Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Железнодорожный, локация «Балашиха», локация «Леоновское шоссе», мкр-н Северное Кучино, ш. Леоновское, 2

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Этажей
7-20
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Компания «МосСтройМеханизация-5» стала застройщиком целого микрорайона в городе Железнодорожном, на Леоновском шоссе. Жилой комплекс носит название «Леоновский парк». Начало строительства пришлось на 2010 год.

Жилой комплекс включает в себя 12 корпусов и множество объектов инфраструктуры. Дома выполнены из монолитных конструкций. Все они имеют переменную этажность: 7, 9, 11, 16, 18, 20 этажей.

Здесь построены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Их площадь находится в пределах от 45, 37 до 109 м.кв. Сдаются квартиры без внутренней отделки. Квартиры сдаются без отделки. Высота потолков здесь составляет 285 см. Окна остеклены, здесь присутствуют металлопластиковые профильные рамы с двойными стеклопакетами. Квартиры имеют современную инженерию и качественную электропроводку, здесь проложены оптоволоконные линии для телекоммуникаций (радио, телевидение, интернет).

В подъездах установлены 2 бесшумных лифта — пассажирский и грузопассажирский. Подъезды обеспечены также помещениями для хранения колясок и велосипедов, для работы консьержей. Входные группы выстроены с учётом их использования людьми с ограниченными возможностями — здесь предусмотрены пандусы.

Фасад жилых корпусов вентилируемый и облицован разноцветным (трёх оттенков) кирпичом.
Первые этажи жилых корпусов ЖК составляют внутреннюю инфраструктуру. Здесь будут размещены магазины, отделения банков, объекты социально-бытовой инфраструктуры, салон красоты, медицинский центр. Помимо этого, на территории ЖК строятся две школы, детский сад и спортивно-оздоровительный центр.

Придомовая территория ЖК озеленена, здесь устроены цветники и разбиты газоны, высажены деревья и кустарники. Для детей обеспечены игровые площадки, отдельно обустроены площадеи для занятий спортом, для отдыха взрослых. Для автомобилей организована наземная стоянка.
ЖК располагается в 15 км от МКАД, а это 20 минут на транспорте.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Леоновский парк»: ход строительстваЖК «Леоновский парк»: ход строительстваЖК «Леоновский парк»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Инвесторы выделят 3 миллиарда на долгострои Подмосковья
6 февраля 2020
Инвесторы выделят 3 миллиарда на долгострои Подмосковья
Эта сумма поможет восстановить права порядка 15,5 тысяч обманутых граждан, отметила министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.
Столичный дайджест августа: обманутые дольщики могут, инспекция «Царицыно», Москве добавят, «Росгвардия» дождалась
31 августа 2019
Столичный дайджест августа: обманутые дольщики могут, инспекция «Царицыно», Москве добавят, «Росгвардия» дождалась

На столичном рынке летняя страда. Квартиры покупают, ипотеку берут. Обманутые дольщики особо не беспокоят. Ждем осеннего всплеска пикетов, митингов и прочих акций – они «скрашивают» скучные будни рынка новостроек.

Все новости 4

Плюсы и минусы

  • МКАД находится на расстоянии 11,5 км .

  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Кучино» составляет 1.8 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20-25 минут.

  • Поблизости много зеленых зон, прудов и озер, багоприятно воздействующих на экологию.

  • На территории комплекса предусмотрены школы и детские сады.

  • Дома выполнены из монолитных конструкций.

  • Менее чем в 500 метрах проходит Леоновское шоссе, по которому ежедневно движется большой поток машин, выбрасывая вредные выхлопы в атмосферу. Менее чем в 2 км – действующая железная дорога, а также несколько предприятий промышленности: Кучинский керамико-плиточный завод, обойная фабрика «Палитра». В 600 метрах - Полигон «Кучино», площадь которого оценивается в 40 га. Несмотря на то, что свалку официально закрыли около 1975 года, до сих пор сюда машинами привозятся бытовые, промышленные отходы (со стороны Фенино и Кучино).

  • Квартиры без внутренней отделки.

  • Строительство ЖК началось еще в 2003 году.

  • Уже сменилось несколько подрядчиков.

  • В оформлении фасадов нет ничего неординарного.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 сентября 2015

У ЖК «Леоновский Парк» непростая судьба. Строительство жилого комплекса началось еще в 2003 году. С того времени сменилось несколько подрядчиков. Сегодня начатое ими завершает компания «МосСтройМеханизация-5».

ЖК «Леоновский парк» - типичный представитель современного жилья комфорт-класса. В оформлении фасадов многоэтажек чего-либо неординарного отметить нельзя. Зато планировочные решения довольно удачные. Совмещенные санузлы есть только в самых бюджетных вариантах. В большинстве квартир довольно просторные кухни и прихожие, во многих предусмотрены ниши под гардероб. В ряде секций есть квартиры нестандартной формы со скругленными стенами. Для некоторых эта особенность может показаться привлекательной.

Сдаются квартиры без внутренней отделки, поэтому при покупке необходимо учитывать, что в жилье предстоит вложить еще немалые средства. Плюсом для владельцев скромных по метражу квартир будет наличие в подъезде помещений для хранения колясок и велосипедов.

Благоустройство территории комплекса включает стандартный набор из детских площадок и зеленых насаждений. Проектом также предусмотрен подземный паркинг. Это немаловажная деталь, потому что жилые дома располагаются довольно близко друг к другу и свободного места для машин мало.

В настоящий момент собственная инфраструктура комплекса только формируется. Уже введены в эксплуатацию детский сад и школа, открываются магазины. В планах строительство еще одной школы и спортивного комплекса. Недостающие объекты новоселы ЖК могут найти лишь за несколько километров - в г. Железнодорожный, что, конечно же, не очень удобно.

С точки зрения экологии расположение жилого комплекса удачным назвать нельзя. Конечно, поблизости обширная зеленая зона, река, пруды, которые багоприятно воздействуют на экологию, и где можно отдохнуть. Но они вряд ли смогут нивелировать все негативные факторы, а среди них Леоновское шоссе в 500 метрах, железная дорога в 2 км, несколько предприятий промышленности: Кучинский керамико-плиточный завод, обойная фабрика «Палитра», Ликеро-водочный завод «Кучино». Также, в 2,5 километрах находится полигон бытовых отходов «Кучино». Несмотря на то, что свалку официально закрыли в 1975 году, на глаза местным жителям время от времени попадаются мусоровозы.

До столицы жители ЖК смогут добираться по Носовихинскому шоссе или шоссе Энтузиастов на выбор. И то, и другое - перегружены. Альтернативой служит железнодорожная станция «Кучино», но находится она в 1,5 километрах от новостроек - не каждый готов ежедневно преодолевать такое расстояние пешком.

Помимо ЖК «Леоновский Парк» в окрестностях г. Железнодорожный строится еще несколько жилых комплексов с похожими характеристиками и аналогичными ценами. Хорошей альтернативой можно считать ЖК «Ольгино парк», ЖК «Центр-2», ЖК «Новое Павлино».

 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Леоновский парк»

Новостройки в Подольском районе 107 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Балашихе от застройщика 130 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 82

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения
#
22 сентября 2018 в 17:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы приехали делать ремонт в нашей трешке без стен, сняли на 2 месяца квартиру, и дёрнул черт в качестве бригады взять человека, от которого у меня теперь нервный тик. Его зовут Боря. Он прораб в 5 секции дома по улице. Брагина 1. Я берёменная была 2 месяца, и вот успела родить а всё боремся с этим Борей. Сегодня решили прекратить эти мучения и можно сказать самоистязание. Заплатили может по московским меркам не много, но прилично. А платили всё время вперёд за то, чего ещё нет и получали взамен недоделки, косяки и обещания. В общем шлите лесом этого Борю, а рабочие у него ,через одного рукожопы.

Тимофей
#
19 октября 2017 в 14:03

Условия, в которых люди вынуждены жить, повергают в шок... особенно после того как начитаешься отзывов жильцов о плесени в квартирах и о том, что некоторые строители забыли пробить техническое отверстие в вентшахтах... короче, тихий ужас
Эту фотку нашел сегодня на одном из форумов

гость
#
11 марта 2019 в 11:27

так это комерческая квартира, люди делали изначально для временного пользования. Комерция без ремонта

Александра
#
12 октября 2017 в 08:12

В первых двух секциях 9 корпуса включили свет и воду. Отопление обещают включить со дня на день. Сейчас идет опрессовка. Заселить военных собираются до нового года.

Мария
#
4 октября 2017 в 11:48

Андрей, на прошлой неделе прошла планерка по поводу соц. ремонта в 9 корпусе. Вопрос решен, подрядчика утвердили. Первые результаты появятся на следующей неделе

Андрей
#
29 сентября 2017 в 09:01

Ремонт квартир в 9 корпусе может затянуться на долгие годы. И есть опасение, что когда ремонт наконец-то сделают, качество работ ой как не понравится жильцам.
На данный момент ремонт не ведется, поскольку застройщик не может найти подрядчика на отделочные работы. Подрядчики отказывают, т.к. МСМ зажал бюджет. На предложенную сумму никто не соглашается,а это значит что МСМ продолжит искать кого-то кто согласится работать за копейки. Думаю, вы понимаете, чем это грозит

Никита
#
20 сентября 2017 в 11:29

Оксана, не только у вас много вопросов. Все жильцы в шоке. Акты подписали от безысходности, теперь вот мучаются в недостроенных домах

Оксана
#
13 сентября 2017 в 21:37

Всем привет))) Смотрели квартиру в 9 корпусе 10 сентября, оооочень много вопросов??? Главный, почему такой дом приняла ГК? во всяком случае так сказала Татьяна (показывала квартиру). Там реально кто-то что-то собирается доделывать? прошу откликнуться, надо принимать решение, но как-то страшно(((

Александра
#
7 сентября 2017 в 13:32

Лиза, а вы не уточняли у Николая Леонидовича из администрации Балашихи на счет сроков? Ему ведь было поручено еженедельно отслеживать ход строительства

Лиза
#
31 августа 2017 в 08:47

Николай, сроки сдачи 8 корпуса никто не называет. Пока только известно, что сроки строительства продлили до ноября

Николай
#
24 августа 2017 в 13:11

Когда же случится чудо, и в 8 корпусе произойдет обещанное ускорение работ?

Егор
#
17 августа 2017 в 13:53

Александра, на встрече меня не было, но я потом в статье прочитал, что пообещали сдать 4 дома в сентябре, а до конца года всех заселить. Решайте сами верить этим обещаниям или нет

Александра
#
10 августа 2017 в 08:53

Кто присутствовал на встрече с и.о мэра Юровым? Расскажите, как прошла встреча, что про наш ЖК сказали?

Валерия
#
4 августа 2017 в 09:14

Ранее обещали в сентябре сдать. Если будем больше жаловаться в администрацию и требовать свое, то возможно дело сдвинется с мертвой точки

Banny
#
28 июля 2017 в 09:32

Не знаете, когда застрой обещает сдать взрослую и детскую поликлинику?

Серж
#
20 июля 2017 в 15:14

Говорят, что 8 корпус совсем заглох ((((( у подъезда сложены стройматериалы для внутренних работ, но на стройке ни-ко-го
эх, а ведь обещали в июне сдать!

Федор
#
13 июля 2017 в 11:58

Виталик, это норма )) В 12-м корпусе тоже до сих пор не все секции УК приняла, хотя жильцы с момента заселения платят КУ

Виталик
#
7 июля 2017 в 13:59

Поделюсь новостями про 9-й корпус. Для обслуживания дома выбрана УК Эстейт-сервис, но дом у застройщика она не приняла. Я полагаю, что не приняла из-за большого количества косяков

Галина
#
29 июня 2017 в 10:38

На стороннем форуме появилась инфа о том, что против застройщика с 2014 года ведется дело о банкротстве! Прикладываю скрин с сайта арбитража

Жасмин
#
22 июня 2017 в 11:17

Не подскажете, малоэтажные корпуса введены в эксплуатацию?

Harry
#
15 июня 2017 в 09:57

Скажите, это правда, что в суде ведется дело о банкротстве МСМ-5?