Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СУ 22
Еще 4 объекта
Адрес

Щёлковский, локация «Свердловский», Московская область, Щелковский район, Свердловский г.п., мкрн Лукино-Варино, корп. 3, 19-21, 26, 27, 34, 39, 43-45

Как добраться?
Метро
Щелковская
48 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
41 квартира в продаже, площадью от 22 до 88.3м²
Этажей
12-14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (30 корпусов)

Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»: характеристики и цены

дата обновления 15 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.5 — 45.3 1 712 000 — 2 438 000 14 планировок
2 к. кв. 38.2 — 67.8 2 101 000 — 3 729 000 21 планировка
3 к. кв. 44.3 — 88.3 2 459 000 — 4 806 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Лукино-Варино»

Плюсы и минусы ЖК «Лукино-Варино»

  • До Москвы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта - маршрутном такси или электричке.
  • Комплекс расположен в лесном массиве, в непосредственной близости от него протекает река. Вредных производств рядом нет.
  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. В районе появятся новые поликлиники, две школы, два детсада, физкультурно-оздоровительный центр и детский центры.
  • Надежный застройщик, известный с 1945 года.
  • В домах класса «Комфорт+» запроектированы вентилируемые фасады и архитектурная фасадная подсветка. В вестибюлях и входных группах будет произведена дизайнерская отделка мест общего пользования.
  • Здание обеспечено необходимыми путями эвакуации в соответствии с требованиями 123-Ф3 от 22 июля 2008 г.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Некоторые сданные корпуса были введены в эксплуатацию с задержкой первоначальных сроков.
  • Застройщик предлагает три варианта пути к микрорайону, и на каждом из них заторы на дорогах — не редкость. До ближайшей ж/д станции «Чкаловская» придется ехать на автобусе не менее 40 минут. Реальное время в пути на любом транспорте — не менее 1 часа.
  • Рядом с микрорайоном находится кладбище, виды на него далеко не живописные.
  • По карте Росреестра восточнее земли под крематорий и расширение кладбища.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лукино-Варино»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

Подмосковный ЖК «Лукино-Варино» займет 76,4 гектаров и будет состоять из 52 многоэтажных монолитных жилых домов. Строительством этого масштабного объекта занимается компания «СУ-22». Строительство микрорайона разбито на несколько очередей. На май 2017 года сдано в эксплуатацию 19 корпусов.

Монолитные дома жилого комплекса возводятся с применением энергосберегающей технологии, повышающей шумо- и теплоизоляцию. Этажность во всех корпусах комплекса будет переменной: 12-14-16. Здесь будут продаваться студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 88,7 кв. м. Квартиры передаются без отделки, но с возведенными внутренними перегородками.

На территории ЖК будут построены парковка на 5000 машиномест, административные здания, магазины, детская и взрослая поликлиники, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест (по данным на конец января 2017 года, один детсад и одна школа уже работают), физкультурно-оздоровительный центр с бассейном 25 м, аптеки, медицинский центр, бесплатная юридическая помощь, школа искусств и развивающий центр для малышей. 

Транспортное сообщение в районе довольно хорошее. Комплекс в 22 км от МКАД. От станции метро «Щелковская» ходит большое количество автобусов и маршрутных такси до ЖК. С Ярославского вокзала можно добраться до ж/д платформы «Чкаловская», а от нее на курсирующих автробусах до комплекса. На автомобиле до ЖК «Лукино-Варино» необходимо следовать по Щелковскому шоссе. Федеральная трасса А-103, частью которой является Щелковское шоссе, одна из самых плохих дорог области. Нагрузка на шоссе в 3 раза превышает расчетную. Утром скапливаются большие пробки от Щелково до МКАД, вечером - в обратную сторону. Другой дороги в Москву у жителей Щелковского района нет. 

Удаленность от мегаполиса и отсутствие предприятий тяжелой промышленности благоприятно сказывается на экологии. Рядом протекает речка Клязьма, а по периметру комплекс окружают зеленые массивы.

Внешняя инфраструктура микрорайона Лукино-Варино очень разнообразна. В пешей доступности находятся 3 детских сада, школа, 2 поликлиники, в 300 - 500 метрах расположены магазины «Перекресток», «Шайба», «Аквариум». В 200 м от территории ЖК есть волейбольная площадка, а в 500 м - стадион.

Новости и статьи
В ЖК «Лукино-Варино» запущена ипотека под 8,4% годовых
28 апреля 2017 в 18:34 129 Пресс-релиз
В ЖК «Лукино-Варино» запущена ипотека под 8,4% годовых
Девелопер «Группа компаний СУ-22» и ПАО «Сбербанк» запустили совместную ипотечную программу, по условиям которой ставка составляет 8,4% на весь срок кредитования.
В ЖК «Лукино-Варино» доступна ипотечная ставка 10,4%
20 февраля 2017 в 18:40 151 Пресс-релиз
В ЖК «Лукино-Варино» доступна ипотечная ставка 10,4%
Девелопер этого проекта получил возможность воспользоваться снижением ипотечной ставки от ПАО «Сбербанк».
Все новости и статьи9
Как добраться
дата обновления 19 мая 2017

От метро «Щелковская» пройти пешком 180 м к остановке «м. Щелковская», где сесть на автобус № 371 и ехать около 49 минут. Выйти на остановке «Завод №5» и пройти пешком 650 м до ЖК «Лукино-Варино».

От метро «Комсомольская» пройти пешком 410 метров до Ярославского вокзала, откуда сесть на электричку до Фрязево или Монино и ехать около 59 минут. Выйти на станции «Чкаловская», пройти пешком 73 метра до остановки «Платформа Чкаловская» или «Платформа Осеевская», пересесть на маршрутное такси № 46 (8 минут в пути) или маршрутное такси №5 (7 минут в пути), выйти на остановке «Завод №5» и пройти 550 метров до ЖК «Лукино-Варино».

От развязки МКАД необходимо проехать 21 км, свернуть у развилки на Монинское шоссе и проехать еще 1,7 км.

Мнение портала
дата обновления 19 мая 2017
19 мая 2017

Достоинства и недостатки у ЖК «Лукино-Варино» остались те же, о которых мы подробно говорили в прошлом «Мнении портала». Главное преимущество — низкие цены, особенно с учётом того, что дома в микрорайоне строятся по монолитно-каркасной технологии. Со всеми скидками в мае приобрести квартиру в комплексе можно было за 1,5 млн рублей. Недостатки — задержки по сдаче и строительству и всё ещё слабо развитая внутренняя социальная инфраструктура.

За последний год немного улучшилась транспортная доступность объекта, после того как от комплекса запустили новые маршруты наземного общественного транспорта до метро и железнодорожной станции. Однако проблема пробок никуда не делась. Наиболее проблемные места — пересечения Советской ул. с Щелковским ш. и заезд на МКАД.

К середине II квартала 2017 года в комплексе сдано 19 домов. Ещё три — корпуса 43-45 — планируется сдать единовременно, в конце II – начале III квартала этого года. Однако, судя по отзывам на форумах и в социальных сетях, дольщики проекта смотрят на эти сроки скептически — раньше конца 2017 — начала 2018 годов многие из них сдачи этих домов не ожидают.

18 марта 2016

«СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье. Он уже имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила ЖК «Аничково»: покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22». Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.

Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.

К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.

Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.

Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и Щелковское шоссе с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.

Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино», типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.

Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: «Кашинцево», «Вега», «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», «Дом в Щелково, 7А» и малоэтажный ЖК «Анискино».

17 февраля 2015

Площадь строительства довольно велика. Рядом протекает река Клязьма, находятся большие лесные массивы. Экология в Щелковском районе засчет этого на высоком уровне.

Инфраструктура сосредоточена пока в поселке. Буквально на границе с ЖК есть поликлиника, школа, несколько магазинов. На территории самого ЖК тоже будут построены социально-культурные объекты, по словам застройщика. 

Рядом с поселком Свердловский находится ЖК «Аничково», от этого же застройщика. Есть также ЖК «Свердловский», «Дом Солнца». А за такую же цену, а то и дешевле, можно подыскать предложения в ЖК «Ласточкино», «Жилино», «Перспектива».

На северо-востоке поселка находится тонкосуконная фабрика, что может вызвать недовольство у новоселов ЖК «Лукино-Варино» в связи с возможным загрязнением окружающей среды.

Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Лукино-Варино»

  • 24
    «Кашинцево»
    от 1 865 тыс. руб.
    на расстоянии 2.69 км
  • 110
    «Анискино»
    от 1 300 тыс. руб.
    на расстоянии 3.67 км
  • 8
    «Лосино-Петровский»
    от 1 400 тыс. руб.
    на расстоянии 4.28 км
  • 2
    «Брюсов Парк»
    от 1 370 тыс. руб.
    на расстоянии 4.38 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лукино-Варино» составляет 45 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Лукино-Варино» 111

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 мая 2017 в 14:58
Антонина, зато веб-камера прекрасно работает. То что я вижу, меня совсем не радует. Благоустройством территории еще даже не пахнет. Сроки сдачи перенесут, как пить дать
0 -1 +1
Антонина
#
17 мая 2017 в 10:17
Почему застройщик уже 2-й месяц не выкладывает фотоотчеты? Как продвигаются работы в 43-м корпусе? Когда его введут в эксплуатацию?
0 -1 +1
10 мая 2017 в 15:42
Серж, а вы почитайте обсуждения ниже, думаю, многое сразу станет ясно. К застройщику много претензий и по срокам сдачи, и по качеству строительства.
0 -1 +1
7 мая 2017 в 11:03
Здравствуйте!Стоит ли здесь покупать квартиру? Насколько надежна компания строительная?
0 -1 +1
3 мая 2017 в 11:26
Поделитесь новыми фотками 45 корпуса! По слухам, там уже началось остекление лоджий. Заодно хотелось бы узнать у тех кто в теме, какие сроки по выдаче ключей сейчас называют? Получится на этот раз встретить новый год в своих квартирах или нет?
0 -1 +1
5 мая 2017 в 11:09
Мы звонили по поводу 43 ,нас уверяли ,что он будет сдаваться вместе с 44 и 45.в конце 2 квартала в начале 3-го. Все 3 дома.Что то мало вериться.
Качество стен в кв. действительно ужасное.У детей кв. в 14 доме,вскрыли углы около окон -щель на улицу .Окна ставят не правильно и не качественно.Правда не знаю ,какие окна будут в этих домах,вроде как поменяли фирму.
0 -1 +1
28 апреля 2017 в 22:14
Хороший мкр. Да, проблемы есть. Дома эконом класса, но если не пожалеть на утепление и шумоизоляции, то вполне прилично получается. Всё для жизни в мкр уже имеется. 4 действующих садика, школа, много доп. развивающих центров, ДШИ в поселении. В каждом дворе детская площадка. Рядом пруд и речка, в скором времени будет облагорожен парк. Остановка автобуса до мск рядом с ЖК. До Москвы, если без пробок, то 40минут. Летом в пятницу вечером около 2х часов из мск. Автобусы ездят до м.Щелковская и м.Новокосено(Перово). Многие инвестировали в ЖК в надежде на дублер Щелковского ш., конечно, с постройкой которого цены вырастут. Удобное расположение, вблези шоссе, но в тоже время на небольшом отдалении, т.е. быстро можно выехать, но запыленности нет. В пешей доступности дикси, пятерочка, атак, бесплатная маршрутка до Глобуса. Есть кафе, бургерная, суши.. Действующий МФЦ и вот-вот ждем сбербанк. Всё строят и сдают согласно договорам(а не информации на сайте). УК, действительно, дорого берет за услуги и не всегда качественно выполняет обязательства, но и похвалить есть за что. Живем уже 3ий год, мкр. развивается на глазах, многое появляется, своих денег стоит. Из новостей, в планах СУ ещё один мкр недалеко от ЛВ и возможное присоединение к городскому округу Лосино-Петровский. Фото из группы ЛВ в вк, заходите читайте там про район. Добро пожаловать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 апреля 2017 в 11:55
Жильцы, расскажите, сколько времени у вас занимает дорога до МКАД? Если верить рекламе, то 30 минут.
0 -1 +1
28 апреля 2017 в 22:16
40мин. если не по пробкам, самый максимум стояли 2ч летом в пятницу вечером(самое проблемное место-бутылочное горлышко на Щелчке).
0 -1 +1
19 апреля 2017 в 14:54
да я понимаю, что за такую цену нельзя ожидать отличного качества. но тем не менее, люди все-таки миллионы (!) заплатили за свои квартиры, за такие деньги дом как минимум не должен разваливаться !!! А то что обои рвутся из-за трещен в стенах - это просто жуткая жуть ((( такого не должно быть
0 -1 +1
Владимир
#
13 апреля 2017 в 11:51
Живу здесь уже второй год. Год назад было хуже.
Видно, что район развивается, в том числе и транспорт. Пустили две новые маршрутки (до метро, и до электрички).
Стал на час позже просыпаться благодаря этому. Косяки да есть, как и во ВСЕХ новостройках. Дом даёт усадку - в комнате по стенам поползли трещины, обои порвало аж. по соотношению цена/качество вполне нормальный вариант.
Управляющая Компания - борзые сволочи, гребут лопатой деньги с жильцов, нихрена не делают. Конкуренции мало, вот и наглеют.
Очень много быдла, в том числе и из заехавших жильцов - срут везде, окурки/бутылки/презервативы/мусор.
0 -1 +1
12 апреля 2017 в 16:18
Я не верю, что 45-й получит ключи до нового года, хотя СУ22 бьет себя пяткой в грудь и обещает, что новый год мы все отметим в новых квартирах. Надоело их обещания слушать!
0 -1 +1
Владимир
#
13 апреля 2017 в 11:47
Живу здесь уже второй год. Год назад было хуже.
Видно, что район развивается, в том числе и транспорт. Пустили две новые маршрутки (до метро, и до электрички).
Стал на час позже просыпаться благодаря этому. Косяки да есть, как и во ВСЕХ новостройках. Дом даёт усадку - в комнате по стенам поползли трещины, обои порвало аж. по соотношению цена/качество вполне нормальный вариант.
0 -1 +1
29 апреля 2017 в 11:11
Читайте свой договор. Пока ещё су договор не нарушали. Родственники тоже ждут квартиру, только в 44, обещают летом ключи, в договоре прописан декабрь 2017. Потом вы - 45 по очереди.
0 -1 +1
8 апреля 2017 в 08:27
Спасибо за отзыв. Ну я примерно так себе все и представляла ((переносы сроков сдачи тоже не придают проетку привелкательности. Что слышно про 45 дом? Его сдачу, вроде как, перенесли с 1-го на 3-й квартал 2017
0 -1 +1
3 апреля 2017 в 15:42
На сегодняшний день ЖК "Лукино-Варино" смотрится уже красиво. Дышится неплохо, хоть иногда пованивают очистные. К "СУ-22" нет вопросов о соблюдении сроков сдачи домов, ценах на сайте. Все соответствовало до копейки. Наверняка и сейчас марку держат, но не в качестве.На данный момент, чтобы ездить на работу в Москву, к примеру на м. Дмитровскую, нужно в день тратить НЕ МЕНЕЕ ПЯТИ, ШЕСТИ ЧАСОВ. Не верите-проедьтесь. Качество материалов и работ оставляет желать лучшего. Например в наши дома на ул. Строителей поставили трехстворчатые окна с одним стеклопакетом (2 стекла всего) да еще бракованные! Рама шире, чем створка! Ни регулировки, ни замена уплотнителя не дала желаемого результата! Зимой в комнате на окнах ЛЕД! Менять- довольно дорого, т.к. ремонт уже сделан! Появляется много трещинок на 2-х летнем доме, т.е. качество плохое. У нас торцевая квартира, так в ванную зимой не зайти-холодина, пол промерзает...Не продумали архитекторы этот вопрос. В квартирах внутри секции тепло говорят, после замены батарей и окон)!!! Автомобилей уйма, ставить негде, хотя обещало "СУ-22" парковки. Пока не будет дублера Щелковского шоссе, делать в р.п. Свердловском нечего!
0 -1 +1
29 марта 2017 в 15:48
Ваван, стройка еще как началась! ))) На сайте застройщика можешь посмотреть онлайн трансляцию со стройки. Работы активно продвигаются
0 -1 +1
23 марта 2017 в 11:01
В группе СУ 22 написано, что стартовали продажи 5 корпуса. Срок сдачи - 4 кв. 2018г. Не в курсе, разрешение на строительство уже получено? Стройка началась?
0 -1 +1
15 марта 2017 в 17:22
44-й корпус хотя бы строится, его хотя бы видно! А что с 25-м корпусом??? Когда его начнут строить и начнут ли вообще когда-нибудь? :(
0 -1 +1
7 марта 2017 в 10:27
Ну конечно разрешение на строительство будут продлевать, ежу понятно что к 17 марта дом не достроят. Остается только догадываться, на сколько месяцев перенесут на этот раз, я думаю что сдадут во 2-м квартале. А манагеры что на это говорят?Им ведь уже должны быть известны примерные сроки?

Подписаться на обновления в ЖК «Лукино-Варино»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.