Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Истринский, локация «Новорижское шоссе», Павло-Слободское сельское поселение, п. Павловская слобода

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 84.9м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (14 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Метелица»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.3 — 47.3 2 029 740 — 2 719 750 4 планировки
2 к. кв. 55.5 3 080 000 1 планировка
3 к. кв. 84.9 4 711 950 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Метелица»

  • Река Истра протекает в 600 метрах от строящегося комплекса.
  • Менее чем в километре начитается лесополоса.
  • Промышленных предприятий поблизости нет.
  • Собственные дворики возле каждого дома.
  • Отделка из хороших материалов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Нет действующего разрешения на строительство.
  • Сроки окончания строительства переносились неоднократно. Стройка несколько лет была «заморожена».
  • Фактическое расстояние между ж/д станцией «Нахабино» и строящимся комплексом составляет 8 км. Поэтому будет необходимо проехать это расстояние на автомобиле или автобусе.
  • Застройщик был оштрафован за незаконное привлечение средств граждан именно на данном объекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Метелица»

дата обновления 30 января 2017, народный рейтинг - 2.7

Застройщиком жилого комплекса «Метелица» выступает компания «Форт Капитал Групп».

Местом для жилого комплекса выбрана местность около населённого пункта Павловская Слобода, вдоль Новорижского шоссе. Малоэтажная многоквартирная застройка занимает территорию более 3 гектаров.

Этот ЖК относится к бизнес-классу и находится в окружении элитных поселков. В «Метелице» предусмотрено возведение 14 домов, где разместится по 24 квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Всего квартир предусмотрено 336. Площадь однокомнатных квартир начинается от 37, 39 и 48 квадратных метров, двухкомнатных — 55 квадратных метров, трёхкомнатных — 83 квадратных метра. Компания-застройщик приняла решение сдавать эти квартиры с отделкой «под ключ», для полного комфорта новосёлов.

Дома будут строиться по монолитной технологии. Застройщик утверждает, что здания будут отличаться повышенной тепло- и звукоизоляцией.

Квартиры будут обеспечены всеми инженерными системами от центральных сетей. Здесь установят сантехнику, в кухне и в ванной стены предполагается отделать кафелем, а полы во всех комнатах — ламинатом.

Для автомобилей предусмотрены отапливаемые подземные парковки и открытые гостевые стоянки. Дети смогут проводить время на оборудованных игровых площадках. ЖК планируется огородить по периметру, его территория будет охраняться.

В поселке Павловская слобода, рядом с ЖК«Метелица», имеются магазины, фитнес-центр, химчистка, детсады и школа. 

От МКАД ЖК отделяют 20 километров по Новорижскому шоссе.

Новости и статьи
Проблемный ЖК «Метелица» планируется сдать в 2017 году
6 сентября 2016 в 14:16 631 Новости рынка
Проблемный ЖК «Метелица» планируется сдать в 2017 году
По сообщению Министерства строительного комплекса Московской области, 5 сентября в ведомстве состоялось совещание по проблеме достройки 14 корпусов проблемного ЖК «Метелица», строительство которого ведётся в п. Павлoвская слобода Истринского района.
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
11 августа 2016 в 13:43 1142 От редакции
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
Истринский район Московской области расположен на северо-западе от Москвы и является одним из самых динамично развивающихся локаций в регионе. Тут в настоящее время возводится множество новых жилых комплексов — преимущественно, малоэтажных. Район может похвастаться хорошим состоянием экологии — на его территории имеется сразу несколько водоёмов и крупные лесные массивы, протекает река Истрa. С другой стороны, инфраструктура в локации развита не везде, поэтому жителям некоторых ЖК приходится добираться до магазинов, школ и кафе на автомобиле или посредством общественного транспорта. Транспортная ситуация локации удовлетворительная. Через Истринский район проходит ж/д дорога, Волокамское шоссе и федеральные автомагистрали. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг самых доступных предложений в новостройках Истринского района.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 января 2017
    Если ехать общественным транспортом, то нужно добраться электричкой до станции «Нахабино» и на маршрутке №23 доехать до Павловской слободы. Маршрутка идет до рынка и от конечной остановки до комплекса около полутора километров пешком. На автомобиле из Москвы выезжать по Новорижскому шоссе. Ехать до указателя «Княжье озеро», затем до перекрестка с круговым движением. На перекрестке съезжать влево и проехать 300 метров. Либо по Новорижскому шоссе надо ехать до указателя с надписью «Нахабино, Павлово», повернуть направо, ехать до кругового движения, свернуть налево (после указателя Павловская Слобода). Ехать до поворота направо на Аносино. С левой стороны через 300 метров находится поселок.
    Мнение портала
    дата обновления 29 июня 2017
    29 июня 2017

    К сожалению, за последний год никаких положительных новостей, связанных с ЖК «Метелица», не появилось. Сайт проекта не обновляется. Новой проектной декларации по-прежнему нет, разрешение на строительство не продлено. Продолжается противостояние между муниципальными властями и компанией «Форт Капитал Групп», в июле прошлого года включённой в реестр проблемных застройщиков. Об этом конфликте, связанном с этажностью домов ЖК «Метелица» мы подробно писали в прошлом «Мнении портала». К сожалению, он не разрешён до сих пор.

    Заложниками ситуации по-прежнему остаются дольщики, вложившие свои деньги в новое жильё. Пока им остаётся только любоваться умиротворяющей тишиной на участке с 14 недостроенными домами. Тем же, кто только задумывается о покупке квартиры в этом проекте, мы рекомендуем не спешить и дождаться ввода домов в эксплуатацию, сколько бы времени для этого не потребовалось.

    18 марта 2016

    Место, конечно, весьма престижное. Малоэтажка вдоль скоростного Новорижского шоссе пользуется стабильным спросом. «Метелицу» строят рядом со статусным поселком «Княжье Озеро», где в настоящее время коттеджи, выставленные на продажу, доходят в цене до 85 миллионов. Однако «Метелице» далеко до соседей. Это проект совсем другого уровня, да и в плане надежности весьма сомнителен. Людям, уже купившим здесь квартиры, ничего другого не остается, как надеяться, что их дома рано или поздно достроят. Но когда это произойдет, с уверенность не сможет сейчас сказать никто.

    Компания «Форт Капитал Групп» на официальном сайте «Метелицы» уверенно прогнозирует сдачу комплекса на III-IV квартал 2016 года. Но поскольку застройщик уже не единожды срывал намеченные сроки, то стопроцентной уверенности и на этот раз быть не может. Сведения, представленные о компании а также о ее руководстве крайне скупы. Сделать какие-либо выводы на основании информации из открытых источников сложно: ни особых достижений на строительном рынке, ни какого-то криминала в прошлом за компанией и ее руководством не числится.

    Судя по последнему фотоотчету, опубликованному на сайте проекта, строительство многих домов еще далеко до завершающей стадии. Кроме того, по состоянию на март, строительство, судя по сообщениям дольщиков на интернет-форумах, приостановлено и раньше, чем в апреле, оно вряд ли возобновится.

    Камнем преткновения остается проектная документация. Как сообщили в декабре 2015 года СМИ, прокуратура Московской области оштрафовала «Форт Капитал Групп» и предписала заморозить стройку до согласования параметров уже построенных домов. Компания построила фактически четырехэтажные дома (с учетом заглубленного первого и мансарды) вместо двухэтажных и теперь есть только один выход для того, чтобы узаконить стройку: переделать проект и согласовать новый пакет с ответственными за это госструктурами. Пока же на официальном сайте ЖК «Метелица» размещено только продленное до конца 2016 года разрешение на строительство и проектная декларация, в которой срок сдачи объекта обозначен первым кварталом 2015 года.

    Тем из потенциальных покупателей, кого интересует жилье в «Метелице», есть смысл заглянуть на страницу дольщиков в Контакте. Там аккумулируется вся актуальная информация по ходу строительства. Пока можно констатировать следующее: если сравнить лето и декабрь 2015 года, то прогресс на стройке налицо. Несколько домов уже фактически достроены, остальные тоже подросли. В связи с этим покупатели питают сдержанный оптимизм, но все сходятся в том, что главный вопрос — это как застройщик планирует получать разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенных домов. Пока, повторимся, вопрос с документацией открыт.

    Квартиры, представленные в ЖК «Метелица» довольно удобны. В большинстве из них просторные кухни, в прихожих предусмотрены удобные ниши под шкафы для размещения гардероба, в «трешках» - по два балкона. Судя по информации на официальном сайте, в домах первой очереди — построенных у самой дороги, свободных квартир, на продажу выставлено довольно много. Таким образом, сложно говорить о том, что проект реализуется успешно. Все-таки негативный имидж, сложившийся за эти годы, переломить непросто.

    Ближайшим конкурентом «Метелицы» по уровню цен является малоэтажный комплекс «Westland–Новая Голландия». Там, кстати, тоже есть проблемы по срокам. Также в Павловской Слободе и окрестностях строятся малоэтажные ЖК «Сказка», «Веледниково», «Истрово» и др.

    24 февраля 2015

    По плану застройщика, ЖК «Метелица» должен был стать малоэтажным комплексом с 1-3-комнатными квартирами площадью 38-83 кв.м. Застройщик «Форт Капитал Групп» предлагал жилье с чистовой отделкой по вполне умеренным ценам. Однако обещания остались обещаниями: строительство нескольких домов было начато, затем дважды были перенесены сроки сдачи. Жилье продавалось, но строительство при этом не продолжалось. В  итоге, по сообщениям порталов недвижимости, на сегодня возведение домов заморожено на неопределенный срок, а официальный сайт застройщика в сети отсутствует. Ничего не известно о том, были ли у застройщика другие объекты.

    Павловская слобода, рядом с которой должен был появиться ЖК «Метелица», имеет в целом неплохую инфраструктуру: школу, детский сад, церковь, торговый центр, рынок, магазины. В настоящее время продажи жилья ведутся в ЖК «Сказка», где запланированы мини-фермы, спортпавильоны и оборудованная рекреационная зона, ЖК «Истрово», в котором предусмотрена чистовая отделка, ЖК «Futuro Park», который в настоящее время находится в проекте и, по замыслу застройщика, будет иметь школу, детский сад, медцентр и другие социальные объекты. Остается добавить, что экология местности вполне благоприятная — кругом лесопарковые зоны и нет вредных промышленных производств. Таким образом, при желании имеет смысл обратить внимание на соседние жилые комплексы, которые в настоящее время строятся в соответствии с заявленными сроками.

    Новостройки рядом c МЖК «Метелица»

    • 329
      «Сказка»
      от 3 690 тыс. ₽
      на расстоянии 2.44 км
    • 3
      «Futuro Park»
      от 13 900 тыс. ₽
      на расстоянии 3.64 км
    • 60
      «Sampo»
      от 2 656 тыс. ₽
      на расстоянии 4.22 км
    • 31
      «Веледниково»
      от 3 663 тыс. ₽
      на расстоянии 4.25 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Метелица» составляет 57 000 ₽/м²

    Похожие предложения 30 января 2017

    Ближайшие жилые комплексы - «Новые Снегири» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 37 000 руб.), «Павловский квартал» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 73 100 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Метелица» 828

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 19:20
    Поддерживаю вопрос Васи. Уважаемый застройщик сообщите, что сейчас делается для возобновления строительства? Вам 3 раза продлевали срок строительства, Вы его не возобновили.
    Может нужна помощь дольщиков? 3 года Вы ссылаетесь на необходимость получит некое согласование. Фото документов, которые Вы выкладываете это отписки и волокита, которые никак не приближают результат.
    Люди ждать не могут больше.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 18:15
    Уважаемый Застройщик! Расскажите, чем Вы сейчас занимаетесь, как собираетесь решать вопрос с разрешением?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 12:45
    Про сроки. 7 декабря 2017 года в 12 часов 50 минут, каб. 606 в Арбитражном суде Московской области (. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18) назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании "Форт капитал Груп" банкротом. Приходите и сами убедитесь.
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 13:36
    ;Уважаемые Дольщики подскажите ,что нам грозит при банкротстве застройщика. Можно ли забрать деньги? И как этих козлов привлечь?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (7)
    16 ноября 2017 в 10:12
    Готовьте документы для включения в реестр требований кредиторов.
    Ситуация с банкротством не будет хуже, чем она сейчас, когда Застройщик вводит всех в заблуждение.
    Деньги можно забрать, путем расторжения договора ДДУ и требования возврата уплаченных средств.
    Козлов можно привлечь к уголовной ответственности за хищение средств дольщиков, путем обращения в заявлением о возбуждении уголовного дела.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (6)
    16 ноября 2017 в 11:17
    Ну расторгли ДДУ, а деньги где? И если привлекут к уголовной ответственности, срок получение денег?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (5)
    16 ноября 2017 в 11:54
    Деньги которые Вы внесли "Форт капитал груп" сразу же были присвоены людьми под видом застройщика и добровольно деньги дольщикам эти люди не вернут.
    Требовать квартиру или деньги, тут нужно решать самим, но будьте готовы к банкротству застройщика и включению в реестр кредиторов.
    Реестр кредиторов-дольщиков будет состоять из требований вернуть деньги и требований о передаче квартир. В реестре как раз будут зафиксированы права дольщиков. Срок получения квартир или денег по ДДУ зависит от активности дольщиков по защите своих прав.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    16 ноября 2017 в 12:00
    Понятно, опять неопределенные сроки. Как я понимаю процедура не быстрая, она может год, а может и 2,3,.... Лично мне нужна квартира!
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    16 ноября 2017 в 12:27
    Отлично! То есть Ваши требования в реестре кредиторов-дольщиков Наталья будут заключаться в передаче жилого помещения. Почему советую готовить документы для включения в реестр кредиторов, потому что не факт, что не возникнет споров с застройщиком (по оплате ДДУ, доказывании что Вам полагается именно выбранная Вами квартира и т.п.). Реестр кредиторов-дольщиков это не "реестр обманутых дольщиков". "Реестр обманутых дольщиков" его формирует Минстрой МО, то есть государство оказывает такую госуслугу по признанию, что дольщик является обманутым.
    Реестр кредиторов-дольщиков это юридическая фиксация Вашего права требования к застройщику-банкроту, которая позволяет участвовать в деле о банкротстве и получить причитающуюся квартиру. Сегодня ситуация такова, что фактически "Форт капитал груп" - застройщик (банкрот), или пусть представители Застройщикам докажут обратное, сколько лет они обещают?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    16 ноября 2017 в 12:42
    Тогда у меня вопрос: предъявлять не денежные требования о передаче жилых помещений, (по оплате ДДУ, доказывании что Вам полагается именно выбранная Вами квартира и т.п.) не есть хорошо? Лучше деньгами?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 13:19
    Наталья, я посоветовал готовить документы для подтверждения прав требований (ДДУ, предварительный договор, квитанции или платежки об оплате и т.д).
    Деньги или квартира это Вы можете определится по ходу. Просто есть люди кто уже расторг договор и добивается возврата денег. Они подали в суд иски о расторжении договоров и взыскании уплаченных денег, процентов штрафов. Решения судов и будут основанием включения в реестр кредиторов по денежным требованиям. А как процедура банкротства начнется то уже в ней надо будет доказывать свои права кредитору-дольщику.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 12:03
    Реестр кредиторов-дольщиков - это и есть реестр "Обманутых дольщиков"?
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 20:25
    и это только начало
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (6)
    14 ноября 2017 в 18:54
    Задолженность ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" взыскиваемая судебными приставами уже превышает 17 400 000 руб.
    Застройщик дайте разъяснение дольщикам как с такими долгами будете достраивать, или будете продолжать рассказывать о том, что Минстрой Московской области не согласовал постройку школы.
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 08:30
    Ну вот :((( а врут, что якобы только одна(!) дольщица на них в суд подала!
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    16 ноября 2017 в 14:44
    Одна дольщица подала на банкротство. Остальные - на расторжение ДДУ, возврата внесенных денежных средств и взыскания неустойки за непередачу квартиры в определенные ДДУ сроки.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 14:59
    Да, первое заявление кредитора-дольщика принято уже Арбитражным судом, дальше все будет как цепная реакция.
    Уважаемый представитель застройщика не забывайте, что может наступить момент когда "Форт капитал груп" будет отстранено от строительства и Вы не сможете больше давать обещания дольщикам, исчезнете как прошлые представители застройщика 1-2 года назад.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    16 ноября 2017 в 14:45
    Долги будут погашены, строительство - продолжено.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 ноября 2017 в 15:16
    Перестаньте давать голословные обещания о погашении долгов и продолжении строительства.
    Не вводите в заблуждение дольщиков.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 23:20
    прям в сказку попали

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Метелица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.