Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Кутузовский проспект, вл. 12, стр. 19

Выставочная 10 мин.

Киевская 10 мин.

Деловой центр 12 мин.

Кутузовский пр. (строится) 8 мин.

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A (36 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 предложений в продаже, 43.5 - 151.5м²
Этажей
11
Высота потолков
8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания Capital Group закончила возведение элитного дома в центре Москвы, в районе Дорогомилово по адресу: Кутузoвский проспект, 12. Он получил название ЖК «Кутузовский XII». Суммарные инвестиции в проект составили 1,8 млрд рублей.  Работы на площадке начались осенью 2017 года. Ввод в эксплуатацию состоялся во II квартале 2020 года. Идут продажи.

Авторы архитектурной концепции проекта — специалисты бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Благодаря им появилась одна из главных особенностей комплекса - фасады, украшенные пятидесятиметровыми хрустальными колоннами. Одиннадцатиэтажный дом общей площадью 18 тыс. кв. м рассчитан на 123 квартиры, в числе которых 8 пентхаусов. Виды из квартир, расположенных на крышах, открываются на деловой центр «Москва-Сити» и гостиницу «Украина». Архитектурные решения предусматривают возможность двойного света и восьмиметровых потолков. Площади квартир - от 43 до 291 кв. м. При желании покупатель может объединить соседние помещения. В подземной части дома имеется двухуровневый подземный паркинг.

Территория дома огорожена, за порядком в круглосуточном режиме следит охрана. Работы по благоустройству выполнены по авторскому проекту. 

Рядом с жилым комплексом расположены деловый центр «Москва-Сити», ТРЦ «Евpoпейский», Ворoбьевы гoры, Дорогомиловский рынок, кафе, рестораны. Если говорить о социальной инфраструктуре, то в Дорогомилово функционируют школы, детские сады, поликлиники, больницы, частные медцентры. 

Район отличается высоким уровнем транспортной доступности. Для автомобилистов она обусловлена близостью Кутузовского проспекта, Бережковской набережной, для людей, предпочитающих ходить пешком, — близостью станции метро «Киевская»

Экологическая ситуация, мягко говоря, неидеальна. Атмосферу загрязняет автотранспорт, которым всегда переполнены главные транспортные артерии. Вдобавок к этому, рядом работают промышленные предприятия: ЗАО «Пусковый элемент», Мoскoвский трубный завод. В 250 м от ЖК «Кутузовский XII» протекает Москва-река. Ближайший сквер расположен примерно в 1 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 9 уникальных планировок
2-комнатные
от 22 185 000 руб
от 43,50 м²
5 квартир
3-комнатные
от 34 695 000 руб
от 67,50 м²
4 квартиры

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кутузовский XII»: ход строительстваЖК «Кутузовский XII»: ход строительстваЖК «Кутузовский XII»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 134 767 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 139 240 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 139 240 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 140 534 ₽

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности от комплекса находятся важные социальные объекты: школа № 1232 с углубленным изучением английского языка на Кутузовском (630 м от новостройки), её дошкольное отделение (700 м), Поликлиника №4 (140 м).

  • В 300 м от ЖК протекает река Москва.

  • В комплексе запроектировано достаточно машино-мест: 129 на 123 квартиры.

  • Будущие жильцы, предпочитающие общественный транспорт, смогут воспользоваться станцией метро «Выставочкая» (1,2 км от ЖК).

  • Опытный застройщик. У ЖК, которые строятся параллельно с этим проектом, нет переносов сроков сдачи.

  • Пробки на Кутузовском проспекте затруднят выезд из комплекса.

  • В 800 м от ЖК проходит железная дорога.

  • В 2 км от новостройки находится завод ЗАО «Пусковой механизм», в 3 км – Московский трубный завод.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

Сказать что-то новое о жилом доме на Кутузовском проспекте, 12 довольно трудно. За два года с момента начала реализации проект не потерял своей оригинальности и не приобрел никаких видимых проблем. Всё, что было обещано, выполняется. На сегодня строительство подходит к завершению: снимаются леса, параллельно монтируется подсветка фасада, ведутся работы по благоустройству территории. Вероятнее всего, жилой комплекс будет закончен к заявленному сроку. Он войдет в число множества успешных объектов застройщика Capital Group и станет одной из его визитных карточек.

Хрустальные колонны с отделкой сусальным золотом уже украшают здание и гарантируют ему статус одного из самых узнаваемых ЖК в Москве. Можно ставить сто к одному, что эта деталь войдет в народное название дома. Они же являются маркером престижности объекта. Также высокий класс подтверждается качеством материалов, дизайном интерьеров, придомовой территории, размерами жилых площадей — во всем присутствует роскошь в ее лучших проявлениях. Расположение ЖК рядом с Кремлем, Москва-Сити, Домом правительства ясно указывает на целевую аудиторию проекта. Подробнее о характеристиках ЖК «Кутузовский XII» можно почитать в предыдущем мнении.

Из того, к чему можно придраться, пожалуй, стоит отметить соседство клубного дома «Кутузовский XII» с территорией бывшего пивоваренного завода. Но оно скоро войдет в историю. На месте предприятия Capital Group планирует возвести новый жилой комплекс с еще более смелой концепцией: его задумали расположенным на тридцатипятиметровых столбах, внутрь жильцов должны доставлять прозрачные лифты. Здания, имеющие историческую ценность, запланировано отреставрировать.

Ценник на квартиры в ЖК «Кутузовский XII» также соответствует классу De Luxe. Средняя стоимость составляет более 30 млн рублей за лот. Но для премиум-сегмента она не является завышенной. Именно поэтому квартиры довольно быстро раскупаются: напрямую от застройщика осталось не более 10% предложений. Успех реализации дополнительно обеспечивается отсутствием прямых конкурентов в этой локации. Строящиеся объекты на территориях вдоль Кутузовского проспекта относятся к более низкому классу.

Среди предложений премиум-сегмента, расположенных недалеко от ЖК «Кутузовский XII», можно рассмотреть ЖК Smolensky De Luxe, ЖК «Резиденция Монэ», есть лоты в ЖК «Жизнь на Плющихе» у станции метро «Киевская», в ЖК Barrin House в Хамовниках. Несколько апарт-комплексов высокого качества представлены на территории Москва-Сити. Часть из них принадлежит также Capital Group.

Дата обновления 06 октября 2017

Элитный по всем параметрам жилой комплекс. Причем роскошь в данном случае не натяжка. Все очень органично. Оригинальный проект (чего стоят одни хрустальные колонны), прекрасное место и расчет на людей, готовых выложить десятки миллионов за жилье. В описании ЖК «Кутузовский XII» на нашем сайте подробно рассказано о деталях проекта и повторяться смысла нет. Отметим только, что местоположение нового ЖК действительно очень удачное. Главное условие для элитного жилья соблюдено: Кутузовский проспект — место статусное, причем располагается новый ЖК недалеко от центра — ближе к Новому Арбату, нежели к ТТК. Большой плюс видится также в том, что здание не будет стоять прямо на проспекте, оно находится в глубине квартала, а от проезжей части отделено сквером и элитным автосалоном. Последний, конечно, несколько портит панораму нового дома с Кутузовского проспекта, но что есть, то есть. Сзади «Кутузовского XII» находится вполне благоустроенная территория «Бадаевского» многофункционального комплекса, где бизнес-объекты соседствуют с ресторанами, клубами, творческими площадками, различными местами для активного досуга. Чуть западнее, на территории бывшей карандашной фабрики Сакко и Ванцетти пока пустырь, однако и тут со временем появятся статусные объекты: «Роснефть» планирует строить здесь комплекс зданий — свою штаб-квартиру.

С верхних этажей нового ЖК будут открываться отличные виды из окон: на Кутузовский проспект, на Москву-реку, на живописный комплекс исторических фабричных зданий «Бадаевского», на небоскребы Москвы-Сити. Квартиры в новом доме шикарные без всякого преувеличения. Описывая их, застройщик применяет термин «пространства»: свободные планировки, большая площадь, которая может быть расширена — возможно любое объединение смежных помещений (конечно, на начальном этапе, пока свободно большинство квартир). Предлагаются эксклюзивные варианты на верхних этажах.

Из минусов, о которых стоит упомянуть, назовем отсутствие рядом больших парков. Правда, есть неподалеку несколько скверов, но все же это не одно и то же. Второй минус — транспортная составляющая. Это не касается метро (оно неподалеку), но вот для автовладельцев здесь есть некие сложности: и на Кутузовском проспекте, и на Большой Дорогомиловской улице, и на набережной Тараса Шевченко, и на ТТК в часы пик возникают пробки. Но это общий бич столичного «центра» (в широком смысле этого слова).

Надежность данного проекта можно оценить как весьма высокую. Застройщик - «Capital Group» - имеет большой опыт строительства элитных жилых объектов, входит в число ведущих игроков московского строительного рынка. Компания отмечена высоким баллом «А» в экспертном рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Работы на Кутузовском пр., 12 начались в октябре нынешнего года. Ход строительства оценивать пока преждевременно. Однако сомнений в успешной реализации проекта у нас нет. В запасе у застройщика еще два года.

На начало октября продажи в «Кутузовском XII» еще не были открыты. Однако перед реализацией проекта компания тестировала спрос на здешние квартиры и, судя по обнародованной информации, он достаточно высок. В «Capital Group» это связывают с дефицитом элитных новостроек на Кутузовском проспекте. И действительно, в настоящее время в Дорогомилово, на участке, между ТТК и наб. Тараса Шевченко, других новостроек нет. Если же говорить об альтернативных вариантах, то на западном направлении за ТТК можно упомянуть уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «Воробьев дом» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и «Дом на Мосфильмовской» от компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Ближе к центру за Новоарбатским мостом этим же застройщиком введены в строй комплексы «Smolensky De Luxe» и Дом на Смоленской набережной, где можно найти последние квартиры. Также варианты есть в построенных ЖК «Новый Арбат» от «Треста МСМ-1», МФК «Новый Арбат, 32» от «Балтийской строительной компании» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кутузовский XII»

Отзывы 4

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анастасия
#
6 февраля 2020 в 09:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Клубный дом построен и введен в эксплуатацию.

Виктор
#
15 мая 2019 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Capital уже давно зарекомендовал себя как надежный застройщик. В портфолио множество известных крупных объектов. Поэтому квартиры так быстро раскупаются

Илья
#
25 марта 2019 в 14:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашел фотографии процесса внутренней отделки квартир

Алиса
#
4 марта 2019 в 19:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

интересно, кто-нибудь из дольщиков заходит хоть иногда на форум? хочется узнать как вообще на строке дела продвигаются, успеют сдать в срок?