Группа компаний «Ферро-Строй» разрабатывала проект из четырех 18-этажных домов по адресу: 3-я Парковая, владение 41А. Сейчас на этом месте стоит фабрика «Измайловская мануфактура». Работы по возведению ЖК так и не были начаты. В 2018 году «Ферро-Строй» рассматривала возможность продать участок.

По проекту, квартиры займут 43 700 квадратов. Придомовая территория, конечно, подразумевает газоны, во дворе, в центре, будет создан небольшой водоем. Парковка будет рассчитана на  938 машин. В офисном здании, которое возведут рядом, предусмотрен гараж еще на 105 мест. Помимо жилых и рабочих зданий будет выстроен детский сад, в который смогут ходить 100 человек.

Участок будущего ЖК расположен в районе Измайлово. В равной степени от ЖК (на 1-1,5 км) удалены три станции метро — «Щелковская», «Первомайская» и «Измайловская», до станции с красной ветки «Черкизовская» придется проехать 2,5 км. От 3-й Парковой, 41А 1 км до Щелковского шоссе и 4 км до МКАДа.

Со всех сторон зону комплекса обступают зеленые массивы Национального парка «Лосиный остров», Горенского лесопарка и «Измайловского парка». Последний занимает половину района и считается одним из самых крупных парков Европы. Но нужно отметить, что зона застройки оказывается в кольце не только лесов, но и автомобильных трасс — шоссе Энтузиастов, Щелковское шоссе, ТТК и МКАД несут сюда огромный поток машин. Отсюда слегка загазованный воздух.

Всего в 300 метрах находится больница №57, поликлиника №18, детский сад №837. Через дорогу работает еще один детский сад №782. В том же здании размещается гостинца «Авита». До школы придется пройти побольше — она расположена через квартал, на 7-й Парковой. В округе немало достопримечательностей. Из ближайших — бывшая царская усадьба, а сейчас музей-заповедник «Измайлово». В том же районе открыт филиал РМАТ, а в 600 метрах от ЖК принимает на обучение Институт энергобезопасности. В соседнем от него доме находится театр кукол «Альбатрос».