В пешей доступности от Садового кольца, на пересечении улицы Малой Грузинской и Большого Тишинского переулка реконструрован дом, в котором расположился элитный жилой комплекс. Это проект редевелопмента бывшего доходного дома, построенного в начале XX века. Точный адрес: Большой Тишинский переулок 30/44, строение 1. Предыдущий застройщик — «ФОБОС», нынешний — Capital Group. Окончание работ по реконструкции было намечено на II квартал 2022 года, однако разрешение на ввод в эксплуатацию было получено уже в январе 2022 года. Старт продаж состоялся в 2020 году.

Запроектированы всего 24 квартиры. Площади помещений: от 63 кв. м до 243 кв. м. Помимо классических вариантов есть пентхаусы и варианты с патио. Цены квартир соответствуют уровню премиум-класса. Высота потолков достигнет 3,3 м. Инженерия дома включает в себя многоуровневую систему тонкой очистки воды с ультрафиолетовой обработкой, систему резервного горячего водоснабжения и индивидуальный тепловой пункт.

Для связи между этажами установят лифты Thyssenkrupp. Этажность проектируемого здания небольшая — максимально 7 этажей, вследствие чего видовых квартир в жилом комплексе не будет. Однако недостаток компенсируется наличием панорамного остекления и просторных лоджий, выходящих во внутренний двор, где планируется разместить детскую площадку. Автомобили жильцы смогут парковать на подземной автостоянке. Паркинг будет охраняемым и сможет вместить 45 машин. Безопасность проживающих обеспечивает система видеонаблюдения, покрывающая в том числе внешний периметр дома, общественные зоны и паркинг.

Наиболее заметная достопримечательность района, в котором расположен ЖК, — костел Римско-католической церкви. Также на расстоянии пешей прогулки находится музей Даля, а также Биологический музей Тимирязева. Через дорогу от жилого комплекса можно найти все необходимое: продуктовый магазин, аптеку, ателье, ресторан восточной кухни и даже сауну. Преимущество расположения доказывает наличие поблизости детских садов (№ 2657, № 521) и школ (№ 96). Совсем рядом располагается известный Московский зоопарк и Большой Пресненский пруд. За 15 минут можно дойти до знаменитого исторического места — Патриарших прудов.