Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Этажей
12-14-16
Высота потолков
2.76 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 32 корпуса

Подмосковный ЖК «Лукино-Варино» построила компания «СУ-22».

Монолитные дома жилого комплекса возведены с применением энергосберегающей технологии, повышающей шумо- и теплоизоляцию. Этажность во всех корпусах комплекса переменная: 12-14-16. В домах запроектированы студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 88,7 кв. м.

По проекту комплекс займет 76,4 гектаров и будет состоять из 52 многоэтажных монолитных жилых домов. На территории ЖК будут построены магазины, детская и взрослая поликлиники, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест (один детсад и одна школа уже работают), физкультурно-оздоровительный центр с бассейном 25 м, аптеки, медицинский центр, школа искусств и развивающий центр для малышей. 

Внешняя инфраструктура микрорайона Лукино-Варино очень разнообразна. В пешей доступности находятся 3 детских сада, школа, 2 поликлиники, в 300 - 500 метрах расположены магазины «Перекресток», «Шайба», «Аквариум». В 200 м от территории ЖК есть волейбольная площадка, а в 500 м — стадион.

Комплекс расположен в 22 км от МКАД. От станции метро «Щелковская» до ЖК ходят автобусы и маршрутные такси. С Ярославского вокзала можно добраться до ж/д платформы «Чкаловская», а от нее — на автобусе до комплекса. На автомобиле до ЖК «Лукино-Варино» необходимо следовать по Щелковскому шоссе. Федеральная трасса А-103, частью которой является Щелковское шоссе, одна из самых плохих дорог области. Нагрузка на шоссе в 3 раза превышает расчетную. Утром скапливаются большие пробки от Щелково до МКАД, вечером - в обратную сторону. Другой дороги в Москву у жителей Щелковского района нет. 

Удаленность от мегаполиса и отсутствие предприятий тяжелой промышленности благоприятно сказывается на экологии. Рядом протекает речка Клязьма, а по периметру комплекс окружают зеленые массивы.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лукино-Варино», Ход строительства, Январь 2022, фото 1ЖК «Лукино-Варино», Ход строительства, Январь 2022, фото 2ЖК «Лукино-Варино», Ход строительства, Январь 2022, фото 3ЖК «Лукино-Варино», Ход строительства, Январь 2022, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

    Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

    Московский девелопер «СУ 22» развеял слухи о банкротстве
    15 сентября 2020
    Московский девелопер «СУ 22» развеял слухи о банкротстве
    В последние дни в Интернете появились сведения о возможном уходе с рынка застройщика «СУ 22». Оказалось, что никто из представителей компании подобных заявлений не делал.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Комплекс расположен рядом с лесом, в непосредственной близости от него протекает река. Вредных производств рядом нет.

  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. В районе появятся детские сады, школы, физкультурно-оздоровительный центр и детский центры.

  • Застройщик выполняет чистовую отделку. Новоселы могут не тратить время на ремонт, а сразу же переехать в готовые квартиры

  • Некоторые сданные корпуса были введены в эксплуатацию с задержкой первоначальных сроков.

  • Застройщик предлагает три варианта пути к микрорайону, и на каждом из них заторы на дорогах — не редкость. До ближайшей ж/д станции «Чкаловская» придется ехать на автобусе не менее 40 минут. Реальное время в пути на любом транспорте — не менее 1 часа.

  • В километре от строящихся домов — кладбище

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 мая 2017

Достоинства и недостатки у ЖК «Лукино-Варино» остались те же, о которых мы подробно говорили в прошлом «Мнении портала». Главное преимущество — низкие цены, особенно с учётом того, что дома в микрорайоне строятся по монолитно-каркасной технологии. Со всеми скидками в мае приобрести квартиру в комплексе можно было за 1,5 млн рублей. Недостатки — задержки по сдаче и строительству и всё ещё слабо развитая внутренняя социальная инфраструктура.

За последний год немного улучшилась транспортная доступность объекта, после того как от комплекса запустили новые маршруты наземного общественного транспорта до метро и железнодорожной станции. Однако проблема пробок никуда не делась. Наиболее проблемные места — пересечения Советской ул. с Щелковским ш. и заезд на МКАД.

К середине II квартала 2017 года в комплексе сдано 19 домов. Ещё три — корпуса 43-45 — планируется сдать единовременно, в конце II – начале III квартала этого года. Однако, судя по отзывам на форумах и в социальных сетях, дольщики проекта смотрят на эти сроки скептически — раньше конца 2017 — начала 2018 годов многие из них сдачи этих домов не ожидают.

Дата обновления 18 марта 2016

«СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье. Он уже имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила ЖК «Аничково»: покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22». Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.

Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.

К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.

Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.

Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и Щелковское шоссе с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.

Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино», типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.

Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: «Кашинцево», «Вега», «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», «Дом в Щелково, 7А» и малоэтажный ЖК «Анискино».

Дата обновления 17 февраля 2015

Площадь строительства довольно велика. Рядом протекает река Клязьма, находятся большие лесные массивы. Экология в Щелковском районе засчет этого на высоком уровне.

Инфраструктура сосредоточена пока в поселке. Буквально на границе с ЖК есть поликлиника, школа, несколько магазинов. На территории самого ЖК тоже будут построены социально-культурные объекты, по словам застройщика. 

Рядом с поселком Свердловский находится ЖК «Аничково», от этого же застройщика. Есть также ЖК «Свердловский», «Дом Солнца». А за такую же цену, а то и дешевле, можно подыскать предложения в ЖК «Ласточкино», «Жилино», «Перспектива».

На северо-востоке поселка находится тонкосуконная фабрика, что может вызвать недовольство у новоселов ЖК «Лукино-Варино» в связи с возможным загрязнением окружающей среды.

Подробнее

Документация

Отзывы 242

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Стеблюк Надежда
#
15 декабря 2020 в 20:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажите,есть кто-то из 22корпуса

Макс
#
25 января 2019 в 16:01

Ксения, по последней информации застройщик подал документы на проверку дома. окончание проверки намечено на 20 февраля. Ключи ориентировочно в июне

Ксения
#
18 января 2019 в 10:37

Здравствуйте, появилась какая-нибудь информация про 5 корпус? На всех сайтах старый срок по прежнему указан - 4 квартал 2018 г.

Иннокентий
#
7 января 2019 в 15:59

Товарисчи, какие сейчас прогнозы относительно корпуса 48-8? Перенос сроков не намечается?

Serg
#
28 декабря 2018 в 14:58

Софья, застройщик получил наконец-таки разрешение на ввод! Дождались!

Софья
#
13 декабря 2018 в 12:02

Кто принимал квартиру, скажите все ли в порядке, отопление есть? Какие прогнозы на счет разрешения на ввод?

Всеволод
#
7 декабря 2018 в 14:00

Застройщик объявил о начале просмотров в 3 корпусе. Но РВЭ судя по всему так и не получили, так что АПП пока нельзя подписывать ( соответственно и ключей тоже не будет

Василиса
#
30 ноября 2018 в 09:57

Вот еще важная информация - по 3 корпусу появились результаты обмеров квартир. Данные обмеров в таблице

Николай
#
23 ноября 2018 в 15:06

Жанна, 5 корпус пока еще на проверке, зато вот 3 недавно получил ЗОС

Жанна
#
16 ноября 2018 в 10:37

Ну что в 5 корпусе прошла комиссия? Какие результаты? Когда РВЭ?

Владимир
#
9 ноября 2018 в 11:15

С ржавой водой, я смотрю, вопрос никак не решается :-((((( Может пора уже коллективную жалобу на УК писать?
Это вчерашние фотки от соседей

Елена
#
3 ноября 2018 в 18:38

Хотелось бы узнать как обстоят дела с 3 корпусом? может кто то в курсе напишите, пожалуйста.

Рита
#
2 ноября 2018 в 14:13

Поступил инсайд, что в 5 корпусе 3 ноября пройдет совещание и проверка всех служб дома (коммуникации, лифты и прочее) После чего будут направлены документы на ЗОС

Всеволод
#
26 октября 2018 в 17:43

Проект поликлиники уже утвердили? А то обещания обещаниями, но могут ведь вообще от нее отказаться

Марина
#
19 октября 2018 в 14:51

Соседи, из Министерства здравоохранения пришел ответ, что открытие поликлиники в Лукино-Ванино запланировано на 2022 год

Галина
#
12 октября 2018 в 10:57

Застройщик фотоотчет за сентябрь выложил. В 7 корпусе начали фасады облицовывать.
Немного фоток из отчета

Влад
#
2 октября 2018 в 17:32

На девятке в сентябре завершили монолитные работы. Поздравляю, товарищи!

ната
#
1 октября 2018 в 12:13

ну окей, если строительство было завершено еще летом, то почему разрешение на ввод до сих пор не получено? до 31 декабря времени уже не так уж много остается на самом деле

Василий
#
26 сентября 2018 в 14:10

О 3 корпусе наконец-то отчитались - строительство было завершено летом, согласно срокам. Выдача ключей не позднее 31 декабря 2018г.

Мила
#
24 сентября 2018 в 15:59

Соседи, 6 корпус поставлен на кадастровый учет! Номер: 50:14:0030503:1575