Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Истринский, локация «Новорижское шоссе», Павло-Слободское сельское поселение, п. Павловская слобода

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,4/5
Статус продаж
3 предложения в продаже, 38.3 - 84.9м²
Этажей
3
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2021 г. 14 корпусов

Застройщиком жилого комплекса «Метелица» выступает компания «Форт Капитал Групп».

Местом для жилого комплекса выбрана местность около населённого пункта Павловская Слобода, вдоль Новорижского шоссе. Малоэтажная многоквартирная застройка занимает территорию более 3 гектаров.

Этот ЖК относится к бизнес-классу и находится в окружении элитных поселков. В «Метелице» предусмотрено возведение 14 домов, где разместится по 24 квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Всего квартир предусмотрено 336. Площадь однокомнатных квартир начинается от 37, 39 и 48 квадратных метров, двухкомнатных — 55 квадратных метров, трёхкомнатных — 83 квадратных метра. Компания-застройщик приняла решение сдавать эти квартиры с отделкой «под ключ», для полного комфорта новосёлов.

Дома будут строиться по монолитной технологии. Застройщик утверждает, что здания будут отличаться повышенной тепло- и звукоизоляцией.

Квартиры будут обеспечены всеми инженерными системами от центральных сетей. Здесь установят сантехнику, в кухне и в ванной стены предполагается отделать кафелем, а полы во всех комнатах — ламинатом.

Для автомобилей предусмотрены отапливаемые подземные парковки и открытые гостевые стоянки. Дети смогут проводить время на оборудованных игровых площадках. ЖК планируется огородить по периметру, его территория будет охраняться.

В поселке Павловская слобода, рядом с ЖК«Метелица», имеются магазины, фитнес-центр, химчистка, детсады и школа. 

От МКАД ЖК отделяют 20 километров по Новорижскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 2 872 000 руб
от 38,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 4 162 000 руб
от 55,50 м²
1 планировка
3-комнатные
от 6 367 000 руб
от 84,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 9 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Метелица»: ход строительстваМЖК «Метелица»: ход строительстваМЖК «Метелица»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Река Истра протекает в 600 метрах от строящегося комплекса.

  • Менее чем в километре начитается лесополоса.

  • Промышленных предприятий поблизости нет.

  • Собственные дворики возле каждого дома.

  • Отделка из хороших материалов.

  • Нет действующего разрешения на строительство.

  • Сроки окончания строительства переносились неоднократно. Стройка несколько лет была «заморожена».

  • Фактическое расстояние между ж/д станцией «Нахабино» и строящимся комплексом составляет 8 км. Поэтому будет необходимо проехать это расстояние на автомобиле или автобусе.

  • Застройщик был оштрафован за незаконное привлечение средств граждан именно на данном объекте.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2017

К сожалению, за последний год никаких положительных новостей, связанных с ЖК «Метелица», не появилось. Сайт проекта не обновляется. Новой проектной декларации по-прежнему нет, разрешение на строительство не продлено. Продолжается противостояние между муниципальными властями и компанией «Форт Капитал Групп», в июле прошлого года включённой в реестр проблемных застройщиков. Об этом конфликте, связанном с этажностью домов ЖК «Метелица» мы подробно писали в прошлом «Мнении портала». К сожалению, он не разрешён до сих пор.

Заложниками ситуации по-прежнему остаются дольщики, вложившие свои деньги в новое жильё. Пока им остаётся только любоваться умиротворяющей тишиной на участке с 14 недостроенными домами. Тем же, кто только задумывается о покупке квартиры в этом проекте, мы рекомендуем не спешить и дождаться ввода домов в эксплуатацию, сколько бы времени для этого не потребовалось.

Дата обновления 18 марта 2016

Место, конечно, весьма престижное. Малоэтажка вдоль скоростного Новорижского шоссе пользуется стабильным спросом. «Метелицу» строят рядом со статусным поселком «Княжье Озеро», где в настоящее время коттеджи, выставленные на продажу, доходят в цене до 85 миллионов. Однако «Метелице» далеко до соседей. Это проект совсем другого уровня, да и в плане надежности весьма сомнителен. Людям, уже купившим здесь квартиры, ничего другого не остается, как надеяться, что их дома рано или поздно достроят. Но когда это произойдет, с уверенность не сможет сейчас сказать никто.

Компания «Форт Капитал Групп» на официальном сайте «Метелицы» уверенно прогнозирует сдачу комплекса на III-IV квартал 2016 года. Но поскольку застройщик уже не единожды срывал намеченные сроки, то стопроцентной уверенности и на этот раз быть не может. Сведения, представленные о компании а также о ее руководстве крайне скупы. Сделать какие-либо выводы на основании информации из открытых источников сложно: ни особых достижений на строительном рынке, ни какого-то криминала в прошлом за компанией и ее руководством не числится.

Судя по последнему фотоотчету, опубликованному на сайте проекта, строительство многих домов еще далеко до завершающей стадии. Кроме того, по состоянию на март, строительство, судя по сообщениям дольщиков на интернет-форумах, приостановлено и раньше, чем в апреле, оно вряд ли возобновится.

Камнем преткновения остается проектная документация. Как сообщили в декабре 2015 года СМИ, прокуратура Московской области оштрафовала «Форт Капитал Групп» и предписала заморозить стройку до согласования параметров уже построенных домов. Компания построила фактически четырехэтажные дома (с учетом заглубленного первого и мансарды) вместо двухэтажных и теперь есть только один выход для того, чтобы узаконить стройку: переделать проект и согласовать новый пакет с ответственными за это госструктурами. Пока же на официальном сайте ЖК «Метелица» размещено только продленное до конца 2016 года разрешение на строительство и проектная декларация, в которой срок сдачи объекта обозначен первым кварталом 2015 года.

Тем из потенциальных покупателей, кого интересует жилье в «Метелице», есть смысл заглянуть на страницу дольщиков в Контакте. Там аккумулируется вся актуальная информация по ходу строительства. Пока можно констатировать следующее: если сравнить лето и декабрь 2015 года, то прогресс на стройке налицо. Несколько домов уже фактически достроены, остальные тоже подросли. В связи с этим покупатели питают сдержанный оптимизм, но все сходятся в том, что главный вопрос — это как застройщик планирует получать разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенных домов. Пока, повторимся, вопрос с документацией открыт.

Квартиры, представленные в ЖК «Метелица» довольно удобны. В большинстве из них просторные кухни, в прихожих предусмотрены удобные ниши под шкафы для размещения гардероба, в «трешках» - по два балкона. Судя по информации на официальном сайте, в домах первой очереди — построенных у самой дороги, свободных квартир, на продажу выставлено довольно много. Таким образом, сложно говорить о том, что проект реализуется успешно. Все-таки негативный имидж, сложившийся за эти годы, переломить непросто.

Ближайшим конкурентом «Метелицы» по уровню цен является малоэтажный комплекс «Westland–Новая Голландия». Там, кстати, тоже есть проблемы по срокам. Также в Павловской Слободе и окрестностях строятся малоэтажные ЖК «Сказка», «Веледниково», «Истрово» и др.

Дата обновления 24 февраля 2015

По плану застройщика, ЖК «Метелица» должен был стать малоэтажным комплексом с 1-3-комнатными квартирами площадью 38-83 кв.м. Застройщик «Форт Капитал Групп» предлагал жилье с чистовой отделкой по вполне умеренным ценам. Однако обещания остались обещаниями: строительство нескольких домов было начато, затем дважды были перенесены сроки сдачи. Жилье продавалось, но строительство при этом не продолжалось. В  итоге, по сообщениям порталов недвижимости, на сегодня возведение домов заморожено на неопределенный срок, а официальный сайт застройщика в сети отсутствует. Ничего не известно о том, были ли у застройщика другие объекты.

Павловская слобода, рядом с которой должен был появиться ЖК «Метелица», имеет в целом неплохую инфраструктуру: школу, детский сад, церковь, торговый центр, рынок, магазины. В настоящее время продажи жилья ведутся в ЖК «Сказка», где запланированы мини-фермы, спортпавильоны и оборудованная рекреационная зона, ЖК «Истрово», в котором предусмотрена чистовая отделка, ЖК «Futuro Park», который в настоящее время находится в проекте и, по замыслу застройщика, будет иметь школу, детский сад, медцентр и другие социальные объекты. Остается добавить, что экология местности вполне благоприятная — кругом лесопарковые зоны и нет вредных промышленных производств. Таким образом, при желании имеет смысл обратить внимание на соседние жилые комплексы, которые в настоящее время строятся в соответствии с заявленными сроками.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Метелица»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Метелица» составляет 75 000 ₽/м²

Новостройки в Подольске 103 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 107 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²
Похожие предложения 28 сентября 2020

Ближайшие жилые комплексы - «Новые Снегири» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 37 000 руб.), «Павловский квартал» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 73 100 руб.).

Отзывы 903

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина
#
17 июня 2020 в 22:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошее расположение, экологически чистое место, близость речки и лесного массива.

Майкл
#
22 апреля 2020 в 19:49

Товарищи есть новости???

Макс
#
22 апреля 2020 в 19:50

Проезжал мимо, стройка снова началась.

Майкл
#
27 апреля 2020 в 21:30

Кстати да, передали что к концу года объект сдадут

ЫЫ
#
26 сентября 2018 в 18:04

Есть какие нибудь положительные новости? Кого нибудь из застройщиков привлекли к ответственности?

Дольщик 7
#
17 июля 2018 в 19:58

Признать объект проблемным может только Администрация Истринского муниципального образования. Она всячески противится этому, нарушая закон Московской области. В суд нужно идти.

Сергей
#
26 июля 2018 в 00:26

28числа в 12 часов в вегасе будет встреча где подпишем заявление в суд на истринскую администрацию

Дольщик (новичок)

#
31 июля 2018 в 14:46

Добрый день!
Мой представитель, совместно с адвокатом другой стороны ведут дела в суде против ООО"ФортКапитал", и ведут работу по привлечению застройщика к ответственности через полицию и прокуратуру. При необходимости обращайтесь, контакты оставлю.
Совместные усилия будут более плодотворны.

Natalyyy
#
20 сентября 2018 в 12:15

Светлана, напишите, пожалуйста Ваши контактные данные на namp@yandex.ru

Дольщик (бывалый)

#
9 июля 2018 в 18:31

Добрый день всем.
Пора уже сами дольщикам признать, что объект проблемный, но этого неслучиться так как дольщики продолжают верить Застройщику и Минстрою МО, находясь под влиянием обмана.
Минстрой МО и Застройщик, будут и дальше обманывать, потому что их сотрудники не отдавали свои личные денежные средства в 2013 году.
Ждем новых обещаний ....

ЫЫ
#
10 июля 2018 в 18:43

Да ясен пень, что проблемный. Вы то что предлагаете делать? Куда жаловаться на то? Вроде все обошли, толку ноль.

Николай
#
9 июля 2018 в 17:34

Стройка стоит. Очередной обман. Сладко пропели на собрании и еще год можно протянуть .

Дольщик (бывалый)

#
4 июля 2018 в 11:45

Добрый день всем. Начал ли Застройщик строительство? Июнь закончился. Слышал появился подрядчик ООО "СК Лидер". Кто-нибудь сообщите реквизиты этой конторы.

ЫЫ
#
6 июля 2018 в 23:48

Не поселок, а стартап на Колыму для подрядчиков.....

Сергей
#
23 июня 2018 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прошло 3 недели после собрания.как обещал застройщик .типа нашли инвестера и через 3 недели дадим ответ.ну что опять обман .вот вам и ответ .твари и есть твари.

Дольщик (бывалый)

#
4 июня 2018 в 09:51

Добрый день всем. Скажите застройщик начал строительство? Обещали в конце мая начать.

Сергей
#
4 июня 2018 в 23:47
ЫЫ
#
7 июня 2018 в 19:34

Когда уже этого застройщика отправят туда же, куда и предыдущего? Предыдущему скучно одному варежки шить.

Дольщик (бывалый)

#
1 июня 2018 в 16:51

Уважаемые господа застройщики, убедительная просьба быть завтра на собрание. Накопилось очень много вопросов, на которые ответить сможете только Вы. Ну а если у Вас все так же сказать нечего, то я думаю что это будет последнее собрание на котором Вы будите держать ответ перед нами

ЫЫ
#
3 июня 2018 в 23:11

Клоуны -застройщики сказали что нибудь на собрании или опять пели по ушам?

Елена
#
1 июня 2018 в 16:38

разрешение на строительство уже продлили на 2 этажа и мансарду с эксплуатируемыми подвалами, вот только пока строить не на что(((... посмотрим, что на собрании завтра скажут

Николай
#
1 июня 2018 в 12:35

Застройщик будет?

Дольщик (бывалый)

#
1 июня 2018 в 14:10

Сергей Васильевич вроде будет

Elena
#
31 мая 2018 в 18:05

2 июня на стройке собираются дольщики в 12 часов дня

Павел
#
31 мая 2018 в 19:25
Павел
#
31 мая 2018 в 17:53

Разрешение получено на 2 или 3 этажа?

ЫЫ
#
1 июня 2018 в 09:16

Или на 4 этажа? По факту там 4.

Павел
#
1 июня 2018 в 16:35

Как я понял, к подвалу у надзорных органов вопросов нет.

ЫЫ
#
27 мая 2018 в 23:05

Инвесторы наверное такие же ушибленные попадутся, как и предыдущие. И предыдущие предыдущих такие же были. Вы их как то проверяйте на нищебродство что ли.

Сергей
#
19 мая 2018 в 03:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Разрешение получено!!!теперь опять будут искать инвестора)))).

Светлана
#
17 мая 2018 в 16:39

Подскажите в каком месте заседание суда и время ?

Екатерина
#
17 мая 2018 в 16:59

Заседание суда состоится 23.05.2018 г. в 12 часов 30 минут в кабинете 606. в Арбитражном суде Московской области по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

Дольщик 7
#
6 мая 2018 в 19:44

Пока Вы думаете, а процедура банкротства тоже в конце мая. 23 мая заседание Арбитражного суда. Можете и не додумать.

Светлана
#
2 мая 2018 в 20:29

Уважаемый застройщик когда начнете строить

Застройщик
#
3 мая 2018 в 11:01

Ведем переговоры с инвесторами, думаем, что к концу мая продолжим строительство

Сергей
#
29 мая 2018 в 00:45

Май на исходе.а воз и ныне там

ЫЫ
#
1 мая 2018 в 19:28

Нас кинули что ли?