Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Росинка-Сервис (1 другой ЖК)
Статус продаж
15 предложений в продаже, 41.1 - 90.7м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 4 корпуса

ЖК «Немчиновка Резиденц» строится в Одинцовском районе Подмосковья, в 2,5 км от МКАД, а именно на пересечении улиц Кандинской и Ольховой. Комплекс позиционируется застройщиком как относящийся к комфорт-классу. Строительство ЖК началось во 2 квартале 2012 года. 

Дома в жилом комплексе строятся по монолитно-кирпичной технологии. ЖК «Немчиновка Резиденц» состоит из двух очередей строительства, в каждой из которых по два корпуса. Высота всех корпусов — 4 этажа. Квартирография комплекса включает в себя 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. При этом площадь жилых помещений варьируется от 40,3 до 95,2 кв. м. Всего в двух корпусах 135 квартир. Раньше всех будут сданы дома 1 и 3 — в третьем картале 2018 года.

Планируется, что территория ЖК «Немчиновка Резиденц» будет круглосуточно охраняться; на территории расположится подземный паркинг. Кроме того, застройщик отводит помещения на первом этаже под службы сервиса и супермаркеты. Территория комплекса будет благоустроена (в том числе высажены деревья, кустарники), а двор — закрытым. Для маленьких жителей ЖК «Немчиновка Резиденц» построят детские площадки.

Ближайшая к ЖК станция метро — «Молодежная». Из железнодорожных станций ближе других станция «Немчиновка». Стоит отметить, что также поблизости имеются такие ж/д станции, как «Ромашково», «Сетунь». Выехать на МКАД можно с трассы М-1 или с Можайского шоссе.

В Одинцовском районе МО, рядом с ЖК, располагается такие объекты инфраструктуры, как: два детских сада, частная школа, сетевые продуктовые магазины, автомагазин, салон красоты, фитнес-клуб, дом культуры, отделение Сбербанка, торговый центр и несколько кафе. Больше объектов инфраструктуры находится в городе Одинцово. К примеру, там расположены медицинские учреждения, свыше 25 школ и гимназий и Ледовый дворец.

На экологическую ситуацию района негативно влияют расположенные рядом трассы М-1 и Можайское шоссе. Однако это негативное обстоятельство частично нивелируют лесопарковые зоны, окружающие ЖК. Также рядом протекает река Чаченка. Промышленных производств в непостредственной близости от ЖК нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

15 предложений, 14 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 477 700 руб
от 41,10 м²
4 планировки
2-комнатные
от 4 510 000 руб
от 55,00 м²
5 планировок
3-комнатные
от 6 350 400 руб
от 75,60 м²
5 планировок
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Немчиновка Резиденц»: ход строительства дома №1ЖК «Немчиновка Резиденц»: ход строительства дома №1ЖК «Немчиновка Резиденц»: ход строительства дома №1

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется до конца строительства дома, первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.

Плюсы и минусы

  • Не нужно долго добираться до Москвы. ЖК расположен в 2,5 км от МКАД.

  • В 200 м – лесопарковые зоны, в 100 м – река Чаченка.

  • В 200 м есть две остановки общественного транспорта.

  • Инфраструктура здесь почти не развита. Ближайшие детский сад и школа – в 2 км, поликлиника – в 5 км.

  • На экологическую ситуацию района негативно влияют расположенные рядом трассы М-1 и Можайское шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 августа 2016

Жилой комплекс отличается аскетичностью архитектурных решений. Даже на проектных рендерах дома выглядят очень скромно, комфорт-класс в чистом виде без претензий на что-то большее. Так что несколько странно выглядит столь звучное название - «Немчиновка Резиденц». Скорее уж слово «резиденция» подходит к окружающим ЖК частным особнякам, которых тут немало. Впрочем, это фирменный знак застройщика. Ранее компания «Росинка-Сервис» успешно занималась строительством малоэтажного ЖК «Ангелово-Резиденц» в Красногорском районе. Как знать, может и следующий проект застройщика также будет «резиденц»? Вообще «Росинка-Сервис» застройщик пока еще молодой и в Немчиновке ему предстоит подтвердить свое реноме. После успешной реализации первого проекта оно достаточно высокое.

Строительство жилого комплекса в Немчиновке идет ритмично. Судя по августовскому фотоотчету на официальном сайте, первый из домов построен, ведутся фасадные работы. Второй находится на стадии фундамента. Пока сомнений в том, что обозначенные в проектной декларации сроки сдачи будут соблюдены, не возникает.

Местоположение «Немчиновки Резиденц» можно признать удачным. Со одной стороны ЖК примыкает к частному сектору Немчиновки, а с трех сторон граничит с коттеджным поселком имени Казимира Малевича. Последний объект, любопытен тем, что именно здесь установлен памятный знак в честь художника — белый куб с красным квадратом внутри. Ландшафты тут холмистые и достаточно живописные, здесь много деревьев, рядом Немчиновский лес. Единственное, что несколько портит окружающие виды — это виднеющиеся неподалеку многоэтажки построенного сравнительно недавно микрорайона «Немчиновка».

Однако плюсы экологического характера уравновешиваются минусами инфраструктурными. Дело в том, что в самой Немчиновке соцобъектов минимум. Здесь нет ни школ, ни детских садов, ни медицинских объектов. Два ближайших детских сада (один из них частный) находятся на территории ЖК «Ромашково» (за трассой Северного объезда Одинцово). Там же, в составе ЖК «Западное Кунцево», строится школа. То есть перспектива имеется, но она не блестящая: не близко, и не так много мест, чтобы обеспечить всех желающих.

Транспортная ситуация здесь имеет свои плюсы и минусы. Во-первых, МКАД совсем рядом и выехать на него можно как по платной трассе Северного объезда, так и по местной дороге из Немчиновки. Далее, в часы пик придется столкнуться с пробками на кольцевой — но это уже отдельная история. Есть вариант и с электричкой, но добираться от «Немчиновки Резиденц» до платформы «Немчиновка» через частный сектор не очень удобно — даже по прямой расстояние около двух км, а на деле — больше. Строительство метро в ближайшей перспективе тут не планируется. Так что альтернативы автотранспорту у новоселов «Немчиновки Резиденц» все-таки нет.

Квартиры, представленные в строящемся жилом комплексе, весьма привлекательны. Это настоящий комфорт-класс: габаритные кухни-столовые, наличие больших комнат и двух балконов в ряде квартир,  просторные прихожие, гардеробные или кладовки. Однокомнатные квартиры преобладают, но 2-3-комнатных также достаточно, чтобы удовлетворить запрос семейного покупателя. Учитывая, что дома четырехэтажные, наличие в подъездах грузового лифта — приятный бонус для жильцов. Вопрос с парковками на первый взгляд также продуман (есть подземный паркинг, плюс места во дворах. Хватит ли в сумме этих машиномест для всех желающих, время покажет. Возможно их будет достаточно, дома все-таки не многоэтажные.

Конкурентов у «Немчиновки Резиденц» немного. В стадии проектирования новые корпуса в ЖК мкр. Немчиновка, но в данном случае речь идет о многоэтажках. Что же касается малоэтажных и среднеэтажных жилых домах, то сопоставимые варианты предлагаются в уже упомянутых нами жилых комплексах «Западное Кунцево» и «Ромашково», расположенных примерно в километре к северу. Кроме того, в стадии проектирования коттеджный поселок, который планируют построить севернее КП имени Малевича. Правда пока сроки его строительства неизвестны.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Немчиновка Резиденц»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Немчиновка Резиденц» составляет 91 000 ₽/м²

Новостройки в Котельниках 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки во Внуково от застройщика 152 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (завсегдатай)

#
1 сентября 2016 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нормальные дома, хорошие квартиры, цена адекватная.