По объёмам вводимого в эксплуатацию жилья «Гюнай» - один из лидеров в городе Домодедово, а по срокам работы на рынке этого города — лидер абсолютный. Свою деятельность застройщик начала в 1992 году и всегда работал в Домодедово, возводя как точечные жилые многоэтажные дома, так и нежилые объекты.
Компания пользуется неплохой репутацией, хотя случались у неё и задержки по сдаче. ЖК на улице Речная не стал исключением. Судя по рекламным буклетам, представленным на сайте «Гюнай», изначально дом планировалось сдать во II квартале 2016 года, затем в проектной декларации появился новый срок сдачи — III квартал 2016 года. Но и в него застройщик не уложился, отложив ввод в эксплуатацию на конец 2016 года. На 29 декабря 2016 года комплекс остаётся несданным, однако и риски покупки здесь минимальны. Дом полностью готов, выполнены все элементы благоустройства, на объекте заканчивает свою работу госкомиссия. Застройщик намерен начать выдачу ключей уже в январе.
Квартирография проекта включает только одно- и двухкомнатные квартиры, большинство из которых достаточно просторные. В продаже осталось всего несколько квартир на верхних этажах дома. Это «двушка» площадью 69,82 кв. м и «однушки» площадью 53,69 кв. м. На наш взгляд, из-за лишних нежилых метров это наименее удачные варианты планировочных решений из всех представленных в ЖК. В двухкомнатной квартире предусмотрена прихожая площадью 19,6 кв. м, то есть больше, чем любой из жилых комнат. В «однушке» прихожая растянулась на 15,8 кв. м. При этом в данных квартирах, в отличие от нескольких уже проданных соседних, не предусмотрено кладовых комнат.
Отметим, что стоимость квартир, несмотря на почти полную готовность, невысока — 72 000 рублей за квадратный метр. Во многих других проектах застройщика, даже в сдающихся в середине 2017 г., цены на «квадрат» на порядок выше. Дешевизна объясняется технологией строительства. «Гюнай» строит, как правило, либо монолитно-каркасные, либо панельные дома, на панельные цены от застройщика традиционно ниже.
Домодедово в последние годы сильно развился. На его территории появляются не только новые жилые дома, но и всё больше объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. ЖК на улице Речной построен на севере города, вдали от плотной застройки, но рядом со всеми необходимыми социальными объектами. Ещё один небольшой плюс — путь на автомобиле от микрорайона Северный до Москвы короче, чем от других микрорайонов города.
На территории мкрн. Северный «Гюнай» реализует ещё несколько своих проектов. Другие строительные компании особенно активно застраивают юг города. К известным проектам Домодедово относятся ЖК «Любимое Домодедово» (оценки BBB от экспертов рынка), ЖК «Лунный» (BBB). Также в качестве альтернативы можно рассматривать малоэтажный ЖК «Ивановские пруды», строительство которого ведётся в с. Константиново, также относящемуся к городскому округу Домодедово.
2 отзывa