Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно

Крупнейшим перспективным проектом компании «Мосинжстрой» является редевелопмент собственной промзоны в Солнцеве, которая расположена у Боровского шоссе на расстоянии трех с половиной километров от МКАД.

В настоящее время осуществляется проектирование нового квартала, который расположится на участке, ограниченном Боровским шоссе, Киевской железной дорогой и Производственной улицей. В настоящее время здесь располагаются офисные и складские помещения. После сноса зданий здесь построят целый микрорайон. Его площадь составит двести тысяч квадратных метров. Планируется, что на долю жилой недвижимости комфорт-класса придется сто тысяч квадратных метров.

Около ста тысяч квадратных метров проектируемого квартала отводится под торгово-развлекательные и оздоровительные комплексы, многоуровневые подземные автостоянки, а также социальные объекты. Реализация проекта будет осуществляться в несколько этапов.

Транспортная доступность участка хорошая. МКАД находится в 3,5 километрах. Остановка общественного транспорта — в 370 метрах. До Боровского шоссе — всего 400 метров.

В настоящее время на участке проектируемого квартала находятся складские и бывшие производственные помещения, поэтому экологическое положение территории назвать вполне благополучным нельзя. В ходе реализации проекта потребуется провести рекультивацию земли, для того, чтобы сделать этот участок пригодным для строительства жилья. Боровское шоссе проходит в 400-х метрах от участка, МКАД — в трех с половиной километрах. Крупные лесные массивы в 1,5 километрах от территории, на которой разместится новый квартал.

Относительно недалеко — в 1,5 километрах от участка находится сформированный жилой квартал с необходимыми социальными объектами. До ближайших магазинов, детских садов, гимназии — 1,5 километра. Больница, спорткомплексы, гипермакеты находятся в 2,2 километрах от территории будущего квартала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Мнение портала

Дата обновления 20 мая 2016

Ситуация с этим проектом пока остается неопределенной. Компания «Мосинжстрой», которая планировала взяться за его осуществление в 2014 году, в том же году была признана банкротом. Ее долги кредиторам составили 7,5 млрд рублей и для оздоровления компании была запущена процедура банкротства. Основные активы девелопера были выставлены на продажу, а существовавшие на тот момент проекты заморожены. Это коснулось и проекта реновации промзоны на Боровском шоссе. На сегодня мы не располагаем информацией о том, что кто-либо из других девелоперов претендует на строительство в данной промзоне. Сведений об этом в открытых источниках обнаружить не удалось. Официальный сайт «Мосинжстроя» по состоянию на май 2016 года не действует.

Очевидно, что масштаб проекта на Боровском шоссе требует присутствия бизнес-структуры с громким именем, способной осуществить задуманное, а также немалых инвестиций. Всем этим обладал «Мосинжстрой», на протяжении долгих лет бывший одним из ведущих игроков московского строительного рынка. Компания построила большое количество домов, традиционно была в числе главных подрядчиков при реализации проектов, финансировавшихся из госбюджета. Однако кризис, сокращение числа заказов, смена собственников и топ-менеджмента — все это, по мнению деловых СМИ, повлияло на судьбу компании и привело ее к банкротству.

Сейчас говорить о реализации в ближайшем будущем проекта на Боровском шоссе было бы преждевременным, однако нет сомнений в том, что к нему рано или поздно вернутся. Дело в  том, что место весьма перспективное. Из промзоны №71а «Солнцево» постепенно выводятся предприятия, и эта территория все более и более интегрируется в жилую среду Солнцево.

Здесь уже строятся ЖК «Лучи», электродепо московского метрополитена. Очевидно, будут и другие проекты. Из минусов отметим не лучшую экологическую обстановку и отсутствие рядом крупных зеленых зон. Из плюсов назовем хорошую обеспеченность социальными объектами. В соседних четвертом, шестом, седьмом, девятом и др. микрорайонах Солнцево сосредоточено большое количество школ, детских садов, медучреждений. Таким образом, если строительство ЖК на Боровском шоссе начнется, то его новоселы не будут испытывать критической нехватки соцобъектов даже в тот период, пока в бывшей промзоне не появятся собственные школы, детсады и др.

Еще один важнейший плюс данной площадки — близкая перспектива открытия здесь станции метро. Согласно планам, станция «Боровское шоссе» должна появиться в 2017 году. Строительство ее идет активно. Нет никаких сомнений, что появление метро в двух шагах от промзоны, даст мощный импульс освоению данной территории. Это тем более важно, что доехать до МКАД по Боровскому шоссе далеко не всегда просто. Пробки в часы пик тут довольно плотные. А проехать от территории промзоны до Киевского шоссе тоже не всегда легко из-за низкой пропускной способности Родниковой улицы. Железнодорожные станции «Новопеределкино» и «Солнечная» от будущего ЖК не очень далеко, но добираться до них пешком не слишком удобно.

Новостроек поблизости от планируемого ЖК на Боровском шоссе в настоящее время мало. Кроме уже упомянутого строящегося комплекса «Лучи», можно вспомнить только сданный ЖК «В Солнцево». В стадии проектов находятся ЖК на Волынской улице и ЖК на улице Чоботовская.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на Боровском шоссе»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить