Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЖСК «Сходня»
Еще 6 объектов
Адрес

Химки, локация «Сходня», локация «Ленинградское шоссе», мкр Сходня, ул. Микояна, д. 54, 55, 57

GPS координаты 55,9568 с.ш. 37,2877 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 35.8 до 87.6м²
Этажей
5
Тип проекта
Блочный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК на Микояна, 54-57 (Сходня): характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35.8 — 38.19 1 862 000 — 2 101 000 2 планировки
1 к. кв. 37.03 — 55.91 1 926 000 — 2 796 000 8 планировок
2 к. кв. 45.7 — 64.49 2 422 000 — 3 354 000 8 планировок
3 к. кв. 58.02 — 87.6 2 959 000 — 4 292 000 6 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «на Микояна, 54-57 (Сходня)»

  • Низкие цены на квартиры, они начинаются от 1,7 млн рублей.
  • Экологически чистый район. Строительство ведётся рядом с лесопарковой зоной.
  • В шаговой доступности - железнодорожная станция и автобусная остановка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Репутация застройщика страдает от многочисленных скандалов и конфликтов с жителями Сходни.
  • Социальная инфраструктура Сходни развита слабо.
  • Реализация по схеме ЖСК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе на Микояна, 54-57 (Сходня)

дата обновления 09 апреля 2019, народный рейтинг - 2.7

«ЖСК Сходня» ведёт работы по строительству малоэтажного жилого комплекса на улице Mикoяна микрорайона Сходни города Химки. В качестве строительных адресов домам присвоены номера  54, 55, 57.

МЖК экономкласса представляет собой пятиэтажные блочные дома. Ассортимент включает в себя одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» начинается от 36 кв. м, «двушек» — от 46 кв. м, «трёшек» — от 58 кв. м. С клиентами застройщика заключаются договоры ЖСК. 

Среди заявленных коммуникаций — магистральная канализация, водопровод, газ, электричество. Горячее водоснабжение обеспечат собственные общедомовые газовые котельные.

На цокольном этаже одного из домов предусмотрены кладовые помещения, игровая комната для детей и спортзал. Территория МЖК на Mикoяна, 54-57 является огороженной и охраняемой 24 часа в сутки. Согласно проекту, построят подземный паркинг, открытую стоянку, дороги, детские площадки, организуют тротуары и зоны для отдыха взрослого населения.

Микрорайон Сходня хорошо развит с социальной точки зрения. В пешей доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, кафе, гипермаркеты «МЕГА», IKEA.

Удалённость от МКАД — 12 км. На машине добраться до комплекса от Москвы можно по платной скоростной трассе М11 или бесплатным Ленинградскому и Новосходненскому шоссе. От Ленинградского вокзала ходят электрички до платформы «Сходня», от которой до комплекса можно дойти пешком или доехать на маршрутах городского наземного транспорта — автобусах, маршрутных такси. Также до комплекса курсирует общественный транспорт от станции метро «Сходненская» и «Речной вокзал».

Поблизости расположен аэропорт Шереметьево, поэтому следует учитывать как негативный фактор шум от пролетающих над будущей новостройкой самолётов. Рядом со стройплощадкой работают стекольный и механический заводы. В паре километров от ЖК протекает река Cxoдня, расположена зелёная зона. Менее чем в полукилометре находится Сходненское кладбище.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 апреля 2019
    На машине от МКАД двигаться по Ленинградскому шоссе 13 км. Повернуть налево, ехать по улицам Сходненской и Первомайской 2,8 км. Затем свернуть на улицу Горького, ехать почти до конца улицы. Жилой комплекс окажется с правой стороны.

    На остановке у станции метро «Сходненская» сесть на маршрутку № 873, выйти на конечной остановке. Далее пройти на улицу Горького, где расположены строительные площадки.

    Ехать элекропоездом от Ленинградского вокзала столицы. Далее идти пешком по улице Горького 1 км. По правой стороне будет находиться строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 февраля 2019
    Мнение, февраль 2019 22 февраля 2019

    Перефразируя название известной книги, можно сказать: на «сходненском» фронте без перемен. О ЖСК «Сходня» немало информации в Интернете. В том, что касается отзывов, характер их по большей части критический. Ну а как иначе, если подавляющее большинство актуальных на сегодня проектов застройщика попали в категорию долгостроев? Вот и ЖК на Микояна, 54-57 собирались сдать еще в 2014 году, потом перенесли сдачу на конец 2017-го. А сейчас уже февраль 2019-го и совершенно очевидно, что работ по данному объекту еще воз и маленькая тележка. Судя по свежему видеосюжету на официальном сайте застройщика, на стройплощадке одного из корпусов идут земельные работы, а также строители занимаются инженерными коммуникациями. И это пока все. Не будет ничего удивительного, если такими темпами строительство жилого комплекса на улице Микояна плавно перекочует в 2020-й год. А вообще, учитывая непростую ситуацию по другим объектам застройщика, назвать сейчас точный срок сдачи этого жилого комплекса не возьмется никто.

    Все, что можно сказать о плюсах и минусах данного проекта и самой Сходни как локации, мы уже озвучили в предыдущих мнениях портала. Сегодня останавливаться на этом нет смысла, поскольку сама целесообразность покупки квартиры в данном комплексе вызывает вопросы. Вообще у тех, кому нужна квартира в Сходне, выбор не велик. Если не считать многочисленных новостроек, числящихся за ЖСК «Сходня» и отмеченных общими проблемами, то выбирать особо не из чего. Строительство комплексов «Шереметьево парк» от «СВЕ Компани» и «Сходня Парк» компании «Земинжконсалт» заморожено. Возведение ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» ведется с задержками. Более благополучными выглядят комплексы «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» от «Севера-2001», ЖК «Химки 2019» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», но все они находятся довольно далеко от той части Сходни, где располагается описываемый нами жилой комплекс. К тому же это многоэтажки, поэтому полностью расценивать их как альтернативу не приходится.

    Мнение, январь 2018 12 января 2018

    Проекту строительства на улице Микояна в Сходне уже не один год, однако дело пока не сдвигается с мертвой точки. ЖСК «Сходня» - местный застройщик, известный своими проектами в данном химкинском микрорайоне. В активе компании четыре сданных жилых комплекса, однако дела у нее не всегда идут гладко: СМИ сообщали о претензиях со стороны местных старожилов (идея строительства многоэтажек в дачной части микрорайона Сходня была встречена в штыки коренными жителями), имеют место переносы сроков сдачи по ряду объектов, на форумах встречаются нарекания на качество возведенных домов. Впрочем, надо отдать застройщику должное, выглядят построенные здания довольно симпатично, придомовая территория в хорошем состоянии.

    На январь 2018 года строительство всех трех домов 54, 55 и 57 по ул. Микояна находится на начальной стадии. Информацию о ходе работ застройщик не обнародует. Объяснение тому лежит на поверхности: на официальном сайте до сих пор отсутствуют разрешения на строительство данных объектов, не опубликованы и проектные декларации. Есть только полученные в 2017 году градостроительные планы земельных участков. В отсутствии разрешительных документов вести стройку чревато. Таким образом, озвученные недавно сроки сдачи домов (второй-третий кварталы 2018 года, с учетом переноса) вызывают сомнения. Впрочем, удивляться тут особо нечему. Квартиры в своих домах застройщик продает по схеме ЖСК, а покупатели-пайщики, как показывает практика, меньше защищены от переноса сроков, чем покупатели-дольщики.

    О плюсах и минусах микрорайона, где располагается новый жилой комплекс, мы уже сказали в предыдущем мнении портала. Недостатки известны: местные улицы узкие и перегружены транспортом, на Ленинградском шоссе и при выездах на него — пробки; с учетом многоэтажных новостроек ситуация еще более усугубится, как на дорогах, так и в социальной сфере — школы, детсады, медицинские объекты уже сейчас перегружены; шум от самолетов, близлежащего аэропорта Шереметьево также никто не отменял. Однако наряду с этим здесь есть и безусловные плюсы: тихо, зелено, кругом стоят солидные особняки, чувствуется почти дачный формат, неподалеку железнодорожная станция. Упомянем также позитивную новость в социальном плане: есть сдвиги в судьбе известного здешнего долгостроя — школы на ул. Микояна. По сообщениям химкинских властей в первом квартале 2018 года ее планируется сдать. Таким образом, есть надежда на то, что школа в обозримом будущем начнет работать в полном объеме.

    Продажи в жилом комплексе идут, доступных вариантов во всех трех домах довольно много. Однако рекомендовать этот  ЖК как однозначно надежный было бы преждевременно. Подождем, когда застройщик опубликует важнейшие документы, стройка наберет ход, и наступит ясность со сроками сдачи. Альтернативой данному жилому комплексу выступают другие новостройки ЖСК «Сходня»: ЖК на улице Папанина, ЖК «в Папанинском переулке», ЖК на улице Микояна, 20А, ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», но по всем этим объектам сроки сдачи также перенесены. Что касается предложений других застройщиков, то ближайшие из тех, где открыты продажи, это ЖК «Экоград на Микояна» компании «Гефест-ЛТД», ЖК «Квартал 7» от «Стройгрупп» и ЖК «Химки 2019» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A»). Однако сроки сдачи всех названных объектов также перенесены.

    Мнение, декабрь 2016 22 декабря 2016

    ЖСК «Сходня» прекрасно известен в Химках как основной застройщик микрорайона Сходня, а точнее северной его части. Но строительные работы, которые вёл и ведёт кооператив, постоянно сопровождаются скандалами. Поначалу споткнулось об общественное мнение и реализация этих трёх домов на Микояна. Жители соседних частных домов начали кампанию против застройщика, обвиняя его в том, что он ведёт строительство многоквартирных домов в неподобающих для этого местах, в частности корпусов на Микояна, 54-57 возводятся на землях «Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке». Поддержали их и многие другие сходненцы, выступающие против точечной застройки микрорайона многоквартирными домами, полагая, что социальная инфраструктура Сходни с резким увеличением числа местных жителей не справится.

    Фемида пока на стороне застройщика - строительство ряда других его жилых комплексов было успешно завершено. Судя по всему, судебные тяжбы сказались на строительном процессе — сдать три дома на Микояна изначально планировалось в 2014 году, теперь сроки смещены на 2017 год. На какой стадии сейчас находятся корпуса узнать очень сложно — на сайте застройщика есть только два фото корпуса 57, оба, мягко говоря, не очень хорошего качества. На фото видно, что дома возведены под крышу, но до установки окон и работ по отделке фасадов дело ещё не дошло. Когда были сделаны эти фото — не ясно.

    ЖК на Микояна, 54-57 — стандартный проект ЖСК «Сходня». Пятиэтажки возводятся по монолитно-блочной технологии. Квартирография включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Цены на жильё невысокие для этой локации — они начинаются от 1,7 млн рублей. Однако в интернете можно встретить отзывы жителей уже сданных домов ЖСК «Сходня», где они жалуются, что кооператив может требовать дополнительную оплату за те или иные виды работ.

    Из известных проектов других застройщиков на территории Сходни можно назвать ЖК «Шереметьево парк» (оценку BBB в рейтинге новостроек Химок), и ЖК «Сходня Парк» (оценки B-СB). В них цены на квартиры выше, но и реализация ведётся по более прозрачной схеме.

    Новостройки рядом c МЖК «на Микояна, 54-57 (Сходня)»

    • 216
      «Экоград на Микояна»
      от 2 839 тыс. ₽
      на расстоянии 0.12 км
    • на улице Папанина
      от 1 649 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 5
      в Папанинском переулке
      от 1 585 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 1
      на улице Микояна, 20А
      от 2 010 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «на Микояна, 54-57 (Сходня)» 93

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 11:59
    Доброго времени суток ! Собираюсь приобрести квартиру в данном районе. Кто-нибудь уже заселился на 54 ? Если да, то поделитесь впечатлениями . Спасибо !
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    #
    18 апреля 2019 в 08:56
    Здравствуйте! Появились какие-нибудь новости по прохождению экспертизы? Много еще замечаний осталось устранить?
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 09:02
    Сроки снова сдвинули! По ходу, они теперь каждые 3 месяца будут переносить сдачу на один квартал :(((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 12:11
    Спасибо за новости, народ! А можно узнать, какой срок дан ЖСК для устранения всех замечаний?
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 14:06
    Егор, там уже новые данные на 25 марта. В разделах 6 и 7 замечания сняты на 100%
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 10:33
    Вместо фотоотчета ЖСК выложили отчет о прохождении экспертизы. Данные от 20 марта 2019 года
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 11:00
    Добрый день. Когда будет следующей отчет со стройплощадки? С предыдущего уже месяц прошел
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 10:46
    Подскажите, указанные цены все еще актуальны? Как то уж очень дешево
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    28 февраля 2019 в 15:29
    Добрый день! Подскажете, где можно ознакомиться с графиком строительства Микояна 54? если таковой конечно существует...
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 12:25
    Ну хотя бы начали отчеты выкладывать и то хорошо, а то ведь долгое время от них совсем ни слуху, ни духу было. А можете уточнить на каких именно корпусах работа идет?
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 13:01
    Вчера выложили фотоотчет со стройплощадки. 1 экскаватор работает, пара человек трубы варит - вот и вся движуха
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 20:00
    Сроки передвинули на 1 квартал 2019 года, в марте, по всей видимости, еще на квартал сдвинут. Мне не понятно, почему этот объект до сих пор так и не признали проблемным? Продажи идут, как ни в чем не бывало
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 16:44
    здравствуйте. продаются квартиры в этом жк, написано срок сдачи в конце года, а по вашим сообщением,как будто дома и не начали строит. как так? долгострой? скажите как обстоят дела? спасибо
    0 -1 +1
    Константин
    #
    20 января 2019 в 20:57
    даже не думайте связываться, 3 года строят уже
    0 -1 +1
    Константин
    #
    20 января 2019 в 21:17
    ИЩУ ПОСТРАДАВШИХ ОТ ЭТОГО ЖСК-ПК-Клименкова итд., для, возможно, коллективного обращения по решению проблем, мошенничестве ( застройщик не бедствует, это проверенная информация) ИЩУ ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЖСК СХОДНЯ К СЕРЬЕЗНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ...т.к. суд г.Химки не считает 2 года пользование чужими денежными средствами сроком или поводом для какой-либо материальной компенсации, хотя она ЦБ РФ установлена, но на всемогущие Химки это как-то не распространяется, чтобы принять меры и по возможности коллективные, ПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СЮДА КАК МОЖНО С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ, СПАСИБО!
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 14:05
    Что сейчас происходит на стройплощадках на Микояна? Строительство совсем заморозили?
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 12:28
    ничего и не начинали строить, просто пустырь забором огорожен
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:10
    Клара, вы случайно не владеете информацией по срокам начала строительства детского сада? нигде не могу найти даты (
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 20:11
    Это не известно. Все что я знаю - это то что застройщик подал заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором будет построен детский сад
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 14:10
    Эдуард, сомневаюсь, так как Микояна 54 прошел экспертизу еще в апреле
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 13:53
    Вы случайно не в курсе, 55 и 57 дома тоже в апреле экспертизу проходили?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК на Микояна, 54-57 (Сходня)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.