ЖК «Лебединое озеро» должен быть построен вблизи деревни Поярково, на участке площадью 15 гектаров. Согласно проекту, здесь предполагается строительство 12 монолитных трёхсекционных домов, высота которых составит 5 этажей.

Совместно с жилой частью, проект комплекса предусматривает создание ряда необходимых объектов социальной инфраструктуры: детский садик, спортивный комплекс и торговый центр. К тому же, на придомовой территории, при благоустройстве, должны разместить гостевые автостоянки, зоны для отдыха и детских игр, тротуары для прогулок и спортивные площадки. Для безопасности жильцов предусмотрена круглосуточная охрана.

Планируется, что квартиры комплекса будут обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями: холодным и горячим водоснабжением, системой электроснабжения, отопления и водоотведения. К слову, для обеспечения будущих жильцов электроэнергией, горячей водой и отоплением в ЖК предусмотрена собственная автономная газотурбинная станция.

Жилая часть комплекса рассчитана на 2035 квартир, при этом, здесь будут как небольшие однокомнатные, так и просторные двухуровневые квартиры, максимальная площадь которых достигает 135,4 кв. м. Все окна в квартирах будут остеклены, а благодаря единому остеклению фасадов, ЖК должен приобрести своеобразный внешний вид.

Полностью завершить строительство обещали в 1 квартале 2014 года.

Участок, выбранный для реализации ЖК «Лебединое озеро», расположен в 17 километрах от МКАД. Доехать до кольцевой можно по Ленинградскому шоссе. Кроме того, для того, чтобы добраться до будущего комплекса можно воспользоваться общественным транспортом: железнодорожным и автобусным. По окончании строительства застройщик обещает организовать для жителей комплекса  прямое транспортное сообщение с Москвой.

Инфраструктура района развита на довольно высоком, для пригорода, уровне. В расположенном неподалёку посёлке Лунёво, работает поликлиника, магазины и школа. Немногим далее расположены более развитые пригороды Москвы, где работают сетевые гипермаркеты и крупные торговые центры, а также большое количество других социальных объектов.

Дополнительными услугами в проекте ЖК «Лебединое озеро» являются проведение высокоскоростного интернета, подключение телефона, отделка и ремонт квартир.