Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Tekta Group B+
Еще 8 объектов
Метро
Водный стадион
15 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 40.1 до 86.3м²
Этажей
36
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Маяковский»: характеристики и цены

дата обновления 16 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.1 — 46.3 6 189 700 — 7 918 950 5 планировок
2 к. кв. 63.4 — 67 9 973 000 — 11 919 000 5 планировок
3 к. кв. 85 — 86.3 13 855 600 — 17 191 500 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Маяковский»

Плюсы и минусы ЖК «Маяковский»

  • В жилом комплексе предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры: детский сад, подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном.
  • В пешей доступности - Верхне-Головинский пруд и Химкинское водохранилище.
  • До станции метро «Водный стадион» всего 750 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 7 млн рублей.
  • Неприятное соседство - комплекс возводится между кладбищем и СИЗО.
  • В квартирах не предусмотрены лоджии и балконы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Маяковский»

дата обновления 14 июня 2017, народный рейтинг - 3.4

Компания «Tekta Group» вывела на рынок недвижимости новый жилой комплекс в Северном административном округе столицы - «Маяковский». Документация прошла согласование. Адрес объекта: Головинское шоссе, владение 10. Компания начала строительство ЖК в конце 2015 года. Завершить работы планируют в 4 кв. 2018 года.

Проект разрабатывало архитектурное бюро «Speech». Комплекс запроектирован площадью в девяносто тысяч кв. м. Земельный участок, на котором развернется строительство, на данный момент свободен от капитальных строений. ЖК будет представлять собой три отдельно стоящие башни, которые соединены единой стилобатной частью. Часть территории занимает плоскостная парковка. Планируется возведение около семидесяти шести тыс. кв. м жилья. Покупателям предлагают квартиры, содержащие 1, 2, 3, 5 жилых комнат. Их площади варьируются от 40,1 до 136,2 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ №214.

Нежилая часть комплекса отводится под детский сад и школу, площадью в пять тыс. кв. м. Офисные помещения и объекты общественного питания займут площадь в восемь с половиной тыс. кв. м. В комплексе запланирована подемная парковка, площадью  на две тыс. кв. м.

Рядом, по адресу: Выборгская улица, владение 18, строение 2 намечено возведение административного здания. Предполагается, что это поможет обеспечить жителей нового ЖК определенным количеством рабочих мест.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции метро «Водный стадион». Рядом проходит крупная автомагистраль — Головинское шоссе. Однако на трассе в «часы пик» взникают пробки.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности — водоем и парковая зона.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, кафе, рестораны. Сфера учреждений здравоохранения Головинского района включает поликлиники, клиническую больницу, трампункт, стоматологии. Достаточно в районе и детских садов, гимназий, школ, домов творчества.

Новости и статьи
Москва и Подмосковье разродились в мае
8 июня 2017 в 17:27 424 4
Москва и Подмосковье разродились в мае

Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.

Старт продаж в последнем корпусе ЖК «Маяковский»
26 мая 2017 в 13:41 256 Новости рынка
Старт продаж в последнем корпусе ЖК «Маяковский»
В «Центральной башне» Tekta Group предлагает своим покупателям квартиры бизнес-класса от 6 400 000 рублей. Метраж лотов варьируется от 40,1 до 135,5 кв. м.
Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 июня 2017
    От метро «Водный стадион» до участка можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса №10, рядом с которым разместится комплекс. На машине от метро «Водный стадион» необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса 10, рядом с которым построят комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, январь 2017 12 января 2017

    «Борись и в мелочах с баррикадной энергией, в стройку влей перекопский энтузиазм», - писал Маяковский в далёком 1929 году. В 2017 году энтузиазм вливают уже в стройку имени великого поэта. И хотя высотки в Головинском районе напротив кладбища — это не совсем то, с чем связывал своё имя Владимир Владимирович, упорство и ответственность, с которой застройщик подходит к реализации этого проекта, ему бы, наверное, понравились.

    ЖК «Маяковский» строится быстро и в соответствии с графиком. Что важно, объекты социальной инфраструктуры, предусмотренные в составе комплекса, возводятся параллельно с жилыми корпусами, а достроить их планируется даже раньше — сегодня такое встречается не часто. Уже готовы подземный паркинг и здание детского сада. На уровне второго этажа идёт возведение фитнес-центра.

    Строительство жилых башен ведётся на уровне 1-5 этажей. После того как будут завершены все работы по социальной инфраструктуре, застройщик обещает ускориться. Отметим, кстати, что в данный момент Tekta Group не реализует никаких других проектов — застройщик полностью сосредоточен на ЖК «Маяковский».

    Компания Tekta Group, оценённая в нашем рейтинге застройщиков на B+, хотя в число топовых девелоперов не входит, но имеет неплохую репутацию. Больших задержек за ней не наблюдалось, претензий со стороны дольщиков — тоже.

    К недостаткам проекта можно отнести слишком высокие цены. Стоимость «однушек» начинается от 7 млн рублей. В рекламе проекта говорится о преимуществах месторасположения комплекса — в шаговой доступности станция метро «Водный стадион», Химкинское водохранилище. Но не будем забывать, что ЖК строится между СИЗО и кладбищем. Ни то, ни другое, конечно, не страшно, но и престижным такое место назвать сложно. Хотя не будем упускать из вида и то, что действующие социальные и торгово-коммерческие объекты расположены в пешей доступности.

    Конкуренция у ЖК «Маяковский» высока. Рядом продаются квартиры ЖК «Невский», апартаменты МФК Loft Park, и площади МФК «Водный», где представлены и квартиры и апартаменты.

    11 декабря 2015

    ЖК «Маяковский» появится недалеко от ст.м. «Водный стадион». У комплекса будет хорошая транспортная доступность, т. к. около 1,5 км — до Ленинградского шоссе, которое обеспечивает движение к центру Москвы и выезду за МКАД. Экологическая составляющая противоречивая: совсем рядом с ЖК «Маяковский» будет Химкинское водохранилище, а также лесопарковая зона, и это безусловные преимущества. Из минусов — близость крупной магистрали и промзоны машиностроительных предприятий, которые располагаются южнее. Еще один недостаток выбранного места строительства — близость Головинского кладбища, на которое, скорее всего, будет открываться вид из некоторых квартир.

    О самом комплексе пока мало что известно, т. к. строительство еще не началось и все находится на стадии проекта. Так или иначе это будет крупный многоэтажный квартал с собственной инфраструктурой: детскими садами, школой, ресторанами и кафе, а также административным центром. На сегодня ничего не известно о ценах жилья, планировках и квадратуре, однако уже можно говорить о высокой конкуренции. Рядом с ЖК «Маяковский» строятся ЖК «Флотилия», ЖК «Loft Park», ЖК «Кронштадтский». Это примеры разноформатного жилья — от традиционных квартир комфорт-класса площадью от 46 кв.м до лофт-апартаментов.

    Застройщиком ЖК «Маяковский» является «Tekta Group», у которой на сегодня это единственный объект в столице. Насколько качественно и динамично компания реализует данный ЖК прогнозировать трудно. Однако планы застройщика выглядят привлекательными, и если все пойдет согласно обещаниям, ЖК «Маяковский» станет одним из востребованных комплексов Головинского микрорайона.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:39
      Отдален от метро (700 м), рядом кладбище и шоссе. Большая высотность может дать нагрузку на существующую инфраструктуру.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:26
      Если ТЕКТА продолжит в том же духе - качественно и в срок - всё будет замечательно.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:55
      Это первый московский проект от девелопера Tekta Group, который ранее специализировался на строительстве в Подмосковье. В целом комплекс интересный, хорошая скорость строительства.

    Новостройки рядом c ЖК «Маяковский»

    • 145
      «Невский»
      от 4 270 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 52
      «Водный»
      от 4 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 79
      «Loft Park»
      от 5 551 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 6
      «Park Plaza»
      от 10 376 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Отзывы о ЖК «Маяковский» 61

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 17:01
    Раиса, ну да, строят очень быстро. Я вот слежу за вебками на сайте, там более информативно. Строителей как муравьев) Вообще текта сделала очень удобно: и вебки поставила, и фотки часто добавляет. Другие застройщики новый 214ФЗ не охотно исполняют. Как добавляли на сайт неинформативные фотографии раз в 3 месяца, так и добавляют.
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 09:14
    Балконные двери уже начали устанавливать! Скорее всего, окна тоже монтируют, только в камеры этого не видно
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 08:50
    Захар, до монтажа фасадов еще далеко, сначала нужно утеплитель положить. Но пока работы по утеплению не очень быстро продвигаются, если судить по отчету от 11.06
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 10:35
    Похоже, что скоро начнется монтаж фасадов. В новом отчете видно, что строители устанавливают направляющие для монтажа
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 19:41
    Изабелла, когда заключали дду тоже задумывались над этим вопросом. Квартир вроде много, у некоторых по 2 машины на семью. На что мне менеджеры рассказали про прошлые жк. Там соотношение мест на квартиры почти такое же, как у нас и там м/м всем хватает. Но думаю, что о покупке паркинга надо задуматься сразу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 09:09
    Мне интересно, какой ценник на парикнг зарядят. Если в районе с парковками все сложно, то могут намеренно завысить цену, т.к. по любому будет спрос
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 13:46
    Жэка, я думаю строители знают, как строить правильней в любом случае. Сейчасновые технологии строительства внедряются в бешеной скоростью! Недавно узнала, что из газобетонных блоков уже многоэтажки строят. Но наш ЖК строят по монолитной технологии, одной из лучших. У текты все жк монолитные, я смотрела. Думаю, что с их опытом строительства они знают что и как правильно делать.
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 08:05
    Вчера стартовали продажи в новом последнем корпусе Маяковского. Цена на старте - от 6,4 млн. р. Говорят, что в новом корпусе представлены квартиры с возможностью создания планировок евроформата
    ЗЫ новые фотки от 21 мая
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 09:34
    В каком корпусе будет расположен ФОК с бассейном?
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 11:36
    На сайте новые фотки появились. Строители начали утеплитель класть. Как я и предполагал, укладывают в контуры направляющих
    0 -1 +1
    Изабелла
    #
    5 мая 2017 в 08:09
    Говорят, что напротив 2 и 3 корпусов собираются строить наземную многоуровневую парковку, но не наш застройщик, а Крост, который соседний ЖК строит. Никто не интересовался, можно ли будет жителям Маяковского купить или арендовать место в их паркинге?
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 15:53
    Смотрите, застройщик начал устанавливать направляющие на фасад для крепления панелей. Странно, сначала ведь должны были утеплитель положить? Или они будут прямиков в контуры направляющих утеплитель укладывать?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 14:53
    А мне кажется, вам на более длительный срок рассрочку и не дадут. До окончания строительства - это самый максимальный срок, который они могут предложить, также есть рассрочка на 9 и 12 месяцев тоже без %
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 11:29
    В ЖК до окончания срока строительства дают беспроцентную рассрочку. Не подскажете, а если на более длительный срок брать рассрочку, то какой % начисляют в таком случае?
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 10:30
    Марат, ага, вдор будет закрытый, оформленный в стиле советских плакатов. На территории построят детские и спортивные площадки, посадят деревья
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 11:51
    Подскажите, какое благоустройство предусмотрено во дворе? Будет ли территория огорожена по периметру?
    0 -1 +1
    25 марта 2017 в 10:09
    Ладно, фиг с ним с районом. В Москве сейчас сложно найти свободное место под строительство с нормальной экологией и чтобы рядом ни пром зон, ни кладбищ не находилось. Главное, чтобы стройка шла по графику и ЖК во время сдали.
    Судя по отчетам, строители укладываются в сроки
    0 -1 +1
    Будущий житель
    # cкрыть ответы (1)
    19 марта 2017 в 23:48
    Район расстраивается, изменяется на глазах, лет через 10 цены будут выше. Проект Маяковского очень хороший, если все будет соблюдено! Мест для отдыха достаточно (начиная с Головинских прудов которые в 3-х минутах ходьбы). Покупайте в НОвой Москве там цены очень хорошие, если эти для вас не подходят. Север как всегда дороже. МЦК в 15 минутах ходьбы как плюс.
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 00:00
    Через 10 ktn в принципе не понятно что будет, мб цены на недвигу упадут до уровня конца 90_х - тут прогнозировать не стоит...мало ли...Самое интересное, что монолитные сейчас каждая вторая новостройка, но цены разнятся в разы. В этой же самой локации есть проекты и по-лучше, чем ЖК Маяковский, но застройщик упорно держит планку и даже повышает изредка, какая то странная ценовая политика, метражи большие - можно было бы и дисконт иногда включать...
    0 -1 +1
    Василиса
    # cкрыть ответы (1)
    18 марта 2017 в 08:44
    Ксения, в микрорайоне есть сквер и пруд, а так вообще местечко не очень приятно - помимо кладбища рядом находится СИЗО и промышленные предприятия. Одна надежда остается на то, что Текта внутреннюю территорию ЖК благоустроит
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 23:52
    Ну и что, жителям выходить с территории ЖК не надо будет. Тут надо все реарганизовывать и обживать, чтобы не так уныло все выглядело. А то на картинке оазис изобразили, а на деле промка натуральная. Головинское кладбище и то призентабельней смотрится.)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Маяковский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.