В процессе разработки — проект редевелопмента территории Рижского железнодорожного грузового двора. В результате реконструкции на месте грузового двора будет создана жилая зона. Железнодорожные грузовые дворы и подъездные пути в пределах Малого кольца МЖД закроют. Территория квартала будет благоустроена и озеленена.

Транспортная доступность будущего квартала хорошая. Всего в 500 метрах проходит Третье транспортное кольцо. Станция метро «Рижская» - в 700 метрах. До ж/д станций — 500 метров. В Мещанском районе восемь станций метро. Общественный транспорт представлен маршрутами троллейбусов, трамваев, автобусов, ж/д транспортом.

Состояние экологии местности, на которой планируют реализовать проект, удовлетворительно. На территории под комплекс ранее находились склады, и ж/д пути, поэтому земля нуждается в рекультивации. Рядом — в 500 м — крупная автомагистраль ТТК. Железнодорожные пути проходят в 600 метрах от участка.  Впрочем, сам Мещанский район считается относительно благоприятным с точки зрения экологии. Двадцать процентов площади района занято зелеными насаждениями. На территории района три парковых зоны, ботанический сад.

Участок под строительство комплекса граничит с кварталом жилой застройки. До магазинов, сетевых магазинов, банкоматов — 300 м. До детских садов, школ, отделений банков, аптек — 600 м. До больниц — 800 м. В Мещанском районе сосредоточего немало объектов оздоровительного и спортивного назначения. Среди основных - спорткомплекс «Олимпийский», больница им. Склифосовского.