Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Tekta Group B+
Еще 8 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
36
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Акция «Квартира за полцены» в ЖК «Маяковский»
Специальные условия
4 дня до окончания акции
Ипотечные программы для ЖК «Маяковский»

Плюсы и минусы ЖК «Маяковский»

  • В жилом комплексе предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры: детский сад, подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном.
  • В пешей доступности - Верхне-Головинский пруд и Химкинское водохранилище.
  • До станции метро «Водный стадион» всего 750 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 7 млн рублей.
  • Неприятное соседство - комплекс возводится между кладбищем и СИЗО.
  • В квартирах не предусмотрены лоджии и балконы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Маяковский»

дата обновления 31 января 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «Tekta Group» вывела на рынок недвижимости новый жилой комплекс в Северном автономном округе столицы - «Маяковский». Документация прошла согласование. Адрес объекта: Головинское шоссе, владение 10. Компания начала строительство ЖК в конце 2015 года. Завершить работы планируют в 4 кв. 2018 года.

Проект разрабатывало архитектурное бюро «Speech». Комплекс запроектирован площадью в девяносто тысяч кв. м. Земельный участок, на котором развернется строительство, на данный момент свободен от капитальных строений. ЖК будет представлять собой три отдельно стоящие башни, которые соединены единой стилобатной частью. Часть территории занимает плоскостная парковка. Планируется возведение около семидесяти шести тыс. кв. м жилья. Покупателям предлагают квартиры от одной до пяти комнат. Их площади варьируются от тридцати девяти до ста девяноста двух кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ №214.

Нежилая часть комплекса отводится под детский сад и школу, площадью в пять тыс. кв. м. Офисные помещения и объекты общественного питания займут площадь в восемь с половиной тыс. кв. м. В комплексе запланирована подемная парковка, площадью  на две тыс. кв. м.

Рядом, по адресу: Выборгская улица, владение 18, строение 2 намечено возведение административного здания. Предполагается, что это поможет обеспечить жителей нового ЖК определенным количеством рабочих мест.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции метро «Водный стадион». Рядом проходит крупная автомагистраль — Головинское шоссе. Однако на трассе в «часы пик» взникают пробки.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности — водоем и парковая зона.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, кафе, рестораны. Сфера учреждений здравоохранения Головинского района включает поликлиники, клиническую больницу, трампункт, стоматологии. Достаточно в районе и детских садов, гимназий, школ, домов творчества.

Новости и статьи
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
17 ноября 2016 в 18:18 1073
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки

Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

Ставка по ипотеке в ЖК «Маяковский» снижена до 10,5%
25 октября 2016 в 11:45 227 Пресс-релиз
Ставка по ипотеке в ЖК «Маяковский» снижена до 10,5%

Застройщик Tekta Group сообщил, что его банк-партнёр, «Сургутнефтегазбанк», понизил ставку по ипотеке с государственной поддержкой до 10,5%. Такая ставка действует в жилом комплексе «Маяковский» до конца 2016 года.

Заёмные средства под указанный процент можно получить при первом взносе 30% и более от суммы покупки. При первоначальном взносе в 20-30% ставка равна 10,9%. Банк-партнёр также предусматривает отсутствие первоначального взноса. В таком случае переплата составит 10,55% годовых, однако скидки на квартиры действовать не будут.

Максимальная сумма кредита во всех трёх случаях — 8 млн рублей, срок расчетов — до 30 лет включительно.

Все новости и статьи10
Как добраться
дата обновления 31 января 2017
От метро «Водный стадион» до участка можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса №10, рядом с которым разместится комплекс. На машине от метро «Водный стадион» необходимо повернуть налево на Головинское шоссе и следовать по нему до корпуса 10, рядом с которым построят комплекс.
Мнение портала
дата обновления 12 января 2017
Мнение, январь 2017 12 января 2017

«Борись и в мелочах с баррикадной энергией, в стройку влей перекопский энтузиазм», - писал Маяковский в далёком 1929 году. В 2017 году энтузиазм вливают уже в стройку имени великого поэта. И хотя высотки в Головинском районе напротив кладбища — это не совсем то, с чем связывал своё имя Владимир Владимирович, упорство и ответственность, с которой застройщик подходит к реализации этого проекта, ему бы, наверное, понравились.

ЖК «Маяковский» строится быстро и в соответствии с графиком. Что важно, объекты социальной инфраструктуры, предусмотренные в составе комплекса, возводятся параллельно с жилыми корпусами, а достроить их планируется даже раньше — сегодня такое встречается не часто. Уже готовы подземный паркинг и здание детского сада. На уровне второго этажа идёт возведение фитнес-центра.

Строительство жилых башен ведётся на уровне 1-5 этажей. После того как будут завершены все работы по социальной инфраструктуре, застройщик обещает ускориться. Отметим, кстати, что в данный момент Tekta Group не реализует никаких других проектов — застройщик полностью сосредоточен на ЖК «Маяковский».

Компания Tekta Group, оценённая в нашем рейтинге застройщиков на B+, хотя в число топовых девелоперов не входит, но имеет неплохую репутацию. Больших задержек за ней не наблюдалось, претензий со стороны дольщиков — тоже.

К недостаткам проекта можно отнести слишком высокие цены. Стоимость «однушек» начинается от 7 млн рублей. В рекламе проекта говорится о преимуществах месторасположения комплекса — в шаговой доступности станция метро «Водный стадион», Химкинское водохранилище. Но не будем забывать, что ЖК строится между СИЗО и кладбищем. Ни то, ни другое, конечно, не страшно, но и престижным такое место назвать сложно. Хотя не будем упускать из вида и то, что действующие социальные и торгово-коммерческие объекты расположены в пешей доступности.

Конкуренция у ЖК «Маяковский» высока. Рядом продаются квартиры ЖК «Невский», апартаменты МФК Loft Park, и площади МФК «Водный», где представлены и квартиры и апартаменты.

11 декабря 2015

ЖК «Маяковский» появится недалеко от ст.м. «Водный стадион». У комплекса будет хорошая транспортная доступность, т. к. около 1,5 км — до Ленинградского шоссе, которое обеспечивает движение к центру Москвы и выезду за МКАД. Экологическая составляющая противоречивая: совсем рядом с ЖК «Маяковский» будет Химкинское водохранилище, а также лесопарковая зона, и это безусловные преимущества. Из минусов — близость крупной магистрали и промзоны машиностроительных предприятий, которые располагаются южнее. Еще один недостаток выбранного места строительства — близость Головинского кладбища, на которое, скорее всего, будет открываться вид из некоторых квартир.

О самом комплексе пока мало что известно, т. к. строительство еще не началось и все находится на стадии проекта. Так или иначе это будет крупный многоэтажный квартал с собственной инфраструктурой: детскими садами, школой, ресторанами и кафе, а также административным центром. На сегодня ничего не известно о ценах жилья, планировках и квадратуре, однако уже можно говорить о высокой конкуренции. Рядом с ЖК «Маяковский» строятся ЖК «Флотилия», ЖК «Loft Park», ЖК «Кронштадтский». Это примеры разноформатного жилья — от традиционных квартир комфорт-класса площадью от 46 кв.м до лофт-апартаментов.

Застройщиком ЖК «Маяковский» является «Tekta Group», у которой на сегодня это единственный объект в столице. Насколько качественно и динамично компания реализует данный ЖК прогнозировать трудно. Однако планы застройщика выглядят привлекательными, и если все пойдет согласно обещаниям, ЖК «Маяковский» станет одним из востребованных комплексов Головинского микрорайона.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Лобжанидзе Сергей
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:39
    Отдален от метро (700 м), рядом кладбище и шоссе. Большая высотность может дать нагрузку на существующую инфраструктуру.
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:26
    Если ТЕКТА продолжит в том же духе - качественно и в срок - всё будет замечательно.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:55
    Это первый московский проект от девелопера Tekta Group, который ранее специализировался на строительстве в Подмосковье. В целом комплекс интересный, хорошая скорость строительства.

Новостройки рядом c ЖК «Маяковский»

  • 125
    «Невский»
    от 4 553 тыс. руб.
    на расстоянии 0.13 км
  • 60
    «Водный»
    от 4 730 тыс. руб.
    на расстоянии 0.48 км
  • 79
    «Loft Park»
    от 5 551 тыс. руб.
    на расстоянии 1.1 км
  • 6
    «Park Plaza»
    от 10 074 тыс. руб.
    на расстоянии 1.19 км

Отзывы о ЖК «Маяковский» 43

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 марта 2017 в 10:09
Ладно, фиг с ним с районом. В Москве сейчас сложно найти свободное место под строительство с нормальной экологией и чтобы рядом ни пром зон, ни кладбищ не находилось. Главное, чтобы стройка шла по графику и ЖК во время сдали.
Судя по отчетам, строители укладываются в сроки
0 -1 +1
Будущий житель
#
19 марта 2017 в 23:48
Район расстраивается, изменяется на глазах, лет через 10 цены будут выше. Проект Маяковского очень хороший, если все будет соблюдено! Мест для отдыха достаточно (начиная с Головинских прудов которые в 3-х минутах ходьбы). Покупайте в НОвой Москве там цены очень хорошие, если эти для вас не подходят. Север как всегда дороже. МЦК в 15 минутах ходьбы как плюс.
0 -1 +1
Василиса
#
18 марта 2017 в 08:44
Ксения, в микрорайоне есть сквер и пруд, а так вообще местечко не очень приятно - помимо кладбища рядом находится СИЗО и промышленные предприятия. Одна надежда остается на то, что Текта внутреннюю территорию ЖК благоустроит
0 -1 +1
8 марта 2017 в 17:24
А что можете сказать об окружении ЖК? (кроме кладбища) Там есть нормальные прогулочные зоны, места отдыха, чтобы можно было с коляской погулять?
З.Ы. фотки из нового отчета
0 -1 +1
4 марта 2017 в 10:51
Лариса, ну конечно кладбище - это минус, никто и не будет отрицать. Но оно расположено, через дорогу, а не со стороны ЖК, а если взять квартиру в 3 корпусе, то его вообще не будет видно. Короче говоря, кладбище есть и от него уже никуда не денешься, а вот вопрос социальной инфраструктуры меня больше всего беспокоит. Как тут дела с садиками, школами и поликлиниками?
0 -1 +1
23 февраля 2017 в 16:33
В Коммерсанте недавно вышла рекламная статья про ЖК. Я в ней прочитала, что во дворе хотят построить детский садик на 110 мест исключительно для жильцов. Как я понимаю, садик коммерческий, а не муниципальный, раз он на закрытой территории будет расположен? Про стоимость что-нибудь уже известно?
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 15:45
Садик... А что кладбище четко рядом с ЖК, это для детей как, нормально разве? Мы с мужем взрослые, и то жутковато стало, когда поехали смотреть место вживую
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 14:08
Видели новость на сайте? С 28 февраля плановое повышение цен, сейчас можно бесплатно забронировать квартиру. Не подскажете, на какой срок бронь ставится?
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 15:46
Куда еще выше-то?? Там итак непонятно за какие заслуги застройщик цены за метр назначил
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 12:56
Новые фоточки от 06.02. Интересно, почему 3-й корпус быстрее всех строится? Там уже 9-й этаж строят, в то время как в 1-м пока только технический. Может в 3-м корпусе шоу-рум хотят открыть, поэтому так торопятся?
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 15:14
Барни, а что этот паркинг будет Текта Груп строить? У них на сайте нет новостей ни про продажи машино-мест, ни про начало строительства
0 -1 +1
28 января 2017 в 10:27
Были разговоры о том, что на Выборгской улице, недалеко от нашего ЖК, планируют строить многоуровневый паркинг. Что-нибудь известно о сроках строительства?
0 -1 +1
20 января 2017 в 12:15
В окрестностях есть муниципальные садки? Есть про них какие-нибудь отзывы и как там с местами обстоят дела? Готовы они принять деток из нашего ЖК?
0 -1 +1
26 января 2017 в 13:20
Думаю, с этим проблем не возникнет, там много и детских садов, и школ. Можно зайти на сайт Маяковского, посмотреть расположение и выбрать детсад. Здесь и телефон сразу указан, звоните, узнавайте. Плюс на территории ЖК СВОЙ детсад будет, вроде его уже строят.
0 -1 +1
11 января 2017 в 09:36
Если вдруг кто-то еще не видел, застройщик разместил фотоотчет за конец декабря - начало января
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 10:26
На карте рядом с 3-мя башнями Маяковского еще один большой участок отмечен и подписано, что это тоже ЖК Маяковский. Подскажите, на этом участке 2-ю очередь будут строить или у него другое предназначение? Честно говоря, не хочется жить рядом со стройкой несколько лет после заселения
0 -1 +1
16 января 2017 в 11:32
Дарья, где вы эту картинку взяли? В ЖК «Маяковский» всего одна очередь, закончится возведение трёх башен и всё. На помеченном месте стоит газовое хозяйство, его вряд ли куда-то уберут, поэтому никаких строек рядом, думаю, не будет.
0 -1 +1
25 декабря 2016 в 14:57
Год завершается удачно :) На сайте застройщика появилась новость, что закончены работы по устройству фундамента и возведению монолитных подземных конструкций. На данный момент построен паркинг и возведен монолит детского сада.
Закончен самый трудоемкий этап!
0 -1 +1
8 января 2017 в 19:50
Как бы не старались вы оптимистично все преподнести, а место под стройку поганое, и от этого уже никуда не деться. Хоть что тут построй, а кладбище через дорогу никуда не денется, и промзона тоже еще долгие годы никуда не денется.
Смотрю на картинки, проекты то вроде ничего все, а как глянешь место, ну никуда не годится вообще.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 января 2017 в 16:36
Я бы не стал столь категорично судить. Рядом очень большая зелёная зона, парки, да и район довольно развитый во всех отношениях. Плюсов здесь однозначно больше, чем минусов.

Подписаться на обновления в ЖК «Маяковский»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.