Увы, сдача апарт-отеля Nakhimov откладывается. Переносы начались еще в 2020 году, о чем мы писали в предыдущем мнении портала. За два прошедших года сроки сдвигались 6 раз и, возможно, это не предел. Хотя заключение о соответствии по каждому из трёх корпусам было получено в июле 2022 года, получение разрешений на ввод ожидается в конце этого года. По некоторым данным, с начала 2022 года работы на стройплощадке велись урывками, вплоть до полной остановки. Есть подозрение, что девелопер злоупотребляет новой опцией — мораторием на включение новостроек в реестр проблемных объектов, который действует до 1 января 2023 года.

В соцсетях и на форумах дольщики уже делятся впечатлениями от исполнения комплекса. Самое главное разочарование — отсутствие одного из заявленных лифтов (да, его просто нет). На фоне такого прокола мелочами кажутся и царапины на дверях и настенной плитке в местах общего пользования, и сколы на них, и стойка ресепшн не того цвета, что на рендерах. Доступ к своим квартирам дольщики еще не получали, поэтому о дефектах в самих апартаментах они еще не знают. Также покупатели ведут речь о том, что за время строительства сам комплекс морально устарел.

Свободных апартаментов в Nakhimov осталось немного, но, честно говоря, продажи могли бы завершиться уже давно. На сегодня в корпусе 1 продано 127 из 134 лотов (95%), в корпусе 2 — 233 из 254 лотов (92%), в корпусе 3 — 188 из 204 лотов (92%). Актуальные цены размещены на Novostroy.ru. К примеру, «однушка» стоит от 8,6 млн рублей. Особенности планировок мы анализировали ранее. Несмотря на полную готовность, комплекс формально не сдан, и значит риски покупки всё ещё сохраняется. Как минимум — риск затягивания сдачи.

В качестве альтернатив можно рассмотреть сданные апарт-отели. Это «Лофт-студии на Херсонской 41а» и «Loft Нагорная». Помещения небольшие, их стоимость начинается от 4,5 млн рублей. Квартиры с возможностью постоянной регистрации есть в ЖК Eniteo и ЖК TopHILLS. Студии стоят от 14,4 млн рублей.