Кроме как «Кленовый парк», этот поселок присутствует на рынке также под названием «Сухой ручей». Он и сейчас встречается в интернете под этим именем. Но, вероятно, маркетинговые соображения продиктовали девелоперу использование параллельного бренда. Возможно, «Кленовый парк» в целом воспринимается более позитивно. Надо сказать, что у компании «ИНКОМ», продвигающей этот поселок на рынке, большой опыт в реализации загородной недвижимости, так что сомневаться в ее маркетинговой стратегии и успешном завершении проекта особых поводов нет.

Первую очередь поселка «Кленовый парк» предполагается ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года. Судя по майскому фотоотчету на официальном сайте, строительство коттеджей и дуплексов ведется весьма активно, и до сентября застройщик может успеть еще многое. В поселке есть уже построенные дома, выставленные на продажу.

Что касается статуса земли, то участок, на котором строится «Кленовый парк», относится к землям сельхозназначения. Его разрешено использовать для дачного строительства. Таким образом, возведение здесь коттеджей и дуплексов не противоречит нормам и проблем с законностью построенного жилья в дальнейшем у покупателей быть не должно. Вопросы с коммуникациями в поселке решены. Получены технические условия на подключение магистрального газа и электричества. Организационно-правовая форма коттеджного поселка — ДНП «Кленовый парк».

Что касается темпов продаж, то, судя по информации с официального сайта проекта, на май 2016-го, в поселке продано 17 коттеджей и семь секций дуплексов. В масштабах всего поселка это пока не очень много.

В целом можно констатировать, что особой оригинальностью поселок из общего ряда загородных проектов не выделяется. Рельеф местности ровный — это обычное поле. Проекты домов типовые, конструктивно выбран самый ходовой вариант — строительство из газобетона. Планировки в домах свободные, что в общем удобно. Цена домовладений в целом вполне адекватная учитывая  что это Истринский район и бизнес-класс. Надо только учитывать, что дома сдаются без внутренней отделки и придется еще вложить приличную сумму в ремонт.

Что касается местоположения коттеджного поселка, то плюсы в экологическом отношении тут очевидны: вредных производств поблизости нет, поселок граничит с лесным массивом, неподалеку протекает река. В транспортном плане удобно, что добраться в Москву можно по двум трассам — Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Плюс неподалеку находится железнодорожная платформа, что позволяет доехать в столицу и на электричке.

А вот в социальном плане ситуация для жизни не слишком благоприятная. В деревне Подпорино, рядом с которой строится «Кленовый парк», нет практически ничего. Все детские сады, школы и медучреждения находятся в близлежащих населенных пунктах в радиусе 7,5 — 15 км.

В расположенных неподалеку коттеджных поселках продажи не идут, так что конкурентов у «Кленового парка» по соседству нет. Участки или дома можно поискать только на вторичном рынке от индивидуальных собственников. Из коттеджных поселков, что реализуются в настоящее время, ближе других расположены «Новолеоново» и «Светлогорье VIP-2». Если говорить о квартирах, то они предлагаются в мало- и среднеэтажных комплексах «Малая Истра», «Жилино», «Новоснегирёвский» и др.