Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 35 объектов
Адрес

Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Кутузовский проспект, вл. 12, стр. 19

GPS координаты 55,7487 с.ш. 37,5566 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 43.5 до 151.5м²
Этажей
11
Высота потолков
8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2019 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Кутузовский XII»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 43.5 — 90.7 22 185 000 — 44 715 000 5 планировок
3 к. кв. 67.5 — 151.5 34 695 000 — 74 443 000 4 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Кутузовский XII»

  • В шаговой доступности от комплекса находятся важные социальные объекты: школа № 1232 с углубленным изучением английского языка на Кутузовском (630 м от новостройки), её дошкольное отделение (700 м), Поликлиника №4 (140 м).
  • В 300 м от ЖК протекает река Москва.
  • В комплексе запроектировано достаточно машино-мест: 129 на 123 квартиры.
  • Будущие жильцы, предпочитающие общественный транспорт, смогут воспользоваться станцией метро «Выставочкая» (1,2 км от ЖК).
  • Опытный застройщик. У ЖК, которые строятся параллельно с этим проектом, нет переносов сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на Кутузовском проспекте затруднят выезд из комплекса.
  • В 800 м от ЖК проходит железная дорога.
  • В 2 км от новостройки находится завод ЗАО «Пусковой механизм», в 3 км – Московский трубный завод.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Кутузовский XII»

дата обновления 24 июля 2019, народный рейтинг - 4.7

Компания Capital Group намерена построить элитный дом в центре Москвы, в районе Дорогомилово по адресу: Кутузoвский проспект, 12. Он получил название ЖК «Кутузовский XII». Суммарные инвестиции в проект составят 1,8 млрд рублей.  Работы на площадке начались осенью 2017 года. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию должен произойти во II квартале 2019 года. Идут продажи.

Авторы архитектурной концепции проекта — специалисты бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». По их замыслу, фасады будут украшены пятидесятиметровыми хрустальными колоннами. Одиннадцатиэтажный дом общей площадью 18 тыс. кв. м будет рассчитан на 123 квартиры, в числе которых 8 пентхаусов. Виды из квартир, расположенных на крышах, будут открываться на деловой центр «Москва-Сити» и гостиницу «Украина». Архитектурные решения предусматривают возможность двойного света и восьмиметровых потолков. Площади квартир известны: 43-291 кв. м. При желании покупателя можно объединять соседние помещения. В подземной части дома появится двухуровневый подземный паркинг.

Планируется, что территория дома будет огороженной, а за порядком в круглосуточном режиме будет следить охрана. Работы по благоустройству выполнят по авторскому проекту. 

Рядом с жилым комплексом расположены деловый центр «Москва-Сити», ТРЦ «Евpoпейский», Ворoбьевы гoры, Дорогомиловский рынок, кафе, рестораны. Если говорить о социальной инфраструктуре, то в Дорогомилово функционируют школы, детские сады, поликлиники, больницы, частные медцентры. 

Район отличается высоким уровнем транспортной доступности. Для автомобилистов она обусловлена близостью Кутузовского проспекта, Бережковской набережной, для людей, предпочитающих ходить пешком, — близостью станции метро «Киевская». 

Экологическая ситуация, мягко говоря, неидеальна. Атмосферу загрязняет автотранспорт, которым всегда переполнены главные транспортные артерии. Вдобавок к этому, рядом работают промышленные предприятия: ЗАО «Пусковый элемент», Мoскoвский трубный завод. В 250 м от ЖК «Кутузовский XII» протекает Москва-река. Ближайший сквер расположен примерно в 1 км.

Как добраться

дата обновления 24 июля 2019
На машине ехать от ТТК по Кутузовскому проспекту 1,6 км. С левой стороны за диагностическим центром окажется участок под ЖК.

От станции метро «Киевская» идти вдоль Большой Дорогомиловской улицы 900 м в сторону Кутузовского проспекта. Затем повернуть направо, на проспект, идти еще 380 м. Строящийся объект окажется с левой стороны.

Мнение портала

дата обновления 30 августа 2019

Мнение, август 2019 30 августа 2019

Сказать что-то новое о жилом доме на Кутузовском проспекте, 12 довольно трудно. За два года с момента начала реализации проект не потерял своей оригинальности и не приобрел никаких видимых проблем. Всё, что было обещано, выполняется. На сегодня строительство подходит к завершению: снимаются леса, параллельно монтируется подсветка фасада, ведутся работы по благоустройству территории. Вероятнее всего, жилой комплекс будет закончен к заявленному сроку. Он войдет в число множества успешных объектов застройщика Capital Group и станет одной из его визитных карточек.

Хрустальные колонны с отделкой сусальным золотом уже украшают здание и гарантируют ему статус одного из самых узнаваемых ЖК в Москве. Можно ставить сто к одному, что эта деталь войдет в народное название дома. Они же являются маркером престижности объекта. Также высокий класс подтверждается качеством материалов, дизайном интерьеров, придомовой территории, размерами жилых площадей — во всем присутствует роскошь в ее лучших проявлениях. Расположение ЖК рядом с Кремлем, Москва-Сити, Домом правительства ясно указывает на целевую аудиторию проекта. Подробнее о характеристиках ЖК «Кутузовский XII» можно почитать в предыдущем мнении.

Из того, к чему можно придраться, пожалуй, стоит отметить соседство клубного дома «Кутузовский XII» с территорией бывшего пивоваренного завода. Но оно скоро войдет в историю. На месте предприятия Capital Group планирует возвести новый жилой комплекс с еще более смелой концепцией: его задумали расположенным на тридцатипятиметровых столбах, внутрь жильцов должны доставлять прозрачные лифты. Здания, имеющие историческую ценность, запланировано отреставрировать.

Ценник на квартиры в ЖК «Кутузовский XII» также соответствует классу De Luxe. Средняя стоимость составляет более 30 млн рублей за лот. Но для премиум-сегмента она не является завышенной. Именно поэтому квартиры довольно быстро раскупаются: напрямую от застройщика осталось не более 10% предложений. Успех реализации дополнительно обеспечивается отсутствием прямых конкурентов в этой локации. Строящиеся объекты на территориях вдоль Кутузовского проспекта относятся к более низкому классу.

Среди предложений премиум-сегмента, расположенных недалеко от ЖК «Кутузовский XII», можно рассмотреть ЖК Smolensky De Luxe, ЖК «Резиденция Монэ», есть лоты в ЖК «Жизнь на Плющихе» у станции метро «Киевская», в ЖК Barrin House в Хамовниках. Несколько апарт-комплексов высокого качества представлены на территории Москва-Сити. Часть из них принадлежит также Capital Group.

Мнение, октябрь 2017 06 октября 2017

Элитный по всем параметрам жилой комплекс. Причем роскошь в данном случае не натяжка. Все очень органично. Оригинальный проект (чего стоят одни хрустальные колонны), прекрасное место и расчет на людей, готовых выложить десятки миллионов за жилье. В описании ЖК «Кутузовский XII» на нашем сайте подробно рассказано о деталях проекта и повторяться смысла нет. Отметим только, что местоположение нового ЖК действительно очень удачное. Главное условие для элитного жилья соблюдено: Кутузовский проспект — место статусное, причем располагается новый ЖК недалеко от центра — ближе к Новому Арбату, нежели к ТТК. Большой плюс видится также в том, что здание не будет стоять прямо на проспекте, оно находится в глубине квартала, а от проезжей части отделено сквером и элитным автосалоном. Последний, конечно, несколько портит панораму нового дома с Кутузовского проспекта, но что есть, то есть. Сзади «Кутузовского XII» находится вполне благоустроенная территория «Бадаевского» многофункционального комплекса, где бизнес-объекты соседствуют с ресторанами, клубами, творческими площадками, различными местами для активного досуга. Чуть западнее, на территории бывшей карандашной фабрики Сакко и Ванцетти пока пустырь, однако и тут со временем появятся статусные объекты: «Роснефть» планирует строить здесь комплекс зданий — свою штаб-квартиру.

С верхних этажей нового ЖК будут открываться отличные виды из окон: на Кутузовский проспект, на Москву-реку, на живописный комплекс исторических фабричных зданий «Бадаевского», на небоскребы Москвы-Сити. Квартиры в новом доме шикарные без всякого преувеличения. Описывая их, застройщик применяет термин «пространства»: свободные планировки, большая площадь, которая может быть расширена — возможно любое объединение смежных помещений (конечно, на начальном этапе, пока свободно большинство квартир). Предлагаются эксклюзивные варианты на верхних этажах.

Из минусов, о которых стоит упомянуть, назовем отсутствие рядом больших парков. Правда, есть неподалеку несколько скверов, но все же это не одно и то же. Второй минус — транспортная составляющая. Это не касается метро (оно неподалеку), но вот для автовладельцев здесь есть некие сложности: и на Кутузовском проспекте, и на Большой Дорогомиловской улице, и на набережной Тараса Шевченко, и на ТТК в часы пик возникают пробки. Но это общий бич столичного «центра» (в широком смысле этого слова).

Надежность данного проекта можно оценить как весьма высокую. Застройщик - «Capital Group» - имеет большой опыт строительства элитных жилых объектов, входит в число ведущих игроков московского строительного рынка. Компания отмечена высоким баллом «А» в экспертном рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Работы на Кутузовском пр., 12 начались в октябре нынешнего года. Ход строительства оценивать пока преждевременно. Однако сомнений в успешной реализации проекта у нас нет. В запасе у застройщика еще два года.

На начало октября продажи в «Кутузовском XII» еще не были открыты. Однако перед реализацией проекта компания тестировала спрос на здешние квартиры и, судя по обнародованной информации, он достаточно высок. В «Capital Group» это связывают с дефицитом элитных новостроек на Кутузовском проспекте. И действительно, в настоящее время в Дорогомилово, на участке, между ТТК и наб. Тараса Шевченко, других новостроек нет. Если же говорить об альтернативных вариантах, то на западном направлении за ТТК можно упомянуть уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «Воробьев дом» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и «Дом на Мосфильмовской» от компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Ближе к центру за Новоарбатским мостом этим же застройщиком введены в строй комплексы «Smolensky De Luxe» и Дом на Смоленской набережной, где можно найти последние квартиры. Также варианты есть в построенных ЖК «Новый Арбат» от «Треста МСМ-1», МФК «Новый Арбат, 32» от «Балтийской строительной компании» и др.

Новостройки рядом c ЖК «Кутузовский XII»

  • 152
    на расстоянии 0.56 км
    «Capital Towers»
    от 63 307 тыс. ₽
  • 355
    на расстоянии 1.01 км
    «City Park»
    от 9 600 тыс. ₽
  • 9
    на расстоянии 1.1 км
    «Меркурий Сити Тауэр»
    от 42 503 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Кутузовский XII» 4

Последний написан 11 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 октября 2019 в 13:59
Интерьер в трех лобби будет разным: Березовые рощи, Сибирская тайга и Дальневосточный бамбуковый лес. На сайте жк можно посмотреть фото отделки в галерее
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 мая 2019 в 11:11
Capital уже давно зарекомендовал себя как надежный застройщик. В портфолио множество известных крупных объектов. Поэтому квартиры так быстро раскупаются
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 марта 2019 в 14:29
Нашел фотографии процесса внутренней отделки квартир
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 марта 2019 в 19:43
интересно, кто-нибудь из дольщиков заходит хоть иногда на форум? хочется узнать как вообще на строке дела продвигаются, успеют сдать в срок?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности