Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Tekta Group B+
Еще 8 объектов
Адрес

Войковский, локация «САО (Северный административный округ)», Головинское шоссе, вл. 10 , корп. 1, 2, 3

Как добраться?
Метро
Водный стадион
15 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 40.1 до 136.2м²
Этажей
36
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Маяковский»: характеристики и цены

дата обновления 31 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.1 — 46.3 6 500 000 — 9 077 000 14 планировок
2 к. кв. 60.9 — 67 9 465 000 — 12 468 000 24 планировки
3 к. кв. 84.6 — 86.3 13 196 000 — 15 751 000 4 планировки
4 к. кв. 135.5 — 136.2 25 745 000 — 25 878 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Маяковский»

Плюсы и минусы ЖК «Маяковский»

  • В жилом комплексе предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры: детский сад, подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном.
  • В пешей доступности - Верхне-Головинский пруд и Химкинское водохранилище.
  • До станции метро «Водный стадион» всего 700 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 7 млн рублей.
  • Неприятное соседство - комплекс возводится между кладбищем и СИЗО.
  • В квартирах не предусмотрены лоджии и балконы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Маяковский»

дата обновления 16 ноября 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания Tekta Group вывела на рынок недвижимости новый жилой комплекс в Северном административном округе столицы – «Маяковский». Документация прошла согласование. Адрес объекта: Головинское шоссе, владение 10, корпус 1, 2, 3. Компания начала строительство ЖК в конце 2015 года. Завершить работы планируют в 4 кв. 2018 года.

Проект разрабатывало архитектурное бюро Speech. Комплекс запроектирован площадью в девяносто тысяч кв. м. Земельный участок, на котором развернется строительство, на данный момент свободен от капитальных строений. ЖК будет представлять собой три отдельно стоящие башни, которые соединены единой стилобатной частью. Часть территории занимает плоскостная парковка. Планируется возведение около семидесяти шести тыс. кв. м жилья. Покупателям предлагают квартиры, содержащие 1, 2, 3, 5 жилых комнат. Их площади варьируются от 40,1 до 136,2 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено, как и балконов. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ №214.

Нежилая часть комплекса отводится под детский сад и школу, площадью в пять тыс. кв. м, а также фитнес-центр. Офисные помещения и объекты общественного питания займут площадь в восемь с половиной тыс. кв. м. В комплексе запланирована подемная парковка, площадью на 316 машино-мест, и 203 кладовых помещения. Будут установлены два пассажирских и два грузовых лифта.

Рядом, по адресу: Выборгская улица, владение 18, строение 2 намечено возведение административного здания. Предполагается, что это поможет обеспечить жителей нового ЖК определенным количеством рабочих мест.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции метро «Водный стадион». Рядом проходит крупная автомагистраль — Головинское шоссе. Однако на трассе в «часы пик» взникают пробки.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности — водоем и парковая зона.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, кафе, рестораны. Сфера учреждений здравоохранения Головинского района включает поликлиники, клиническую больницу, трампункт, стоматологии. Достаточно в районе и детских садов, гимназий, школ, домов творчества.

Новости и статьи
Девелопер «Маяковского» повышает цены на квартиры
19 октября 2017 в 17:59 88 Пресс-релиз
Девелопер «Маяковского» повышает цены на квартиры
Компания Tekta Group сообщает, что с 20-го октября цена за квадратный метр вырастет на 1-5% и будет зависеть от площади квартир. Стоимость квартир будет начинаться от 6 500 000 рублей.
Гендиректор Tekta Group вошел в топ-10 высших руководителей строительной отрасли
4 октября 2017 в 17:58 80 Пресс-релиз
Гендиректор Tekta Group вошел в топ-10 высших руководителей строительной отрасли
Генеральный директор Tekta Group Роман Сычев занял 8-е место в рейтинге высших руководителей строительной отрасли, ежегодно составляемом ИД «Коммерсантъ» совместно с Ассоциацией менеджеров России.
Все новости и статьи19
Как добраться
дата обновления 16 ноября 2017
От метро «Водный стадион» до участка можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса №10, рядом с которым разместится комплекс. На машине от метро «Водный стадион» необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса 10, рядом с которым построят комплекс.
Мнение портала
дата обновления 12 января 2017
Мнение, январь 2017 12 января 2017

«Борись и в мелочах с баррикадной энергией, в стройку влей перекопский энтузиазм», - писал Маяковский в далёком 1929 году. В 2017 году энтузиазм вливают уже в стройку имени великого поэта. И хотя высотки в Головинском районе напротив кладбища — это не совсем то, с чем связывал своё имя Владимир Владимирович, упорство и ответственность, с которой застройщик подходит к реализации этого проекта, ему бы, наверное, понравились.

ЖК «Маяковский» строится быстро и в соответствии с графиком. Что важно, объекты социальной инфраструктуры, предусмотренные в составе комплекса, возводятся параллельно с жилыми корпусами, а достроить их планируется даже раньше — сегодня такое встречается не часто. Уже готовы подземный паркинг и здание детского сада. На уровне второго этажа идёт возведение фитнес-центра.

Строительство жилых башен ведётся на уровне 1-5 этажей. После того как будут завершены все работы по социальной инфраструктуре, застройщик обещает ускориться. Отметим, кстати, что в данный момент Tekta Group не реализует никаких других проектов — застройщик полностью сосредоточен на ЖК «Маяковский».

Компания Tekta Group, оценённая в нашем рейтинге застройщиков на B+, хотя в число топовых девелоперов не входит, но имеет неплохую репутацию. Больших задержек за ней не наблюдалось, претензий со стороны дольщиков — тоже.

К недостаткам проекта можно отнести слишком высокие цены. Стоимость «однушек» начинается от 7 млн рублей. В рекламе проекта говорится о преимуществах месторасположения комплекса — в шаговой доступности станция метро «Водный стадион», Химкинское водохранилище. Но не будем забывать, что ЖК строится между СИЗО и кладбищем. Ни то, ни другое, конечно, не страшно, но и престижным такое место назвать сложно. Хотя не будем упускать из вида и то, что действующие социальные и торгово-коммерческие объекты расположены в пешей доступности.

Конкуренция у ЖК «Маяковский» высока. Рядом продаются квартиры ЖК «Невский», апартаменты МФК Loft Park, и площади МФК «Водный», где представлены и квартиры и апартаменты.

11 декабря 2015

ЖК «Маяковский» появится недалеко от ст.м. «Водный стадион». У комплекса будет хорошая транспортная доступность, т. к. около 1,5 км — до Ленинградского шоссе, которое обеспечивает движение к центру Москвы и выезду за МКАД. Экологическая составляющая противоречивая: совсем рядом с ЖК «Маяковский» будет Химкинское водохранилище, а также лесопарковая зона, и это безусловные преимущества. Из минусов — близость крупной магистрали и промзоны машиностроительных предприятий, которые располагаются южнее. Еще один недостаток выбранного места строительства — близость Головинского кладбища, на которое, скорее всего, будет открываться вид из некоторых квартир.

О самом комплексе пока мало что известно, т. к. строительство еще не началось и все находится на стадии проекта. Так или иначе это будет крупный многоэтажный квартал с собственной инфраструктурой: детскими садами, школой, ресторанами и кафе, а также административным центром. На сегодня ничего не известно о ценах жилья, планировках и квадратуре, однако уже можно говорить о высокой конкуренции. Рядом с ЖК «Маяковский» строятся ЖК «Флотилия», ЖК «Loft Park», ЖК «Кронштадтский». Это примеры разноформатного жилья — от традиционных квартир комфорт-класса площадью от 46 кв.м до лофт-апартаментов.

Застройщиком ЖК «Маяковский» является «Tekta Group», у которой на сегодня это единственный объект в столице. Насколько качественно и динамично компания реализует данный ЖК прогнозировать трудно. Однако планы застройщика выглядят привлекательными, и если все пойдет согласно обещаниям, ЖК «Маяковский» станет одним из востребованных комплексов Головинского микрорайона.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:39
    Отдален от метро (700 м), рядом кладбище и шоссе. Большая высотность может дать нагрузку на существующую инфраструктуру.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:26
    Если ТЕКТА продолжит в том же духе - качественно и в срок - всё будет замечательно.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:55
    Это первый московский проект от девелопера Tekta Group, который ранее специализировался на строительстве в Подмосковье. В целом комплекс интересный, хорошая скорость строительства.

Новостройки рядом c ЖК «Маяковский»

  • 176
    «Невский»
    от 3 624 тыс. ₽
    на расстоянии 0.13 км
  • 52
    «Водный»
    от 4 858 тыс. ₽
    на расстоянии 0.48 км
  • 79
    «Loft Park»
    от 5 551 тыс. ₽
    на расстоянии 1.1 км
  • 6
    «Park Plaza»
    от 10 376 тыс. ₽
    на расстоянии 1.19 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 175 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Маяковский» 84

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 октября 2017 в 12:56
А что можете сказать об окружении в плане экологии, транспортной доступности и инфраструктуры?
0 -1 +1
13 октября 2017 в 12:10
Была в жилом комплексе, смотрела и выбирала квартиру. Даже провели экскурсию. Сама стройка и порядок на ней понравились. Все чисто и аккуратно. Было видно, что люди работают. Все строительные работы идут в графике, показали, что должны закончить монолит - действительно заканчивают работы по ним. Объяснили, что все основные работы с крупной техникой закончены, начинают делать фасады и остекление, а также прокладку сетей. Ничего удивительного, работы, которые идут внутри невозможно видеть. начали строить в это же время в 16 году, за год выросли три башни. Круто. Спасибо за хорошую консультацию как при выборе квартир, так и по стройке. Ребята молодцы.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 октября 2017 в 11:25
Федор, сдача ровно через год - в 4 квартале 2018 года. Вы думаете, они не успеют за это время достроить? Мне кажется, вы зря нагнетаете обстановку. Ровно год назад - в октябре 2016 г. не было ни одного этажа, стройка, можно сказать, только началась, и за год застройщик 3 корпуса отгрохал почти под крышу
0 -1 +1
4 октября 2017 в 21:44
Работы замедлились почти до нуля. По ночам стройки нет.
0 -1 +1
6 октября 2017 в 13:49
А по ночам и не должны строить. Дома ведь не в голом поле находятся, а в жилом районе, значит строители должны соблюдать закон о тишине. Хотя активность и правда небольшая, не видно движения кранов, но строители на объекте работают
0 -1 +1
11 октября 2017 в 19:29
Строят очень медленно, хотят закончить ко второму кварталу 2019?
0 -1 +1
26 сентября 2017 в 14:37
Hank это еще не крыша. Строители продолжают этажи возводить. Арматуру вяжут, опалубку монтируют. На фасадах пока ни одного работяги не видно
0 -1 +1
21 сентября 2017 в 15:21
Борис, на сайте застройщика 5-я веб-камера работает. Видно, что строители на крышах и внутри корпусов копошатся. Ну а отчет за сентябрь в конце месяца должны выложить
0 -1 +1
8 сентября 2017 в 08:16
Товарищи, у кого-нибудь есть свежие фотки ЖК? Выложите, пожалуйста, на форум!! А то застройщик теперь публикует отчеты только раз в месяц ввиду завершения монолитных работ, в начале августа один отчет опубликовали, а в сентябре пока еще ни одного не было
0 -1 +1
28 августа 2017 в 21:52
Смущает ряд вещей:
1. Каково это жить над бассейном и его вентиляцией?
2. Высота потолка всего 2,9 по словам офиса продаж
3. КРОСТ практически во дворе Маяковского будет строить строительный технопарк полного цикла (?) как это возможно, что там будет производство а не только учебные корпуса, и какие сроки
4. Смущают старые гаражи у южного корпуса, но и многоуровневая парковка не лучше
5. Смущает то, что мало озеленения в проекте двора:(( и у соседних территорий (кроме кладбища) зелени тоже мало
6. Смущает перспектива расширения головинского шоссе и малое число подземных парковочных мест, в районе и так машины кидают ну просто повсюду
7. Количество школ мизерное по отношению ко всем новым домам района: ЖК Невский, ЖК водный, ЖК Маяковский
8. Есть подозрение что ещё будет уплотняться и без того плотная застройка этого небольшого участка между Выборгской ул и головинским шоссе
0 -1 +1
1 сентября 2017 в 14:19
Я извиняюсь, вы действительно считает, что высота потолка 2,9 м это мало? ))
0 -1 +1
4 сентября 2017 в 20:52
Да
0 -1 +1
23 августа 2017 в 08:56
Алена, с сегодняшнего дня опять цены подняли, но я не знаю на сколько. Похоже, что тенденция такая - подорожание 2 раза в месяц
0 -1 +1
18 августа 2017 в 11:10
Ребят, не знаете, в сентябре не собираются опять цены поднимать? Последний раз они 2 августа повышали цены на разные типы квартир. Сейчас метр от 150к строит
0 -1 +1
10 августа 2017 в 11:19
Денис, нормально стройка движется, не нагнетай! Мне вообще кажется, что эти панели в качестве тестового варианта прилепили, т.к. фасад еще не утеплен. Да и наружная кладка пока еще в процессе
0 -1 +1
1 августа 2017 в 10:23
Привет, соседи! Видели новый фотоотчет? Скажите, мне одному кажется, что фасадные работы строители немного затягивают?
0 -1 +1
27 июля 2017 в 09:27
Товарищи соседи, не подскажете высоту потолков в квартирах?
0 -1 +1
20 июля 2017 в 12:41
Нет, о панах на шоу-рум я не слышала. А разве он нужен? Как мне известно, квартиры продаются без чистовой отделки, а шоу-румы обычно открывают в тех ЖК, где есть отделка
0 -1 +1
14 июля 2017 в 09:10
Никто не интересовался у застройщика, он не планирует открывать showroom на объекте?
0 -1 +1
4 июля 2017 в 11:42
Подскажите, паркинг еще не выставили на продажу?

Подписаться на обновления в ЖК «Маяковский»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.