Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, г. Химки, мкр. Лобаново, ул. Мичурина

GPS координаты 55,9247 с.ш. 37,4403 в.д.

Как добраться?
Расстояние до КАД
5 км
Коммуникации
Статус земли
Садоводство
Ценовая группа
Комфорт-класс

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа, при первоначальном взносе от 50%, сроком на 3 месяца. Оставшаяся сумма выплачивается равными частями.

Предоставляется рассрочка платежа, при первоначальном взносе от 40%, сроком на 6 месяцев, под 1,25% на оставшуюся сумму ежемесячно.

Предоставляется рассрочка платежа, при первоначальном взносе от 30%, сроком на 12 месяцев, под 1,5% на остаток суммы ежемесячно.

Плюсы и минусы «Мишино»

  • Большой выбор планировок — от однокомнатных до многоуровневых квартир с собственными земельными участками, также к продаже предлагаются коттеджи.
  • Застройщик намерен создать на территории жилого комплекса собственную обширную инфраструктуру, включающую детский сад, школу и торговый центр.
  • Не приходится сомневаться в надежности компании — в ее портфолио достаточно реализованных проектов жилых комплексов, в том числе и малоэтажного строительства.
  • Добраться до города не составит труда — ближайшая остановка общественного транспорта находится в 300 метрах от жилого комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • С транспортной доступностью проблемы.
  • Выезд на МКАД осуществляется по одному из самых загруженных шоссе —Ленинградскому, поэтому в часы пик возможны большие пробки.
  • Крупная трасса М-11 пролегает в 600 метрах от жилого комплекса, а это значит шум и пыль с дороги будет мешать комфортному проживанию.
  • По словам собственников, рядом с жилым комплексом находится свалка, от которой идет неприятный запах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О коттеджном поселке «Мишино»

дата обновления 23 мая 2019, народный рейтинг - 3.1

Строительством жилого квартала «Мишино», расположившегося в городе Химки, занималась компания «Ингеоком». Квартал состоит из 9 четырех- и пятиэтажных домов, 143 таунхаусов, 72 коттеджей, а также объектов инфраструктуры.

В домах комплекса можно приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, общей площадью от 31,4 квадратных метров до 96,3 кв. м.

Таунхаусы жилого квартала «Мишино» представляют собой многоуровневые квартиры, для которых предусмотрены собственные участки земли, занимающие 2 сотки. Для каждого блока предусмотрены стоянки, рассчитанные на два автомобиля. По плану проекта, все таунхаусы обслуживаюся автономной котельной. Коттеджи поселка строятся из высококачественной древесины и обладают очень высокими характеристиками с точки зрения экологичности и долговечности. Площадь коттеджей жилого квартала «Мишино» варьируется от 243 квадратных метров до 299,4 «квадратов».

На территории квартала застройщиком возведены школа, торговый центр и детский сад. Кроме того, для автовладельцев предусмотрен паркинг. Придомовая территория озеленена и благоустроена, здесь есть малые архитектурные формы для игровой и спортивной площадок, а также зоны для отдыха и хозяйственная площадка.

Добраться до комплекса не составит особого труда. От станции метро «Планерная» регулярно ходит общественный траспорт. А на собственном автомобиле можно доехать по Вашутинскому и Ленинградскому шоссе. Стоит учесть, что по дороге к комплексу на Ленинградском ш. часто случаются пробки.

ЖК находится в окружении Химкинского лесопарка. В самом квартале предусмотрена организация парка с прудом, набережной с прогулочной зоной. Благодаря Химкинскому лесу, который поглощает все вредные выхлопы, воздух в жилом квартале «Мишино» будет всегда оставаться чистым. Кроме того, лес сдерживает шум ближайших магистралей. 

Внешняя инфраструктура развита довольно плохо. Рядом с автобусной остановкой недалеко от ЖК находятся 2 продуктовых магазина. Все остальные объеты социальной инфраструктуры располагаются в городе Химки, до которых 5 км.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 мая 2019
    От ж/д платформы «Химки» можно добраться автобусом или маршрутным такси № 14 до остановки «Вашутино».

    От станции метро «Планерная» (Боковой проезд) - троллейбусом № 203 до остановки «Салон для новобрачных». Далее автобусом № 14 до остановки «Вашутино».

    На автомобиле после съезда с МКАД на Ленинградское шоссе двигаетесь до Вашутинского шоссе, после съезда на Вашутинское ш. двигаетесь прямо к западному въезду комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 17 ноября 2017

    Мнение, ноябрь 2017 17 ноября 2017

    Построить мультиформатный жилой комплекс — задача не из легких, но пока компания «Ингеоком» с ней справляется. Первая очередь ЖК сдана в эксплуатацию. При посещении «Мишино» оставляет приятное впечатление: и многоквартирные дома, и таунхаусы (в которых отметим удачное сочетание кирпича и дерева), и коттеджи из бруса выглядят весьма респектабельно. Благоустройство территории проведено на достойном уровне. Во всем чувствуется стиль. Претензии к качеству строительства, впрочем, имеются, о чем свидетельствуют некоторые сообщения на форумах жителей, однако недочеты застройщик устраняет. Что касается второй очереди строительства, то здесь пока ясности по срокам нет. На середину ноября 2017 года проектные декларации очередных домов «Ингеоком» еще не опубликовал, о получении разрешений на возведение очередных домов также информации пока нет.

    О плюсах и минусах проекта подробно сказано в более ранних мнениях портала. Отметим, что за истекший период есть сдвиги в социальной сфере. 25 сентября на территории ЖК официально открылся детский садик «Мишутка», рассчитанный на 153 воспитанника.  Детсад передан муниципалитету. О сроках строительства школы, торгового центра и иных инфраструктурных объектов в составе ЖК пока ничего не известно.

    Жилье в «Мишино» пользуется спросом. Во-первых, это касается квартир в многоквартирных домах. На середину ноября в четырех корпусах первой очереди осталось немногим более 30 квартир, то есть продано уже почти 95% от общего их числа. Таунхаусы также пользуются спросом — их реализовано уже более 70%, в продаже остались 18 секций. Медленнее всего уходят коттеджи, что не удивительно, учитывая их высокую цену. Но у и тут дело на месте не стоит: из 37 участков свободными остались 19, то есть практически половина лотов уже продана и частично забронирована. В общем и целом, как мы видим, «Мишино» востребовано у покупателей с разным уровнем доходов. Возможно, одна из причин в том, что очевидных конкурентов в локации между Ленинградским шоссе и трассой М-11 у «Мишино» нет. Ближайшие химкинские новостройки располагаются в радиусе примерно от двух км и все они многоэтажные. Здесь можно уполмянуть включенный в Белый список новостроек ЖК «Солнечная система» от «Urban Group» (рейтинг застройщика A+), ЖК «Две столицы» от «АМ Девелопмент», ЖК «На Ленинском проспекте» (застройщик «Химкинское СМУ МОИС-1»), ЖК «Маяк» от компании «Маяк» и ЖК «Московская, 21» от «ЦНИИМЭ». Но все это другой формат и другое природное окружение. Так что для тех, кто ищет в данной локации малоэтажное жилье, «Мишино» вне конкуренции.

    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Степень надежности проекта можно оценить как довольно высокую. Компания «Ингеоком» на строительном рынке известна очень хорошо. Это крупный игрок, активно участвующий в выполнении государственных заказов. Есть у компании и достаточное количество собственных реализованных проектов на жилищном рынке. Это касается, в том числе, и коттеджных поселков. ЖК «Мишино» - не первый опыт застройщика в сегменте мало- и среднеэтажного жилищного строительства. Репутация компании позволяет надеяться на то, что проект будет реализован с достойным уровнем качества. Отдельно отметим, что с документами на землю у застройщика все в порядке, статус земли и ее назначение в данном случае позволяют вести здесь строительство многоквартирного жилого комплекса.

    Что касается хода строительства, то известно, что некоторое замедление работ наблюдалось летом 2015 года, о чем свидетельствуют дольщики на форумах в интернете. Потом стройка возобновилась в прежнем темпе и сейчас идет достаточно динамично. Однако ЖК «Мишино» - проект многогранный, «фронтов работ» тут несколько, и ситуация везде разная.

    В ближайшее время на повестке дня сдача четырех многоквартирных домов (№1, 2, 3, 4), относящихся к первой очереди. Согласно проектной декларации, построить их планируется в третьем квартале 2016 года. Пока переноса сроков не было. По состоянию на апрель 2016-го строительные работы по названным корпусам еще полностью не завершены. Все они находятся на разной стадии готовности. Хватит ли оставшихся пяти месяцев для завершения всего комплекса работ и ввода в домов в эксплуатацию, сказать сложно. Исключать небольшой перенос срока нельзя, но реально оценить ситуацию можно будет только летом текущего года.

    А вот что касается таунхаусов, то тут перенос сроков уже состоялся. Изначально речь шла о сдаче блокированных домов первой очереди (№1, 2, 3, 4, 5) в III квартале 2015 года (согласно проектным декларациям). Но впоследствии завершение строительства было отодвинуто на год — на III квартал 2016-го. По состоянию на апрель 2016 года работы здесь идут активно. Но удастся ли застройщику уложиться в назначенный срок, сказать пока сложно.

    Жилье, представленное в «Мишино» весьма разнообразно и рассчитано на разные категории населения. В комплексе достаточно просторных домовладений, предназначенных для семей с детьми. Вот только социальная инфраструктура этих мест не слишком располагает к семейному проживанию — необходимых соцобъектов поблизости не хватает. Еще одно из слабых мест проекта — не лучшая транспортная доступность. Добираться отсюда общественным транспортом в Москву довольно хлопотно, а автомобилистов поджидают пробки на Ленинградском шоссе.

    Конкурентов на рынке малоэтажного и среднеэтажного жилья у «Мишино» поблизости нет. МФК «Деметра» находится в стадии проектирования, поселки «Загородный квартал» и «Набережный» располагаются восточнее — за трассой М-11. Что же касается ближайших химкинских новостроек, то они сплошь многоэтажные: «Лермонтов», «Достоевский», «Чехов», «Пушкин», «Маяковский», «Стрелецкий», «Две столицы», «Солнечная система», «Дом-Солнце» и др.

    31 марта 2015

    «Мишино» - это жилой комплекс, группа таунхаусов, который планируется построить недалеко от Химок, в деревне Вашутино. 

    Новостройка располагается вдоль Вашутинского шоссе, тянется на несколько сотен метров между автобусными остановками Вашутино и Питомник. Около обеих остановок имеется по небольшому магазину, но больше никакой инфраструктуры в поселке нет. Плюсом является экологическая обстановка этого места — рядом находится лес, шоссе мало загружено.

    «Чернышевский», «Лермонтов», «Гелиос» - ближайшие жилые комплексы. А вот в ЖК «Новое Измайлово», «Булатниково», «Подрезково» - схожие цены.

    Добраться до новостройки можно на автобусе 14 или маршрутке 16 из Химок. Транспорт ходит достаточно редко. На собственном автомобиле проще всего добраться до Москвы через Химки и Ленинградское шоссе, но следует учитывать неминуемые пробки в городе.

    Мнение экспертов дата обновления 14 ноября 2015

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 ноября 2015 в 17:46
      Для автовладельцев, потому что добираться на нескольких видах транспорта...Экология может и получше, чем в городе - Химкинский лес всё-таки, но почва болотистая. Пока никакой инфраструктуры. Приятно, что представлены разные форматы жилья - таунхаусы, коттеджи, квартиры в 4-5-этажках.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 23:12
      Рискованный смешанный формат жилья. Но это – крупный застройщик с огромным опытом, хотя после смерти основателя компании и потерявший позиции на рынке. Очень слабая соседняя инфраструктура.

    Документация

    Еще файлов
    Похожие предложения 23 мая 2019

    Ближайшие жилые комплексы - «Гелиос» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 63 000 руб.), «Чернышевский» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 84 000 руб.), «Лермонтов» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 78 000 руб.), «Краски жизни» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 89 000 руб.).

    Отзывы о «Мишино» 111

    Последний написан 9 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:41
    Уважаемые жильцы, сколько вы платили за отопление зимой? Правда ли что в этом году приходили счета по 10-12 тыс?
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 15:52
    Торговый центр с фитнес-клубом уже построен, не подскажете? На сайте застройщика не нашел информацию о строительстве, только рендеры
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 09:46
    Подскажите, с какой управляющей компанией заключен договор? Сколько берет за обслуживание в месяц? И в целом, какие тарифы в коттеджном поселке?
    ps фотки за июль появились
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 15:00
    А можно узнать, на каком основании убрали коды в подъезды в 4 доме? Теперь все секции на распашку, заходи кто хош
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:18
    А когда же будет построена обещанная школа и ТЦ?!
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 14:16
    Соседи, вы уже в курсе, что с сегодняшнего дня у нас заработал новый маршрут 971К (Химки - м.Сходненская)?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 09:41
    Регина, на фотографиях которые не сайте выкладывают, видно что территория домов огорожена забором, но как осуществляется пропускная система, я не в курсе. Уточните в офисе
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 11:47
    Подскажите, территория ЖК открытая для всех или въезд осуществляется по пропускам?
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 10:11
    Так вы позвоните менеджерам и задайте вопрос. Согласно данным этого сайта, все корпуса в Мишино сданы, в том числе и коттеджы
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 14:42
    Подскажите, коттеджы уже введены в эксплуатацию? Раньше был уверен, что их сдали, но меня смутил внешний вид дымохода, складывается впечатление, что фасадные работы еще не закончены
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    11 мая 2018 в 09:41
    Да, заборчик действительно весь вид портит, ну может там еще строительные работы не закончились? Вы напишите в УК, интересно, что они вам на это ответят
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 08:28
    Хм, а что забор с колючей проволокой застройщик не собирается убирать?
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 12:48
    Галочка, я могу ошибаться, но по-моему 2 очередь уже сдана. Вот она на генплане
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 10:24
    День добрый. Верны ли слухи, что здесь еще будет вторая очередь строительства + школа?
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 09:38
    Не подскажете, квартиры в Мишино сдаются с черновой отделкой или при желании все-таки можно у застройщика заказать отделку?
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 14:58
    Не понимаю, почему так много жилья осталось не распродано, хотя КП уже давно сдан. И таунов, и коттеджей по 20 штук висит в продаже на сайте
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 09:50
    ну да, экология в Химках не очень :( На экологической карте МО написано: "Сильно загрязненный район"
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 14:27
    Так вроде смотришь фотки от застройщика, поселок кажется таким милым и уютным, но по факту Мишино зажат между 3-мя трассами и железной дорогой( Значит экология здесь не очень(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 10:25
    Здравствуйте! Что нового в вопросе отказа от газа? УК дала согласие или нет?
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 15:58
    Здравствуйте, будущие соседи! Скажите, планируется ли в ближайшее время развитие инфраструктуры рядом с Мишино? То что сейчас я вижу на карте, весьма печально (

    Подписаться на обновления в «Мишино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.