Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, ул. Совхозная

GPS координаты 55,8996 с.ш. 37,4785 в.д.

Как добраться?
Метро
Речной вокзал
10 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
17-25
Высота потолков
2.75 — 2.85 м
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
10 дней до окончания акции
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Левобережный»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 83.6 9 029 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Левобережный»

  • Запроектирован крытый паркинг.
  • На первых этажах разместятся объекты торговли и услуг.
  • В наличии квартиры от одной до трех комнат различной площади. Общее для всех квартир - кухни площадью не менее 10 кв. м.
  • Автомобилистам понравится, что «Левобережный» возводится в одном километре от МКАД.
  • Территория новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала имени Москвы, с другой окружена лесопарковой зоной.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома будут панельными. Панельная технология строительства уступает монолитной в тепло- и шумоизоляции.
  • До ближайшее станции метро «Речной вокзал» нужно ехать на наземном общественном транспорте в течение 7-10 минут.
  • По словам местных жителей, от официально закрытого полигона ТБО по-прежнему доносятся неприятные запахи.
  • На форумах дольщики жалуются, что ГК «ПИК» изменила первоначальный план застройки. Участки, на которых компания планировала возвести инфраструктурные объекты, теперь будут отведены под жилье.
  • Тем, кто хочет жить на левом берегу и именно в этой локации, придется смириться со всеми недостатками «Левобережного», поскольку другие ближайшие новостройки расположены довольно далеко.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Левобережный»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 3.1

Жилой район «Левобережный» — пример комплексного освоения территории в подмосковных Химках, на Совхозной улице. 

50 гектаров, которые отведены для застройки, займут 20 корпусов, общая жилая площадь которых составит 380 тысяч квадратных метров. Предположительно район станет домом для 6300 семей.

По окончании строительства на территории комплекса планируют разместить магазины, поликлиники, детские садики, школы и спортивные объекты. Дополнительно предусмотрены спортивные площадки во дворах, а также газоны и клумбы, скамейки для отдыха и дорожки для прогулок. Для автомобилистов немаловажным фактом будет то, что здесь планируют построить крытый паркинг, способный решить проблему нехватки мест для машин.

В домах комплекса, высота которых 17-25 этажей, расположены не только квартиры, но и нежилые помещения на первых этажах. Наряду с объектами торговли и услуг, эти они предназначены для служб хозяйственно-бытового назначения.

Что же касается квартир, то разнообразие их в «Левобережном» обширно. Покупатели могут выбрать помещение с различным количеством комнат (от 1 до 3) и желаемой площади. Планировки объединяет то, что все квартиры имеют большие кухни (минимум — 10 квадратных метров) и холлы, кладовые, балконы и лоджии (остекленные). Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Жилой район «Левобережный» возводится в 1 км от МКАД, в 7-10 минутах езды на общественном транспорте до станции метро «Речной вокзал», и в 15-20 минутах от станции «Планерная». От железнодорожной станции «Левобережье» регулярно курсирует электричка до Ленинградского вокзала. Основные автодороги поблизости от комплекса, МКАД, Ленинградский проспект и трасса М11, Лихачёвское шоссе, которое расширяется до восьмиполосного.

Экология вполне умеренная для города, близкого к мегаполису. Территория огромной новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала им. Москвы по границе с Химками, с другой окружена лесопарковой зоной. После того, как заводы существенно сбавили темпы производства, выбросов стало меньше. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, а также постоянное строительство. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов близ района «Левобережный», однако сейчас он не действует.

Рядом с «Левобережным» находятся МГУКИ, продуктовый рынок, храм Новомучеников. На другой стороне улицы Библиотечной – четыре детских сада, лицей № 6, гимназия № 16, школа гениев им. Бахтиной, ДШИ и областные колледж искусств и медколледж, аптеки, почта, поликлиника, ТЦ «Алена». За строящимся транспортным узлом между 78-м и 79-м километром МКАД — Левобережный строительный рынок и строящийся ТРЦ «Левобережный». В старых и новых Химках — ТЦ «Ашан», «Медиа Маркт», «Лига», «ИКЕА», «Мега», OBI, «Стокманн». 

Новости и статьи

В Дмитрове возведут новый жилой дом
6 июня 2018 в 10:30 401 Новости рынка
В Дмитрове возведут новый жилой дом
Многоквартирный пятисекционный дом войдет в ЖК «Лесной квартал» . В нем расположатся 462 квартиры общей площадью 24,9 тыс кв. метров.
Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»
13 июля 2017 в 10:00 1600
Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»

Портал Novostroy.ru проверил надёжность ещё одного проекта ГК «ПИК», строящегося на окраине Красногорска. Судя по темпам продаж, стартовавших этой весной, ЖК «Митино Парк» вызвал большой интерес покупателей. Посмотрим, насколько он обоснован.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    От станции метро «Речной вокзал» до остановки «Библиотечная» доезжают маршрутки № 344, 368.

    До платформы «Левобережье» следуют маршрутки № 5, 344, 937. Электричка с платформы доходит до Ленинградского вокзала. Можно сойти раньше – на станциях «Петровско-Разумовская» и «Рижская» (рядом одноименные станции метро).

    На личном транспорте удобно ехать с развязки МКАД на 78-м километре. Нужно выехать на Лихачевское шоссе, проехать 900 метров до поворота направо. Через 100 метров свернуть налево, на улицу Совхозную, где и находится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Проект масштабный, что, впрочем для «ПИКа» в порядке вещей. Строительство идет не один год, уже построено много домов. По состоянию на июнь 2016 года, в соответствии с проектной декларацией, готовится к сдаче корпус 6. Дом построен, в нем завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. Но, учитывая, что еще не все закончено, нельзя исключать, что срок сдачи будет несколько отодвинут — на третий квартал текущего года. Одновременно ведется активное строительство корпусов №15 и 25. В 15-м корпусе идет возведение 22-го этажа. 25-й корпус построен, идет остекление и внутренние работы. Сдать оба корпуса в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2017 года, и думается, что срок этот будет соблюден. На стадии котлована корпуса 24.1 и 24.2. Но поскольку их сдача намечена на 2018 год, то давать оценку темпам строительства пока преждевременно.

    Плюсы и минусы, обусловленные местоположением микрорайона, достаточно подробно освещены в описании объекта. Если суммировать, то можно сказать, что «Левобережный» отличается сносной экологической обстановкой (проблема только в расположенном неподалеку полигоне ТБО — официально он закрыт, но запах оттуда по-прежнему мешает жителям), некоторой нехваткой социальной инфраструктуры и средней транспортной доступностью (благо неподалеку и развязка платной трассы, и бесплатное шоссе, и железнодорожная станция).

    Однако тем, кто интересуется квартирами в «Левобережном», безусловно стоит обратить внимание на ситуацию, которая складывается вокруг этого проекта. На форумах в интернете можно встретить немало критических отзывов, оставленных покупателями здешних квартир. И надо сказать, что критика эта не беспочвенна. Не будем углубляться в подробности: кому интересно, все может прочесть сам — информации на форумах предостаточно. В двух словах суть претензий дольщиков к ГК «ПИК» состоит в том, что застройщик в ходе реализации проекта изменил первоначальный план и участки, изначально предназначенные под объекты инфраструктуры, перевел под строительство жилых домов. Таким образом, выявился ряд проблем: плотность проживающих возросла, социальная сфера представлена слабо и с нагрузкой не справляется, парковочных мест не хватает, все дворовые проезды и местные улицы заставлены, транспортный поток постоянно увеличивается, как следствие, жители теряют время в пробках на въезде и выезде из микрорайона. При этом, строятся новые дома, а стало быть, ситуация еще более усложняется.

    Выбор квартир в «Левобережном» достаточно широк, чтобы подобрать там разные варианты в зависимости от потребностей покупателей. Цена, по меркам Химок, вполне привлекательна. На левом берегу новостроек сейчас мало. Можно назвать только ЖК «Альтаир» и малоэтажный Поселок «Набережный», но оба они находятся от «Левобережного» довольно далеко. Остальные альтернативные жилые комплексы строятся на правом берегу канала им. Москвы, и выбор тут довольно широк: ЖК «Маяк», «Правый берег», «Дом на улице Кирова, 10», «Nuova Vita», «Пушкин», «Чехов», «Достоевский» и др.

    07 апреля 2015

    «Левобережный» — район, который строится в южной части города Химки, на улице Совхозной. Часть домов построена и заселяется, другие в процессе строительства.

    Улица Совхозная — это зона активной застройки, по соседству расположено еще несколько жилых комплексов. Между корпусами новостройки возводится школа, имеется магазин. Большая часть инфраструктуры — магазины, школа, детский сад, поликлиника, церковь — находится на улице Библиотечной, которая проходит в 300 метрах от новостройки. Около противоположного конца этой улицы, в километре от новостройки, находится железнодорожная станция «Левобережье». Также по Библиотечной ходят маршрутки и автобусы, соединяющие эту часть Химок с Москвой, со станциями метро «Водный стадион» и «Речной вокзал». Недалеко проходит Лихачевское шоссе, выходящее на МКАД.

     

    Мнение экспертов дата обновления 13 ноября 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 20:34
      Застройщик надежен, но ситуация с транспортом и парковками хуже, чем сложная. В свое время этот проект начинал еще ДИПС, но, как я понимаю, потом он был скорректирован в сторону увеличения плотности застройки.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 ноября 2015 в 21:46
      Долгоиграющая история проекта.Как-то он угас со временем...
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:46
      Районы, кварталы, жилые массивы... В последнее время территории такой массовой застройки перестали радовать глаз, душу и даже кошелек. Достроят - спору нет, и продадут, но в Химках есть, из чего выбирать, и это "из чего" поинтереснее будет

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 21 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Левобережный»

    • 73
      «На Ленинском проспекте»
      от 4 026 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км
    • 482
      «Маяк»
      от 4 270 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 22
      «Альтаир»
      от 6 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км
    • 19
      «Речной»
      от 2 540 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Левобережный» составляет 117 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Левобережный» 132

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 17:09
    фото корпуса 7.1
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:52
    Подскажите, пожалуйста, сколько времени занимает добраться на автобусе до метро Ховрино летом и в остальные сезоны, если выходить около 8.30-9.00? Много ли пассажиров в автобусе в это время?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 22:01
    Речь идет про Совхозную? Если ехать с конечной остановки, но в автобус влезете, на следующей уже добьются до "битком". Если на Аптеке, то добиваетесь до "битком", можете не влезть. Где-то после 9-15 людей поменьше. От Аптеки до Ховрино автобус идет чистого времени 3 минуты + пробки. Летом в это время получше, тыркаемся но не стоим, зимой пробки сильные были. У меня от квартиры (от 18го дома) до Ховрино всего получается около получаса плюс\минус - дойти до остановки, подождать, влезть, доехать с пробками.
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:22
    А у меня вроде бы даже 20 минут получается от двери подъезда (16 дом) до входа в вагон. Если пробка не очень большая, конечно. Бывает, что только в большой пробке 20 минут едешь, вместо 4. Но я всегда захожу в автобус, даже если он забит, не жду пустой.
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 22:02
    Свежие фото 1.3 Идет монтаж 11-го этажа
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 22:54
    Ко всем домам паркинг около дома составляет не более 40 машиномест, на бесплатных и платных паркингах места расписаны
    0 -1 +1
    23 июня 2018 в 19:32
    фото 7.2. уже 23-й этаж делают!
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 18:00
    а что такое электронная регистрация сделок у ПИКа?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 23:04
    Не только у ПИКа. Регистрация сделки в Росреестре.Просто быстрее. А ПИК скидку дает
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 22:50
    корпус 1,3.монтаж 9-го этажа
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 10:24
    строительство школы продолжается.
    0 -1 +1
    12 мая 2018 в 21:28
    Отчет от застройщика.
    КОРПУС 7.1 Монтаж 24-го этажа
    КОРПУС 7.2 Монтаж 22-го этажа
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 21:59
    А что с 1-м корпусом? Есть фото?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 21:12
    1.1, 1.2 и 1.3 на начало мая
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 22:24
    свежие от соседей 1.1 и 1.2
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:46
    кто-то знает как идет ход строительства 1.1? Говорят, внутренняя отделка идет как-то странно. Выборочные квартиры. Точечно. У кого-то есть информация о ходе строительства? В срок идут или раньше, как обещали? И почему отделка точечная? Мне казалось, должна постепенно подниматься по этажам
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 10:58
    кто говорит то? турки по нашему заговорили? или кого-то на строй площадку пустили?
    0 -1 +1
    6 мая 2018 в 20:44
    Кто знает - а что теперь обязательно требование от УК предоставлять им план разводки электрики?
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 21:04
    Да, для тех у кого без отделки
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:45
    школа строится ударными темпами

    Подписаться на обновления в ЖК «Левобережный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.