Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК №1 B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Железнодорожный, г. Железнодорожный, ул. Автозаводская / Рождественская улица / ул. Струве / проспект Героев

GPS координаты 55,7414 с.ш. 37,9995 в.д.

Как добраться?
Метро
Новокосино
17 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 36.2 до 100.1м²
Этажей
17-22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (30 корпусов)

Квартиры в ЖК «Центр-2»: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.2 — 62 2 940 000 — 5 349 000 41 планировка
2 к. кв. 57.8 — 71.6 4 121 000 — 5 325 000 32 планировки
3 к. кв. 78 — 100.1 5 349 000 — 6 376 000 15 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Центр-2»

Плюсы и минусы ЖК «Центр-2»

  • Исходя из градостроительных планов, запуск линии скоростного трамвая запланирован к 2018 году.
  • Есть вся необходимая инфраструктура.
  • В 9 километрах от МКАД.
  • В наличии квартиры с эркерами.
  • Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома.
  • Есть возможность воспользоваться ипотекой или рассрочкой от застройщика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Учитывая, что девелопер планирует возвести шесть кварталов высотных домов в центре города, можно легко представить, насколько плотной будет застройка.
  • Обширная прогулочная зона плюс торгово-развлекательный центр и наличие кафе и ресторанов, которые появятся на первых этажах — все это наводит на размышления, что квартал вряд ли будет тихим.
  • До ж/д станции «Железнодорожная» нужно будет идти пешком или ехать на авто, что по времени — почти одно и то же (не менее 20 минут). А значит время на дорогу до Садового кольца увеличивается как минимум в два раза.
  • Панельные дома не обеспечат должной звукоизоляции.
  • Квартиры сдаются без отделки, о выборе никакой речи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Центр-2»

дата обновления 07 февраля 2019, народный рейтинг - 4.4

ЖК «Центр-2» строится на участке площадью 163 гектара в центре подмосковного города Железнодорожный. Застройщик намеревается возвести 6 кварталов домов, высота которых будет варьироваться от 17 до 25 этажей.

В центральной части комплекса, по проекту, расположат бульвар, который будет соединён с центральной площадью микрорайона. Саму площадь, по словам застройщика, разделят на 2 части. С северной стороны планируют построить храм и административные здания, а с южной – торгово-развлекательный комплекс.

Помимо жилой части комплекса на территории микрорайона необходимы инфраструктурные объекты. Застройщик планирует построить шесть общеобразовательных школ, восемь детских садиков, музыкальную школу и две поликлиники.

Доехать до микрорайона можно по Носовихинскому шоссе, преодолев 9 километров от МКАД. Кроме как на автомобиле, добраться до ЖК можно на маршрутных такси от станций метро «Новогиреево» и «Выхино», а также на электричке от Курского вокзала.

Благодаря близости Балашихинского лесничества экология района будущего комплекса остаётся благоприятной.

Новости и статьи

«Главстрой» начал строительство ЖК «Столичный-2» в Балашихе
24 августа 2018 в 15:14 527 Пресс-релиз
«Главстрой» начал строительство ЖК «Столичный-2» в Балашихе
Новый квартал представляет собой продолжение жилого комплекса «Столичный». Общая площадь территории ЖК «Столичный-2» — 20,5 га. Жилая площадь — более 95 000 кв. м. Сумма инвестиций в проект составит 4,2 млрд рублей.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 февраля 2019
    На общественном транспорте, от метро «Новогиреево» маршрутное такси № 142 до ж/д и автовокзала города, от метро «Выхино» - маршрутное такси № 100 до ж/д и автовокзала, от Курского вокзала на электричке до станции «Железнодорожная». На месте, от станции «Железнодорожная» до места застройки можно доехать городским транспортом. На машине по Носовихинскому шоссе до г. Железнодорожный, затем свернуть на Пролетарскую улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019
    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    Проект очень масштабный, проверенный. Степень его надежности можно оценить как высокую. «ДСК №1», как известно, некоторое время назад вошел в состав ФСК «Лидер», и первый их совместный проект это как раз «Центр-2». Точнее 6-й квартал этого крупного жилого массива. У ФСК «Лидер» достаточно высокий балл «А-» в рейтинге столичных застройщиков. Бывают отклонения от сроков сдачи, однако в целом сомневаться в способности компании осуществить данный проект не приходится.

    Очень большое количество домов здесь уже сдано и заселено. Что касается строящихся в настоящий момент корпусов шестого квартала, то их возводят из панелей, скорость строительства очень высокая, и дело стремительно идет к концу. По состоянию на последние числа января все три корпуса: 607, 608 и 609 — построены и со стороны выглядят практически готовыми. Местами еще не закончены кровельные и фасадные работы (объем оставшегося не велик), осталось выполнить внутренние работы и благоустройство территории. Ввод этих корпусов в строй должен состояться в третьем квартале текущего года. В настоящий момент вопросов к застройщику по срокам не возникает.

    Микрорайон «Центр-2» уже давно обжит и у тех, кто покупает тут жилье, есть возможность ознакомиться с отзывами здешних жителей. Как отмечают люди на интернет-форумах, качество строительства и отделки домов не безупречное (при приемке квартир бывают нарекания, которые устраняет застройщик). Впрочем для массового жилья в этом ничего удивительного нет. Есть сложности с проездом в Москву и обратно на своем автомобиле — пробки в часы пик. Правда, выручает в этом смысле железная дорога, благо до железнодорожной платформы от ЖК можно дойти пешком, а путь на электричке до Курского вокзала занимает совсем немного времени. Остальные вопросы, волнующие жителей, типичны: нехватка парковочных мест во дворах, высокая нагрузка на действующие социальные объекты (правда надо отдать должное застройщику, запланированные школы и детские сады он возводит). Также упоминается не лучшая экологическая обстановка. Речь о большом количестве действующих в округе предприятий, а также о полигоне ТБО «Кучино» (правда, в настоящее время, после много численных жалоб жителей непосредственно президенту, начат процесс рекультивации этой свалки). Впрочем об основных достоинствах и недостатках «Центра-2» мы уже упоминали в более ранних мнениях портала.

    Квартиры в жилом комплексе отличаются весьма демократичной ценой. В ранее сданных домах доступных вариантов почти не осталось — в продаже отдельные квартиры (менее десяти шт.). Что касается строящихся корпусов, то тут спрос также весьма активен и выбор на конец января не широк: в продаже чуть более 50 квартир в домах 608 и 609. В Железнодорожном есть еще ряд новостроек, где предлагают сопоставимое по стоимости жилье. Среди них сданные ЖК «Париж» от «ГлавРусСтрой-Инвеста» и ЖК «Ольгино парк» компании «ГВСУ Центр» (рейтинг застройщика «B»), строящиеся ЖК «Столичный» и «Столичный-2» от «Главстроя» (рейтинг «A»), ЖК «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B», отмечены переносы сроков сдачи) и др.

    Мнение, март 2017 10 марта 2017

    Жилой комплекс «Центр-2» полностью построен и сдан в эксплуатацию, а застройщику, компании «ДСК №1» осталось только завершить строительство общеобразовательной школы. На начало марта 2017 года продажи велись в трёх домах — уже заселяемых корпусах 202 и 204, а также готовящемуся к заселению корпусу 210. В продаже порядка 140 квартир, преимущественно одно- и двухкомнатных. Цены на «однушки» начинаются от 3 млн рублей, что вполне стандартно для сданного проекта, расположенного в ближнем Подмосковье. Предложение сильно удешевляет панельная технология, используемая при строительстве домов, однако, как мы уже говорили в предыдущих «Мнениях портала», планировочные решения и продуманная внутренняя инфраструктура проекта заслуживают высокой оценки.

    К сожалению, до сих пор не улучшена транспортная доступность объекта. Более того, по мере ввода в эксплуатацию всё новых балашихинских новостроек, нагрузка на Носовихинское шоссе растёт. Открытие станции метро «Некрасовка» Кожуховской линии, ранее планировавшееся в 2017 году, теперь перенесено на следующий год. А о планах появления в районе Железнодорожный скоростного трамвая в последнее время вспоминают редко. Правительство Московской области решило строить пути для скоростных трамваев в первую очередь по направлению к аэропортам, когда же дойдёт черёд до страдающей от пробок Балашихи — пока не понятно.

    Не только автомобильный транспорт является источником негативного воздействия на окружающую среду. Рядом с Железнодорожным также действует несколько производственных предприятий, а в км от ЖК «Центр-2» действует крупный полигон ТБО «Кучино».

    В качестве конкурентов ЖК «Центр-2» можно рассматривать построенный поблизости ЖК «Ольгино парк» от компании «ГВСУ Центр» и частично сданный ЖК «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой». Оба девелопера имеют оценки В в рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru. Компания «ДСК №1» получила оценку В+.

    Мнение, февраль 2016 18 февраля 2016

    Проект масштабный, в застройке микрорайона принимают участие помимо ДСК №1 также ГК «ПИК» и др. Что касается кварталов ДСК №1, то здесь строительство идет в хорошем темпе. Немало корпусов уже построено и продано. По нескольким корпусам есть небольшая задержка сроков сдачи. Но сомнений в том, что все дома будут сданы, нет, поскольку ДСК №1 застройщик известный, проверенный, построивший большое количество домов. Не привыкать компании реализовывать масштабные проекты. Из актуальных примеров на сегодня можно, например, назвать жилой комплекс «Некрасовка», где застройщик ведет массовое строительство. Коэффициент надежности у ЖК «Центр-2» достаточно высокий, долгостроя тут опасаться не приходится.

    ДСК №1 везде строит панельные дома, используя собственную продукцию. ЖК «Центр-2» в данном случае, разумеется, не стал исключением. Поэтому квартал смотрится стереотипно, он похож на многие другие массивы новостроек. Квартиры здесь стандартные, как и в других домах этого застройщика. Однако надо отметить, что хотя это и экономкласс, но квартирные планировки смело можно отнести к улучшенным: хорошая общая площадь, во многих квартирах предусмотрены помещения под кладовки или гардеробные, в ряде квартир имеются просторные кухни-столовые, в некоторых квартирах по два балкона.

    Отметим также, что в домах ограниченное количество квартир на лестничных клетках, при этом лифтов в подъездах предусмотрено по три штуки. Таким образом, жильцы застрахованы от проблем связанных с ожиданием спуска-подъема.

    Новый микрорайон постепенно обзаводится своей социальной инфраструктурой. Построены детский сад и школа, ожидаются следующие.

    В плане транспортного сообщения за минувший год улучшений не произошло. По-прежнему самый верный способ попасть в Москву — это электричка. В принципе для тех, кто планирует ездить в столицу ежедневно, ЖК «Центр-2» вариант в целом нормальный. До станции, хотя она и не в двух шагах, можно дойти пешком. А дорога до Москвы много времени не займет. Пассажиров, правда, изрядно, это минус. Что же касается автотранспорта, то проехать по Носовихинскому шоссе без пробок в часы пик все равно не удастся. Кроме того, чтобы выехать на трассу, придется, возможно, потерять время, поскольку в самом Железнодорожном затруднения на дорогах также бывают.

    Транспортная перспектива для жителей связана с развитием такого вида транспорта как скоростной трамвай. По планам властей, ветка его свяжет Железнодорожный с новой станцией метро «Некрасовка». Правда, если про станцию метро есть информация, что она откроется в 2017 году, то точные сроки строительства трассы скоростного трамвая пока не известны. Но в любом случае наличие подобных планов это уже кое-что.

    Ну и разумеется, никто не снимал с повестки дня строительство ветки легкого наземного метро, одна из станций которого будет и в Железнодорожном. Такие планы у областных властей тоже давным давно существуют, вот только реализация данного проекта затягивается.

    Новостроек в Железнодорожном в настоящее время хватает. Поэтому конкурентов у ЖК «Центр-2» немало. Это жилые комплексы «Центр+», «Ольгино парк», ЖК мкрн. Лесной, «Столичный», «Новое Павлино», «Южное Кучино 2» и др. Стоимость квартир во всех этих ЖК находится примерно на одном уровне.

    Мнение портала Январь 2015 13 января 2015

    Часть домов жилого комплекса уже введена в эксплуатацию. Здесь идет заселение. Остальные дома находятся на пути к сдаче. Активно ведется озеленение и благоустройство придомовой территории.

    Касаемо транспортной доступности, ЖК расположен выгодно - рядом проходит Носовихинское шоссе и железная дорога. Но они удалены на порядочное расстояние, поэтому шум не должен быть слышен. В южной части находится Ольгинский лесопарк. В северной - за ж/д - Кучнский лесопарк.

    Рядом с этим ЖК можно рассмотреть варианты квартир в ЖК «Ольгино», «Марз», «Усадьба Новая Салтыковка» и «Зеленая Москва -2». А конкуренцию по цене составят ЖК «Шишкин лес», «Парк на Фабричной».

    Отрицательным моментом в выборе жилья в ЖК «Центр-2» может послужить наличие недалеко ЗАО «Миниральная Вата» и загруженность шоссе.

    Интервью с представителем компании «ДСК №1»

    дата обновления 30 июля 2015
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Центр-2»

    • 314
      «Центр Плюс»
      от 2 990 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 69
      «Ольгино парк»
      от 4 049 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 20
      «Приозерный»
      от 3 830 тыс. ₽
      на расстоянии 1.87 км
    • 290
      «Столичный»
      от 1 762 тыс. ₽
      на расстоянии 1.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Центр-2» составляет 72 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Центр-2» 425

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    19 марта 2019 в 15:52
    Герман, строительный забор они тоже не спешат демонтировать, кроме того на придомовой территории еще конь не валялся. В общем, ключи выдавать в ближайшее время точно не планируют
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 09:05
    Да сами коробки уже давным давно готовы. непонятно только , почему башенные краны до сих пор не убрали?
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 15:01
    В корпусах 603-609 все готово снаружи. Окна везде установлены, входные группы только осталось сделать. Может кто в курсе, когда примерно ожидается начало заселения?
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    27 февраля 2019 в 12:50
    Начались подготовительные работы по строительству 305 корпуса. Вот несколько фоток с соседнего форума за 25 и 26 февраля
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 15:31
    Подскажите, соседи, когда обещают провести ремонт асфальтового покрытия на Поликахина?
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 13:19
    Добрый день. Такой вопрос - в сданных корпусах уже все собственность получили? И что слышно на счет сроков получения кадастрового паспорта в последней очереди?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    7 февраля 2019 в 12:33
    На сайте выложили фотографии за 04.02.19. Внешние работы почти завершены,а про внутренние ничего не рассказывают
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 17:04
    да по генплану видно, что строительство здесь масштабное. Интересно, как инфраструктура справляется с таким наплывом народа?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    18 ноября 2018 в 19:49
    Не рекомендую это место для ПМЖ. Живём семьёй третий год. Постоянная химическая вонь и дым от кучинского полигона и соседских заводов, автодорог нет, на машине из города не выберетесь, окрестные леса вырубают под прикрытием "короед" и бесконечно застраивают все пустое пространство. Если есть возможность, добавляйте 500-1000 тысяч.руб и заселяйтесь подальше от востока.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 12:21
    Да нормуль вроде все. Выбрали наконец. Чтобы все и сразу и хватило - искали очень долго. Под наши требования то одно не пролезало, то другое. Надо чтобы не дальше 15 км от мкад, квартира готовая, чтобы никто до нас не жил, чтобы детский сад свой и школа были,и до 4500. С трудом, но однако мы все успели!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 сентября 2018 в 12:02
    Очень хорошие квартиры, очень хорошую скидку получилось вымутить у менеджера. Торгуйтесь люди и будет вам счастье! И машину можно продавать вторую - электричка рядом, и быстрее чем на своих четырех в столице. Кому важна цена и при этом хочется все и сразу - вот примерно тут и надо смотреть:)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 12:22
    Мы покупали в центр2 только из-за застройщика, знали что дома строят ДСК-1. Компании доверяем, и ни разу не пожалели. Сделки прошла без нервов, ключи получили вовремя, в квартире были замечания, застройщик их в течение двух недель устранил.
    0 -1 +1
    8 сентября 2018 в 13:18
    Мы купили свою квартиру в центре 2, по смешной для Москвы цене, ключи получили вовремя. Район очень благоустроенный, благополучный, квартиры, опять же в сравнении с Москвой - конем ходи, у нас двушка - 70 квадратов.
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    5 сентября 2018 в 11:59
    Все таки мы выгодную покупку совершили. Я боялся, что много времени буду терять на дорогу. Но электричка решает. На работу приезжаю быстрее, чем на машине из Москвы в Москву ездил. Семья растет, детям нужно больше места. Поэтому лучше трешка здесь, чем двушка-хрущевка внутри кольца. Ну и то что все необходимое присутствует тоже приятно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 16:15
    Спасибо застройщику после сдачи домов в центр2 район очень преобразился. Хорошо сделали благоустройство, очень мило получилось, с цветочками, клумбами
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 18:04
    В центр2 хорошая серия домов дск-1, удачные планировки и высокое качество. Проверили на своем опыте, живем в центр2 почти два года, очень довольны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 17:25
    Наличие инфраструктуры сильно облегчает жизнь. В Центр2 она есть, поэтому выбрали этот район для жизни.
    0 -1 +1
    11 августа 2018 в 12:22
    Инфраструктура есть почти в любом обжитом районе. Свято место пусто не бывает. Вопрос в качестве - это раз, ну и мне принципиальна была нормальная транспортная доступность. Электричка в шаговой доступности, ходит как часы. При этом поезда ходят не прямо под окнами, шума от них нет. Я точно знаю, во сколько я буду на работе, когда выхожу из дома. Ну и цена, конечно, тоже сыграла свою роль.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 19:14
    Ровные стены и полы, не надо делать разводку ни электро, ни воды. Это существенно сэкономило нам деньги при ремонте, при том, что цена сама по себе была вполне адекватной. Так что купили хорошую квартиру по хорошей цене.
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 13:08
    Жить здесь очень удобно. Дети сами в школу ходят, со школы по пути могут зайти в магазин за хлебом. Сами гуляют во дворе на площадке. Я довольна районом и квартирой.

    Подписаться на обновления в ЖК «Центр-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.