ЖК «на Боровском шоссе» в Солнцево от Мосинжстрой

Ситуация с этим проектом пока остается неопределенной. Компания «Мосинжстрой», которая планировала взяться за его осуществление в 2014 году, в том же году была признана банкротом. Ее долги кредиторам составили 7,5 млрд рублей и для оздоровления компании была запущена процедура банкротства. Основные активы девелопера были выставлены на продажу, а существовавшие на тот момент проекты заморожены. Это коснулось и проекта реновации промзоны на Боровском шоссе. На сегодня мы не располагаем информацией о том, что кто-либо из других девелоперов претендует на строительство в данной промзоне. Сведений об этом в открытых источниках обнаружить не удалось. Официальный сайт «Мосинжстроя» по состоянию на май 2016 года не действует.

Очевидно, что масштаб проекта на Боровском шоссе требует присутствия бизнес-структуры с громким именем, способной осуществить задуманное, а также немалых инвестиций. Всем этим обладал «Мосинжстрой», на протяжении долгих лет бывший одним из ведущих игроков московского строительного рынка. Компания построила большое количество домов, традиционно была в числе главных подрядчиков при реализации проектов, финансировавшихся из госбюджета. Однако кризис, сокращение числа заказов, смена собственников и топ-менеджмента — все это, по мнению деловых СМИ, повлияло на судьбу компании и привело ее к банкротству.

Сейчас говорить о реализации в ближайшем будущем проекта на Боровском шоссе было бы преждевременным, однако нет сомнений в том, что к нему рано или поздно вернутся. Дело в  том, что место весьма перспективное. Из промзоны №71а «Солнцево» постепенно выводятся предприятия, и эта территория все более и более интегрируется в жилую среду Солнцево.

Здесь уже строятся ЖК «Лучи», электродепо московского метрополитена. Очевидно, будут и другие проекты. Из минусов отметим не лучшую экологическую обстановку и отсутствие рядом крупных зеленых зон. Из плюсов назовем хорошую обеспеченность социальными объектами. В соседних четвертом, шестом, седьмом, девятом и др. микрорайонах Солнцево сосредоточено большое количество школ, детских садов, медучреждений. Таким образом, если строительство ЖК на Боровском шоссе начнется, то его новоселы не будут испытывать критической нехватки соцобъектов даже в тот период, пока в бывшей промзоне не появятся собственные школы, детсады и др.

Еще один важнейший плюс данной площадки — близкая перспектива открытия здесь станции метро. Согласно планам, станция «Боровское шоссе» должна появиться в 2017 году. Строительство ее идет активно. Нет никаких сомнений, что появление метро в двух шагах от промзоны, даст мощный импульс освоению данной территории. Это тем более важно, что доехать до МКАД по Боровскому шоссе далеко не всегда просто. Пробки в часы пик тут довольно плотные. А проехать от территории промзоны до Киевского шоссе тоже не всегда легко из-за низкой пропускной способности Родниковой улицы. Железнодорожные станции «Новопеределкино» и «Солнечная» от будущего ЖК не очень далеко, но добираться до них пешком не слишком удобно.

Новостроек поблизости от планируемого ЖК на Боровском шоссе в настоящее время мало. Кроме уже упомянутого строящегося комплекса «Лучи», можно вспомнить только сданный ЖК «В Солнцево». В стадии проектов находятся ЖК на Волынской улице и ЖК на улице Чоботовская.