Мы не сомневаемся, что заявленные сейчас три дома «Нового Замитино» будут построены. Деньги на стройку есть – выделен целевой кредит банком «ДОМ.РФ», в нем же для покупателей открываются счета эскроу, на которых до сдачи домов будут храниться деньги, заплаченные за квартиры. В общем, все современные требования надежности налицо. Однако к перспективам сдачи в срок новых корпусов данного жилого комплекса мы относимся сдержанно. Можно вспомнить, что и при строительстве предыдущих домов «ЗаМитино» отмечались задержки, грешил этим девелопер и по другим своим проектам. Например, среди жилых комплексов, что строятся сейчас, перенесены сроки сдачи по ЖК «Время». Причем задержка внушительная – более чем на четыре года. Поэтому эксперты рынка не случайно оценили «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» средним баллом В в рейтинге столичных застройщиков. Компания давно известна и домов построила немало, но сроки – ее ахиллесова пята. Что касается «Нового Замитино», то сдать все три дома должны в третьем квартале 2023 года, то есть на днях. Сроком выдачи ключей значится также текущий квартал, вот он точно будет нарушен.

Ранее мы уже писали о сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса. Место само по себе хорошее – живописное и чистое в экологическом отношении. Но подходит только для тех, кто исповедует загородный образ жизни и имеет под рукой машину, поскольку инфраструктуры рядом минимум. Если не считать продуктовых магазинов, ничего другого в пешей доступности от ЖК нет. Вместе с новыми корпусами должен быть построен детский садик. Будем надеяться, что с этим заминки не возникнет. О школе местным жителям пока приходится только мечтать. Сроки ее строительства точно не известны. Если почитать отзывы людей, которые живут в ранее построенных корпусах ЖК, то вместе с перечислением преимуществ малоэтажного жилого комплекса, можно встретить нарекания на качество строительства, а также на работу управляющей компании (например, на задержки с уборкой снега и т.п.). Ну и обозначить главную болевую точку данной локации – это транспортная доступность. Люди пишут, что дорога от деревни Сабурово до Пятницкого шоссе по утрам и вечерам перегружена, плюс к этому регулярно возникают пробки на самой Пятнице. И в результате дорога до Москвы и обратно занимает длительное время. Пока никаких перспектив улучшения ситуации не просматривается. Потенциальным покупателям надо иметь это в виду. В этой связи здешнее жилье может быть интересно тем, кому не надо особо никуда ездить: пенсионерам (если здоровье пока не подводит), удаленщикам и т.п.

Эксперты невысоко оценили «Новое Замитино» в рейтинге новостроек запада Московской области, выставив ему минимальные баллы за надежность и качество проекта, а также оценку ниже средней за местоположение. Таким образом, ЖК оказался в нижней части рейтингового списка.

Ассортимент квартир в новых корпусах в духе времени – в перекосом в сторону «однушек». Они преобладают во всех домах. Выбор двухкомнатных тоже все-таки есть, а вот «трешек» совсем мало – семьям с детьми выбирать особо нечего. Из опций комфорта отметим наличие лифтов: они есть, даже несмотря на то, что дома по четыре этажа. Это, конечно, здорово.

Цены здесь ныне стартуют примерно от 5,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью чуть меньше 32 «квадратов». Если сравнивать с ближайшими новостройками в зоне притяжения Пятницкого шоссе, то это сейчас самое доступное по цене предложение. Примерно аналогичная по площади «однушка» в ЖК «Митино О2» от «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» обойдется в 4,9 млн (есть переносы сроков сдачи). В жилом комплексе «Пятницкие Луга» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика А) цены стартуют от 5 млн за 22-метровую студию. В проектах компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг В): «Лесная Отрада» и «Отрада» студии стоят от пяти с лишним млн рублей, а в ЖК «Микрогород «В лесу» от «СЗ «Джевоссет»» цены вообще начинаются от 8 млн. Так что «Новое Замитино» с его «однушками» по цене средней комнаты в московской коммуналке, все же достаточно интересный вариант.