Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Химки, г. Химки, мкр. Лобаново, корп. 10

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Инвестстройкомплекс (7 других ЖК)
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Маяковский» является частью застройки микрорайона города Химки — Лобаново. Реализовала проект компания «Инвестстройкомплекс». Адрес объекта: мкр. Лобаново, корп. №10. К строительству комплекса эконом-класса компания приступила в конце 2012 года. 

Проект представляет собой семнадцатиэтажный двухсекционный жилой комплекс. Корпуса построены по кирпично-монолитной технологии. Отделка фасада выполнена облицовочным кирпичом. В доме построено двести тридцать пять квартир — сто тридцать одна однокомнатная, семьдесят двухкомнатных, тридцать четыре трехкомнатных. Площади жилых помещений варьируются от 34,5 до 79,6 квадратных метров. Квартиры переданы покупателям без отделки, с остекленными двухкамерными стеклопакетами окнами, межкомнатными перегородками, входными дверьми. В корпуса проведены современные инженерные коммуникации. В каждом корпусе установлены бесшумные лифты.

В комплексе присутствует подземный паркинг и наземная автостоянка на сто тридцать три машиноместа. Придомовая территория будет благоустроена. Здесь обсутроены спортивные и детские площадки, игровые комплексы. Работы по озеленению включают высадку деревьев, кустарников, обустройство газонов.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Дом находится в двух километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. Остановка общественного транспорта - в 200-х метрах от ЖК. Крупная автомобильная трасса - Ленинградское шоссе - находится в 2,2 километрах от ЖК. До МКАД требуется ехать 3,5 километра.

Экологическое положение микрорайона, в котором располагается жилой комплекс, нельзя назвать благополучным. Всего в 1,1 километрах находится промпредприятие «ЭнергоМаш». В 1,5 километрах - складские помещения. Проезжая часть улицы 8 Марта — в 200-х метрах от комплекса. До ближайшего лесного массива - 2,5 километра.

Поскольку комплекс построен рядом с кварталом уже существующей застройки, недостатка в объектах инфраструктуры у покупателей квартир в ЖК «Маяковский» не будет. В 500-х метрах находится поликлиника, магазины, мастерская по ремонту обуви, аптека. До школы, детского садика, медсанчасти, салона красоты, торгового комплекса — 700 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Маяковский»: Строящийся корпус, 10.03.2015 г.

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 073 просмотра

Мнение портала

Дата обновления 03 февраля 2016

Компания Химки. Свои имена многоэтажным новостройкам эконом-класса в микрорайоне Лобаново дали Пушкин, Лермонтов, Чернышевский, Достоевский, Чехов. Иные из этих «именных» комплексов уже сданы, другие — возводятся в настоящее время. Не остался в стороне и поэт Владимир Маяковский, чьим именем был назван ЖК, построенный на улице Москвина.

В ходе строительства имели место задержки по срокам сдачи, но, в конечном итоге, в ноябре 2015 года дом был введен в эксплуатацию. Квартиры в продаже еще есть, хотя осталось их по состоянию на февраль 2016-го немного — 33 в двух секциях. Если характеризовать квартирные планировки, то как плюс можно отметить достаточно просторные комнаты во всех вариантах, а также наличие двух балконов в «трешках». Из минусов — средние по современным меркам кухни (в пределах 10 кв. м), которые при всем желании нельзя использовать в качестве дополнительной комнаты-столовой. В целом квартирография комплекса весьма гармонична. Здесь представлены все варианты, и хотя однокомнатных квартир больше, но «двушек» и «трешек» тоже достаточно, что позволяет охарактеризовать ЖК «Маяковский» как комплекс, рассчитанный на все группы покупателей. Отдельно отметим, что на лестничных площадках по семь квартир при двух лифтах, что по нынешним меркам нормально — бывает гораздо хуже.

Качество строительства посетители форумов оценивают как в целом удовлетворительное. Жильцы сданного раньше ЖК «Чернышевский» от этого же застройщика, жалуются на плохую работу лифтов и на проблемы с отоплением. Ждут ли подобные сложности жильцов «Маяковского» сказать сложно, дом пока только заселен.

Что касается местоположения новостройки, то в данном микрорайоне всего понемногу: тут и хрущовки, тут и новостройки, так что соседство у ЖК «Маяковский» разнообразное. Из очевидных минусов назовем узкие внутриквартальные улицы, на которых при нынешнем обилии машин очень сложно разъехаться. Это касается и ул. Москвина, на которой стоит ЖК «Маяковский», и других соседних проездов. Собственно и улицы, по которым можно выехать из квартала (ул. 8 Марта, ул. Бурденко) совсем не широкие да и проспект Мира тоже особой пропускной способностью не отличается. Как следствие — постоянные пробки в часы пик на выезд и въезд в микрорайон. Вообще транспортная доступность новостройки оставляет желать лучшего. Движение по Ленинградскому шоссе всегда очень плотное. С открытием платной трассы-дублера ситуация стала лучше, но до конца проблема не решена. К тому же сами жители мкр. Лобаново выбора лишены: при всем желании они не могут попасть в Москву по новой платной трассе, т. к. поблизости на нее просто нет выездов.

Электрички как альтернатива автотранспорту для новоселов «Маяковского» остаются пока единственным вариантом. До вокзала можно доехать на общественном транспорте или, при желании, дойти пешком. Много говорится в последние годы о том, что в Химки придет наземное метро. Когда это произойдет, транспортная доступность города, конечно, значительно улучшится. Но по последней официальной информации, запустить ветку наземного метро планируется только в 2017 году. Участки под строительство в Химках уже выделены, инвестор найден, теперь главная загвоздка — позиция властей Москвы, которые долго согласовывают схему присоединения ветки наземного экспресса к станции метро «Планерная».

В плане экологии район, где построен «Маяковский», особых плюсов не имеет. Все-таки рядом обширная промзона. Но зеленые зоны неподалеку тоже имеются: Химкинский лес с отличными лыжными трассами и парк культуры и отдыха им. Толстого.

Необходимая для жизни социальная инфраструктура как в самом мкр. Лобаново, так и в соседних кварталах, присутствует. Можно говорить и о ее развитии. Например, в расположенном неподалеку спорткомплексе «Снежинка» строят крытый ледовый каток и бассейн.

Квартиры в «Маяковском» предлагаются по средней для Химок цене в данном сегменте. Что касается альтернативных вариантов, то в продаже сейчас еще один дом этого же застройщика - ЖК «Лермонтов». В ближайшие годы планируется также строительство очередных «писательских» домов: «Достоевский», «Чехов» и «Пушкин». Из новостроек других компаний в продаже сейчас ЖК «Стрелецкий» и «Nuova Vita».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 16 ноября 2015 в 00:48
    Сроки сдачи переносились неоднократно. Не самые удачные планировки. Транспорт под вопросом.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 19:51
    Транспортная доступность низкая.

Новостройки рядом c ЖК «Маяковский» (Химки)

Новостройки в Можайском районе 159 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Марьино от застройщика 163 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить