Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

B B B

Народная оценка Что это?

2,8/5
Застройщик
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

Статус земли
Садоводство
Ценовая группа
Комфорт-класс

Строительством жилого квартала «Мишино», расположившегося в городе Химки, занималась компания «Ингеоком». Квартал состоит из 9 четырех- и пятиэтажных домов, 143 таунхаусов, 72 коттеджей, а также объектов инфраструктуры.

В домах комплекса можно было приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, общей площадью от 31,4 квадратных метров до 96,3 кв. м.

Таунхаусы жилого квартала «Мишино» представляют собой многоуровневые квартиры, для которых предусмотрены собственные участки земли, занимающие 2 сотки. Для каждого блока предусмотрены стоянки, рассчитанные на два автомобиля. По плану проекта, все таунхаусы обслуживаюся автономной котельной. Коттеджи поселка строились из высококачественной древесины и обладают очень высокими характеристиками с точки зрения экологичности и долговечности. Площадь коттеджей жилого квартала «Мишино» варьируется от 243 квадратных метров до 299,4 «квадратов».

На территории квартала застройщиком возведены школа, торговый центр и детский сад. Кроме того, для автовладельцев предусмотрен паркинг. Придомовая территория озеленена и благоустроена, здесь есть малые архитектурные формы для игровой и спортивной площадок, а также зоны для отдыха и хозяйственная площадка.

Добраться до комплекса не составит особого труда. От станции метро «Планерная» регулярно ходит общественный траспорт. А на собственном автомобиле можно доехать по Вашутинскому и Ленинградскому шоссе. Стоит учесть, что по дороге к комплексу на Ленинградском ш. часто случаются пробки.

ЖК находится в окружении Химкинского лесопарка. В самом квартале предусмотрена организация парка с прудом, набережной с прогулочной зоной. Благодаря Химкинскому лесу, который поглощает все вредные выхлопы, воздух в жилом квартале «Мишино» будет всегда оставаться чистым. Кроме того, лес сдерживает шум ближайших магистралей. 

Внешняя инфраструктура развита довольно плохо. Рядом с автобусной остановкой недалеко от ЖК находятся 2 продуктовых магазина. Все остальные объеты социальной инфраструктуры располагаются в городе Химки, до которых 5 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 1КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 2КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 3КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 4КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 5КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 6КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 7КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 8КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 9КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 10КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 11КП «Мишино», Ход строительства, Май 2018, фото 12

Мнение портала

Дата обновления 17 ноября 2017

Построить мультиформатный жилой комплекс — задача не из легких, но пока компания «Ингеоком» с ней справляется. Первая очередь ЖК сдана в эксплуатацию. При посещении «Мишино» оставляет приятное впечатление: и многоквартирные дома, и таунхаусы (в которых отметим удачное сочетание кирпича и дерева), и коттеджи из бруса выглядят весьма респектабельно. Благоустройство территории проведено на достойном уровне. Во всем чувствуется стиль. Претензии к качеству строительства, впрочем, имеются, о чем свидетельствуют некоторые сообщения на форумах жителей, однако недочеты застройщик устраняет. Что касается второй очереди строительства, то здесь пока ясности по срокам нет. На середину ноября 2017 года проектные декларации очередных домов «Ингеоком» еще не опубликовал, о получении разрешений на возведение очередных домов также информации пока нет.

О плюсах и минусах проекта подробно сказано в более ранних мнениях портала. Отметим, что за истекший период есть сдвиги в социальной сфере. 25 сентября на территории ЖК официально открылся детский садик «Мишутка», рассчитанный на 153 воспитанника.  Детсад передан муниципалитету. О сроках строительства школы, торгового центра и иных инфраструктурных объектов в составе ЖК пока ничего не известно.

Жилье в «Мишино» пользуется спросом. Во-первых, это касается квартир в многоквартирных домах. На середину ноября в четырех корпусах первой очереди осталось немногим более 30 квартир, то есть продано уже почти 95% от общего их числа. Таунхаусы также пользуются спросом — их реализовано уже более 70%, в продаже остались 18 секций. Медленнее всего уходят коттеджи, что не удивительно, учитывая их высокую цену. Но у и тут дело на месте не стоит: из 37 участков свободными остались 19, то есть практически половина лотов уже продана и частично забронирована. В общем и целом, как мы видим, «Мишино» востребовано у покупателей с разным уровнем доходов. Возможно, одна из причин в том, что очевидных конкурентов в локации между Ленинградским шоссе и трассой М-11 у «Мишино» нет. Ближайшие химкинские новостройки располагаются в радиусе примерно от двух км и все они многоэтажные. Здесь можно уполмянуть включенный в Белый список новостроек ЖК «Солнечная система» от «Urban Group» (рейтинг застройщика A+), ЖК «Две столицы» от «АМ Девелопмент», ЖК «На Ленинском проспекте» (застройщик «Химкинское СМУ МОИС-1»), ЖК «Маяк» от компании «Маяк» и ЖК «Московская, 21» от «ЦНИИМЭ». Но все это другой формат и другое природное окружение. Так что для тех, кто ищет в данной локации малоэтажное жилье, «Мишино» вне конкуренции.

Дата обновления 15 апреля 2016

Степень надежности проекта можно оценить как довольно высокую. Компания «Ингеоком» на строительном рынке известна очень хорошо. Это крупный игрок, активно участвующий в выполнении государственных заказов. Есть у компании и достаточное количество собственных реализованных проектов на жилищном рынке. Это касается, в том числе, и коттеджных поселков. ЖК «Мишино» - не первый опыт застройщика в сегменте мало- и среднеэтажного жилищного строительства. Репутация компании позволяет надеяться на то, что проект будет реализован с достойным уровнем качества. Отдельно отметим, что с документами на землю у застройщика все в порядке, статус земли и ее назначение в данном случае позволяют вести здесь строительство многоквартирного жилого комплекса.

Что касается хода строительства, то известно, что некоторое замедление работ наблюдалось летом 2015 года, о чем свидетельствуют дольщики на форумах в интернете. Потом стройка возобновилась в прежнем темпе и сейчас идет достаточно динамично. Однако ЖК «Мишино» - проект многогранный, «фронтов работ» тут несколько, и ситуация везде разная.

В ближайшее время на повестке дня сдача четырех многоквартирных домов (№1, 2, 3, 4), относящихся к первой очереди. Согласно проектной декларации, построить их планируется в третьем квартале 2016 года. Пока переноса сроков не было. По состоянию на апрель 2016-го строительные работы по названным корпусам еще полностью не завершены. Все они находятся на разной стадии готовности. Хватит ли оставшихся пяти месяцев для завершения всего комплекса работ и ввода в домов в эксплуатацию, сказать сложно. Исключать небольшой перенос срока нельзя, но реально оценить ситуацию можно будет только летом текущего года.

А вот что касается таунхаусов, то тут перенос сроков уже состоялся. Изначально речь шла о сдаче блокированных домов первой очереди (№1, 2, 3, 4, 5) в III квартале 2015 года (согласно проектным декларациям). Но впоследствии завершение строительства было отодвинуто на год — на III квартал 2016-го. По состоянию на апрель 2016 года работы здесь идут активно. Но удастся ли застройщику уложиться в назначенный срок, сказать пока сложно.

Жилье, представленное в «Мишино» весьма разнообразно и рассчитано на разные категории населения. В комплексе достаточно просторных домовладений, предназначенных для семей с детьми. Вот только социальная инфраструктура этих мест не слишком располагает к семейному проживанию — необходимых соцобъектов поблизости не хватает. Еще одно из слабых мест проекта — не лучшая транспортная доступность. Добираться отсюда общественным транспортом в Москву довольно хлопотно, а автомобилистов поджидают пробки на Ленинградском шоссе.

Конкурентов на рынке малоэтажного и среднеэтажного жилья у «Мишино» поблизости нет. МФК «Деметра» находится в стадии проектирования, поселки «Загородный квартал» и «Набережный» располагаются восточнее — за трассой М-11. Что же касается ближайших химкинских новостроек, то они сплошь многоэтажные: «Лермонтов», «Достоевский», «Чехов», «Пушкин», «Маяковский», «Стрелецкий», «Две столицы», «Солнечная система», «Дом-Солнце» и др.

Дата обновления 31 марта 2015

«Мишино» - это жилой комплекс, группа таунхаусов, который планируется построить недалеко от Химок, в деревне Вашутино. 

Новостройка располагается вдоль Вашутинского шоссе, тянется на несколько сотен метров между автобусными остановками Вашутино и Питомник. Около обеих остановок имеется по небольшому магазину, но больше никакой инфраструктуры в поселке нет. Плюсом является экологическая обстановка этого места — рядом находится лес, шоссе мало загружено.

«Чернышевский», «Лермонтов», «Гелиос» - ближайшие жилые комплексы. А вот в ЖК «Новое Измайлово», «Булатниково», «Подрезково» - схожие цены.

Добраться до новостройки можно на автобусе 14 или маршрутке 16 из Химок. Транспорт ходит достаточно редко. На собственном автомобиле проще всего добраться до Москвы через Химки и Ленинградское шоссе, но следует учитывать неминуемые пробки в городе.

Подробнее

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 629 просмотров

Плюсы и минусы

  • Большой выбор планировок — от однокомнатных до многоуровневых квартир с собственными земельными участками, также к продаже предлагаются коттеджи.

  • Застройщик намерен создать на территории жилого комплекса собственную обширную инфраструктуру, включающую детский сад, школу и торговый центр.

  • Не приходится сомневаться в надежности компании — в ее портфолио достаточно реализованных проектов жилых комплексов, в том числе и малоэтажного строительства.

  • Добраться до города не составит труда — ближайшая остановка общественного транспорта находится в 300 метрах от жилого комплекса.

  • С транспортной доступностью проблемы.

  • Выезд на МКАД осуществляется по одному из самых загруженных шоссе —Ленинградскому, поэтому в часы пик возможны большие пробки.

  • Крупная трасса М-11 пролегает в 600 метрах от жилого комплекса, а это значит шум и пыль с дороги будет мешать комфортному проживанию.

  • По словам собственников, рядом с жилым комплексом находится свалка, от которой идет неприятный запах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Как добраться

дата обновления 28 ноября 2023
От ж/д платформы «Химки» можно добраться автобусом или маршрутным такси № 14 до остановки «Вашутино».

От станции метро «Планерная» (Боковой проезд) - троллейбусом № 203 до остановки «Салон для новобрачных». Далее автобусом № 14 до остановки «Вашутино».

На автомобиле после съезда с МКАД на Ленинградское шоссе двигаетесь до Вашутинского шоссе, после съезда на Вашутинское ш. двигаетесь прямо к западному въезду комплекса.

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 23:12
    Рискованный смешанный формат жилья. Но это – крупный застройщик с огромным опытом, хотя после смерти основателя компании и потерявший позиции на рынке. Очень слабая соседняя инфраструктура.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 17:46
    Для автовладельцев, потому что добираться на нескольких видах транспорта...Экология может и получше, чем в городе - Химкинский лес всё-таки, но почва болотистая. Пока никакой инфраструктуры. Приятно, что представлены разные форматы жилья - таунхаусы, коттеджи, квартиры в 4-5-этажках.

Документация

Отзывы 111

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Оксана
#
20 июля 2018 в 14:41

Уважаемые жильцы, сколько вы платили за отопление зимой? Правда ли что в этом году приходили счета по 10-12 тыс?

Роман
#
13 июля 2018 в 15:52

Торговый центр с фитнес-клубом уже построен, не подскажете? На сайте застройщика не нашел информацию о строительстве, только рендеры

Жасмин
#
6 июля 2018 в 09:46

Подскажите, с какой управляющей компанией заключен договор? Сколько берет за обслуживание в месяц? И в целом, какие тарифы в коттеджном поселке?
ps фотки за июль появились

Евгений
#
29 июня 2018 в 15:00

А можно узнать, на каком основании убрали коды в подъезды в 4 доме? Теперь все секции на распашку, заходи кто хош

Сима
#
22 июня 2018 в 10:18

А когда же будет построена обещанная школа и ТЦ?!

Ильдар
#
15 июня 2018 в 14:16

Соседи, вы уже в курсе, что с сегодняшнего дня у нас заработал новый маршрут 971К (Химки - м.Сходненская)?

Anita
#
8 июня 2018 в 09:41

Регина, на фотографиях которые не сайте выкладывают, видно что территория домов огорожена забором, но как осуществляется пропускная система, я не в курсе. Уточните в офисе

Регина
#
1 июня 2018 в 11:47

Подскажите, территория ЖК открытая для всех или въезд осуществляется по пропускам?

Ваня
#
25 мая 2018 в 10:11

Так вы позвоните менеджерам и задайте вопрос. Согласно данным этого сайта, все корпуса в Мишино сданы, в том числе и коттеджы

Артемий
#
18 мая 2018 в 14:42

Подскажите, коттеджы уже введены в эксплуатацию? Раньше был уверен, что их сдали, но меня смутил внешний вид дымохода, складывается впечатление, что фасадные работы еще не закончены

Елизавета
#
11 мая 2018 в 09:41

Да, заборчик действительно весь вид портит, ну может там еще строительные работы не закончились? Вы напишите в УК, интересно, что они вам на это ответят

Ваня
#
4 мая 2018 в 08:28

Хм, а что забор с колючей проволокой застройщик не собирается убирать?

Николай
#
26 апреля 2018 в 12:48

Галочка, я могу ошибаться, но по-моему 2 очередь уже сдана. Вот она на генплане

Галочка
#
13 апреля 2018 в 10:24

День добрый. Верны ли слухи, что здесь еще будет вторая очередь строительства + школа?

Юлия
#
6 апреля 2018 в 09:38

Не подскажете, квартиры в Мишино сдаются с черновой отделкой или при желании все-таки можно у застройщика заказать отделку?

Ян
#
30 марта 2018 в 14:58

Не понимаю, почему так много жилья осталось не распродано, хотя КП уже давно сдан. И таунов, и коттеджей по 20 штук висит в продаже на сайте

Арсений
#
23 марта 2018 в 09:50

ну да, экология в Химках не очень :( На экологической карте МО написано: "Сильно загрязненный район"

Мария
#
16 марта 2018 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так вроде смотришь фотки от застройщика, поселок кажется таким милым и уютным, но по факту Мишино зажат между 3-мя трассами и железной дорогой( Значит экология здесь не очень(

Яна
#
2 марта 2018 в 10:25

Здравствуйте! Что нового в вопросе отказа от газа? УК дала согласие или нет?

Петр
#
23 февраля 2018 в 15:58

Здравствуйте, будущие соседи! Скажите, планируется ли в ближайшее время развитие инфраструктуры рядом с Мишино? То что сейчас я вижу на карте, весьма печально (

Поиск коттеджных посёлков