Новый жилой квартал, который появится на северо-востоке столицы, вероятно, будет соответствовать требованиям комфорт-класса, поскольку в его состав войдут парковочные территории и собственная социальная инфраструктура. Впрочем, на сегодня (июнь 2015 года), этот проект только разрабатывается и изменения вполне возможны.

И если об условиях и конкретных сроках начала и завершения строительства пока говорить рано, то местоположение комплекса уже известно. Он станет частью промзоны «Калошино» - одной из самых опасных в округе. На ее территории расположена ТЭЦ-23, которая производит высокотоксичные выбросы, негативно влияющие на среду. Кроме того, в промзону входят и машиностроительные предприятия, в результате деятельности которых в атмосферу попадает большой объем хлора, никеля, свинца и т. д. Единственным преимуществом в данном случае станет близкое расположение к Национальному парку Лосиный остров и Измайловскому парку.

Транспортная доступность будущего комплекса завязана на Щелковское шоссе, которое на отрезке до МКАД наиболее сильно загружено в районе станций метро «Черкизовская», «Щелковская». На спрос может положительно повлиять то, что обе станции находятся в пешей доступности от территории, выбранной под строительство комплекса. Инфраструктура здесь развита хорошо: рядом есть детские сады и школы. Кстати, эти объекты, по плану, появятся и в составе комплекса. Среди прочего можно указать близость к различным торговым и бизнес-центрам, а также детской и взрослой поликлинике.

Рядом с ЖК на Бирюсинка проектируется похожий ЖК на Тагильской улице, уже построены ЖК на 11-ой Парковой улице и ЖК «Виноградный». В проектируемых комплексах продажи жилья еще не открыты, а в двух последних объектах купить квартиру можно только на вторичном рынке.