Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЖСК «Сходня» C- (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
28 предложений в продаже, 35.8 - 87.6м²
Этажей
5
Тип проекта
Блочный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — II кв. 2021 г. 3 корпуса

«ЖСК Сходня» ведёт работы по строительству малоэтажного жилого комплекса на улице Mикoяна микрорайона Сходни города Химки. В качестве строительных адресов домам присвоены номера  54, 55, 57.

МЖК экономкласса представляет собой пятиэтажные блочные дома. Ассортимент включает в себя одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» начинается от 36 кв. м, «двушек» — от 46 кв. м, «трёшек» — от 58 кв. м. С клиентами застройщика заключаются договоры ЖСК. 

Среди заявленных коммуникаций — магистральная канализация, водопровод, газ, электричество. Горячее водоснабжение обеспечат собственные общедомовые газовые котельные.

На цокольном этаже одного из домов предусмотрены кладовые помещения, игровая комната для детей и спортзал. Территория МЖК на Mикoяна, 54-57 является огороженной и охраняемой 24 часа в сутки. Согласно проекту, построят подземный паркинг, открытую стоянку, дороги, детские площадки, организуют тротуары и зоны для отдыха взрослого населения.

Микрорайон Сходня хорошо развит с социальной точки зрения. В пешей доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, кафе, гипермаркеты «МЕГА», IKEA.

Удалённость от МКАД — 12 км. На машине добраться до комплекса от Москвы можно по платной скоростной трассе М11 или бесплатным Ленинградскому и Новосходненскому шоссе. От Ленинградского вокзала ходят электрички до платформы «Сходня», от которой до комплекса можно дойти пешком или доехать на маршрутах городского наземного транспорта — автобусах, маршрутных такси. Также до комплекса курсирует общественный транспорт от станции метро «Сходненская» и «Речной вокзал».

Поблизости расположен аэропорт Шереметьево, поэтому следует учитывать как негативный фактор шум от пролетающих над будущей новостройкой самолётов. Рядом со стройплощадкой работают стекольный и механический заводы. В паре километров от ЖК протекает река Cxoдня, расположена зелёная зона. Менее чем в полукилометре находится Сходненское кладбище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 1 862 000 руб
от 35,80 м²
2 квартиры
1-комнатные
от 1 926 000 руб
от 37,03 м²
8 квартир
2-комнатные
от 2 422 000 руб
от 45,70 м²
8 квартир
3-комнатные
от 2 959 000 руб
от 58,02 м²
6 квартир

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «на Микояна, 54-57»: из группы застройщикаМЖК «на Микояна, 54-57»: из группы застройщикаМЖК «на Микояна, 54-57»: из группы застройщика

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на полгода при первом взносе от 30 до 70%. Процент на сумму не начисляется. 

Видео

23:40
18 декабря 2017
25 461 просмотр

Плюсы и минусы

  • Низкие цены на квартиры, они начинаются от 1,7 млн рублей.

  • Экологически чистый район. Строительство ведётся рядом с лесопарковой зоной.

  • В шаговой доступности - железнодорожная станция и автобусная остановка.

  • Репутация застройщика страдает от многочисленных скандалов и конфликтов с жителями Сходни.

  • Социальная инфраструктура Сходни развита слабо.

  • Реализация по схеме ЖСК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

И рады были бы сообщить что-то положительное о данном проекте, но это значило бы погрешить против того, что видишь. Эпопея со строительством жилого комплекса продолжается и еще очень далека от завершения. По состоянию на май текущего года в доме 54 на ул. Микояна готова фундаментная плита. Относящиеся ко второй очереди дома 55 и 57 по Микояна на начальной стадии работ. Сообщать там пока не о чем. Во всяком случае, застройщик на своем официальном сайте никакой информации насчет этих корпусов не выкладывает. Реально оценивая ситуацию, можно прогнозировать, что до конца текущего года дома 54 и 55 введены в эксплуатацию не будут. Сдача корпуса на Микояна, 57, по информации официального сайта отодвинута на второй квартал 2022-го. Обсуждать перспективы этого дома в данный момент не имеет смысла.

Резюмируя, скажем, что ничего нового для пайщиков этого жилого комплекса и для потенциальных покупателей минувший год не принес. За ЖСК «Сходня» по-прежнему числится ряд долгостроев, судьба их пока неясна. Минимальный балл «С-», который компания получила от экспертов в рейтинге столичных застройщиков, остается справедливой оценкой ее деятельности. На фоне этого вкладывать деньги в покупку квартиры в рассматриваемом нами жилом комплексе дело довольно рискованное. Тем более что продажа квартир идет по принципу жилищно-строительного кооператива, то есть покупатели лишены той правовой защиты, которую предоставляет сегодня закон в случае продажи квартир по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Если место нравится и проект устраивает, есть смысл подождать, пока дома на ул. Микояна достигнут высокой стадии готовности.

Сильные и слабые стороны данного жилого комплекса уже рассмотрены в мнениях нашего портала за прошлые годы. Добавить к сказанному стоит только то, что Сходня ждет того момента, когда будет запущено движение по третьей линии Московских центральных диаметров. Новая ветка так называемого наземного метро от Зеленограда до Раменского пройдет через Сходню. А это значит, что время в пути до столицы для местных жителей резко сократится. По планам московских властей линия МЦД-3 должна начать работать в конце 2021 – начале 2022 года.

У тех, кто хотел бы поселиться в Сходне, выбор не велик. Кроме рассматриваемого нами ЖК, здесь есть еще несколько малоэтажный новостроек от ЖСК «Сходня»: «на улице Микояна, 20А», «на улице Фрунзе», «в Папанинском переулке», «Дом на улице Ленина, 19». Застройщик старается привлечь покупателей низкими ценами и малоэтажным форматом проживания. Однако ни один из названных ЖК пока не введен в эксплуатацию, сроки везде нарушены. Среди новостроек других девелоперов продажи в настоящее время идут в сданном ЖК «Экоград на Микояна» компании «Гефест-ЛТД», строящихся ЖК «Квартал 3» от «Стройгрупп» (есть перенос сроков сдачи) и ЖК «Мичуринский квартал» от «Север-2001». Все это многоэтажные жилые комплексы. Квартиры в них обойдутся дороже.

Дата обновления 22 февраля 2019

Перефразируя название известной книги, можно сказать: на «сходненском» фронте без перемен. О ЖСК «Сходня» немало информации в Интернете. В том, что касается отзывов, характер их по большей части критический. Ну а как иначе, если подавляющее большинство актуальных на сегодня проектов застройщика попали в категорию долгостроев? Вот и ЖК на Микояна, 54-57 собирались сдать еще в 2014 году, потом перенесли сдачу на конец 2017-го. А сейчас уже февраль 2019-го и совершенно очевидно, что работ по данному объекту еще воз и маленькая тележка. Судя по свежему видеосюжету на официальном сайте застройщика, на стройплощадке одного из корпусов идут земельные работы, а также строители занимаются инженерными коммуникациями. И это пока все. Не будет ничего удивительного, если такими темпами строительство жилого комплекса на улице Микояна плавно перекочует в 2020-й год. А вообще, учитывая непростую ситуацию по другим объектам застройщика, назвать сейчас точный срок сдачи этого жилого комплекса не возьмется никто.

Все, что можно сказать о плюсах и минусах данного проекта и самой Сходни как локации, мы уже озвучили в предыдущих мнениях портала. Сегодня останавливаться на этом нет смысла, поскольку сама целесообразность покупки квартиры в данном комплексе вызывает вопросы. Вообще у тех, кому нужна квартира в Сходне, выбор не велик. Если не считать многочисленных новостроек, числящихся за ЖСК «Сходня» и отмеченных общими проблемами, то выбирать особо не из чего. Строительство комплексов «Шереметьево парк» от «СВЕ Компани» и «Сходня Парк» компании «Земинжконсалт» заморожено. Возведение ЖК «Экоград на Микояна» от «Гефест-ЛТД» ведется с задержками. Более благополучными выглядят комплексы «Авентин» компании «Лев», ЖК «Мичуринский квартал» от «Севера-2001», ЖК «Химки 2019» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков) и ЖК «Подрезково» от «ЭКЗ», но все они находятся довольно далеко от той части Сходни, где располагается описываемый нами жилой комплекс. К тому же это многоэтажки, поэтому полностью расценивать их как альтернативу не приходится.

Дата обновления 12 января 2018

Проекту строительства на улице Микояна в Сходне уже не один год, однако дело пока не сдвигается с мертвой точки. ЖСК «Сходня» - местный застройщик, известный своими проектами в данном химкинском микрорайоне. В активе компании четыре сданных жилых комплекса, однако дела у нее не всегда идут гладко: СМИ сообщали о претензиях со стороны местных старожилов (идея строительства многоэтажек в дачной части микрорайона Сходня была встречена в штыки коренными жителями), имеют место переносы сроков сдачи по ряду объектов, на форумах встречаются нарекания на качество возведенных домов. Впрочем, надо отдать застройщику должное, выглядят построенные здания довольно симпатично, придомовая территория в хорошем состоянии.

На январь 2018 года строительство всех трех домов 54, 55 и 57 по ул. Микояна находится на начальной стадии. Информацию о ходе работ застройщик не обнародует. Объяснение тому лежит на поверхности: на официальном сайте до сих пор отсутствуют разрешения на строительство данных объектов, не опубликованы и проектные декларации. Есть только полученные в 2017 году градостроительные планы земельных участков. В отсутствии разрешительных документов вести стройку чревато. Таким образом, озвученные недавно сроки сдачи домов (второй-третий кварталы 2018 года, с учетом переноса) вызывают сомнения. Впрочем, удивляться тут особо нечему. Квартиры в своих домах застройщик продает по схеме ЖСК, а покупатели-пайщики, как показывает практика, меньше защищены от переноса сроков, чем покупатели-дольщики.

О плюсах и минусах микрорайона, где располагается новый жилой комплекс, мы уже сказали в предыдущем мнении портала. Недостатки известны: местные улицы узкие и перегружены транспортом, на Ленинградском шоссе и при выездах на него — пробки; с учетом многоэтажных новостроек ситуация еще более усугубится, как на дорогах, так и в социальной сфере — школы, детсады, медицинские объекты уже сейчас перегружены; шум от самолетов, близлежащего аэропорта Шереметьево также никто не отменял. Однако наряду с этим здесь есть и безусловные плюсы: тихо, зелено, кругом стоят солидные особняки, чувствуется почти дачный формат, неподалеку железнодорожная станция. Упомянем также позитивную новость в социальном плане: есть сдвиги в судьбе известного здешнего долгостроя — школы на ул. Микояна. По сообщениям химкинских властей в первом квартале 2018 года ее планируется сдать. Таким образом, есть надежда на то, что школа в обозримом будущем начнет работать в полном объеме.

Продажи в жилом комплексе идут, доступных вариантов во всех трех домах довольно много. Однако рекомендовать этот  ЖК как однозначно надежный было бы преждевременно. Подождем, когда застройщик опубликует важнейшие документы, стройка наберет ход, и наступит ясность со сроками сдачи. Альтернативой данному жилому комплексу выступают другие новостройки ЖСК «Сходня»: ЖК на улице Папанина, ЖК «в Папанинском переулке», ЖК на улице Микояна, 20А, ЖК «на улице Фрунзе», ЖК «на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2», но по всем этим объектам сроки сдачи также перенесены. Что касается предложений других застройщиков, то ближайшие из тех, где открыты продажи, это ЖК «Экоград на Микояна» компании «Гефест-ЛТД», ЖК «Квартал 7» от «Стройгрупп» и ЖК «Химки 2019» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A»). Однако сроки сдачи всех названных объектов также перенесены.

Дата обновления 22 декабря 2016

ЖСК «Сходня» прекрасно известен в Химках как основной застройщик микрорайона Сходня, а точнее северной его части. Но строительные работы, которые вёл и ведёт кооператив, постоянно сопровождаются скандалами. Поначалу споткнулось об общественное мнение и реализация этих трёх домов на Микояна. Жители соседних частных домов начали кампанию против застройщика, обвиняя его в том, что он ведёт строительство многоквартирных домов в неподобающих для этого местах, в частности корпусов на Микояна, 54-57 возводятся на землях «Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке». Поддержали их и многие другие сходненцы, выступающие против точечной застройки микрорайона многоквартирными домами, полагая, что социальная инфраструктура Сходни с резким увеличением числа местных жителей не справится.

Фемида пока на стороне застройщика - строительство ряда других его жилых комплексов было успешно завершено. Судя по всему, судебные тяжбы сказались на строительном процессе — сдать три дома на Микояна изначально планировалось в 2014 году, теперь сроки смещены на 2017 год. На какой стадии сейчас находятся корпуса узнать очень сложно — на сайте застройщика есть только два фото корпуса 57, оба, мягко говоря, не очень хорошего качества. На фото видно, что дома возведены под крышу, но до установки окон и работ по отделке фасадов дело ещё не дошло. Когда были сделаны эти фото — не ясно.

ЖК на Микояна, 54-57 — стандартный проект ЖСК «Сходня». Пятиэтажки возводятся по монолитно-блочной технологии. Квартирография включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Цены на жильё невысокие для этой локации — они начинаются от 1,7 млн рублей. Однако в интернете можно встретить отзывы жителей уже сданных домов ЖСК «Сходня», где они жалуются, что кооператив может требовать дополнительную оплату за те или иные виды работ.

Из известных проектов других застройщиков на территории Сходни можно назвать ЖК «Шереметьево парк» (оценку BBB в рейтинге новостроек Химок), и ЖК «Сходня Парк» (оценки B-СB). В них цены на квартиры выше, но и реализация ведётся по более прозрачной схеме.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «на Микояна, 54-57»

Новостройки в Мытищинском районе 102 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Реутове от застройщика 110 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 123

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марта
#
8 июля 2020 в 14:43

Сегодня на стройке четверо работяг появилось, но по камере плохо видно, чем они там занимаются, наверное арматуру вяжут

Ярослав
#
29 июня 2020 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Трансляцию возобновили, а толку то? Все равно пусто на стройплощадке

Анита
#
23 июня 2020 в 09:20

Ну все, теперь и камеры на сайте перестали открываться =(((

Борис
#
16 июня 2020 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Стройнадзор кто-нибудь пробовал звонить? Что там говорят? Они вообще выезжают с проверками на стройку или нет?

Варя
#
8 июня 2020 в 11:41

Кто в курсе, подскажите, ЖК на Микояна еще не включили в список проблемных объектов?

Эдгар
#
2 июня 2020 в 13:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

все без изменений! В затопленном котловане строительный мусор плавает

Кристина
#
26 мая 2020 в 08:27

Ага, сегодня такая же картина. Стройка пустует. По большому счету, с начала года никаких сдвигов не произошло

Игнат
#
19 мая 2020 в 13:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке затишье ((( Хотя работы должны были возобновить вчера!

Тарас
#
12 мая 2020 в 10:22

Здравствуйте! Звонил кто-нибудь менеджерам? С 18 мая на стройке продолжатся работы или нет?

Ира
#
7 мая 2020 в 08:48

На стройплощадке никаких сдвигов нет (((( чем вообще строители занимались в течение марта и апреля????

Leonid M.
#
21 октября 2019 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 2016г взяли в Жск Сходня-15 квартиру-студию на ул. Фрунзе, №30. Срок сдачи на тот момент был 1кв 2018.
В прошлом году вышел из кооператива. По договору деньги после выхода возвращают в течении 2 месяцев. Но до сих пор не вернули. Я разговаривал с председателем Клименковым по этому поводу. Он все обещал, переносил срок выплаты. Говорил, что в Сходне 15 денег нет, вернуть не может, и предложил перевестись в Сходню 11 и оттуда выплатят деньги. Я отказался. На данный момент сотрудники ЖСК мои вопросы о выплатах игнорируют, Клименков не отвечает на телефон.
Стройка не идет и деньги после выхода не вернули! Обещания Клименкова пустые! Что бы вернуть свои деньги нам нужно написать КОЛЛЕКТИВНУЮ жалобу в ск, прокуратуру и суд. Свяжитесь со мной кто хочет вернуть деньги aluka.mel666@gmail.com

Максим
#
21 октября 2019 в 02:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не понимаю, кто пишет комментарии ниже....Стройка идет, это видно по камерам онлайн на сайте и можете приехать прямо туда и посмотреть.Не знаю, мы являемся членами кооператива уже давно в ЖСК СХОДНЯ. с 2013 года. Первые дома уже давно построены, мы живем и радуемся. Сейчас ждем нашу трехкомнатную квартиру в новом доме. Также у этого застройщика. Офис открыт каждый день, заходим постоянно и интересуемся, так как живем в соседнем доме. Застройщик хороший. А дома шикарные, за эти деньги

Женя
#
5 сентября 2019 в 08:58

Судя по комментам в интернете, никому из тех кто вышел из кооператива, деньги так и не вернули, а стройка по прежнему стоит (

Дарья
#
28 августа 2019 в 16:01

Не понимаю, разрешение на все 3 дома получено или только на один? В документе точный адрес не указан, только название улицы

Артем
#
22 августа 2019 в 09:15

16 августа 2019 ЖСК получили разрешение на строительство, по объекту: «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна (кадастровый номер участка 50:10:0060207:289).
Вот документ

Амалия
#
15 августа 2019 в 10:37

Мне кажется, в этом году они так и не начнут шевелиться, сроки то уже передвинули на 4 квартал 2020

Павел
#
8 августа 2019 в 20:00

ЖСК Сходня выложили видео-отчетах о работах на Папанинском переулке, а на Микояна тишина....

Глеб
#
2 августа 2019 в 09:00

В интернете появилась инфа от 27.07.2019 о том, что якобы разрешение на строительство домов на Микояна ожидается в ближайшее время

Ольга А.
#
25 июля 2019 в 11:57

Из плюсов месторасположения можно пожалуй выделить относительную близость ж/д станции Сходня и автобусных остановок. То есть транспортная доступность норм. Из минусов - кладбище рядом с домами и недостаток социальных объектов

Вера
#
18 июля 2019 в 10:55

Было бы интересно почитать отзывы про район. Как тут в целом, с благоустройством, инфраструктурой, транспортом?