Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
9 квартир в продаже, 32.7 - 75м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2023 г. 19 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Компания «Замитино» занималась строительством одноимённого комплекса. Располагается объект около деревни Сабурово Красногорского района.

Жилой комплекс располагается на участке площадью более двеннадцати гектаров. В составе комплекса пятнадцать корпусов. Здания четырехэтажные, построены по кирпично-монолитной технологии. Концепция комплекса разработана специалистами фирмы Perkins Eastman. Корпуса подключены к централизованным коммуникациям: водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, канализации. Здания оборудованы системами безопасности, лифтами, цифровым ТВ, интернетом. Покупателям предлагались квартиры от одной до трех комнат. Их площади - от 31,5 до 73,25 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Оконные проемы остеклены двойными стеклопакетами с ПВХ профилями.

Строительство велось в несколько очередей. Проект был завершен в 2018 году. Однако в начале 2022 года стало известно о продолжении строительства. Название проекта сменилось с "ЗаМитино" на "Новое Замитино", застройщиком на данный момент выступает ООО СЗЗАМИТИНО. Ввод в эксплуатацию трех новых корпусов планируется в первом квартале 2023 года.

Застройщик предусмотрел и возведение объектов инфраструктуры на территории ЖК. В проекте были заявлены здание администрации, детский садик, магазин, наземные и подземные парковки, спортивные и детские площадки. На территории комплекса проложены пешеходные и велосипедные дорожки, аллеи. Обустроены зоны отдыха. Выполнено ландшафтное озеленение территории комплекса. Для автовладельцев построен многоуровневый паркинг на семьсот восемьдесят мест. Территория комплекса круглосуточно охраняется.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 11 километрах проходит МКАД. На транспорте можно добраться до ст. м. «Пятницкое шоссе». Крупная автомобильная трасса — Пятницкое шоссе — проходит в 2,5 км. Остановка располагается в 480 м.

Состояние экологии местности благоприятно. На расстоянии 500 метров есть лесной массив. Для Красногорского района характерна хорошая экология. В районе большое количество озер, рек, парков, лесов. Площадь лесных массивов — 33% территории района. На территории Красногорского района находятся природно-охраняемые территории, в числе которых «Лермонтовские места», «Лохин Остров» и др.

В радиусе 3 км от комплекса имеется три школы и три детских садика, центр раннего развития, спортивный комплекс, медицинская клиника, конноспортивный клуб, торговые комплексы, рестораны. Поблизости от новостроек имеются многочисленные пруды, санатории и база отдыха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 152 900 руб
от 32,70 м²
3 планировки
2-комнатные
от 6 192 000 руб
от 49,80 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 811 600 руб
от 66,20 м²
3 планировки
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 695 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 202 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 248 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 572 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.ru: ЦБ предупредил о том, что будет с экономикой, ценовой «штопор» на «вторичку» может резко закончиться, девелоперы вернулись к новым проектам
    15 июля 2022
    Вечерний Novostroy.ru: ЦБ предупредил о том, что будет с экономикой, ценовой «штопор» на «вторичку» может резко закончиться, девелоперы вернулись к новым проектам
    ЦБ дал прогноз, что будет с ключевой ставкой, доходами россиян и курсом рубля в ближайшие три года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 июля.
    Новостройки у Рублевки и Новой Риги: эксперты назвали лучшие и худшие ЖК в престижной части Подмосковья
    15 июля 2022
    Новостройки у Рублевки и Новой Риги: эксперты назвали лучшие и худшие ЖК в престижной части Подмосковья
    Эксперты Novostroy назвали лучшие и худшие жилые комплексы в западном Подмосковье.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится рядом с лесным массивом, вдали от производственных предприятий и крупных магистралей.

  • Приобрести квартиру можно и в ипотеку и с помощью рассрочки от застройщика.

  • В непосредственной близости от ЖК находится остановка общественного транспорта.

  • Были переносы по срокам сдачи строящихся корпусов.

  • Дома строятся вдали от действующих социальных объектов.

  • Квартиры сдаются без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 августа 2022

Мы не сомневаемся, что заявленные сейчас три дома «Нового Замитино» будут построены. Деньги на стройку есть – выделен целевой кредит банком «Дом.рф», в нем же для покупателей открываются счета эскроу, на которых до сдачи домов будут храниться деньги, заплаченные за квартиры. В общем, все современные требования надежности налицо. Однако к перспективам сдачи в срок новых корпусов данного жилого комплекса мы относимся сдержанно. Можно вспомнить, что и при строительстве предыдущих домов «ЗаМитино» отмечались задержки, грешил этим девелопер и по другим своим проектам. Например, среди жилых комплексов, что строятся сейчас, перенесены сроки сдачи по ЖК «Время». Причем задержка внушительная – более чем на три года. Поэтому эксперты рынка не случайно оценили «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» средним баллом «В» в рейтинге столичных застройщиков. Компания давно известна и домов построила немало, но сроки – ее ахиллесова пята. Что касается «Нового Замитино», то сдать все три дома должны в первом квартале 2023 года, то есть примерно через семь месяцев.

Строительство с начала года, когда оно было на стадии котлована, более менее продвинулось. Корпуса 1 и 15 местами доросли до третьего этажа, корпус 17 – строится на уровне первого этажа. Дома четырехэтажные, так что оставшийся объем работ не столь велик, как если бы пришлось строить многоэтажки. И все же времени, оставшегося в распоряжении застройщика, не так много. Хотя, конечно, есть еще два квартала до окончания срока передачи ключей (сентябрь 2023-го). Поэтому будем надеяться, что если даже «Бэсткон» отодвинет срок сдачи, то все же обойдется без нарушения обязательств перед дольщиками.

Ранее мы уже писали о сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса. Место само по себе хорошее – живописное и чистое в экологическом отношении. Но подходит только для тех, кто исповедует загородный образ жизни и имеет под рукой машину, т.к. инфраструктуры рядом минимум. Если не считать продуктовых магазинов, ничего другого в пешей доступности от ЖК нет. Вместе с новыми корпусами должен быть построен детский садик. Будем надеяться, что с этим заминки не возникнет. О школе местным жителям пока приходится только мечтать. Сроки ее строительства точно не известны. Если почитать отзывы людей, которые живут в ранее построенных корпусах ЖК, то вместе с перечислением преимуществ малоэтажного жилого комплекса, можно встретить нарекания на качество строительства, а также на работу управляющей компании (например, на задержки с уборкой снега и т.п.). Ну и обозначить главную болевую точку данной локации – это транспортная доступность. Люди пишут, что дорога от деревни Сабурово до Пятницкого шоссе по утрам и вечерам перегружена, плюс к этому регулярно возникают пробки на самой Пятнице. И в результате дорога до Москвы и обратно занимает длительное время. Пока никаких перспектив улучшения ситуации не просматривается. Потенциальным покупателям надо иметь это в виду. В этой связи здешнее жилье может быть интересно тем, кому не надо особо никуда ездить: пенсионерам (если здоровье пока не подводит), удаленщикам и т.п.

Эксперты невысоко оценили «Новое Замитино» в рейтинге новостроек запада Московской области, выставив ему минимальные баллы за надежность и качество проекта, а также оценку ниже средней за местоположение. Таким образом, ЖК оказался в нижней части рейтингового списка.

Ассортимент квартир в новых корпусах в духе времени – в перекосом в сторону «однушек». Они преобладают во всех домах. Выбор двухкомнатных тоже все-таки есть, а вот «трешек» совсем мало – семьям с детьми выбирать особо нечего. Из опций комфорта отметим наличие лифтов: они есть, даже несмотря на то, что дома по четыре этажа. Это, конечно, здорово.

Продажи в ЖК идут в среднем темпе. Судя по проектной декларации от 4 августа этого года, на начало последнего летнего месяца в корпусах 1, 15 и 17 было реализовано соответственно 9, 23 и 3 процента квартир, то есть в сумме менее 25 лотов. Соответственно свободными оставались более 180 квартир. Официальный сайт застройщика при этом сообщает, что на 17 августа в продаже в трех корпусах в сумме 85 квартир. То ли за последние две недели резко вырос спрос, то ли часть квартир забронирована или придерживается в резерве – неизвестно. Но, во всяком случае, выбор у покупателей пока достаточно широк.

Цены здесь ныне стартуют примерно от 4,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью чуть меньше 32 «квадратов». Если сравнивать с ближайшими новостройками в зоне притяжения Пятницкого шоссе, то это сейчас самое доступное по цене предложение. Примерно аналогичная по площади «однушка» в ЖК «Митино О2» от «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» обойдется в 4,9 млн (есть переносы сроков сдачи). В жилом комплексе «Пятницкие Луга» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А») цены стартуют от 4,7 млн за 22-метровую студию. В проектах компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг «В»): «Лесная Отрада» и «Отрада» студии стоят от пяти с лишним млн рублей, а в ЖК «Микрогород «В лесу» от «СЗ «Джевоссет»» цены вообще начинаются от 7,7 млн. Так что «Новое Замитино» с его «однушками» по цене средней комнаты в московской коммуналке, все же достаточно интересный вариант.

Дата обновления 17 марта 2017

Первая очередь проекта — корпуса 8-12 — была сдано в срок, а вот по второй уже есть задержки. Сдать 4 следующих дома планировалось в 2016 году, но сроки сместились. Сейчас корпуса 5, 6, 7 и 13 находятся на высокой стадии готовности: здания уже построены и в них ведутся внутренние работы.

В комплексе представлены интересные для ближнего Подмосковья цены. Однокомнатную квартиру в строящихся корпусах ЖК «ЗаМитино» можно приобрести от 2,5 млн рублей. Впрочем, подобный порядок цен характерен и для других проектов, реализующихся у д. Сабурово. Однако надо понимать, что дома здесь возводятся в полях и почти вся социальная инфраструктура создаётся с нуля. При этом некоторые объекты первой объекты в ЖК «ЗаМитино» не предусмотрены. Например, своих детей жителям комплекса придётся устраивать в школы соседних жилых комплексов «Пятницкие кварталы» и «Митино О2», входящем в Белый список новостроек.

С транспортной доступностью при этом дела обстоят не так плохо. В непосредственной близости от ЖК «ЗаМитино» находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Митино» и «Пятницкое шоссе». Само Пятницкое шоссе от пробок пока страдает не так сильно, как многие другие подмосковные трассы, но в будущем по ходу застройки и заселения окрестностей Сабурово и Аристово ситуация может ухудшиться. Сложность также заключается в том, что у локации нет железнодорожного сообщения с Москвой.

Дата обновления 15 февраля 2016

Проект «ЗаМитино» достоин внимания уже потому, что его строительство ведет компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке загородной недвижимости. Прозрачность и доступность информации о ходе строительства дает основания для того, чтобы доверять застройщику. Согласно информации из официального источника, на сегодня в 5 корпусе ведутся кровельные работы, в 11 и 12 — вентиляционные. В 6 и 8 корпусах ведется ограждение каждого крыльца, в 7 и 13 корпусах завершаются строительные работы на последних этажах.

Сам комплекс отличается рядом особенностей. Например, тем, что, несмотря на малоэтажность, каждый корпус в нем оборудован лифтами. Квартиры имеют свободную планировку, что дает возможности использовать жилое пространство по своему вкусу. Студий в этом ЖК нет, здесь есть возможность купить 1-3-комнатное жилье. Покупатель может приобрести квартиру с отделкой или без, что дает возможность выбора в пользу самостоятельного ремонта или быстрого переезда в готовое жилье. Спрос на жилье в этом комплексе, кстати, высок — в одном из корпусов продажи уже завершены.

В составе комплекса запланирован детский сад, что является явным преимуществом для формата загородного жилья. Кстати, местоположение выбрано удачное, по крайней мере, в отношении экологии и транспортной доступности. Комплекс строится рядом с Сабуровским лесопарком, что обеспечивает благоприятную экологию, и Пятницким шоссе, которое, несмотря на пробки в часы пик, является далеко не самым загруженным по сравнению с другими магистралями Подмосковья.

Рядом с ЖК «ЗаМитино» имеется уже реализованный поселок таунхаусов «Сабурово Парк» (от того же застройщика), а также ЖК «Пятницкие кварталы». Последний отличается более широким выбором — там можно купить таунхаус или квартиру в среднеэтажном доме, причем как небольшую студию, так и просторную (до 98 кв.м) «трешку».

Дата обновления 27 января 2015

Комплекс строится в ближнем Подмосковье, но на значительном удалении от обжитых территорий — пока не построят социальную инфраструктуру на терртории комплекса, будущим жильцам придется довольствоваться тем, что есть «в радиусе трех километров», как обещает застройщик. 
 
Место здесь довольно респектабельное: хорошая экология и удаленность от промышленных объектов в сочетании с относительно неплохо проходимым Пятницким шоссе, делают эти пространства привлекательными для развития жилых массивов в модном малоэтажном формате. И Kaskad Family далеко не первые, кто пришел к такому выводу. Рядом строятся такие комплексы, как ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Отрада».
 
Что касается цен, то они здесь довольно средние. Учитывая, что заявленный уровень комфортности довольно высок, они совсем не кажутся завышенными. 
 
Компания Kaskad Family занимается строительством, преимущественно, в формате малоэтажного жилья. Неподалеку от «ЗаМитино» они возводят поселок таунхаусов «Сабурово Парк», где цена за квадратный метр примерно соответствует предложению в новом проекте, однако минимальная площадь жилья заметно больше. 
 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 20 июня 2022 в 03:35
    Удачное расположение комплекса скрашивает монотонность застройки. Инфраструктура обещается быть достаточной для удовлетворения запросов практически всех целевых групп - есть все от детсадов до поликлиник. Если что - город рядом. Экология неплохая. Подходит для молодых работающих семей.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Новое Замитино»

Отзывы 8

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
vgor
#
30 августа 2017 в 18:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В мае 2017 года, после покупки квартиры, по рекомендации директора продаж, офиса ЗаМитино, Светланы Викторовны, обратились за услугами по отделке квартиры в ООО АКЦЕНТ. Изначально было все красочно, был обещан качественный ремонт, по новейшим технологиям)))))), а дальше началась комедия... Ежедневные невероятные истории "менеджера продаж" Нины, о том почему не начинается отделочные работы, а далее почему откладываются сроки сдачи. Работники, лица Азии, тощие, измученные, ничего не понимающие, делают наугад. Итог: спустя 3 месяца, ремонт не окончен, стены стоят не ровно(становится понятно, что Нина слышала где-то выражение- "установка стен по лазЕру", но не видела), монтаж электрики и сантехники некачественный, мягко говоря! Руководство обещает принять меры, уже три недели, а сдвигов нет, в ЖК встречаются такие пострадавшие, которым не могут закончить ремонт уже пол года, картина печальная... Обратились в суд, если есть еще пострадавшие, тоже обращайтесь, по другому вопрос не решить. А новичкам, совет- Бегите!!!!!

Dmitrii
#
28 ноября 2017 в 13:58

А нам отделку делал ООО СУ 214 и никаких особых проблем не было. Сделали качественно, по крайней мере явных косяков мы не обнаружили ни в момент заселения, ни за время эксплуатации. По срокам тоже не подвели. И это была не черновая отделка, а чистовая или как все любят говорить "под ключ". Мы довольны, что взяли двушку в ЗаМитино именно с отделкой, сами бы дольше мучались с ремонтом. А так сразу заехали в чистоту.

Андрей
#
12 апреля 2017 в 08:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в первой очереди, всё супер!

Дмитрий
#
14 марта 2017 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

кирпичные дома (стены в пол-метра), индивидуальное отопление (установил себе водный теплый пол), низкая плотность застройки (сравните снимки с яндекса и гугла со снимками соседних жк)...
первая очередь сдана, по второй получены ЗОСы.
в итоге: в нескольких километров от метро и в сотне метров от векового бора - небольшой уютный комплекс.
сомневаетесь - заходите в гости: ул. Луговая, 5, кв. 69 уведите все изнутри

Сергей
#
21 февраля 2017 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строят медленно, но строят, мне сама идея нравится. Мало машин, тихо.

Irushka28
#
19 апреля 2017 в 00:05

Ну а для кого эта идея то хорошая? Жить вдалеке от всяческих соц объектов, в глуши, где твои соседи только деревни да поле. Это прямо скажем на любителя. Может пенсионерам и пойдет, кому спешить некуда, и работа и обучение детей давно позади. А семейным тут что делать прикажете? Мотать сотнями километров на работу, школу, дет сад, магазин, так и жизнь вся в дороге пройдет. Да и возрастает вероятность форс мажоров с дорогой связанных.
За эти же деньги можно поискать гораздо более приличный вариант, с нормальным расположением, нормальной дорогой, электричкой в шаговой доступности, возможно даже метро, а не этот деревня стайл.

Сергей
#
19 апреля 2017 в 11:26

Для меня,, не хочу, чтобы будущие дети, травились газами в городе, согласен, без машины тяжело, но у меня и у жены машина. Сейчас снимаю жильё в Митино, особых проблем с транспортом не вижу, до замитино ещё 15 минут.
По стоимости, тоже особо дешевле не нашёл. Можно конечно ПК, но там мне совсем не понравилось, дома слишком близко, и машины вообще ставить негде, до паркинга идти, да и сколько в паркинге машино-место стоить будет?
Да и делать выбор между транспортной доступностью и чистым воздухом, я выбираю второе. Но каждому своё.

Петр
#
11 января 2017 в 23:17

Цена - качество, совершенно не соответствует реальности, советую , если имеется данный бюджет обратить внимание на жк мир Митино на окраине одноименного района , а если рассматривать бюджетные варианты в данном направлении , то обратить внимание на жк Митино - дальнее, где ценник намного адекватнее,, кстати там и приобрел Сам квартиру)