Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МосСтройМеханизация-5
Еще 6 объектов
Адрес

Железнодорожный, локация «Балашиха», локация «Леоновское шоссе», мкр-н Северное Кучино, ш. Леоновское, 2

GPS координаты 55,7628 с.ш. 37,9656 в.д.

Как добраться?
Метро
Новокосино
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
7-20
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Леоновский парк»

  • МКАД находится на расстоянии 11,5 км .
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Кучино» составляет 1.8 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20-25 минут.
  • Поблизости много зеленых зон, прудов и озер, багоприятно воздействующих на экологию.
  • На территории комплекса предусмотрены школы и детские сады.
  • Дома выполнены из монолитных конструкций.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Менее чем в 500 метрах проходит Леоновское шоссе, по которому ежедневно движется большой поток машин, выбрасывая вредные выхлопы в атмосферу. Менее чем в 2 км – действующая железная дорога, а также несколько предприятий промышленности: Кучинский керамико-плиточный завод, обойная фабрика «Палитра». В 600 метрах - Полигон «Кучино», площадь которого оценивается в 40 га. Несмотря на то, что свалку официально закрыли около 1975 года, до сих пор сюда машинами привозятся бытовые, промышленные отходы (со стороны Фенино и Кучино).
  • Квартиры без внутренней отделки.
  • Строительство ЖК началось еще в 2003 году.
  • Уже сменилось несколько подрядчиков.
  • В оформлении фасадов нет ничего неординарного.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Леоновский парк»

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 2.3

Компания «МосСтройМеханизация-5» стала застройщиком целого микрорайона в городе Железнодорожном, на Леоновском шоссе. Жилой комплекс носит название «Леоновский парк». Начало строительства пришлось на 2010 год.

Жилой комплекс включает в себя 12 корпусов и множество объектов инфраструктуры. Дома выполнены из монолитных конструкций. Все они имеют переменную этажность: 7, 9, 11, 16, 18, 20 этажей.

Здесь построены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Их площадь находится в пределах от 45, 37 до 109 м.кв. Сдаются квартиры без внутренней отделки. Квартиры сдаются без отделки. Высота потолков здесь составляет 285 см. Окна остеклены, здесь присутствуют металлопластиковые профильные рамы с двойными стеклопакетами. Квартиры имеют современную инженерию и качественную электропроводку, здесь проложены оптоволоконные линии для телекоммуникаций (радио, телевидение, интернет).

В подъездах установлены 2 бесшумных лифта — пассажирский и грузопассажирский. Подъезды обеспечены также помещениями для хранения колясок и велосипедов, для работы консьержей. Входные группы выстроены с учётом их использования людьми с ограниченными возможностями — здесь предусмотрены пандусы.

Фасад жилых корпусов вентилируемый и облицован разноцветным (трёх оттенков) кирпичом.
Первые этажи жилых корпусов ЖК составляют внутреннюю инфраструктуру. Здесь будут размещены магазины, отделения банков, объекты социально-бытовой инфраструктуры, салон красоты, медицинский центр. Помимо этого, на территории ЖК строятся две школы, детский сад и спортивно-оздоровительный центр.

Придомовая территория ЖК озеленена, здесь устроены цветники и разбиты газоны, высажены деревья и кустарники. Для детей обеспечены игровые площадки, отдельно обустроены площадеи для занятий спортом, для отдыха взрослых. Для автомобилей организована наземная стоянка.
ЖК располагается в 15 км от МКАД, а это 20 минут на транспорте.

Новости и статьи

В Подмосковье дольщики трех долгостроев переедут в другую новостройку
3 июня 2019 в 20:22 1205 1 Самое важное
В Подмосковье дольщики трех долгостроев переедут в другую новостройку
Обманутые граждане получат квартиры в жилом квартале «Столичный», который возводит «Главстрой Московская область».
Столичные долгострои выходят из-под контроля: что сдалось с начала года?
2 июля 2018 в 19:16 2542
Столичные долгострои выходят из-под контроля: что сдалось с начала года?

Власти Москвы и Подмосковья активно борются с обманутыми дольщиками, решая задачу, поставленную президентом Владимиром Путиным достройки всех долгостроев. С начала года несколько проблемных объектов были сданы в эксплуатацию и «лишились» пристального контроля со стороны чиновников.

Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    На общественном транспорте до ЖК можно добраться на электричке с Курского вокзала. Ехать нужно до станции «Кучино». Далее необходимо идти по Леоновскому шоссе прямо около 1,1 км, ЖК будет располагаться по правую сторону.

    На автомобиле необходимо двигаться от МКАД в сторону области по Носовихинскому шоссе около 7,6 км. Далее, после железнодорожной станции «Кучино» нужно повернуть налево, на проспект Жуковского и ехать прямо еще примерно 1,4 км. ЖК будет по правую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 24 сентября 2015

    У ЖК «Леоновский Парк» непростая судьба. Строительство жилого комплекса началось еще в 2003 году. С того времени сменилось несколько подрядчиков. Сегодня начатое ими завершает компания «МосСтройМеханизация-5».

    ЖК «Леоновский парк» - типичный представитель современного жилья комфорт-класса. В оформлении фасадов многоэтажек чего-либо неординарного отметить нельзя. Зато планировочные решения довольно удачные. Совмещенные санузлы есть только в самых бюджетных вариантах. В большинстве квартир довольно просторные кухни и прихожие, во многих предусмотрены ниши под гардероб. В ряде секций есть квартиры нестандартной формы со скругленными стенами. Для некоторых эта особенность может показаться привлекательной.

    Сдаются квартиры без внутренней отделки, поэтому при покупке необходимо учитывать, что в жилье предстоит вложить еще немалые средства. Плюсом для владельцев скромных по метражу квартир будет наличие в подъезде помещений для хранения колясок и велосипедов.

    Благоустройство территории комплекса включает стандартный набор из детских площадок и зеленых насаждений. Проектом также предусмотрен подземный паркинг. Это немаловажная деталь, потому что жилые дома располагаются довольно близко друг к другу и свободного места для машин мало.

    В настоящий момент собственная инфраструктура комплекса только формируется. Уже введены в эксплуатацию детский сад и школа, открываются магазины. В планах строительство еще одной школы и спортивного комплекса. Недостающие объекты новоселы ЖК могут найти лишь за несколько километров - в г. Железнодорожный, что, конечно же, не очень удобно.

    С точки зрения экологии расположение жилого комплекса удачным назвать нельзя. Конечно, поблизости обширная зеленая зона, река, пруды, которые багоприятно воздействуют на экологию, и где можно отдохнуть. Но они вряд ли смогут нивелировать все негативные факторы, а среди них Леоновское шоссе в 500 метрах, железная дорога в 2 км, несколько предприятий промышленности: Кучинский керамико-плиточный завод, обойная фабрика «Палитра», Ликеро-водочный завод «Кучино». Также, в 2,5 километрах находится полигон бытовых отходов «Кучино». Несмотря на то, что свалку официально закрыли в 1975 году, на глаза местным жителям время от времени попадаются мусоровозы.

    До столицы жители ЖК смогут добираться по Носовихинскому шоссе или шоссе Энтузиастов на выбор. И то, и другое - перегружены. Альтернативой служит железнодорожная станция «Кучино», но находится она в 1,5 километрах от новостроек - не каждый готов ежедневно преодолевать такое расстояние пешком.

    Помимо ЖК «Леоновский Парк» в окрестностях г. Железнодорожный строится еще несколько жилых комплексов с похожими характеристиками и аналогичными ценами. Хорошей альтернативой можно считать ЖК «Ольгино парк», ЖК «Центр-2», ЖК «Новое Павлино».

     

    Новостройки рядом c ЖК «Леоновский парк»

    • 55
      «Салтыковка-Престиж»
      от 6 054 тыс. ₽
      на расстоянии 1.87 км
    • 319
      «Квартал Европа»
      от 3 450 тыс. ₽
      на расстоянии 2.88 км
    • 135
      «Центр-2»
      от 3 011 тыс. ₽
      на расстоянии 3.19 км
    • 346
      «Центр Плюс»
      от 3 679 тыс. ₽
      на расстоянии 3.56 км

    Отзывы о ЖК «Леоновский парк» 82

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 сентября 2018 в 17:28
    Мы приехали делать ремонт в нашей трешке без стен, сняли на 2 месяца квартиру, и дёрнул черт в качестве бригады взять человека, от которого у меня теперь нервный тик. Его зовут Боря. Он прораб в 5 секции дома по улице. Брагина 1. Я берёменная была 2 месяца, и вот успела родить а всё боремся с этим Борей. Сегодня решили прекратить эти мучения и можно сказать самоистязание. Заплатили может по московским меркам не много, но прилично. А платили всё время вперёд за то, чего ещё нет и получали взамен недоделки, косяки и обещания. В общем шлите лесом этого Борю, а рабочие у него ,через одного рукожопы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 14:03
    Условия, в которых люди вынуждены жить, повергают в шок... особенно после того как начитаешься отзывов жильцов о плесени в квартирах и о том, что некоторые строители забыли пробить техническое отверстие в вентшахтах... короче, тихий ужас
    Эту фотку нашел сегодня на одном из форумов
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 11:27
    так это комерческая квартира, люди делали изначально для временного пользования. Комерция без ремонта
    0 -1 +1
    Александра
    #
    12 октября 2017 в 08:12
    В первых двух секциях 9 корпуса включили свет и воду. Отопление обещают включить со дня на день. Сейчас идет опрессовка. Заселить военных собираются до нового года.
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 11:48
    Андрей, на прошлой неделе прошла планерка по поводу соц. ремонта в 9 корпусе. Вопрос решен, подрядчика утвердили. Первые результаты появятся на следующей неделе
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 09:01
    Ремонт квартир в 9 корпусе может затянуться на долгие годы. И есть опасение, что когда ремонт наконец-то сделают, качество работ ой как не понравится жильцам.
    На данный момент ремонт не ведется, поскольку застройщик не может найти подрядчика на отделочные работы. Подрядчики отказывают, т.к. МСМ зажал бюджет. На предложенную сумму никто не соглашается,а это значит что МСМ продолжит искать кого-то кто согласится работать за копейки. Думаю, вы понимаете, чем это грозит
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 11:29
    Оксана, не только у вас много вопросов. Все жильцы в шоке. Акты подписали от безысходности, теперь вот мучаются в недостроенных домах
    0 -1 +1
    13 сентября 2017 в 21:37
    Всем привет))) Смотрели квартиру в 9 корпусе 10 сентября, оооочень много вопросов??? Главный, почему такой дом приняла ГК? во всяком случае так сказала Татьяна (показывала квартиру). Там реально кто-то что-то собирается доделывать? прошу откликнуться, надо принимать решение, но как-то страшно(((
    0 -1 +1
    Александра
    #
    7 сентября 2017 в 13:32
    Лиза, а вы не уточняли у Николая Леонидовича из администрации Балашихи на счет сроков? Ему ведь было поручено еженедельно отслеживать ход строительства
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 08:47
    Николай, сроки сдачи 8 корпуса никто не называет. Пока только известно, что сроки строительства продлили до ноября
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 13:11
    Когда же случится чудо, и в 8 корпусе произойдет обещанное ускорение работ?
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 13:53
    Александра, на встрече меня не было, но я потом в статье прочитал, что пообещали сдать 4 дома в сентябре, а до конца года всех заселить. Решайте сами верить этим обещаниям или нет
    0 -1 +1
    Александра
    #
    10 августа 2017 в 08:53
    Кто присутствовал на встрече с и.о мэра Юровым? Расскажите, как прошла встреча, что про наш ЖК сказали?
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 09:14
    Ранее обещали в сентябре сдать. Если будем больше жаловаться в администрацию и требовать свое, то возможно дело сдвинется с мертвой точки
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 09:32
    Не знаете, когда застрой обещает сдать взрослую и детскую поликлинику?
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 15:14
    Говорят, что 8 корпус совсем заглох ((((( у подъезда сложены стройматериалы для внутренних работ, но на стройке ни-ко-го
    эх, а ведь обещали в июне сдать!
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 11:58
    Виталик, это норма )) В 12-м корпусе тоже до сих пор не все секции УК приняла, хотя жильцы с момента заселения платят КУ
    0 -1 +1
    7 июля 2017 в 13:59
    Поделюсь новостями про 9-й корпус. Для обслуживания дома выбрана УК Эстейт-сервис, но дом у застройщика она не приняла. Я полагаю, что не приняла из-за большого количества косяков
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 10:38
    На стороннем форуме появилась инфа о том, что против застройщика с 2014 года ведется дело о банкротстве! Прикладываю скрин с сайта арбитража
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 11:17
    Не подскажете, малоэтажные корпуса введены в эксплуатацию?