Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СУ 22
Еще 3 объекта
Адрес

Щёлковский, локация «Свердловский», Московская область, Щелковский район, Свердловский г.п., мкрн Лукино-Варино, корп. 3, 19-21, 26, 27, 34, 39, 43-45

GPS координаты 55,9024 с.ш. 38,1483 в.д.

Как добраться?
Метро
Щелковская
48 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
34 квартиры в продаже, площадью от 24.9 до 89.8м²
Этажей
12-14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (31 корпус)

Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»: характеристики и цены

дата обновления 07 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.9 — 30.2 1 175 000 — 1 581 000 6 планировок
1 к. кв. 32.3 — 43.4 1 617 000 — 2 138 000 7 планировок
2 к. кв. 35.7 — 65.7 1 696 000 — 4 041 000 15 планировок
3 к. кв. 64.5 — 88.5 2 806 000 — 4 626 000 5 планировок
4 к. кв. 89.8 3 906 000 — 3 996 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Лукино-Варино»

  • До Москвы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта - маршрутном такси или электричке.
  • Комплекс расположен в лесном массиве, в непосредственной близости от него протекает река. Вредных производств рядом нет.
  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. В районе появятся новые поликлиники, две школы, два детсада, физкультурно-оздоровительный центр и детский центры.
  • Надежный застройщик, известный с 1945 года.
  • Здание обеспечено необходимыми путями эвакуации в соответствии с требованиями 123-Ф3 от 22 июля 2008 г.
  • В домах класса «Комфорт+» запроектированы вентилируемые фасады и архитектурная фасадная подсветка. В вестибюлях и входных группах будет произведена дизайнерская отделка мест общего пользования.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Некоторые сданные корпуса были введены в эксплуатацию с задержкой первоначальных сроков.
  • Застройщик предлагает три варианта пути к микрорайону, и на каждом из них заторы на дорогах — не редкость. До ближайшей ж/д станции «Чкаловская» придется ехать на автобусе не менее 40 минут. Реальное время в пути на любом транспорте — не менее 1 часа.
  • Рядом с микрорайоном находится кладбище, виды на него далеко не живописные.
  • По карте Росреестра восточнее земли под крематорий и расширение кладбища.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лукино-Варино»

дата обновления 17 сентября 2018, народный рейтинг - 4.0

Подмосковный ЖК «Лукино-Варино» займет 76,4 гектаров и будет состоять из 52 многоэтажных монолитных жилых домов. Строительством этого масштабного объекта занимается компания «СУ-22». Строительство микрорайона разбито на несколько очередей. Часть корпусов сдана, другие будут сдаваться в 2018-2019 годах.

Монолитные дома жилого комплекса возводятся с применением энергосберегающей технологии, повышающей шумо- и теплоизоляцию. Этажность во всех корпусах комплекса будет переменной: 12-14-16. Здесь будут продаваться студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 88,7 кв. м. Квартиры передаются без отделки, но с возведенными внутренними перегородками.

На территории ЖК будут построены парковка на 5000 машиномест, административные здания, магазины, детская и взрослая поликлиники, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест (по данным на конец января 2017 года, один детсад и одна школа уже работают), физкультурно-оздоровительный центр с бассейном 25 м, аптеки, медицинский центр, бесплатная юридическая помощь, школа искусств и развивающий центр для малышей. 

Транспортное сообщение в районе довольно хорошее. Комплекс в 22 км от МКАД. От станции метро «Щелковская» ходит большое количество автобусов и маршрутных такси до ЖК. С Ярославского вокзала можно добраться до ж/д платформы «Чкаловская», а от нее на курсирующих автробусах до комплекса. На автомобиле до ЖК «Лукино-Варино» необходимо следовать по Щелковскому шоссе. Федеральная трасса А-103, частью которой является Щелковское шоссе, одна из самых плохих дорог области. Нагрузка на шоссе в 3 раза превышает расчетную. Утром скапливаются большие пробки от Щелково до МКАД, вечером - в обратную сторону. Другой дороги в Москву у жителей Щелковского района нет. 

Удаленность от мегаполиса и отсутствие предприятий тяжелой промышленности благоприятно сказывается на экологии. Рядом протекает речка Клязьма, а по периметру комплекс окружают зеленые массивы.

Внешняя инфраструктура микрорайона Лукино-Варино очень разнообразна. В пешей доступности находятся 3 детских сада, школа, 2 поликлиники, в 300 - 500 метрах расположены магазины «Перекресток», «Шайба», «Аквариум». В 200 м от территории ЖК есть волейбольная площадка, а в 500 м — стадион.

Новости и статьи

Выбираем квартиру в Подмосковье чуть дороже миллиона
12 августа 2018 в 13:40 312 Новости рынка
Выбираем квартиру в Подмосковье чуть дороже миллиона
Августовский рейтинг наиболее доступных предложений на рынке первичной недвижимости.
«СУ 22» объявила о старте продаж в новом корпусе ЖК «Лукино-Варино»
21 июня 2018 в 13:28 244 Пресс-релиз
«СУ 22» объявила о старте продаж в новом корпусе ЖК «Лукино-Варино»
Как сообщили в компании, речь идёт о корпусе 7-47. Сейчас ведутся монолитные работы на уровне 3-го этажа. Сдать в эксплуатацию корпус застройщик намеревается в 1-м квартале 2020 года.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 сентября 2018

    От метро «Щелковская» пройти пешком 180 м к остановке «м. Щелковская», где сесть на автобус № 371 и ехать около 49 минут. Выйти на остановке «Завод №5» и пройти пешком 650 м до ЖК «Лукино-Варино».

    От метро «Комсомольская» пройти пешком 410 метров до Ярославского вокзала, откуда сесть на электричку до Фрязево или Монино и ехать около 59 минут. Выйти на станции «Чкаловская», пройти пешком 73 метра до остановки «Платформа Чкаловская» или «Платформа Осеевская», пересесть на маршрутное такси № 46 (8 минут в пути) или маршрутное такси №5 (7 минут в пути), выйти на остановке «Завод №5» и пройти 550 метров до ЖК «Лукино-Варино».

    От развязки МКАД необходимо проехать 21 км, свернуть у развилки на Монинское шоссе и проехать еще 1,7 км.

    Мнение портала

    дата обновления 19 мая 2017
    19 мая 2017

    Достоинства и недостатки у ЖК «Лукино-Варино» остались те же, о которых мы подробно говорили в прошлом «Мнении портала». Главное преимущество — низкие цены, особенно с учётом того, что дома в микрорайоне строятся по монолитно-каркасной технологии. Со всеми скидками в мае приобрести квартиру в комплексе можно было за 1,5 млн рублей. Недостатки — задержки по сдаче и строительству и всё ещё слабо развитая внутренняя социальная инфраструктура.

    За последний год немного улучшилась транспортная доступность объекта, после того как от комплекса запустили новые маршруты наземного общественного транспорта до метро и железнодорожной станции. Однако проблема пробок никуда не делась. Наиболее проблемные места — пересечения Советской ул. с Щелковским ш. и заезд на МКАД.

    К середине II квартала 2017 года в комплексе сдано 19 домов. Ещё три — корпуса 43-45 — планируется сдать единовременно, в конце II – начале III квартала этого года. Однако, судя по отзывам на форумах и в социальных сетях, дольщики проекта смотрят на эти сроки скептически — раньше конца 2017 — начала 2018 годов многие из них сдачи этих домов не ожидают.

    18 марта 2016

    «СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье. Он уже имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила ЖК «Аничково»: покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22». Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.

    Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.

    К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.

    Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.

    Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и Щелковское шоссе с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.

    Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино», типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.

    Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: «Кашинцево», «Вега», «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», «Дом в Щелково, 7А» и малоэтажный ЖК «Анискино».

    17 февраля 2015

    Площадь строительства довольно велика. Рядом протекает река Клязьма, находятся большие лесные массивы. Экология в Щелковском районе засчет этого на высоком уровне.

    Инфраструктура сосредоточена пока в поселке. Буквально на границе с ЖК есть поликлиника, школа, несколько магазинов. На территории самого ЖК тоже будут построены социально-культурные объекты, по словам застройщика. 

    Рядом с поселком Свердловский находится ЖК «Аничково», от этого же застройщика. Есть также ЖК «Свердловский», «Дом Солнца». А за такую же цену, а то и дешевле, можно подыскать предложения в ЖК «Ласточкино», «Жилино», «Перспектива».

    На северо-востоке поселка находится тонкосуконная фабрика, что может вызвать недовольство у новоселов ЖК «Лукино-Варино» в связи с возможным загрязнением окружающей среды.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лукино-Варино»

    • 24
      «Кашинцево»
      от 1 865 тыс. ₽
      на расстоянии 2.69 км
    • 110
      «Анискино»
      от 1 333 тыс. ₽
      на расстоянии 3.86 км
    • 8
      «Лосино-Петровский»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 4.28 км
    • 16
      «Брюсов Парк»
      от 1 572 тыс. ₽
      на расстоянии 4.38 км

    Отзывы о ЖК «Лукино-Варино» 223

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 15:59
    Соседи, 6 корпус поставлен на кадастровый учет! Номер: 50:14:0030503:1575
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 11:50
    С парковками совсем бедааа((( Для полного счастья еще и запрещающие знаки установили! Скажите, люди, где вы парковки находите? Может есть платные стоянки где-нибудь неподалеку?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 19:37
    Раньше вот здесь можно было парковаться, но несколько дней назад эту площадку начали огораживать забором, т.ч. да, беда-беда
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 09:20
    Скажите, что в 3 корпусе происходит? Камеру отключили, в отчетах его не показывают, при этом новостей о получение РВЭ до сих пор не появлялось
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 09:58
    Застрой выложил свежие фоточки со стройки. 5 корпус уже на подходе, ттт
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 19:39
    неожиданно хорошая новость - СУ 22 получил разрешение на строительство детского сада на 250 мест!
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 16:25
    Так когда же третий корпус начнет заселяться, кто знает?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 08:50
    Ну и у кого какие впечатления от вчерашних просмотров в 6 корпусе? Много недочетов?
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 12:15
    Соседи, вы новость уже видели? С сегодняшнего дня запись на выдачу ключей в 6 корпусе. Сама выдача стартует с 22 августа
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 11:00
    В vk выложили свежую фотку 48/8. Как думаете, соседи, каковы шансы, что его сдадут в следующем году?
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 21:55
    Почти 3 недели прошло со ввода в эксплуатацию 6 корпуса, в группе писали, что готовят бланки актов приема-передачи. И где же ключи??? НИкому еще не звонили?
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 11:43
    Когда появятся новости про 3 корпус? Мне почему-то кажется, что его сдачу с вероятностью 99% перенесут
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 14:38
    Однозначно не сдадут! Но стройка не стоит (ттт), работы по кирпичной кладке продвигаются
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 16:19
    Обратите внимание!корпус 3 за тем зданием где идет кладка кирпича)
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 16:32
    Поздравляю со сдачей 6 корпуса, соседи! Спустя почти год после официально заявленной даты наш дом все такие ввели в эксплуатацию! Я уже на самом деле и не рассчитывал, что СУ 22 его "добьет" до конца года
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 08:10
    Здравствуйте! Расскажите кто-нибудь, как двигается заселение 19-го? Квартиры с отделкой начали передавать уже? Было бы интересно посмотреть фотографии особенно с недочетами
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 14:22
    Что серьезно в 3 корпусе стен нет?!!! Его же по графику должны сдать в сентябре!
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 12:38
    19 корпус оказывается получил кадастр. Соседи, кто-нибудь подавал документы на собственность? Сколько примерно ждать?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:30
    Не знаете на скока месяцев СУ 22 отстает от графика в 5 корпусе? Кстати если вдруг кто пропустил новость - с 5 корпуса башенный кран убрали
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:39
    Соседи-ждуны, кто-нибудь может подтвердить слухи о госкомиссии в 6 корпусе?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лукино-Варино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.