0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СУ 22
Еще 4 объекта
Адрес

Щёлковский, локация «Свердловский», Московская область, Щелковский район, Свердловский г.п., мкрн Лукино-Варино, корп. 3, 19-21, 26, 27, 34, 39, 43-45

GPS координаты 55,9024 с.ш. 38,1483 в.д.

Как добраться?
Метро
Щелковская
48 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 24.9 до 89.3м²
Этажей
12-14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (31 корпус)
Акции и скидки
Застройщик «СУ-22» удвоил материнский капитал
Скидки
5 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»: характеристики и цены

дата обновления 06 апреля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.9 — 30.2 1 295 000 — 1 833 000 3 планировки
1 к. кв. 32.3 — 45.3 1 476 000 — 2 344 000 5 планировок
2 к. кв. 35.7 — 67.8 1 621 000 — 3 552 000 16 планировок
3 к. кв. 84.1 — 86.6 4 450 000 — 4 936 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Лукино-Варино»

  • До Москвы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта - маршрутном такси или электричке.
  • Комплекс расположен в лесном массиве, в непосредственной близости от него протекает река. Вредных производств рядом нет.
  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. В районе появятся новые поликлиники, две школы, два детсада, физкультурно-оздоровительный центр и детский центры.
  • Надежный застройщик, известный с 1945 года.
  • В домах класса «Комфорт+» запроектированы вентилируемые фасады и архитектурная фасадная подсветка. В вестибюлях и входных группах будет произведена дизайнерская отделка мест общего пользования.
  • Здание обеспечено необходимыми путями эвакуации в соответствии с требованиями 123-Ф3 от 22 июля 2008 г.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Некоторые сданные корпуса были введены в эксплуатацию с задержкой первоначальных сроков.
  • Застройщик предлагает три варианта пути к микрорайону, и на каждом из них заторы на дорогах — не редкость. До ближайшей ж/д станции «Чкаловская» придется ехать на автобусе не менее 40 минут. Реальное время в пути на любом транспорте — не менее 1 часа.
  • Рядом с микрорайоном находится кладбище, виды на него далеко не живописные.
  • По карте Росреестра восточнее земли под крематорий и расширение кладбища.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лукино-Варино»

дата обновления 09 апреля 2018, народный рейтинг - 4.0

Подмосковный ЖК «Лукино-Варино» займет 76,4 гектаров и будет состоять из 52 многоэтажных монолитных жилых домов. Строительством этого масштабного объекта занимается компания «СУ-22». Строительство микрорайона разбито на несколько очередей. Часть корпусов сдана, другие будут сдаваться в 2018-2019 годах.

Монолитные дома жилого комплекса возводятся с применением энергосберегающей технологии, повышающей шумо- и теплоизоляцию. Этажность во всех корпусах комплекса будет переменной: 12-14-16. Здесь будут продаваться студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 88,7 кв. м. Квартиры передаются без отделки, но с возведенными внутренними перегородками.

На территории ЖК будут построены парковка на 5000 машиномест, административные здания, магазины, детская и взрослая поликлиники, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест (по данным на конец января 2017 года, один детсад и одна школа уже работают), физкультурно-оздоровительный центр с бассейном 25 м, аптеки, медицинский центр, бесплатная юридическая помощь, школа искусств и развивающий центр для малышей. 

Транспортное сообщение в районе довольно хорошее. Комплекс в 22 км от МКАД. От станции метро «Щелковская» ходит большое количество автобусов и маршрутных такси до ЖК. С Ярославского вокзала можно добраться до ж/д платформы «Чкаловская», а от нее на курсирующих автробусах до комплекса. На автомобиле до ЖК «Лукино-Варино» необходимо следовать по Щелковскому шоссе. Федеральная трасса А-103, частью которой является Щелковское шоссе, одна из самых плохих дорог области. Нагрузка на шоссе в 3 раза превышает расчетную. Утром скапливаются большие пробки от Щелково до МКАД, вечером - в обратную сторону. Другой дороги в Москву у жителей Щелковского района нет. 

Удаленность от мегаполиса и отсутствие предприятий тяжелой промышленности благоприятно сказывается на экологии. Рядом протекает речка Клязьма, а по периметру комплекс окружают зеленые массивы.

Внешняя инфраструктура микрорайона Лукино-Варино очень разнообразна. В пешей доступности находятся 3 детских сада, школа, 2 поликлиники, в 300 - 500 метрах расположены магазины «Перекресток», «Шайба», «Аквариум». В 200 м от территории ЖК есть волейбольная площадка, а в 500 м - стадион.

Новости и статьи

В «Лукино-Варино» акция: при покупке квартиры — ремонт в подарок
17 ноября 2017 в 20:33 308 Пресс-релиз
В «Лукино-Варино» акция: при покупке квартиры — ремонт в подарок
До 31-го декабря покупатели 100 квартир в жилом корпусе «Лукино-Варино» получают бесплатный ремонт «под ключ».
На территории микрорайона «Лукино-Варино» открылось отделение Сбербанка
13 июля 2017 в 16:52 716 Пресс-релиз
На территории микрорайона «Лукино-Варино» открылось отделение Сбербанка
В микрорайоне «Лукино-Вариано» начало работать первое в городском поселении Свердловский отделение Сбербанка России. Оно находится по адресу ул. Алексея Короткова, стр. 5, пом. 2.
Все новости и статьи13

Как добраться

дата обновления 09 апреля 2018

От метро «Щелковская» пройти пешком 180 м к остановке «м. Щелковская», где сесть на автобус № 371 и ехать около 49 минут. Выйти на остановке «Завод №5» и пройти пешком 650 м до ЖК «Лукино-Варино».

От метро «Комсомольская» пройти пешком 410 метров до Ярославского вокзала, откуда сесть на электричку до Фрязево или Монино и ехать около 59 минут. Выйти на станции «Чкаловская», пройти пешком 73 метра до остановки «Платформа Чкаловская» или «Платформа Осеевская», пересесть на маршрутное такси № 46 (8 минут в пути) или маршрутное такси №5 (7 минут в пути), выйти на остановке «Завод №5» и пройти 550 метров до ЖК «Лукино-Варино».

От развязки МКАД необходимо проехать 21 км, свернуть у развилки на Монинское шоссе и проехать еще 1,7 км.

Мнение портала

дата обновления 19 мая 2017
19 мая 2017

Достоинства и недостатки у ЖК «Лукино-Варино» остались те же, о которых мы подробно говорили в прошлом «Мнении портала». Главное преимущество — низкие цены, особенно с учётом того, что дома в микрорайоне строятся по монолитно-каркасной технологии. Со всеми скидками в мае приобрести квартиру в комплексе можно было за 1,5 млн рублей. Недостатки — задержки по сдаче и строительству и всё ещё слабо развитая внутренняя социальная инфраструктура.

За последний год немного улучшилась транспортная доступность объекта, после того как от комплекса запустили новые маршруты наземного общественного транспорта до метро и железнодорожной станции. Однако проблема пробок никуда не делась. Наиболее проблемные места — пересечения Советской ул. с Щелковским ш. и заезд на МКАД.

К середине II квартала 2017 года в комплексе сдано 19 домов. Ещё три — корпуса 43-45 — планируется сдать единовременно, в конце II – начале III квартала этого года. Однако, судя по отзывам на форумах и в социальных сетях, дольщики проекта смотрят на эти сроки скептически — раньше конца 2017 — начала 2018 годов многие из них сдачи этих домов не ожидают.

18 марта 2016

«СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье. Он уже имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила ЖК «Аничково»: покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22». Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.

Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.

К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.

Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.

Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и Щелковское шоссе с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.

Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино», типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.

Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: «Кашинцево», «Вега», «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», «Дом в Щелково, 7А» и малоэтажный ЖК «Анискино».

17 февраля 2015

Площадь строительства довольно велика. Рядом протекает река Клязьма, находятся большие лесные массивы. Экология в Щелковском районе засчет этого на высоком уровне.

Инфраструктура сосредоточена пока в поселке. Буквально на границе с ЖК есть поликлиника, школа, несколько магазинов. На территории самого ЖК тоже будут построены социально-культурные объекты, по словам застройщика. 

Рядом с поселком Свердловский находится ЖК «Аничково», от этого же застройщика. Есть также ЖК «Свердловский», «Дом Солнца». А за такую же цену, а то и дешевле, можно подыскать предложения в ЖК «Ласточкино», «Жилино», «Перспектива».

На северо-востоке поселка находится тонкосуконная фабрика, что может вызвать недовольство у новоселов ЖК «Лукино-Варино» в связи с возможным загрязнением окружающей среды.

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Лукино-Варино»

  • 24
    «Кашинцево»
    от 1 865 тыс. ₽
    на расстоянии 2.69 км
  • 110
    «Анискино»
    от 1 333 тыс. ₽
    на расстоянии 3.86 км
  • 8
    «Лосино-Петровский»
    от 1 400 тыс. ₽
    на расстоянии 4.28 км
  • 16
    «Брюсов Парк»
    от 1 572 тыс. ₽
    на расстоянии 4.38 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лукино-Варино» составляет 48 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Лукино-Варино» 177

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 апреля 2018 в 16:45
Интересно, а сколько всего работяг на стройке трудятся? На 9 корпусе совсем слабое движение, наверное от силы 10 человек и те только на одной секции. Маловато будет (
0 -1 +1
Иннокентий
# cкрыть ответы (1)
20 апреля 2018 в 16:04
Я смотрю кирпичная кладка в 5 корпусе уже к финишной прямой подходит. Зимой совсем не строили, а сейчас с потеплением работы ускорились. Ваше мнение - сдадут в этом году или нет?
0 -1 +1
22 апреля 2018 в 09:44
ой, ну это вряд ли. В 19-м сдачу пока на 1 квартал перенесли, в 6-м - почти на год. В 5-м тоже как минимум 1 раз сроки перенесут
0 -1 +1
11 апреля 2018 в 13:04
Ваня, сроки сдачи в 19-м перенесли на 2 квартал 2018. Это пока первый перенос
0 -1 +1
12 апреля 2018 в 09:26
Ну эт нормально, в Лукино-Ванино практически все корпуса с задержкой сдаются. 6-й так вообще больше чем на год перенесли
0 -1 +1
5 апреля 2018 в 09:16
Соседи, видели фотоотчет за февраль-март? Что-то стройка по прежнему не радует. Так и не появились новости про сдачу 19 корпуса
0 -1 +1
4 апреля 2018 в 17:05
В инете выложили расписание отчетных собраний УК. Посмотрите, я думаю многим может пригодиться
0 -1 +1
28 марта 2018 в 13:03
Соседи, в копилку плохих новостей добавилась еще одна - с 4 мая будет отменен мультимодальный маршрут от метро Чкаловская до Лукино-Ванино
0 -1 +1
29 марта 2018 в 09:46
Изольда, я сегодня увидела объявление, что маршрутки с 28 апреля отменят, а не с 4 мая (((( Самое ужасное, что пока нет информации о том запустят автобусы вместо маршруток или нет
0 -1 +1
21 марта 2018 в 11:34
Начали строить еще один жилой дом, а про инфраструктуру совсем не думают (((((( Когда появятся обещанные школы и садки????
0 -1 +1
22 марта 2018 в 15:54
На фото корпус 7/47, а прям напротив него обещают построить школу. Про сроки вам лучше у менеджеров уточнять
0 -1 +1
15 марта 2018 в 13:48
С 6 корпусом тоже не все ясно. Какие работы проводятся в этом месяце? Какой общий объем работ выполнен на сегодняшний день? По словам застроя корпус могут сдать в мае этого года. А могут и не сдать...
0 -1 +1
14 марта 2018 в 17:07
Роман, не дождетесь вы уведомления. Застройщик вообще какой-то скрытный. На прямые вопросы о сроках сдачи не отвечает
0 -1 +1
7 марта 2018 в 08:12
Соседи, уведомления о переносе сроков никому еще не приходили? Застройщик ведь должен заранее поставить в известность
0 -1 +1
1 марта 2018 в 14:53
Подскажите, детский сад во дворе напротив 43 и 44 корпусов уже работает? Если да, то скажите реально ли в него попасть?
0 -1 +1
23 апреля 2018 в 10:32
Там нет никакого садика, просто чистое поле. А кто Вам вообще сказал что там должен быть детский садик?
0 -1 +1
28 февраля 2018 в 12:09
Когда в 19 корпусе комиссия начнется? До сдачи всего один месяц остался
0 -1 +1
21 февраля 2018 в 16:58
Ахтунг! Что с 5 корпусом?! За месяц ни одного нового окна не появилось!
0 -1 +1
22 февраля 2018 в 16:25
Они пока только наружной кладкой занимаются. Если вы заметили, по кладке за месяц прогресс есть. Похоже, что установленные стеклопакеты - это просто тестовый вариант.
0 -1 +1
15 февраля 2018 в 09:49
Посмотрел фотки из шоу-рума. Впечатление неоднозначное. На первый взгляд вроде все прилично, но когда начинаешь внимательней рассматривать, то сразу видишь несколько недочетов, как например, криво покрашенные трубы у радиатора и множество ненужных и неудобных выступов на стенах ((( Кто лично в шоу-рум ездил? Скажите, какие у вас впечатления от увиденного?

Подписаться на обновления в ЖК «Лукино-Варино»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.