Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж

Продажи закрыты.

Квартиры
2 в продаже, 0 м²
Этажей
9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Строительная компания «Гюнай» построила жилой комплекс в подмосковном городе Домодедово, в микрорайоне Северном, улица Речная, участок 3. Удаленность от МКАД — 16 км.

Жилой комплекс на улице Речная представляет собой панельный девятиэтажный двухсекционный дом. Представлено 112 квартир: однокомнатных — 80 шт., двухкомнатных — 32 шт. Площадь каждой из «однушек» равна 53,7 кв. м, площадь «двушек» находится в пределах от 51,3 до 69,8 кв. м. Класс жилья — «эконом». Первый этаж здания нежилой: здесь расположены кладовые комнаты, колясочные, службы быта.

Территория комплекса на Речной облагорожена: проведены работы по озеленению, установлены скамейки, налажена система уличного освещения, заасфальтированы подъездные пути, для пешеходов выделены тротуары.

Инфраструктура локации развита в достаточной мере. Жителям жилого комплекса доступно обучение в средних школах, гимназиях, лицеях, православной классической гимназии, в вузах, ссузах, лечение в медицинских учреждениях, в том числе платных. Развита сеть продуктовых магазинов, есть торгово-развлекательные комплексы. Также в городе Домодедово имеются краеведческий музей, дома культуры. Больше инфраструктурных объектов — в границах МКАД.

Транспортное сообщение с Москвой — на хорошем уровне. От столицы можно добираться до ЖК на электричке — железнодорожная станция находится в пятнадцати минутах ходьбы от дома. Ближайшей станцией метро является «Орехово» — от нее отходят пригородные автобусы и маршрутки. Внутри города Домодедово курсируют муниципальные автобусы и коммерческие маршрутные такси. Менее чем в двух километрах от комплекса проходит Каширское шоссе и трасса М4, от которых автомобилистам удобнее всего добираться до МКАД.

С новостройкой соседствует Олимпийский сквер, Аллея 60-летия Победы. На расстоянии нескольких кварталов расположены Домодедовское и Старое городское кладбища. В полутора километрах от места застройки протекает Ивановский ручей, впадающий в Ивановские пруды. Вредных промышленных предприятий в окрестностях нет.

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК на улице РечнаяЖК на улице Речная

Плюсы и минусы

  • Высокая стадия готовности. Застройщик планирует начать выдачу ключей в январе 2017 года.

  • Дом построен в микрорайоне со сложившейся социальной инфраструктурой.

  • В 100 м от ЖК находится остановка общественного транспорта, от которой отправляются автобусы и маршрутные такси до станции метро «Домодедовская».

  • Не все планировки квартир удачные. Во многих слишком большие площади отведены под прихожие.

  • Дом панельный.

  • Вблизи жилого комплекса нет лесопарковых зон.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

По объёмам вводимого в эксплуатацию жилья «Гюнай» - один из лидеров в городе Домодедово, а по срокам работы на рынке этого города — лидер абсолютный. Свою деятельность застройщик начала в 1992 году и всегда работал в Домодедово, возводя как точечные жилые многоэтажные дома, так и нежилые объекты.

Компания пользуется неплохой репутацией, хотя случались у неё и задержки по сдаче. ЖК на улице Речная не стал исключением. Судя по рекламным буклетам, представленным на сайте «Гюнай», изначально дом планировалось сдать во II квартале 2016 года, затем в проектной декларации появился новый срок сдачи — III квартал 2016 года. Но и в него застройщик не уложился, отложив ввод в эксплуатацию на конец 2016 года. На 29 декабря 2016 года комплекс остаётся несданным, однако и риски покупки здесь минимальны. Дом полностью готов, выполнены все элементы благоустройства, на объекте заканчивает свою работу госкомиссия. Застройщик намерен начать выдачу ключей уже в январе.

Квартирография проекта включает только одно- и двухкомнатные квартиры, большинство из которых достаточно просторные. В продаже осталось всего несколько квартир на верхних этажах дома. Это «двушка» площадью 69,82 кв. м и «однушки» площадью 53,69 кв. м. На наш взгляд, из-за лишних нежилых метров это наименее удачные варианты планировочных решений из всех представленных в ЖК. В двухкомнатной квартире предусмотрена прихожая площадью 19,6 кв. м, то есть больше, чем любой из жилых комнат. В «однушке» прихожая растянулась на 15,8 кв. м. При этом в данных квартирах, в отличие от нескольких уже проданных соседних, не предусмотрено кладовых комнат.

Отметим, что стоимость квартир, несмотря на почти полную готовность, невысока — 72 000 рублей за квадратный метр. Во многих других проектах застройщика, даже в сдающихся в середине 2017 г., цены на «квадрат» на порядок выше. Дешевизна объясняется технологией строительства. «Гюнай» строит, как правило, либо монолитно-каркасные, либо панельные дома, на панельные цены от застройщика традиционно ниже.

Домодедово в последние годы сильно развился. На его территории появляются не только новые жилые дома, но и всё больше объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. ЖК на улице Речной построен на севере города, вдали от плотной застройки, но рядом со всеми необходимыми социальными объектами. Ещё один небольшой плюс — путь на автомобиле от микрорайона Северный до Москвы короче, чем от других микрорайонов города.

На территории мкрн. Северный «Гюнай» реализует ещё несколько своих проектов. Другие строительные компании особенно активно застраивают юг города. К известным проектам Домодедово относятся ЖК «Любимое Домодедово» (оценки BBB от экспертов рынка), ЖК «Лунный» (BBB). Также в качестве альтернативы можно рассматривать малоэтажный ЖК «Ивановские пруды», строительство которого ведётся в с. Константиново, также относящемуся к городскому округу Домодедово.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на улице Речная»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Expert
#
21 марта 2017 в 18:59
0 -1 +1

Надо создать форум! Народ вы где ?

Алексей
#
18 августа 2016 в 19:59
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

за Гюнаем замечены срывы сроков. чо в этот раз? какая ситуация на стройке? успеют сдать в срок?