Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,3/5
Застройщик
Этажей
17
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Жилой комплекс «Левобережная дубрава» возводится в городе Химки, на Библиотечной улице. Согласно проекту, ЖК  будет состоять из трёх монолитных корпусов высотой 17 этажей. Внешняя отделка зданий будет выполнена по технологии навесного фасада с облицовкой фиброцементной плиткой. В каждом доме предусмотрено по одному подъезду, которые обещают оснастить грузовыми и грузопассажирскими лифтами. Для большей безопасности в ЖК создадут службу консьержей.

На территории комплекса, без учёта вполне стандартных элементов благоустройства, разместят детский садик, при доме детского творчества, пятиуровневый наземный паркинг на 450 машин, немногим далее оборудуют пляж. В цокольном этаже третьего корпуса планируют разместить культурно-оздоровительный центр, площадь которого, по проекту, составит более 550 квадратных метров.

Каждый корпус комплекса «Левобережная дубрава» рассчитан на 133 квартиры, при этом на каждом этаже будут находится по 8 квартир. Монолитная конструкция жилых корпусов предполагает возможность «Свободной» планировки квартир, однако, застройщик предлагает своим клиентам жильё с базовой отделкой или с чистовой отделкой, по индивидуальному заказу. Высота потолков в помещениях составит 2,85 метра, чего недостаточно для крупномасштабных ремонтных работ. Окна в квартирах будут остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Строительство ЖК «Левобережная дубрава» (10.01.2014 г.)Строительство ЖК «Левобережная дубрава» (10.01.2014 г.)

Видео

23:40
18 декабря 2017
26 987 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 23 сентября 2014

«Левобережная Дубрава» - проект, строящийся в Химках, на стыке улиц Чайковского, Нахимова и Библиотечной.  ЖК, по окончании строительства, будет состоять из 3-х односекционных зданий высотой 17 этажей.

Проект выглядит вполне привлекательно и способен вызвать интерес потенциальных покупателей. Нехватку объектов инфраструктуры в этом развивающемся квартале застройщик решает строительством детского сада и размещая объекты торговли в самих корпусах. Берег канала обещают преобразить и оборудовать здесь пляж. Строительство ЖК сейчас завершается и в целом создаётся впечатление, что застройщик перед своими дольщиками обязательства выполняет. Однако, можно для сравнения рассмотреть предложения в жилых комплексах «Васко да Гама», «Левобережный», «На ул. Кирова, д. 10», «Мишино» - где стоимость квадрата идентична или ниже.

В соседнем от строящегося комплекса микрорайоне находятся две школы, в том числе школа искусств, и церковь, немногим далее — детсад и ряд магазинов. В сотне метров от комплекса - железнодорожная станция Левобережье, рядом с которой можно сесть на маршрутку или автобус, идущие к метро Речной Вокзал. К слову, последнее, помимо очевидных плюсов транспортной доступности, привносит  и некоторые недостатки. К примеру, звуки железной дороги трудно назвать успокаивающими и некоторые покупатели могут счесть такое соседство обременительным. Кроме загрязнения шумового, на экологию влияет и проходящая в километре МКАД, хотя автовладельцы, конечно, сочтут такое соседство удобным.

К плюсам, компенсирующим недостатки экологической обстановки, относится соседство возводимого ЖК «Левобережная Дубрава» с каналом, парком  и отсутствие поблизости промпроизводств.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 00:29
    Проект сдан, но в описании не указаны цены, что мешает оценить соотношение цена/качество. Близко к МКАД и ж/д станции, вид на воду. Не очень удобные планировки квартир. В однокомнатной квартире два санузла (гостевой и хозяйский) рядом друг с другом при входе? Странно, как минимум.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 18:09
    Проект завершён, но постоянно ходят разговоры о том, что дома "плывут". Место хорошее, но и, правда, рискованное.

Новостройки рядом c ЖК «Левобережная дубрава»

Отзывы 21

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юлия
#
24 ноября 2017 в 20:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы с дочкой год снимали квартиру в одном из корпусов. Место хорошее. Гулять есть где. Вид из окна сказка. Шикарный парк рядом и набержная с огромной детской площадкой.
Садик и поликлиника у нас недалеко в Москве (15 мин на авто). Мы съехали от моих родителей и прописка естественно осталась как и привязка к садику и поликлинике. Столкнулись с вызовом скорой помощи для ребенка. По Москве это 5-10 минут в любое время суток. Там ждали 3 часа (при том, что состояние было тяжелое).. В итоге я на машине с ребенком доехала до дома в Москве и вызвала скорую оттуда.
И да, лифты. Это правда капец...
1. Всегда работал лишь один лифт. Постоянно один из двух лифтов был сломан. Как объясняли на эти лифты нет запчастей.
2. Вечером ВСЕГДА на 1 этаже очередь в лифт! Утром стоишь и просто пропускаешь лифты или идешь вниз пешком.
Была лично свидетелем, когда с верхнего этажа один раз ветром оторвало плиту от обшивки, а в другой раз лист фанеры, которыми строители от завтройщика закрывали балконы, когда еще не везде установили стекло. Очень всем повезло, т.к. ни кого не задело.
Один раз был ураган. Приехали домой, а у нас на лоджии аквариум! Через внешние стыки стеклопакетов и потолка льет вода. Налило 10 см. Я делала фото для собственника, чтобы не подумал, что мы там устроили джакузи ))))))) Тоже самое текла вода в большой комнате, где панорамное окно в пол. И так же по стыкам стены и стеклопакета....
Ни каких запахов на улице ни разу не чувствовали!
Период проживания декабрь 2015 - январь 2017

Ольга
#
16 июня 2014 в 16:49

Свалкой и правда не пахнет. Однако в этом микрорайоне с одной стороны МКАД, с другой железка и канал, ну а с третьей та самая свалка (сейчас все-таки закрыта, хотя и можно подсечь, как на нее машины тайком сворачивают). Инфраструктура еле справляется с теми кто уже живет в районе. В поликлинике очереди, школы и детсады забиты под завязку. Обещают новые строить, но когда это еще будет. А сами дома и правда на обрыве стоят, непонятно сколько строители отдали взяток на разрешение строить на этом месте. Если парковки не будет рядом с домами, то машины будет ставить некуда, улица Библиотечная очень узкая. А вообще в связи со стройкой в районе МКАД (там строят новую развязку и легкую линию метро) сейчас оттуда и в Москву, и в Химки, и в Долгопрудный попасть стало раза в 3 тяжелее, если учесть, что и раньше не уедешь во внеурочное время.

tati
#
26 мая 2014 в 20:09

Я дольщик этого комплекса, переживаю сдадут когда-нибудь эти дома или нет

Виктор
#
1 августа 2014 в 13:56

Месяца через 2-3...

Анастасия. Старый житель района..
#
8 июня 2015 в 21:42

Да давно уже "поплыла" одна из трех домов. Поэтому и сдать не могут. Это информация от бывшей работницы ЖКХ.
Только это секрет для всех кто купил квартиру. Вы ребят в ловушке.

Марина
#
14 июня 2015 в 14:17

Анастасия. Подскажите насколько достоверна эта информация и какой именно корпус поплыл?

Мария
#
28 октября 2013 в 20:29

Подскажите пожалуйста, полигон там рядом? Или он вообще в другом месте находится?

Анна
#
29 октября 2013 в 10:31

Полигон закрыт уже более года назад. Он распалагается в этом мкр-не города Химки. Дома располагаются максимально отдаленно, насколько позволяет размер данного мкр-на.

Olga
#
17 июля 2013 в 13:39

Постоянно сталкиваюсь с разговорами о том, что, вероятно, дома могут "поплыть". Надеюсь, это не так, но сам факт того, что об этом говорится, и говорится много, внушает мне некоторую тревогу. Есть здесь кто-то, кто владеет ситуацией?

Анна
#
3 апреля 2013 в 10:09

Коvментарии походу от людей, которые этот район вообще не знают, свалка закрыта, запаха нет даже на Совхозной улице, а Левобережная дубрава еще на 1 км. дальше. Лифты будут стоять хорошие скоростные, и всего 17 этажей а не 25, так что какие очереди, Вы о чем?, а не правильная форма только в однокомнатных квартирах, и то надо на объекте смотреть, там вполне удачная планировка.

Егор
#
1 августа 2014 в 13:59
хозяюшка
#
1 апреля 2013 в 19:00

Планировки просто кошмар, комнаты неправильной формы, неудобно, ну что я в эти острые углы поставлю

купившая
#
18 апреля 2013 в 16:15

Уважаемая, хозяюшка! Плохая вы хозяюшка, если даже не удосужились сначала посмотреть планировки, а потом писать! Где вы нашли острые углы! Покажите хоть один? Или вы геометрию в школе не изучали? Неправильная форма только в одной комнате в однушке - но это даже очень интересно и наоборот, дает много места и возможности проявить фантазию!

хозяюшка
#
17 июня 2013 в 19:07

агрессивная какая-то купившая))) должны ж быть довольны и счастливы после приобретеньица-то?
вам интересно мыкаться с планировкой - флаг в руки, барабан на шею ;)

Иван
#
27 января 2014 в 12:56

Неправильной формы только часть однушек (не все!). Не нравится такая планировка - никто не мешает посмотреть другую, с прямыми углами.

Лиза
#
27 февраля 2013 в 14:37

8 квартир на этаже не многовато ли? так и представляю утреннее столпотворение у лифта когда всем на работу

elija
#
17 июня 2013 в 19:09

Нууу в семье по три человека обычно.. 24 на этаже, получается... каждый в разное время спускается)) лифта хрен дождешься, получается((( такая вот математика((

zzz
#
17 июля 2013 в 13:42

А лифты грузовые или маленькие? Если маленькие, то вообще трындец)

Региша
#
26 февраля 2013 в 13:35

Рядом здоровенная свалка, открытая, несет отвратительно, особенно летом в жаркий денек

Алексей
#
28 августа 2013 в 00:08

Вы в районе Левобережный были когда нибудь? Свалкой нигде не пахнет , хорош пургу гнать и чесать языками ,

Иван
#
27 января 2014 в 12:59

На Совхозной улице (где ПИКовская застройка) ИНОГДА действительно есть запах. Но, во-первых, он лишь иногда, во-вторых - не сильный, не резкий, в-третьих - ЛевБерДуб находится ещё на 1 км дальше, чем ул. Совхозная.