Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИНКОМ A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 22 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Дмитровский, Габовское сельское поселение, деревня Пески

GPS координаты 56,1424 с.ш. 37,2476 в.д.

Как добраться?
Расстояние до КАД
32 км
Статус продаж
Продажи закрыты.
Коммуникации
газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация
Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Эконом-класс
Площадь поселка
24 га
Срок сдачи Сдан (3 очереди)

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы «Пески» (ИНКОМ)

  • Компания «Инком» - крупный застройщик с положительной репутацией, на счету которого есть большое количество сданных объектов. Поэтому риск не получить свое жилье сведен к минимуму.
  • Экологическая обстановка более чем благоприятная, так как поселок со всех сторон окружен лесным массивом.
  • Застройщик позаботился о безопасности собственников — территория поселка ограждена и находится под охраной.
  • На территории комплекса создадут все условия для проведения досуга — запланировано создание стадиона, конюшни, обустройство пляжа, организованы спортивные и детские площадки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На форумах жалуются на сильный запах навоза на территории жилого комплекса из-за расположенного вблизи объекта действующего коровника.
  • На официальном сайте объекта не выложены никакие документы — найти актуальную информацию о ходе строительства и сроках сдачи очень сложно.
  • Есть большие проблемы с точки зрения инфраструктуры — в пешей доступности нет магазинов и торговых центров.
  • Собственникам без автомобилей придется приобретать личный транспорт в любом случае, так как поблизости нет остановок общественного транспорта, а расстояние до ближайшей ж/д станции — 10 километров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О коттеджном поселке «Пески» (ИНКОМ)

дата обновления 10 сентября 2019, народный рейтинг - 3.7

Коттеджный поселок «Пески» — проект, реализацией которого занимается компания «Инком». Когда будет достроен проект, пока неизвестно. Объект расположен в деревне Пески Габовского сельского поселения Дмитровского района Московской области. Удаленность от Московской кольцевой автодороги — 35 км. 

КП «Пески» занимает участок площадью 24 га. Домовладения строятся из керамических блоков. Наружная отделка выполнена из отделочного кирпича. КП «Пески» находится на землях населенных пунктов. К каждому дому будут подведены коммуникации — системы электроснабжения, магистрального газа. Внутрипоселковые дороги заасфальтированы.

Территория поселка будет находится под охраной. Для жителей организованы общественные зоны и спортплощадки, а для самых маленьких — детские площадки. Застройщиком также планируется обустройство пляжа, создание стадиона и конюшни.

В непосредственной близости от комплекса пролегают трасса М-11, Дмитровское и Рогачевское шоссе. Они являются артериями, связывающими поселок со столицей. Собственники, не имеющие автомобилей, могут от столицы добираться электропоездом, а затем на автобусе или маршрутном такси.

Прямо напротив поселка «Пески» строится торговый центр. В 5 км, в населенном пункте Каменка, расположены школьное и дошкольное образовательные учреждения. Из объектов внешней инфраструктуры покупателям недвижимости также доступны расположенные рядом горнолыжные базы «Степаново», «Сорочаны», «Волен». В теплое время года досуг можно проводить вблизи водохранилищ, оборудованных местами для купания, прогулок и рыбалки.

Место для строительства поселка застройщик выбрал довольно удачно с экологической точки зрения. КП «Пески» находится на значительном отдалении от Москвы, в окружении большого количества лесных массивов. К тому же трассы, с их интенсивным движением, находятся на достаточном расстоянии для того, чтобы жители не испытали дискомфорта из-за загазованности и шума. Относительно недалеко раскинулись озеро Сенеж и Икшинское водохранилище.

Новости и статьи

Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 10 сентября 2019
До поселка можно добраться от Савеловского вокзала Москвы на электричке. Ехать следует до железнодорожной станции «Лобня», а затем на автобусе № 50 до деревни Федотово. Следуйте по указателям к месту застройки.

На автомобиле от МКАД до поселка можно доехать по трассе М-11.

Мнение портала

дата обновления 25 ноября 2016

Тем, кто заинтересовался данным проектом, и хочет найти по нему объективную информацию, придется непросто. Да, есть официальный сайт ЖК «Пески», есть официальная группа в Контакте, есть сайт, сделанный компанией «ИНКОМ», занимающейся продажей здешних дуплексов. Но все это — ресурсы, направленные на продвижение проекта. Информации же альтернативной практически нет. Проект в интернете пока не слишком заметен. Независимый форум покупателей нам обнаружить не удалось, возможно, их пока еще слишком мало и им нет нужды обмениваться мнениями. Меж тем, на наш взгляд, потенциальных покупателей должны настораживать некоторые моменты.

На сайте нет каких-либо документов. В открытом доступе нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни техусловий на подключение электричества, газа, воды. Предположим, что все это есть и со всем этим можно ознакомиться в офисе отдела продаж, но к чему такая секретность? Она ставит потенциальных покупателей в затруднительное положение. Информацию можно получить, только позвонив, а еще лучше побывав в отделе продаж.

По состоянию на ноябрь 2016 г. в официальных новостях по данному проекту сообщается о том, что ведется разводка электрических и газовых сетей внутри поселка. Продолжается прокладка внутрипоселковых дорог, заасфальтирована подъездная дорога к поселку, начато строительство торгового центра. В сентябре состоялось торжественное открытие жилого комплекса при участии представителей поселковой администрации и покупателей дуплексов. Правда мероприятие это было скорее рекламным — открывать-то по сути пока нечего. Поселок еще не построен, сдача первой его очереди намечена на июнь 2017 года. Именно такую дату озвучили нам в отделе продаж. К лету следующего года планируется сдать 90 дуплексов первой очереди, завершение же всего проекта намечено на 2019 год.

Что касается коммуникаций, то по словам представителя компании-застройщика, электричество по постоянной схеме в поселке уже есть, смонтированы фонари и запущено освещение первой улицы и подъездной дороги. Мощность выделяемая на каждый дуплекс составит до 6 кВт. Что касается газа, то по словам представителя застройщика газ к ЖК «Пески» подведен, но разрешения на его подключение пока нет. Конкретнее по коммуникациям можно будет говорить в июне следующего года, когда намечена сдача первых дуплексов. К тому моменту должны быть уже введены в строй централизованная канализация  и водоснабжение от артезианских скважин.

Судя по фотоотчетам с официального сайта ЖК, строительство дуплексов продвигается в хорошем темпе. Уже просматриваются очертания будущего поселка. Каким он будет, легко представить, если посетить ЖК «Зеленый город». Там уже продано более половины дуплексов, много построенных домов, проведено благоустройство, люди живут. Проекты домов в обоих ЖК очень похожи, так что «Зеленый город» сегодня — это «Пески» завтра.

Дуплексы, представленные в ЖК «Пески» - это хороший вариант для комфортного загородного проживания. Просторные, рассчитаны на семьи с детьми. Особо привлекательны дуплексы с большими открытыми террасами.

С точки зрения экологии местоположение строящегося ЖК вполне благополучное. Лес, живописные ландшафты, перепад высот. А вот социальной инфраструктуры рядом с ЖК нет, так что жителям придется полагаться только на свои силы и без автомобиля тут не обойтись. Впрочем без машины тут в любом случае делать нечего. В плане транспорта альтернативы автомобилю нет, железнодорожная ветка поблизости не проходит. Дорога до МКАД в часы пик быстрой не будет, поскольку на любом из возможных маршрутов автовладельцев подстерегают пробки.

Продажа дуплексов в ЖК «Пески» идет пока не слишком активно. Судя по информации с официального сайта жилого комплекса, на ноябрь 2016-го продано и забронировано в общей сложности около 30 секций в дуплексах. Если говорить об альтернативных вариантах, то ближе к городу по трассе Р-113 в продаже малоэтажные жилые комплексы «Альбертвиль» и  «Мечта», а также уже упоминавшийся нами ЖК «Зеленый город» (Рыбаки).

Интервью с представителем компании «ИНКОМ»

дата обновления 30 мая 2019
Все интервью1

Отзывы о «Пески» (ИНКОМ) 17

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 августа 2019 в 14:53
Мы с мужем давно хотели купить таунхаус недалеко от Москвы.Было просмотрено много вариантов,но всё было очень дорого для нас.А потом наши друзья предложили нам съездить в ЖК "Пески".И здесь нам всё очень понравилось:и месторасположение,и то,что дома строятся из кирпича,и самое главное -отличная цена.Мы купили себе дом 125 м2.Наши друзья тоже приобрели себе здесь дом.Ремонт под ключ мы заказали у застройщика,т.к. у них оказалось гораздо дешевле,чем у других бригад,которые мы приглашали ,и меньше проблем.По качеству всё нормально,если и были какие-то недоделки,то мастера без вопросов всё исправили.Что застройщик первоначально обещал-всё делается,на все личные просьбы отзываются положительно,у нас претензий нет,всем очень довольны.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 августа 2019 в 14:55
3 сотки убивают весь смысл нахождения за городом.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
5 августа 2019 в 18:04
1. Сделка
Брали в 2017 160м2 в ипотеку, без мат.капитала, но по молодой семье. Сначала пробовали сами, но скрининг в сбере не прошли, потому что менеджер выбрал не ту программу ипотечную - нужно было "Загородная недвижимость", а он поставил "Готовое жилье".
В итоге с ипотекой помог сам застройщик - все организовал, рассказал.
Сама сделка прошла отлично, даже с учетом того, что с нашей стороны была беда с какой-то доверенностью.
2. Дом и отделка
Дом взяли с видом на парк, к этому еще вернемся.
Брали с отделкой под ключ - цена вошла в ипотеку, нам так было проще на тот момент.
Отделка нормальная, not great not terrible. Материалы адекватные цене, лет на 10 хватит, а потом точечно переделаем, благо места из комнаты в комнату переезжать полно.
Доп.работы застройщик брал неохотно - оно и понятно, все силы были брошены на достройку второй и третьей очередей. Но тем не менее нам делали с планировкой и электрикой по нашему проекту. Знаю, что сейчас уже делают по одному проекту всем - проект этот видел, нас бы он тоже устроил. Думаю, минимальные изменения в него можно вносить.
Сроки сдвинулись, но это как раз таки из-за 1) индивидуального проекта и 2) потому что за любой бригадой надо следить. Это был наш первый опыт в ремонте, к тому же такого масштаба, и даже хорошо, что он был не на 100% положительный. Да и будем честными - по цене застройщика сложно сделать идеальный ремонт на 160 кв.м.
Сами достраивали себе крытую террасу на 3м этаже вместо открытой по проекту - сантехники без вопросов сделали выводы туда под теплый пол и электрики также протянули свет.
По расположению относительно других домов поселка - нас все устраивает, прям 10 видов на парк из 10. Не жалеем, что переплатили за расположение. Но здесь - каждому свое. Кому-то норм, когда есть сосед напротив, но мы получили очень хорошую приватность. Аналогичный уровень сейчас, насколько я знаю, остался только у леса, но в 2017 еще готовых домов у леса не было. Так бы взяли там.
3. Расположение
По этой теме - все очень субъективно. Я в офис езжу пару раз в месяц, жена и ее мама занимаются домашними делами, поэтому нас расположение вообще не напрягает. До бетонки - 5 минут (если ехать, а не тупить). По бетонке до м11 еще минут 10. По м11 до центра - минут 40. Либо до петровско-разумовской или ховрино минут 30, а потом и на метро можно. До дмитровки, которая редко стоит, а скоро вообще перестанет - минут 30 езды. А вот съезд на ленинградку в районе Радумли - ужасный. Как-то раз видел пробку аж до съезда на м11. Это место лучше хотя бы через Зеленоград объезжать по м11. Через Лобню ездить что в МСК, что обратно - не советую. Там пробка на переезде, можно много времени потерять.
А вот домой из Москвы я как правило еду через оз. Круглое и Рогачевское - во-первых, озеро в любую погоду классно выглядит, во-вторых, особой разницы по времени между этим маршрутом и Ленинградкой нет. Плюс, если по ходу что-то меняется, пробка образуется, можно успеть съехать на м11. Дмитровка, к сожалению, в область пока что сильно стоит в районе Лобни. Но, думаю, когда-нибудь это исправится.
В час пик я не езжу, так что по доступности в это время тоже сказать ничего не могу. Знаю только, что летом в пятницу вечером стоит съезд на бетонку даже с м11 и сама м11 может плестись, поэтому в пятницу я забил в москву ездить.
Так что если вам в офис в Москву не надо каждый день - вообще проблем нет.
Знаю, что застройщик запустил в тестовом режиме собственную маршрутку до Ховрино - едет по м11, проезд вроде 100 рублей с человека. Пользуется спросом, но сами не пробовали. Ходит 4 раза в день, думаю, довольно удобно.
Такси не пробовал, яндекс рисует какието безумные 3000 до Москвы. Слышал, что можно вызывать местыне такси - гораздо демократичней. Да и соседи некоторые нет-нет да бомбят.
Кстати, дорога к поселку близка к идеальной. Первая очередь полностью заасфальтирована, осталась только объездная дорога, а на второй очереди уже щебень под асфальт лежит, так что опасности повредиться нет.
Еще очень важно то, что поселок от ближайшей трассы через Федотово находится в километре, поэтому здесь вообще не слышно шума дороги.
4. Инфраструктура, отдых
До ближайшего METRO - пол часа (Лобня).
До Леруа, Ашана и Зеленопарка - также пол часа - по м11 за 80 рублей (с транспондером).
По мелочи - магнит в Каменке в 3 минутах езды. Пешком - час, но тем, кто любит ходить, идти вполне удобно. Аптека там же. В 10-15 минутах пешочком в Федотово минимаркет, где довольно неплохой выбор продуктов на разные случаи.
Также сделали палатку местную - цены особо не дерут, но выбор скудный.
В округе как минимум 3 фермы - 1 в Шихово, 1 в Рождествено и еще одна прямо в деревне Пески. В Шихово пока ничего не брали, а вот в Рождествено бомбический творог и сметана с жирностью под 60% - она реально как масло почти, для борща самое то.
Вроде как достроили местный ТЦ - думаю, там поселят нормальный магазин со временем и аптеку. Также говорили, что коммерческие площади уже заняты. Кстати, если застройщик прочитает - было бы классно, если бы там была переговорка с почасовой арендой. Можно было бы особо нетерпеливых клиентов к себе звать, дома все-таки не так серьезно.
Парк с виду может показаться неказистым, но с жильцами и в частности с теми, кто живет у парка, обсуждали проект его благоустройства. На первый взгляд получается очень круто, хотя мне и не нравится, что детские площадки решили аккумулировать в одном месте. Впрочем, у нас пока детей нет, а когда будут - это станет скорее плюсом, потому что выход в парк у нас прямо с участка.
Поселок обрамлен дремучим лесом. Это классно, там грибы и малина. Жена сказала, что черники нет. Пару раз белых на три порции супа собирали прямо в парке.
До Озера круглого - пол часа езды. Пока только на разведке были, но там отличный благоустроенный пляж. Даже не знал, что в подмосковье есть такое.
Рядом в деревне тоже есть какой-то пруд. Вроде как у застройщика в планах договориться с местными и благоустроить его.
5. Проживание, управляющая компания
Первая и самая важная благодарность - лично Николаю Николаевичу за то, что в конце прошлого года собрал инициативную группу из жильцов, отвез в дирекцию Северных электросетей и поставил там всех на уши из-за напряжения в 160. Проблему решили перед холодами, поэтому зиму пережили относительно спокойно. Было всего 2 или три обрыва из-за обледенений. Но я все равно поставил стабилизатор, потому что пока что греемся электрокотлом, которому потеря даже 10% напряжения очень чувствительна.
УК в сравнении с соседними поселками по соотношению цена/качество - на 10 баллов из 10. Мусор забирают регулярно и каждый день. Рядом, например, мишкин лес - там живет продавщица из Шихово, так она сказала у них мусор вывозят раз в неделю, а платят они больше. Экстренные ситуации типа "лопнул удлинитель на кране" решают оперативно и без вопросов и, кстати, вероятно бесплатно, потому что я спросил у дежурного сантехника "сколько с меня" а он ушел со словами "пока нисколько"))). Планируют раздельный сбор мусора. Если все жители согласятся - будет классно.
Снег зимой чистят регулярно - я застрял всего один раз когда на хэтчбеке груженном под завязку икеевскими шкафами пузом сел при развороте через сугроб посреди улицы, который образуется когда жильцы снег счищают с парковочных мест. Да и то - разгрузился и вылез.
Пропускной режим строгий. В том плане, что тех, кого знают - пропускают, а всех остальных тормозят на шлагбауме.
6. Газ
Ну это больная тема. Да, сроки его подачи затянулись. НО! 1) Сейчас построен газопровод. 2) ДРП смонтированы у большинства домов. 3) все трубы к ДРП подведены. 4) Застройщик ударными темпами возводит 3ю очередь, чтобы к отопительному сезону все ДРП уже висели. 5) до пуска газа УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию!!! То есть фактически платит из своего кармана. В общем, у тех, кто не занимается дурным скепсисом - все в порядке и газ в этом сезоне уже будет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 июля 2019 в 17:13
ЖК расположен в тихом, живописном районе, природа на высшем уровне.
Приобрёл таунхаус 125 м2, внёс изменения в планировку, что очень удобно, отделкой под ключ доволен,не надо заморачиваться искать не понятные бригады,тратить средства на материал,в любом случае через 3-5 лет,он приедается и мы по сути хотим что-то новенькое.
Поэтому как приестся,перекрашу обои)))).
С первого дня лета,курсирует маршрутка до метро Ховрино,по платной трассе,что очень радует.
Отпала надобность садиться за руль,когда можно доехать на маршрутке ЖК.Что касается недостроя,так это временно!Сейчас оборудуют парковую зону,и достраивают 3-ю очередь!Совсем скоро тут будет райский уголок,на 250 домов.Москва ведь,не сразу построилась.
По этому кого заинтересовал данный жилой комплекс,советую его посетить и убедиться во всем самим.Уверен вам понравится.
И помните,лучше один раз увидеть,чем сто раз услышать!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Контролер
# cкрыть ответы (2)
20 августа 2018 в 18:18
Надо все тщательно проверять, самое главное документы и доверенности
0 -1 +1
24 сентября 2018 в 14:35
Враньё ваш ответ. А в суд я на вас всё-таки подам. Кто не вериь мой тел 7 916 111 888 1 - Игорь. Расскажу как всё было.
0 -1 +1
Контролер
#
26 сентября 2018 в 10:00
Доброе утро.Давайте подавать в суд вместе
0 -1 +1
20 августа 2018 в 09:09
Планирую посетить Пески с целью покупки жилья, но все как-то секретно, скрытно, что удивляет. Хотелось бы больше инфы.
0 -1 +1
20 августа 2018 в 10:03
Залогов никаких не давайте. Обещают вернуть в случае несовершения сделки, НО НЕ ВЕРНУТ. Будут вас с одного менеджера на другого переводить- не соглашайтесь. Один деньги берет, другой другое и тд. Мутное местечко
0 -1 +1
22 сентября 2018 в 01:07
Враньё.
0 -1 +1
10 апреля 2017 в 17:52
Не ведитесь на посулы менеджеров! ни чего хорошего в этом поселке не будет! Бросят недостроенный, как ЖК зеленый город. К тому же, что с документами - не понятно совсем.
0 -1 +1
20 апреля 2017 в 17:57
Зеленый город недостроенный?????
Там уже давно люди живут, все у них отлично, лично знаем их.
Зачем вы дезинформируете людей?
0 -1 +1
21 марта 2017 в 19:13
Были на осмотре этапа стройки в августе месяце 2016, менеджер описал будущее посёлка , но когда вопрос коснулся документов абсолютно на все... в ответ было сказано что вышлют на почту прям прям сейчас, как подвезём до офиса. В итоге, до сих пор шлёт данные по земле, по застройке, по газу ... и тд и тп.. обещали что в феврале 2017 будет проводка газа... уже март 2017.. а газа, как понимаю, так и нет . Оч наводят сомнения, хоть и привлекательные дома.
И ещё момент, до момента осмотра домов, по телефону, другой менеджер высылая фотографии на почту, отказался предоставить ( направить нам) документы на землю, на строительство, на собственность в конце концов - аргументируя тем, что данная информация засекречена, и Ее они предоставлять не имеют права.
0 -1 +1
5 февраля 2017 в 00:19
Очень Сомнительный застройщик
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
# cкрыть ответы (2)
1 декабря 2016 в 13:20
Средний по параметрам проект. Застройщик вызывает некоторые вопросы
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 мая 2017 в 18:41
Были на осмотре. Запах веял чудесным навозом при температуре +7 (чтобы может быть летом?!?) Как выяснилось, за забором имеется действующий коровник в очень плачевном состоянии, отходы жизнедеятельности которого вырастают выше строений, с учётом нахождения его в непосредственной близости (50-100 метров) от строящегося жилого комплекса. Данное соседство, является нарушением санитарно-эпидемиологических норм и является опасным для здоровья. Прошу принять во внимание, что в летний период аромат данного предприятия покроет всю территорию посёлка.
Также обращаю внимание, что заезд и выезд не удобен, так как с одной стороны загруженная или платная ленинградка, с другой стороны проезд по узкой однополосной дороге через город Лобню, в котором имеется переезд где можно простоять 2 часа как было у нас.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
16 июля 2018 в 17:51
Ужас- коровник за стеной! Вот повезло, так повезло!

Подписаться на обновления в «Пески» (ИНКОМ)

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.
Вы можете получать уведомления в Telegram. Для этого подключите бота @the_novostroy_bot и введите ваш номер телефона в личном кабинете.