Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 71 объект · Видеоинтервью
Адрес

Химки, ул. Совхозная

Как добраться?
Метро
Речной вокзал
10 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 22.7 до 119.7м²
Этажей
17-23-25
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Акции и скидки
 Дисконтная программа «Квартира+» от ГК «ПИК»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Левобережный»: характеристики и цены

дата обновления 06 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.7 — 48.6 2 645 000 — 5 324 000 12 планировок
2 к. кв. 43.4 — 76.1 4 059 000 — 7 708 000 21 планировка
3 к. кв. 79.5 — 97.1 6 455 000 — 10 033 000 22 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Левобережный»

Плюсы и минусы ЖК «Левобережный»

  • Запроектирован крытый паркинг.
  • На первых этажах разместятся объекты торговли и услуг.
  • В наличии квартиры от одной до трех комнат различной площади. Общее для всех квартир - кухни площадью не менее 10 кв. м.
  • Автомобилистам понравится, что «Левобережный» возводится в одном километре от МКАД.
  • Территория новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала имени Москвы, с другой окружена лесопарковой зоной.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома будут панельными. Панельная технология строительства уступает монолитной в тепло- и шумоизоляции.
  • До ближайшее станции метро «Речной вокзал» нужно ехать на наземном общественном транспорте в течение 7-10 минут.
  • По словам местных жителей, от официально закрытого полигона ТБО по-прежнему доносятся неприятные запахи.
  • На форумах дольщики жалуются, что ГК «ПИК» изменила первоначальный план застройки. Участки, на которых компания планировала возвести инфраструктурные объекты, теперь будут отведены под жилье.
  • Тем, кто хочет жить на левом берегу и именно в этой локации, придется смириться со всеми недостатками «Левобережного», поскольку другие ближайшие новостройки расположены довольно далеко.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Левобережный»

дата обновления 01 июня 2017, народный рейтинг - 2.2

ЖК «Левобережный» - пример комплексного освоения территории в подмосковных Химках, на Совхозной улице. 

50 гектаров, которые отведены для застройки, займут 20 корпусов, общая жилая площадь которых составит 380 тысяч квадратных метров. Предположительно ЖК станет домом для 6300 семей.

По окончании строительства на территории комплекса планируют разместить магазины, поликлиники, детские садики, школы и спортивные объекты. Дополнительно предусмотрены спортивные площадки во дворах ЖК, а также газоны и клумбы, скамейки для отдыха и дорожки для прогулок. Для автомобилистов немаловажным фактом будет то, что здесь планируют построить крытый паркинг, способный решить проблему нехватки мест для машин.

В панельных домах комплекса, высота которых 17-25 этажей, расположены не только квартиры, но и нежилые помещения на первых этажах. Наряду с объектами торговли и услуг, эти они предназначены для служб хозяйственно-бытового назначения.

Что же касается квартир, то разнообразие их в ЖК «Левобережный» обширно. Покупатели могут выбрать помещение с различным количеством комнат (от 1 до 3) и желаемой площади. Планировки объединяет то, что все квартиры имеют большие кухни (минимум -10 квадратных метров) и холлы, кладовые, балконы и лоджии (остекленные). Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Жилой район «Левобережный» возводится в 1 км от МКАД, в 7-10 минутах езды на общественном транспорте до станции метро «Речной вокзал», и в 15-20 минутах от станции «Планерная». От железнодорожной станции «Левобережье» регулярно курсирует электричка до Ленинградского вокзала. Основные автодороги поблизости от комплекса, МКАД, Ленинградский проспект и трасса М11, Лихачёвское шоссе, которое расширяется до восьмиполосного.

Экология вполне умеренная для города, близкого к мегаполису. Территория огромной новостройки с одной стороны примыкает к левому берегу канала им. Москвы по границе с Химками, с другой окружена лесопарковой зоной. После того, как заводы существенно сбавили темпы производства, выбросов стало меньше. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, а также постоянное строительство. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов близ района «Левобережный», однако сейчас он не действует.

Рядом с «Левобережным» находятся МГУКИ, продуктовый рынок, храм Новомучеников. На другой стороне улицы Библиотечной – четыре детских сада, лицей № 6, гимназия № 16, школа гениев им. Бахтиной, ДШИ и областные колледж искусств и медколледж, аптеки, почта, поликлиника, ТЦ «Алена». За строящимся транспортным узлом между 78-м и 79-м километром МКАД – Левобережный строительный рынок и строящийся ТРЦ «Левобережный». В старых и новых Химках – ТЦ «Ашан», «Медиа Маркт», «Лига», «ИКЕА», «Мега», OBI, «Стокманн». 

Новости и статьи
ГК «ПИК» приступила к строительству двух новых корпусов ЖК «Левобережный»
3 мая 2017 в 15:56 321 Новости рынка
ГК «ПИК» приступила к строительству двух новых корпусов ЖК «Левобережный»
Главгосстройнадзор Московской области извещен о начале строительства корпусов №7.1 и №7.2 площадью по 14 408 кв. м каждый.
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
17 ноября 2016 в 18:18 1192
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки

Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 июня 2017
    От станции метро «Речной вокзал» до остановки «Библиотечная» доезжают маршрутки № 344, 368.

    До платформы «Левобережье» следуют маршрутки № 5, 344, 937. Электричка с платформы доходит до Ленинградского вокзала. Можно сойти раньше – на станциях «Петровско-Разумовская» и «Рижская» (рядом одноименные станции метро).

    На личном транспорте удобно ехать с развязки МКАД на 78-м километре. Нужно выехать на Лихачевское шоссе, проехать 900 метров до поворота направо. Через 100 метров свернуть налево, на улицу Совхозную, где и находится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Проект масштабный, что, впрочем для «ПИКа» в порядке вещей. Строительство идет не один год, уже построено много домов. По состоянию на июнь 2016 года, в соответствии с проектной декларацией, готовится к сдаче корпус 6. Дом построен, в нем завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. Но, учитывая, что еще не все закончено, нельзя исключать, что срок сдачи будет несколько отодвинут — на третий квартал текущего года. Одновременно ведется активное строительство корпусов №15 и 25. В 15-м корпусе идет возведение 22-го этажа. 25-й корпус построен, идет остекление и внутренние работы. Сдать оба корпуса в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2017 года, и думается, что срок этот будет соблюден. На стадии котлована корпуса 24.1 и 24.2. Но поскольку их сдача намечена на 2018 год, то давать оценку темпам строительства пока преждевременно.

    Плюсы и минусы, обусловленные местоположением микрорайона, достаточно подробно освещены в описании объекта. Если суммировать, то можно сказать, что «Левобережный» отличается сносной экологической обстановкой (проблема только в расположенном неподалеку полигоне ТБО — официально он закрыт, но запах оттуда по-прежнему мешает жителям), некоторой нехваткой социальной инфраструктуры и средней транспортной доступностью (благо неподалеку и развязка платной трассы, и бесплатное шоссе, и железнодорожная станция).

    Однако тем, кто интересуется квартирами в «Левобережном», безусловно стоит обратить внимание на ситуацию, которая складывается вокруг этого проекта. На форумах в интернете можно встретить немало критических отзывов, оставленных покупателями здешних квартир. И надо сказать, что критика эта не беспочвенна. Не будем углубляться в подробности: кому интересно, все может прочесть сам — информации на форумах предостаточно. В двух словах суть претензий дольщиков к ГК «ПИК» состоит в том, что застройщик в ходе реализации проекта изменил первоначальный план и участки, изначально предназначенные под объекты инфраструктуры, перевел под строительство жилых домов. Таким образом, выявился ряд проблем: плотность проживающих возросла, социальная сфера представлена слабо и с нагрузкой не справляется, парковочных мест не хватает, все дворовые проезды и местные улицы заставлены, транспортный поток постоянно увеличивается, как следствие, жители теряют время в пробках на въезде и выезде из микрорайона. При этом, строятся новые дома, а стало быть, ситуация еще более усложняется.

    Выбор квартир в «Левобережном» достаточно широк, чтобы подобрать там разные варианты в зависимости от потребностей покупателей. Цена, по меркам Химок, вполне привлекательна. На левом берегу новостроек сейчас мало. Можно назвать только ЖК «Альтаир» и малоэтажный Поселок «Набережный», но оба они находятся от «Левобережного» довольно далеко. Остальные альтернативные жилые комплексы строятся на правом берегу канала им. Москвы, и выбор тут довольно широк: ЖК «Маяк», «Правый берег», «Дом на улице Кирова, 10», «Nuova Vita», «Пушкин», «Чехов», «Достоевский» и др.

    07 апреля 2015

    «Левобережный» - новый жилой комплекс, который строится в южной части города Химки, на улице Совхозной. Часть домов построена и заселяется, другие в процессе строительства.

    Улица Совхозная — это зона активной застройки, по соседству расположено еще несколько жилых комплексов. Между корпусами новостройки возводится школа, имеется магазин. Большая часть инфраструктуры — магазины, школа, детский сад, поликлиника, церковь — находится на улице Библиотечной, которая проходит в 300 метрах от новостройки. Около противоположного конца этой улицы, в километре от новостройки, находится железнодорожная станция «Левобережье». Также по Библиотечной ходят маршрутки и автобусы, соединяющие эту часть Химок с Москвой, со станциями метро «Водный стадион» и «Речной вокзал». Недалеко проходит Лихачевское шоссе, выходящее на МКАД.

     

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 20:34
      Застройщик надежен, но ситуация с транспортом и парковками хуже, чем сложная. В свое время этот проект начинал еще ДИПС, но, как я понимаю, потом он был скорректирован в сторону увеличения плотности застройки.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 21:46
      Долгоиграющая история проекта.Как-то он угас со временем...
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:46
      Районы, кварталы, жилые массивы... В последнее время территории такой массовой застройки перестали радовать глаз, душу и даже кошелек. Достроят - спору нет, и продадут, но в Химках есть, из чего выбирать, и это "из чего" поинтереснее будет
    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 26 мая 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Левобережный»

    • 41
      «На Ленинском проспекте»
      от 3 809 тыс. руб.
      на расстоянии 0.9 км
    • 288
      «Маяк»
      от 4 272 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • 49
      «Янтарь apartments»
      от 2 079 тыс. руб.
      на расстоянии 3.03 км
    • 12
      «Комплекс апартаментов «Смольная,44»
      от 3 260 тыс. руб.
      на расстоянии 3.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Левобережный» составляет 106 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Левобережный» 60

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 10:53
    Похоже, что ни полигон, ни крематорий проблемой для продажи квартир не являются, т.к. ПИК опять планирует поднять цены в ЖК. С 25.06 очередное повышение
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    16 июня 2017 в 12:19
    Спасибо за такие форумы. Ведь реально в офисе ПИКа никто ничего подобного не расскажет. Ни про вонищу с полигона, ни про крематорий, ни про то, что на земле, где обещали инфраструктуру решили дома строить, ни про работу УК с ее грабительской коммуналкой. Теперь даже рассматривать не будем. Еще раз всем спасибо за честный рассказ и удачи!
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 14:14
    Леля, а зачем вы ищите информацию в разных источниках, если на сайте застройщика указана вся актуальная информация? Корпус 24/2 заселяется в декабре этого года, а 24/1 - в марте следующего
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 19:19
    Не подскажете, 24.1 и 24.2 собираются сдавать одновременно в 3 квартале 2017 г. или нет? Просто в разных источниках разная информация, я запуталась
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 08:15
    А меня больше всего напрягает действующий полигон ТБО и планы властей на строительство крематория :( Это прям огромный минусище!
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 10:53
    Нина, в проекте 2 детских сада, которые уже построены и 2 школы, одна построена, вторая строится. Ну а с поликлиниками и правда напряг, с этим не поспоришь
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 00:02
    Поликлиника очень важный объект инфраструктуры и то что ее будут строить у черта на куличиках, вместо запланированного - это ж.па, вы это хоть понимаете? или надо объяснять как тяжело туда будет добираться тем у кого машины нет c lдетьми на руках и старикам???
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 19:35
    Наличие дет.садов безусловно плюс, но всего два на такой масштабный жилой массив - это безусловно минус...как насмешка...район для пенсионеров чтоли? тогда где поликлиника для них в шаговой доступности??? Таким темпом в Левобережном скоро знахари и шаманы будут в чести))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    17 мая 2017 в 17:45
    Как всегда полный беспредел, вместо поликлиники и школы - домов понастроили, козлы! Очень хочется Калашников в руки и руководство ПиКа и района через одного к стенке...Доиграются!
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 19:50
    Наказывать надо рублем, а не калашниковым.)) Я бы вообще в законадательном порядке запретил менять проекты и назначение земли по ходу строительства ! Сталина на них нет!
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 13:54
    Гоша, в проектной декларации написано, что ввод в эксплуатацию 1.1 и 1.2 намечен на ноябрь 2018 года
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 14:29
    Пик выложил майские фотки корпусов 1.1 и 1.2 на сайте.
    Не подскажете, в каком году по договору сдача и заселение этих корпусов?
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 13:41
    Саша, нет в апреле ключи не выдавали, первые просмотры с завтрашнего дня начинаются
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 09:22
    Генри, да корпус ввели в эксплуатацию, ключи собирались начать выдавать в конце апреля. Интересно, кого-нибудь уже пригласили на просмотры? Апрель ведь уже на этой неделе заканчивается
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 08:34
    Соседи из 15 корпуса, кому в ЛК пришли обмеры БТИ? Скажите, на сколько у вас изменилась площадь и какая минимальная величина, за которую не нужно доплачивать застройщику? А самое главное, проясните ситуацию с нашим домом! Его сдали или нет?!
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 10:24
    Судя по отзывам, место здесь просто ужасное! Про крематорий уже давно было известно, а недавно еще узнал о существовании мусороперерабатывающего завода, который нарушает нормы СанПиН.... на него даже в Роспотребнадзор жаловались.
    И в завершении - "прекрасные" виды района ))
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 00:07
    А как Вам такие виды?))) Воистину лучшее место для проживания - крематорий, мемориал и свалка )) хотя...свалку вроде должны преобразовать в крематорий с мемориалом?
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 00:08
    для ясности - гора на горизонте это и есть ТБО
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 18:44
    Галя, сдачу перенесли на 2-й квартал 2017. Моя ставка - дом сдадут в конце июня, а потом быстренько за месяц всем ключи раздадут
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 15:18
    Соседушки, про сдачу 15-го корпуса есть новости от ПИКа? Я видела, что на этой неделе активно ведутся работы по обустройству дворой территории - строители расчищают площадку, укладывают плитку. Закралась надежда, что в конце марта дом сдадут!

    Подписаться на обновления в ЖК «Левобережный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.