Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Домодедово, г.о. Домодедово, с. Константиново, участок «Константа»

GPS координаты 55,4385 с.ш. 37,7078 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (6 корпусов)

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Ивановские пруды»

  • Запроектирован нежилой корпус, где разместятся хозяйственные товары и сервисные организации.
  • В распоряжении жителей будет собственная газовая котельная. Также планируется строительство водозаборного узла и очистных сооружений.
  • Для жильцов будет построена парковка на 215 машиномест. Кроме того, проектом предусмотрена гостевая автостоянка открытого типа, рассчитанная на 150 автомобилей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Расстояние до МКАД 26 километров.
  • Уже несколько раз сдвигались сроки сдачи.
  • Застройщик будет сдавать квартиры только с чистовой отделкой, а значит, сэкономить не получится.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Ивановские пруды»

дата обновления 15 апреля 2019, народный рейтинг - 3.7

Малоэтажный жилой комплекс «Ивановские пруды» строится в селе Константиново городского округа Домодедово. Расстояние от МКАД — 26 км. Первоначальный срок сдачи ЖК, согласно проектной декларации, — IV квартал 2015 года. Затем сроки несколько раз сдвигались. На данный момент, о сроках завершения строительства комплекса ничего неизвестно.

По проекту малоэтажный комплекс «Ивановские пруды» представляет собой шесть жилых трёхэтажных кирпичных домов. Всего должно быть построено 297 квартир: от студий до трёхкомнатных помещений. Площади квартир варьируются от 30 до 83 кв. м. Предполагается чистовая отделка от застройщика.

Жители комплекса смогут пользоваться собственной газовой котельной, должны построить также водозаборный узел и очистные сооружения. На территории комплекса предусмотрена гостевая автостоянка открытого типа, рассчитанная на 150 мест. Для жителей построят парковку на 215 машино-мест.  Комплекс будет круглосуточно охраняться. Будут проведены работы по озеленению. В частности украсить «Ивановские пруды» должна будет липовая аллея.

Объекты инфраструктуры расположены в черте города Домодедово. На его территории функционируют детские сады, школы, супермаркеты, ТРЦ, отделения крупных банков, кафе, салоны красоты.

Добраться до МЖК можно на личном автомобиле по платной трассе М4 или Симферопольскому шоссе. До подмосковного Домодедово также курсируют электрички, автобусы, маршрутные такси. До села Константиново удобнее всего добираться на маршрутных такси.

На границе с МЖК раскинулись пруды, протекает Ивановский ручей. В 800 м от стройплощадки находится Заболотьевское кладбище. В 3 км проходит Каширское шоссе.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 апреля 2019
    На автомобиле от МКАД ехать по трассе М4 17 км. Далее повернуть на улицу Советская, следовать 2,9 км. Затем проехать мимо Смоленской церкви и Ивановского ручья еще 1,3 км. ЖК будет расположен по левую сторону.

    От станции метро «Домодедовская» до комплекса можно добраться на маршрутном такси № 899. Ехать нужно до конечной остановки. Затем пройти 700 м в сторону прудов по Центральной улице. ЖК будет расположен по левую сторону.

    От Павелецкого вокзала на электричке ехать до станции «Домодедово». Пересесть на маршрутное такси №33, ехать до конечной остановки и пройти пешком до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 июля 2018
    Июль 30 июля 2018

    «Ивановские пруды» больше напоминают засасывающее болото. Сроки сдачи всех шести корпусов неизвестны. Сроки сдвигаются в течение 2,5 лет, но объект по сию пору не сдан. Точнее, дома стоят готовыми, но коммуникации не подключены: не работает котельная и есть проблемы с горячей водой. Продажи приостановлены.

    По обрывочным сведениям можно судить, что люди заселяются в массовом порядке. Это при том, что разрешения на ввод в эксплуатацию не получены. Как застройщик допустил такое?! Покупатели пошли на такой шаг от безысходности: они больше не могут платить за съёмное жильё параллельно с выплатой ипотечного кредита. В условно своём жильё они находятся сейчас на свой страх и риск: кто ответит, если случится пожар, авария или ещё что-то страшное? Застройщик отключил сайт, попробуй найди его теперь… Не будь живого примера перед глазами, было бы трудно представить, что в 20 км от МКАД люди даже зимой греют в кастрюльках воду, потому что из крана течёт только холодная.

    Несмотря на то, что компания учреждена давно, 10 лет назад, у неё не было опыта сдачи жилых объектов. Скорее всего, это и сыграло злую шутку с ней и её клиентами. Если искать хорошее в плохом, то клиенты могут порадоваться, что им не пришлось вести многолетние судебные тяжбы, стоять на митингах, писать президенту и так далее. Возможно, их утешит тот факт, что следующие клиенты компании «Константиново» смогут опираться на печальный опыт предшественников.

    В Домодедово есть ряд сданных домов: например, ЖК «на Каширском шоссе, 6», ЖК «Европейский», ЖК «Лунный». Без риска в них можно купить квартиры по цене от 3,6 млн рублей.

    Мнение, декабрь 2016 12 декабря 2016

    ООО «Константиново», выступающее застройщиком проекта, до ЖК «Ивановские пруды» никаких жилых объектов не строило и не сдавало. Но о надёжности компании можно судить и по ходу реализации данного проекта. Репутацию ей подмочили переносы сроков сдачи и закрытость информации об «Ивановских прудах». Строительство объекта началось ещё в 2014 году, а сдать ЖК планировалось до конца следующего, 2015 года. Сейчас об этом напоминают только сторонние сайты, посвящённые обзору подмосковного строительного рынка, на официальном ресурсе ЖК «Ивановские пруды» самая старая из всех представленных проектных деклараций — декларация, датируемая 20 ноября 2015 года. Но и в ней в качестве ориентировочного срока сдачи указан май 2016 года.

    Хотя ни одного дома пока не сдано в эксплуатацию, риски вложения денег в «Ивановские пруды» не так велики. Проект уже вышел на завершающую стадию. В отделе продаж нам сообщили, что в середине декабря ведётся отделка жилых помещений. Застройщик надеется успеть получить акты на ввод в эксплуатацию до конца года, согласно ПД в последней редакции, но допускает и возможность переноса на начало 2017 г. Проверить информацию, полученную по телефону, к сожалению сложно. Она явно диссонируют с фото, представленными на сайте застройщика. На них пять домов (при том, что всего в проекте их 6), возведённых под крышу, не во всех из них установлены окна и, в принципе, не ясно, на какой стадии ведутся внутренние работы. Новостная лента на сайте отсутствует, не представлены и цены на жильё.

    Купить просторную «однушку» в ЖК «Ивановские пруды» можно заплатив 2,7 млн рублей. С учётом того, что все квартиры сдаются с чистовой отделкой и дома находятся на высокой стадии готовности, цены очень привлекательные. Тем более, что «дома у воды», как правило, в цене. Впрочем, берег Ивановских прудов пока выглядит не так живописно, как на рендерах одноимённого жилого комплекса. Застройщик обещает почистить и благоустроить территорию. О том, насколько хорошо ему это удастся, мы очень скоро узнаем из отзывов первых жильцов. К слову, в заброшенном состоянии находится и расположенная рядом усадьба Константиново, где когда-то проживал родной брат знаменитого путешественника Николая Пржевальского.

    «Ивановские пруды» находятся далеко как от производственных предприятий и автомагистралей, проходящих через Домодедово, так и его социальной инфраструктуры. До магазинов и соцучреждений подмосковного города, кроме того из Константиново ходит маршрутное такси до станции метро «Домодедовская». Правда остановка в селе находится далеко от ЖК, примерно на расстоянии 1 км.

    Конкуренцию ЖК «Ивановские пруды» составляют, в основном, многоэтажки Домодедова. Сразу несколько проектов в городе реализует компания «Гюнай». Из наиболее близких по срокам сдачи можно назвать ЖК «Дом на улице Кирова», ЖК на улице Гагарина, 19, 63, ЖК на улице Речная, на улице Текстильщиков, 40. Свои проекты в локации реализуют и лидеры рынка. Например, «ЛСР. Недвижимость—Москва», получившие оценку A+ в нашем рейтинге застройщиков, возводят здесь ЖК «Новое Домодедово» (рейтинг проекта BBA), а оценённые на B+ Coalco DevelopmentЖК «Большое Домодедово» (B-BB).

    Новостройки рядом c МЖК «Ивановские пруды»

    • 15
      на улице Текстильщиков
      от 2 703 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 22
      на улице Гагарина, 19, 63
      от 2 833 тыс. ₽
      на расстоянии 2.39 км
    • 14
      на улице Кирова (мкр. Центральный)
      от 2 414 тыс. ₽
      на расстоянии 2.97 км
    • 8
      «Медная подкова»
      от 6 583 тыс. ₽
      на расстоянии 3.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Ивановские пруды» составляет 68 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ивановские пруды» 4

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 16:19
    Дома не сданы, застройщик не платит налоги. Счета арестованы. Но вы граждане продолжайте платить коммуналку, и оплачивать Роману без квитанций и договора с УК
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 17:29
    Почему без квитанций??? Квитанции выдают, только люди ни за что не платят, хотя живут и всем пользуются.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 11:55
    Дома до сих пор не сданы!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 00:37
    С чего написали, что сроки 5 раз сдвигались?
    У нас Квартира в этом жк. Срок сдвигали с июня 2016 на декабрь 2016, и с декабря 2016 на....пока неизвестно.
    Но! Дело в основном в территории.
    Дома построены, к осени 2016 уже работало отопление и запущена холодная вода, многие квартиры полностью отделаны.
    Некоторые отказались от отделки застройщика и сделали свою.
    Входные двери скромные, плитка в санузлах положена аккуратно. Отделка от застройщика скромная, но если у вас ипотека, то вполне.
    Мы себе обои свои поклеили, и входную дверь покрепче поставили, и сантехнику подороже.
    Дома пока не сданы, но если больше не где жить, то уже сейчас можно заезжать.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ивановские пруды»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.