Место, выбранное под коттеджный поселок, весьма привлекательно.

Во-первых, вполне благополучная экологическая ситуация. В Юрлово и окрестностях нет вредных объектов. В то же время рядом хватает лесных угодий. Места здесь дачные, чему свидетельство большое количество садоводств и коттеджных поселков как в окрестностях Юрлово, так и в соседнем Отрадненском сельском поселении.

Во-вторых, неплохая по загородным меркам социальная обеспеченность. Соседние небольшие населенные пункты в этом смысле, конечно, подспорье небольшое, но кроме них, совсем рядом с коттеджным поселком «Кутузово клаб» расположен Красногорск. Да и Химки недалеко, хотя дорога туда и не удобна. МКАД от «Кутузово клаб» также находится по московским меркам близко. Что такое 12 км? Подобное расстояние позволяет обитателям поселка при желании пользоваться социальными услугами в самой столице. Ну и не стоит забывать, что застройщик намерен открыть в поселке детский сад и создать полноценную коммерческую развлекательную инфраструктуру.

Конечно, близость к Москве сама по себе легкой дороги в столицу не гарантирует. Приходится делать скидку на некоторые минусы транспортной доступности. Пятницкое шоссе не самая крупная и не самая загруженная магистраль среди тех, что ведут в столицу. Оно имеет скорее чисто пригородную, даже можно сказать дачную направленность. Но тем не менее, без заторов в часы пик здесь также не обходится. Чем ближе к МКАД (в районе Отрадного, Митино), тем плотнее движение и тем больше вероятность пробок. А что делать: полос-то всего две. Так что резерв времени в пути будущим жильцам «Кутузово клаб», конечно, понадобится.

Если говорить о самом проекте, то никаких особых ландшафтных достоинств он не имеет. В качестве участка под строительство выбраны поля в окружении перелесков. При таком раскладе преимущества есть только у крайних участков, граничащих с лесом.

Вести речь о каком-то особом архитектурном облике данного малоэтажного жилого комплекса тоже не приходится. Проекты, предлагаемые застройщиком, вполне стандартны. Дома возводятся из газобетона — одного из наиболее распространенных материалов в современном малоэтажном строительстве.

Оценивая проекты домов и дуплексов, можно сказать, что девелопер делает ставку на людей среднего достатка. Речь не идет о строительстве таунхаусов с малогабаритными секциями, только лишь бы цена была доступно всем. Нет, тут вполне приличные по площади секции в дуплексах и достаточно просторные коттеджи. Очевидно, что по площади домовладений и по предполагаемой инфраструктуре данный поселок рассчитан на комфортное проживание семей с детьми, в том числе больших семей.

Девелопером проекта выступает корпорация «ИНКОМ» - организация на московском загородном рынке очень известная, имеющая хорошую репутацию. По документам организацией ответственной за строительство и функционирование поселка выступает ДНП «Сабурово». Земля, на которой возводится данный ЖК, имеет статус ДНП, соответственно строительство на ней индивидуальных коттеджей и дуплексов, которые возводит застройщик, вполне законно. Земля находится в собственности у застройщика и домовладения продаются по прямым договорам купли-продажи. Кроме того, поселок аккредитован для получения ипотеки в Сбербанке, то есть работы в нем будут регулярно мониториться банком. Все это делает схему покупки вполне прозрачной и достаточно безопасной и дает надежду на соблюдение темпов строительства.

Позитивно также, что застройщик регулярно публикует фотоотчеты со стройплощадки на своем официальном сайте. Здесь же среди документов можно ознакомиться с теми, что подтверждают подведение к поселку всех необходимых инженерных коммуникаций.

В общем и целом проект весьма интересный, перспективный и вполне адекватный по цене на фоне соседних предложений. Среди альтернативных вариантов в Солнечногорском и Красногорском районах можно упомянуть малоэтажные жилые комплексы «Аристово-Митино», «Friday Village», «ЗаМитино», «Сабурово Парк» и ряд других.