Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СУ 22
Еще 4 объекта
Официальный сайт ЖК
Адрес

Щёлковский, локация «Свердловский», Московская область, Щелковский район, Свердловский г.п., мкрн Лукино-Варино, корп. 3, 19-21, 26, 27, 34, 39, 43-45

Как добраться?
Метро
Щелковская
48 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 34.1 до 88.3м²
Этажей
12-14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (30 корпусов)

Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.1 — 45.3 1 549 000 — 2 345 000 15 планировок
2 к. кв. 38.2 — 67.8 2 101 000 — 3 729 000 26 планировок
3 к. кв. 83.2 — 88.3 4 327 000 — 4 576 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Лукино-Варино»

Плюсы и минусы ЖК «Лукино-Варино»

  • До Москвы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта - маршрутном такси или электричке.
  • Комплекс расположен в лесном массиве, в непосредственной близости от него протекает река. Вредных производств рядом нет.
  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. В районе появятся новые поликлиники, две школы, два детсада, физкультурно-оздоровительный центр и детский центры.
  • Надежный застройщик, известный с 1945 года.
  • В домах класса «Комфорт+» запроектированы вентилируемые фасады и архитектурная фасадная подсветка. В вестибюлях и входных группах будет произведена дизайнерская отделка мест общего пользования.
  • Здание обеспечено необходимыми путями эвакуации в соответствии с требованиями 123-Ф3 от 22 июля 2008 г.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Некоторые сданные корпуса были введены в эксплуатацию с задержкой первоначальных сроков.
  • Рядом с микрорайоном находится кладбище, виды на него далеко не живописные.
  • Застройщик предлагает три варианта пути к микрорайону, и на каждом из них заторы на дорогах — не редкость. До ближайшей ж/д станции «Чкаловская» придется ехать на автобусе не менее 40 минут. Реальное время в пути на любом транспорте — не менее 1 часа.
  • По карте Росреестра восточнее земли под крематорий и расширение кладбища.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лукино-Варино»

дата обновления 06 марта 2017, народный рейтинг - 4.0

Подмосковный ЖК «Лукино-Варино» займет 76,4 гектаров и будет состоять из 52 многоэтажных монолитных жилых домов. Строительством этого масштабного объекта занимается компания «СУ-22». Строительство микрорайона разбито на несколько очередей. На март 2015 года часть корпусов уже построена, и идет передача ключей в корпусах 37 и 41.

Монолитные дома жилого комплекса возводятся с применением энергосберегающей технологии, повышающей шумо- и теплоизоляцию. Этажность во всех корпусах комплекса будет переменной: 12-14-16. Здесь будут продаваться студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 88,7 кв. м. Квартиры передаются без отделки, но с возведенными внутренними перегородками.

На территории ЖК будут построены парковка на 5000 машиномест, административные здания, магазины, детская и взрослая поликлиники, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест (по данным на конец января 2017 года, один детсад и одна школа уже работают), физкультурно-оздоровительный центр с бассейном 25 м, аптеки, медицинский центр, бесплатная юридическая помощь, школа искусств и развивающий центр для малышей. 

Транспортное сообщение в районе довольно хорошее. Комплекс в 22 км от МКАД. От станции метро «Щелковская» ходит большое количество автобусов и маршрутных такси до ЖК. С Ярославского вокзала можно добраться до ж/д платформы «Чкаловская», а от нее на курсирующих автробусах до комплекса. На автомобиле до ЖК «Лукино-Варино» необходимо следовать по Щелковскому шоссе. Федеральная трасса А-103, частью которой является Щелковское шоссе, одна из самых плохих дорог области. Нагрузка на шоссе в 3 раза превышает расчетную. Утром скапливаются большие пробки от Щелково до МКАД, вечером - в обратную сторону. Другой дороги в Москву у жителей Щелковского района нет. 

Удаленность от мегаполиса и отсутствие предприятий тяжелой промышленности благоприятно сказывается на экологии. Рядом протекает речка Клязьма, а по периметру комплекс окружают зеленые массивы.

Внешняя инфраструктура микрорайона Лукино-Варино очень разнообразна. В пешей доступности находятся 3 детских сада, школа, 2 поликлиники, в 300 - 500 метрах расположены магазины «Перекресток», «Шайба», «Аквариум». В 200 м от территории ЖК есть волейбольная площадка, а в 500 м - стадион.

Как добраться
дата обновления 06 марта 2017

От метро «Щелковская» пройти пешком 180 м к остановке «м. Щелковская», где сесть на автобус № 371 и ехать около 49 минут. Выйти на остановке «Завод №5» и пройти пешком 650 м до ЖК «Лукино-Варино».

От метро «Комсомольская» пройти пешком 410 метров до Ярославского вокзала, откуда сесть на электричку до Фрязево или Монино и ехать около 59 минут. Выйти на станции «Чкаловская», пройти пешком 73 метра до остановки «Платформа Чкаловская» или «Платформа Осеевская», пересесть на маршрутное такси № 46 (8 минут в пути) или маршрутное такси №5 (7 минут в пути), выйти на остановке «Завод №5» и пройти 550 метров до ЖК «Лукино-Варино».

От развязки МКАД необходимо проехать 21 км, свернуть у развилки на Монинское шоссе и проехать еще 1,7 км.

Мнение портала
дата обновления 18 марта 2016
Мнение, март 2016 18 марта 2016

«СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье и имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила ЖК «Аничково»: покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22». Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.

Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.

К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.

Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.

Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и Щелковское шоссе с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.

Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино», типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.

Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: «Кашинцево», «Вега», «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», «Дом в Щелково, 7А» и малоэтажный ЖК «Анискино».

17 февраля 2015

Площадь строительства довольно велика. Рядом протекает река Клязьма, находятся большие лесные массивы. Экология в Щелковском районе засчет этого на высоком уровне.

Инфраструктура сосредоточена пока в поселке. Буквально на границе с ЖК есть поликлиника, школа, несколько магазинов. На территории самого ЖК тоже будут построены социально-культурные объекты, по словам застройщика. 

Рядом с поселком Свердловский находится ЖК «Аничково», от этого же застройщика. Есть также ЖК «Свердловский», «Дом Солнца». А за такую же цену, а то и дешевле, можно подыскать предложения в ЖК «Ласточкино», «Жилино», «Перспектива».

На северо-востоке поселка находится тонкосуконная фабрика, что может вызвать недовольство у новоселов ЖК «Лукино-Варино» в связи с возможным загрязнением окружающей среды.

Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Лукино-Варино»

  • 24
    «Кашинцево»
    от 1 600 тыс. руб.
    на расстоянии 2.69 км
  • 110
    «Анискино»
    от 1 335 тыс. руб.
    на расстоянии 3.67 км
  • 8
    «Лосино-Петровский»
    от 1 400 тыс. руб.
    на расстоянии 4.28 км
  • 2
    «Брюсов Парк»
    от 1 370 тыс. руб.
    на расстоянии 4.38 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лукино-Варино» составляет 44 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Лукино-Варино» 87

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 марта 2017 в 17:22
44-й корпус хотя бы строится, его хотя бы видно! А что с 25-м корпусом??? Когда его начнут строить и начнут ли вообще когда-нибудь? :(
0 -1 +1
7 марта 2017 в 10:27
Ну конечно разрешение на строительство будут продлевать, ежу понятно что к 17 марта дом не достроят. Остается только догадываться, на сколько месяцев перенесут на этот раз, я думаю что сдадут во 2-м квартале. А манагеры что на это говорят?Им ведь уже должны быть известны примерные сроки?
0 -1 +1
2 марта 2017 в 10:09
Народ, есть новости про 44 корпус? Его сдадут в марте или опять будут переносить? Разрешение на строительство заканчивается 17 марта.
(на сайте новый отчет кстати выложили)
0 -1 +1
23 февраля 2017 в 20:06
Кто покупал квартиры в этом комплексе? И насколько надежен застройщик, исполняет свои обязанности по строительству, ведь здесь недорогие квартиры?
0 -1 +1
17 марта 2017 в 10:10
недорогие,только не выберетесь отсюда никуда!
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 10:44
До сдачи 45 корпуса осталось чуть больше месяца. Есть какая-нибудь информация о проведение обмеров квартир и о получении ЗОС?
0 -1 +1
Ульяна Егорова
#
15 февраля 2017 в 11:37
Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с детскими садиками? Хватает ли мест для всех жильцов и самое главное, будут ли места для тех, кто заселится в этом и следующем году?
0 -1 +1
8 февраля 2017 в 12:06
А уже известно, какая УК будет в 44 корпусе? Если такая же, как в сданных ранее корпусах, то нам не очень повезло ( жильцы сейчас обсуждают возможность смены УК, т.к. у них счета за коммуналку просто занебесные приходят
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 16:07
На счет 43 корпуса можете пока даже не спрашивать. Сначала должны сдать 44 и 45 в 1 квартале 2017, а по фотографиям за январь можно судить, что достроить их к марту не успеют и сроки сдвинутся, следовательно и ваш 43-й гораздо позже сдадут
0 -1 +1
24 января 2017 в 15:12
Хотелось бы обсудить с будущими соседями динамику строительства 43 корпуса. Его нынешняя готовность у меня не вызывает уверенности, что корпус сдадут в следующем квартале :( Вот фотки из последнего отчета
0 -1 +1
19 января 2017 в 13:51
В 21-м корпусе со вчерашнего дня началась выдача ключей. Расскажите, как смотровые проходят? Кто принял квартиру с первого раза, а у кого недочеты нашлись?
0 -1 +1
12 января 2017 в 16:21
Эмма, а в каком корпусе окна замерзают? Сегодня в группе жильцов писали, что на Заречной 13 дубак жуткий, окна покрылись льдом, из щелей дует. Но как я понял, подобная проблема только в отдельно взятых квартирах встречается, в основном все Ок. Ну а те кто сразу поменял окна от застройщика, вообще на холод не жалуются
0 -1 +1
7 января 2017 в 10:44
Подскажите, во всех квартирах проблемы с окнами, которые застройщик устанавливал? У всех наледь появилась? Очень надеюсь, что случаи единичные, и не придется сразу же после получения ключей менять окна (
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 17:01
Петицию на сегодняшний день подписало 496 человек из 500. Но я не верю, что от нее какой-то толк будет. Администрация решительно настроена против карьера
0 -1 +1
24 декабря 2016 в 11:21
Добрый день! Помню, пару недель назад обсуждали петицию против расширения кладбища и строительства крематория на месте карьера. Подскажите, есть какие-то новости? Петицию уже отправили правительству или еще не собрали нужно количество голосов?
0 -1 +1
16 декабря 2016 в 11:44
Качество строительства просто на 2 с минусом! В потолках щели, оттуда вода капает, в некоторых квартирах уже корка льда образовалась!
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 12:40
Вчера СУ 22 выложили новый фотоотчет. 44-й корпус не сдан - инфа сотка! Как и написал Иоан, там строительство еще идет. Но зато сдан 34-й корпус! Дольщики уже начали ключи получать
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 20:55
Кира, 44-й не может быть сдан ни коем образом! Посмотрите веб камеру на сайте - в корпусе еще даже окно нет!
В офисе продаж сказали, что 46 корпус решили не строить после протестов жильцов. Как думаете, не соврали?
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 16:11
Здравствуйте! Тут есть дольщики 44 корпуса? На форуме жителей Лукино-Ванино написали, что строительство 44-го заморозили! Про 43 и 45 примерно то же самое пишут, но здесь на новострое в описании отмечено, что 44-й сдан!
0 -1 +1
Анжелика
#
3 ноября 2016 в 11:05
Говорят, что 34 корпус получил заключение о соответствии в конце октября, и спустя 10 дней после этого должно стать известно о дате выдачи ключей. Есть какие-нибудь новости? ЗОС - это ведь еще не разрешение на ввод в эксплуатацию?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Лукино-Варино»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.