Компания Химки. Свои имена многоэтажным новостройкам эконом-класса в микрорайоне Лобаново дали Пушкин, Лермонтов, Чернышевский, Достоевский, Чехов. Иные из этих «именных» комплексов уже сданы, другие — возводятся в настоящее время. Не остался в стороне и поэт Владимир Маяковский, чьим именем был назван ЖК, построенный на улице Москвина.

В ходе строительства имели место задержки по срокам сдачи, но, в конечном итоге, в ноябре 2015 года дом был введен в эксплуатацию. Квартиры в продаже еще есть, хотя осталось их по состоянию на февраль 2016-го немного — 33 в двух секциях. Если характеризовать квартирные планировки, то как плюс можно отметить достаточно просторные комнаты во всех вариантах, а также наличие двух балконов в «трешках». Из минусов — средние по современным меркам кухни (в пределах 10 кв. м), которые при всем желании нельзя использовать в качестве дополнительной комнаты-столовой. В целом квартирография комплекса весьма гармонична. Здесь представлены все варианты, и хотя однокомнатных квартир больше, но «двушек» и «трешек» тоже достаточно, что позволяет охарактеризовать ЖК «Маяковский» как комплекс, рассчитанный на все группы покупателей. Отдельно отметим, что на лестничных площадках по семь квартир при двух лифтах, что по нынешним меркам нормально — бывает гораздо хуже.

Качество строительства посетители форумов оценивают как в целом удовлетворительное. Жильцы сданного раньше ЖК «Чернышевский» от этого же застройщика, жалуются на плохую работу лифтов и на проблемы с отоплением. Ждут ли подобные сложности жильцов «Маяковского» сказать сложно, дом пока только заселен.

Что касается местоположения новостройки, то в данном микрорайоне всего понемногу: тут и хрущовки, тут и новостройки, так что соседство у ЖК «Маяковский» разнообразное. Из очевидных минусов назовем узкие внутриквартальные улицы, на которых при нынешнем обилии машин очень сложно разъехаться. Это касается и ул. Москвина, на которой стоит ЖК «Маяковский», и других соседних проездов. Собственно и улицы, по которым можно выехать из квартала (ул. 8 Марта, ул. Бурденко) совсем не широкие да и проспект Мира тоже особой пропускной способностью не отличается. Как следствие — постоянные пробки в часы пик на выезд и въезд в микрорайон. Вообще транспортная доступность новостройки оставляет желать лучшего. Движение по Ленинградскому шоссе всегда очень плотное. С открытием платной трассы-дублера ситуация стала лучше, но до конца проблема не решена. К тому же сами жители мкр. Лобаново выбора лишены: при всем желании они не могут попасть в Москву по новой платной трассе, т. к. поблизости на нее просто нет выездов.

Электрички как альтернатива автотранспорту для новоселов «Маяковского» остаются пока единственным вариантом. До вокзала можно доехать на общественном транспорте или, при желании, дойти пешком. Много говорится в последние годы о том, что в Химки придет наземное метро. Когда это произойдет, транспортная доступность города, конечно, значительно улучшится. Но по последней официальной информации, запустить ветку наземного метро планируется только в 2017 году. Участки под строительство в Химках уже выделены, инвестор найден, теперь главная загвоздка — позиция властей Москвы, которые долго согласовывают схему присоединения ветки наземного экспресса к станции метро «Планерная».

В плане экологии район, где построен «Маяковский», особых плюсов не имеет. Все-таки рядом обширная промзона. Но зеленые зоны неподалеку тоже имеются: Химкинский лес с отличными лыжными трассами и парк культуры и отдыха им. Толстого.

Необходимая для жизни социальная инфраструктура как в самом мкр. Лобаново, так и в соседних кварталах, присутствует. Можно говорить и о ее развитии. Например, в расположенном неподалеку спорткомплексе «Снежинка» строят крытый ледовый каток и бассейн.

Квартиры в «Маяковском» предлагаются по средней для Химок цене в данном сегменте. Что касается альтернативных вариантов, то в продаже сейчас еще один дом этого же застройщика - ЖК «Лермонтов». В ближайшие годы планируется также строительство очередных «писательских» домов: «Достоевский», «Чехов» и «Пушкин». Из новостроек других компаний в продаже сейчас ЖК «Стрелецкий» и «Nuova Vita».