Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,1/5

Район «Левобережный» — пример комплексного освоения территории в подмосковных Химках, на Совхозной улице. 

50 гектаров, которые отведены для застройки, займут 20 корпусов. Общая жилая площадь составит 380 тысяч квадратных метров. Предположительно район станет домом для 6300 семей.

По окончании строительства на территории района планируют разместить магазины, поликлиники, детские садики, школы и спортивные объекты. Дополнительно предусмотрены спортивные площадки во дворах, а также газоны и клумбы, скамейки для отдыха и дорожки для прогулок. Для автомобилистов немаловажным фактом будет то, что здесь планируют построить крытый паркинг, способный решить проблему нехватки мест для машин.

В домах, высота которых 17-25 этажей, расположены не только квартиры, но и нежилые помещения на первых этажах. Наряду с объектами торговли и услуг здесь размещены службы хозяйственно-бытового назначения.

В ЖК имеются планировки комнатностью от 1 до 3. Планировки объединяет то, что все квартиры имеют большие кухни (минимум — 10 квадратных метров) и холлы, кладовые, балконы и лоджии (остекленные). Есть варианты с отделкой.

Район «Левобережный» находится в 1 км от МКАД, в 7-10 минутах езды на общественном транспорте до станции метро «Речной вокзал», и в 15-20 минутах от станции «Планерная». От железнодорожной станции «Левобережье» регулярно курсирует электричка до Ленинградского вокзала. Основные автодороги поблизости от комплекса - МКАД, Ленинградский проспект и трасса М11, Лихачёвское шоссе, которое расширяется до восьмиполосного.

Экология вполне удовлетворительная для города, близкого к мегаполису. Территория огромной новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала им. Москвы по границе с Химками, с другой окружена лесопарковой зоной. После того, как заводы существенно сбавили темпы производства, выбросов стало меньше. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, а также постоянное строительство. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов близ района «Левобережный», однако сейчас он не действует.

Рядом с «Левобережным» находятся МГУКИ, продуктовый рынок, храм Новомучеников. На другой стороне улицы Библиотечной – четыре детских сада, лицей № 6, гимназия № 16, школа гениев им. Бахтиной, ДШИ и областные колледж искусств и медколледж, аптеки, почта, поликлиника, ТЦ «Алена». За транспортным узлом между 78-м и 79-м километром МКАД — Левобережный строительный рынок и ТРЦ «Левобережный». В старых и новых Химках — ТЦ «Ашан», «Медиа Маркт», «Лига», «ИКЕА», «Мега», OBI, «Стокманн». 

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Левобережный»: ход строительства паркинга Г4ЖК «Левобережный»: ход строительства паркинга Г4ЖК «Левобережный»: ход строительства паркинга Г4

Новости и статьи

Новости рынка
Федеральный и подмосковный бюджеты «сбросятся» на завершение более 60 долгостроев
23 декабря 2019
Федеральный и подмосковный бюджеты «сбросятся» на завершение более 60 долгостроев
Для достройки объектов строительной компании-банкрота Urban Group потребуется около 67 млн рублей. Средства выделял из федерального бюджета и бюджета Московской области. Фонд «Специальные проекты фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» сдаст дома в течение 2 лет.
Все новости 1

Видео

23:40
18 декабря 2017
26 987 просмотров
20 марта 2014
3 599 просмотров

Плюсы и минусы

  • Запроектирован крытый паркинг.

  • На первых этажах разместятся объекты торговли и услуг.

  • В наличии квартиры от одной до трех комнат различной площади. Общее для всех квартир - кухни площадью не менее 10 кв. м.

  • Автомобилистам понравится, что «Левобережный» возводится в одном километре от МКАД.

  • Территория новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала имени Москвы, с другой окружена лесопарковой зоной.

  • Дома будут панельными. Панельная технология строительства уступает монолитной в тепло- и шумоизоляции.

  • До ближайшее станции метро «Речной вокзал» нужно ехать на наземном общественном транспорте в течение 7-10 минут.

  • По словам местных жителей, от официально закрытого полигона ТБО по-прежнему доносятся неприятные запахи.

  • На форумах дольщики жалуются, что ГК «ПИК» изменила первоначальный план застройки. Участки, на которых компания планировала возвести инфраструктурные объекты, теперь будут отведены под жилье.

  • Тем, кто хочет жить на левом берегу и именно в этой локации, придется смириться со всеми недостатками «Левобережного», поскольку другие ближайшие новостройки расположены довольно далеко.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июня 2016

Проект масштабный, что, впрочем для «ПИКа» в порядке вещей. Строительство идет не один год, уже построено много домов. По состоянию на июнь 2016 года, в соответствии с проектной декларацией, готовится к сдаче корпус 6. Дом построен, в нем завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. Но, учитывая, что еще не все закончено, нельзя исключать, что срок сдачи будет несколько отодвинут — на третий квартал текущего года. Одновременно ведется активное строительство корпусов №15 и 25. В 15-м корпусе идет возведение 22-го этажа. 25-й корпус построен, идет остекление и внутренние работы. Сдать оба корпуса в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2017 года, и думается, что срок этот будет соблюден. На стадии котлована корпуса 24.1 и 24.2. Но поскольку их сдача намечена на 2018 год, то давать оценку темпам строительства пока преждевременно.

Плюсы и минусы, обусловленные местоположением микрорайона, достаточно подробно освещены в описании объекта. Если суммировать, то можно сказать, что «Левобережный» отличается сносной экологической обстановкой (проблема только в расположенном неподалеку полигоне ТБО — официально он закрыт, но запах оттуда по-прежнему мешает жителям), некоторой нехваткой социальной инфраструктуры и средней транспортной доступностью (благо неподалеку и развязка платной трассы, и бесплатное шоссе, и железнодорожная станция).

Однако тем, кто интересуется квартирами в «Левобережном», безусловно стоит обратить внимание на ситуацию, которая складывается вокруг этого проекта. На форумах в интернете можно встретить немало критических отзывов, оставленных покупателями здешних квартир. И надо сказать, что критика эта не беспочвенна. Не будем углубляться в подробности: кому интересно, все может прочесть сам — информации на форумах предостаточно. В двух словах суть претензий дольщиков к ГК «ПИК» состоит в том, что застройщик в ходе реализации проекта изменил первоначальный план и участки, изначально предназначенные под объекты инфраструктуры, перевел под строительство жилых домов. Таким образом, выявился ряд проблем: плотность проживающих возросла, социальная сфера представлена слабо и с нагрузкой не справляется, парковочных мест не хватает, все дворовые проезды и местные улицы заставлены, транспортный поток постоянно увеличивается, как следствие, жители теряют время в пробках на въезде и выезде из микрорайона. При этом, строятся новые дома, а стало быть, ситуация еще более усложняется.

Выбор квартир в «Левобережном» достаточно широк, чтобы подобрать там разные варианты в зависимости от потребностей покупателей. Цена, по меркам Химок, вполне привлекательна. На левом берегу новостроек сейчас мало. Можно назвать только ЖК «Альтаир» и малоэтажный Поселок «Набережный», но оба они находятся от «Левобережного» довольно далеко. Остальные альтернативные жилые комплексы строятся на правом берегу канала им. Москвы, и выбор тут довольно широк: ЖК «Маяк», «Правый берег», «Дом на улице Кирова, 10», «Nuova Vita», «Пушкин», «Чехов», «Достоевский» и др.

Дата обновления 07 апреля 2015

«Левобережный» — район, который строится в южной части города Химки, на улице Совхозной. Часть домов построена и заселяется, другие в процессе строительства.

Улица Совхозная — это зона активной застройки, по соседству расположено еще несколько жилых комплексов. Между корпусами новостройки возводится школа, имеется магазин. Большая часть инфраструктуры — магазины, школа, детский сад, поликлиника, церковь — находится на улице Библиотечной, которая проходит в 300 метрах от новостройки. Около противоположного конца этой улицы, в километре от новостройки, находится железнодорожная станция «Левобережье». Также по Библиотечной ходят маршрутки и автобусы, соединяющие эту часть Химок с Москвой, со станциями метро «Водный стадион» и «Речной вокзал». Недалеко проходит Лихачевское шоссе, выходящее на МКАД.

 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:46
    Районы, кварталы, жилые массивы... В последнее время территории такой массовой застройки перестали радовать глаз, душу и даже кошелек. Достроят - спору нет, и продадут, но в Химках есть, из чего выбирать, и это "из чего" поинтереснее будет
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 21:46
    Долгоиграющая история проекта.Как-то он угас со временем...
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 20:34
    Застройщик надежен, но ситуация с транспортом и парковками хуже, чем сложная. В свое время этот проект начинал еще ДИПС, но, как я понимаю, потом он был скорректирован в сторону увеличения плотности застройки.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Левобережный»

Отзывы 132

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гость
#
24 июля 2018 в 17:09
Нина
#
16 июля 2018 в 09:52

Подскажите, пожалуйста, сколько времени занимает добраться на автобусе до метро Ховрино летом и в остальные сезоны, если выходить около 8.30-9.00? Много ли пассажиров в автобусе в это время?

Гость
#
19 июля 2018 в 22:01

Речь идет про Совхозную? Если ехать с конечной остановки, но в автобус влезете, на следующей уже добьются до "битком". Если на Аптеке, то добиваетесь до "битком", можете не влезть. Где-то после 9-15 людей поменьше. От Аптеки до Ховрино автобус идет чистого времени 3 минуты + пробки. Летом в это время получше, тыркаемся но не стоим, зимой пробки сильные были. У меня от квартиры (от 18го дома) до Ховрино всего получается около получаса плюс\минус - дойти до остановки, подождать, влезть, доехать с пробками.

Дмитрий
#
25 июля 2018 в 14:22

А у меня вроде бы даже 20 минут получается от двери подъезда (16 дом) до входа в вагон. Если пробка не очень большая, конечно. Бывает, что только в большой пробке 20 минут едешь, вместо 4. Но я всегда захожу в автобус, даже если он забит, не жду пустой.

Гость
#
14 июля 2018 в 22:02

Свежие фото 1.3 Идет монтаж 11-го этажа

Макс
#
26 июня 2018 в 22:54

Ко всем домам паркинг около дома составляет не более 40 машиномест, на бесплатных и платных паркингах места расписаны

Гость
#
23 июня 2018 в 19:32

фото 7.2. уже 23-й этаж делают!

Таня
#
21 июня 2018 в 18:00

а что такое электронная регистрация сделок у ПИКа?

Гость
#
22 июня 2018 в 23:04

Не только у ПИКа. Регистрация сделки в Росреестре.Просто быстрее. А ПИК скидку дает

Гость
#
20 июня 2018 в 22:50

корпус 1,3.монтаж 9-го этажа

Диана
#
24 мая 2018 в 10:24

строительство школы продолжается.

Антон
#
12 мая 2018 в 21:28

Отчет от застройщика.
КОРПУС 7.1 Монтаж 24-го этажа
КОРПУС 7.2 Монтаж 22-го этажа

Оксана
#
13 мая 2018 в 21:59

А что с 1-м корпусом? Есть фото?

Антон
#
16 мая 2018 в 21:12

1.1, 1.2 и 1.3 на начало мая

Вася
#
31 мая 2018 в 22:24

свежие от соседей 1.1 и 1.2

Жанна
#
28 июня 2018 в 13:46

кто-то знает как идет ход строительства 1.1? Говорят, внутренняя отделка идет как-то странно. Выборочные квартиры. Точечно. У кого-то есть информация о ходе строительства? В срок идут или раньше, как обещали? И почему отделка точечная? Мне казалось, должна постепенно подниматься по этажам

Гость
#
15 июля 2018 в 10:58

кто говорит то? турки по нашему заговорили? или кого-то на строй площадку пустили?

Гость
#
6 мая 2018 в 20:44

Кто знает - а что теперь обязательно требование от УК предоставлять им план разводки электрики?

Тамара
#
7 мая 2018 в 21:04

Да, для тех у кого без отделки

Диана
#
27 апреля 2018 в 12:45

школа строится ударными темпами

Гость
#
25 апреля 2018 в 01:31

А что за навес на земле у ГСК на фронтальной части? там будут машиноместа?

Max
#
25 апреля 2018 в 11:47

Пик их продал по 500 тыс. руб. Свободных нет

Полина
#
26 апреля 2018 в 22:24
Саша
#
26 июня 2018 в 00:22

Кстати, интересно, что в квитанции объект указан как жилое помещение

Надежда
#
26 марта 2018 в 21:11

Кто уже был на осмотре квартир в 24.1? Что вам говорили про короба для вентиляции, установленные прямо в комнате? И есть ли они у вас вообще?

Стас
#
27 марта 2018 в 14:00
Надежда
#
28 марта 2018 в 22:47
Стас
#
29 марта 2018 в 20:36

У нас тоже такой есть! Написали в акте осмотра, переложили пока что этот ужас на пик

Денис
#
25 марта 2018 в 16:25

Делали анализ воды по домам. Пермагаматка выросла была 5.40 мг \ л прирост в 12% . Фильтр обязателен либо бутилированная вода.

Денис
#
23 марта 2018 в 00:04
Денис
#
23 марта 2018 в 00:03

Корпус 1.1 - завершение строительства

Денис
#
23 марта 2018 в 00:02

Еще немного фото. Корпус 1.3 - идет монтаж 1 этажа

Гость
#
15 марта 2018 в 20:01

КОРПУС 7.2. Монтаж 18-го этажа
КОРПУС 7.1. Монтаж 20-го этажа

Вероника
#
22 февраля 2018 в 19:18

Сегодня началась выдача ключей в корпусе 24.1!

Денис
#
21 февраля 2018 в 17:21

Фото корпуса 7.1. Идет монтаж 17-го этажа

NoName
#
21 февраля 2018 в 23:04

7,2 - 15-й этаж. в среднем 2 этажа в месяц