Sminex построит комплекс вблизи Саввинской набережной. До начала нового строительства на участке 5,6 га находится 18 зданий. Их общая площадь составляет 79 тыс. кв. м. Здесь работало текстильное предприятие «Московский шелк». Строительство ЖК, по планам девелопера, начнется в 2026 году. После этого откроются продажи. Вероятно, реализация будет идти по 214-ФЗ. Срок завершения работ не обозначен.

Под ЖК отводится 4,5 га. Площадь новой недвижимости составит 125 тыс. кв. м. Из них 10% придется на ритейл. Проживать можно будет в квартирах, пентхаусах, ситихаусах, флэтхаусах и виллах. Будут иметь место как реконструкция, так и новые здания, вписанные в сложившуюся застройку.

В качестве объектов собственной инфраструктуры заявлены соседский центр, места для здорового образа жизни, развивающие пространства для детей. Двор-парк будет занимать 1,3 га. Позиционирование жилого объекта будет вестись в элит-классе.

В пешей доступности есть две станции метро — «Киевская» и «Спортивная», до обеих по 1,5 км. В транспортной доступности еще три станции метро — «Смоленская», «Фрунзенская» и «Воробьевы горы». Выезд из нового квартала будет осуществляться через Большой Саввинский переулок на Саввинскую набережную. Затем автомобилисты могут проследовать на Комсомольский проспект, Трубецкую улицу, Садовое кольцо и ТТК. В пиковые часы пробки доходят до 7–8 баллов по 10-балльной шкале. Для поездок за пределы Москвы существует Киевский вокзал.

Поблизости есть Новодевичий монастырь, Усачевский рынок, продуктовые магазины «Магнолия», «ВкусВилл», «Азбука daily», школа № 1535 (одна из лучших в столице), Филипповская школа, школа № 1253 с дошкольным отделением, частный английский детский сад Sun School, Московский научно-исследовательский онкологический институт им. П. А. Герцена, спортивно-развивающий клуб Gymnasium, детский бассейн «АкваДарина», женская студия физического и ментального здоровья Devi Club, поликлиника при НИИ Физико-Химической Медицины. В целом, Хамовники — хорошо развитая локация, где удовлетворяются основные потребности жителей.

Как обещает девелопер, из окон квартир будут открываться виды на Москву-реку, природный заказник Воробьевы горы и прочие места. Непосредственное окружение будущего ЖК характеризуется как статусное: это, в частности, Новодевичье пруды, усадьба Трубецких с небольшим парком, Музей-усадьба Льва Толстого. Для коротких прогулок подойдет сквер Аллеи Архитектора Клейна. Воздух отравляется выхлопными газами машин. Это основной недостаток экологической ситуации.