Element Development собирается реализовать жилой комплекс в Басманном районе ЦАО. Участок имеет адрес: улица Новая Дорога, 11Б. Ранее на участке 0,5 га располагалась производственная площадка. По официальному сообщению, потребуется 6,7 млрд рублей инвестиций. Проектное финансирование будет выделено «Промсвязьбанком». Продажи не начаты. Ожидается позиционирование в премиум-классе.

Проектом предусмотрен 25-этажный дом площадью 17,8 тыс. кв. м. Из них 11,1 тыс. кв. м придется на сами квартиры. Всего появится 212 квартир — от студий площадью 22–38 «квадратов» до вилл площадью 222 «квадрата». Под виллами подразумеваются трехуровневые помещения с отдельными входами и собственным придомовым участком. Упор будет сделан на «двушки» и «трешки» евроформата. Опциями, указывающими на премиальный класс, должны стать панорамные окна, в том числе выходящие на Яузу, террасы, потолки высотой 3 м, система «умный дом» и некоторые другие инженерные решения. На верхних этажах разместится два пентхауса с террасами. Архитектурная концепция разработано бюро «Апекс».

В лобби запланированы коворкинг, зона с круглосуточным консьерж-сервисом, игровая зона Kid’s Club, помещение для фитнеса и спа, а также комната отдыха для охраны и водителей. Подземный паркинг будет рассчитан на 130 машино-мест. Спуститься в него можно будет на лифте. Придомовая территория ЖК будет благоустроена.

Район сформирован, он обладает необходимыми объектами инфраструктуры. Рядом, в радиусе километра, работают школа плавания, школа самбо и дзюдо, центр тренировок по боксу, центр айкидо, магазины «Много вкуса», «ВкусВилл», «Пятерочка», «Магнит», ТЦ «Заря», консультативно-диагностическая поликлиника, поликлиники № 4, № 11, детские поликлиники № 61, № 104, ГБОУ «Школа на Яузе», школы № 354, № 1228, № 1247, № 1429, лицей № 1581 Ивана Бунина.

В 1 км от жилого объекта расположена станция метро «Электрозаводская», в 1,4 км — «Лефортово». При наличии времени до них можно дойти пешком. До ближайшей остановки общественного транспорта — около 400 м. Остановки оборудованы на Рубцовской набережной, на Гольяновской улице и на улице Госпитальный Вал. Там пешеходы садятся на трамваи и троллейбусы. Сеть наземного общественного транспорта развита. Для автомобилистов важное значение имеют набережные. На них случаются пробки, что затрудняет быстрые поездки.

Предстоит выполнить редевелопмент участка под ЖК, включая рекультивация почвы, поскольку здесь находился промышленный объект. В 140 м от будущего ЖК протекает река Яуза. Часть окон будет выходить на улицу Новая Дорога. Шум от машин будет означать дискомфорт. Нюансом расположения можно считать расположенное в 400 м Введенское кладбище. Для прогулок подходит Лефортовский парк, до него около 800 м.