ЖК «Немчиновка Резиденц» в Одинцовском районе от Росинка-Сервис

Жилой комплекс отличается аскетичностью архитектурных решений. Даже на проектных рендерах дома выглядят очень скромно, комфорт-класс в чистом виде без претензий на что-то большее. Так что несколько странно выглядит столь звучное название - «Немчиновка Резиденц». Скорее уж слово «резиденция» подходит к окружающим ЖК частным особнякам, которых тут немало. Впрочем, это фирменный знак застройщика. Ранее компания «Росинка-Сервис» успешно занималась строительством малоэтажного ЖК «Ангелово-Резиденц» в Красногорском районе. Как знать, может и следующий проект застройщика также будет «резиденц»? Вообще «Росинка-Сервис» застройщик пока еще молодой и в Немчиновке ему предстоит подтвердить свое реноме. После успешной реализации первого проекта оно достаточно высокое.

Строительство жилого комплекса в Немчиновке идет ритмично. Судя по августовскому фотоотчету на официальном сайте, первый из домов построен, ведутся фасадные работы. Второй находится на стадии фундамента. Пока сомнений в том, что обозначенные в проектной декларации сроки сдачи будут соблюдены, не возникает.

Местоположение «Немчиновки Резиденц» можно признать удачным. Со одной стороны ЖК примыкает к частному сектору Немчиновки, а с трех сторон граничит с коттеджным поселком имени Казимира Малевича. Последний объект, любопытен тем, что именно здесь установлен памятный знак в честь художника — белый куб с красным квадратом внутри. Ландшафты тут холмистые и достаточно живописные, здесь много деревьев, рядом Немчиновский лес. Единственное, что несколько портит окружающие виды — это виднеющиеся неподалеку многоэтажки построенного сравнительно недавно микрорайона «Немчиновка».

Однако плюсы экологического характера уравновешиваются минусами инфраструктурными. Дело в том, что в самой Немчиновке соцобъектов минимум. Здесь нет ни школ, ни детских садов, ни медицинских объектов. Два ближайших детских сада (один из них частный) находятся на территории ЖК «Ромашково» (за трассой Северного объезда Одинцово). Там же, в составе ЖК «Западное Кунцево», строится школа. То есть перспектива имеется, но она не блестящая: не близко, и не так много мест, чтобы обеспечить всех желающих.

Транспортная ситуация здесь имеет свои плюсы и минусы. Во-первых, МКАД совсем рядом и выехать на него можно как по платной трассе Северного объезда, так и по местной дороге из Немчиновки. Далее, в часы пик придется столкнуться с пробками на кольцевой — но это уже отдельная история. Есть вариант и с электричкой, но добираться от «Немчиновки Резиденц» до платформы «Немчиновка» через частный сектор не очень удобно — даже по прямой расстояние около двух км, а на деле — больше. Строительство метро в ближайшей перспективе тут не планируется. Так что альтернативы автотранспорту у новоселов «Немчиновки Резиденц» все-таки нет.

Квартиры, представленные в строящемся жилом комплексе, весьма привлекательны. Это настоящий комфорт-класс: габаритные кухни-столовые, наличие больших комнат и двух балконов в ряде квартир,  просторные прихожие, гардеробные или кладовки. Однокомнатные квартиры преобладают, но 2-3-комнатных также достаточно, чтобы удовлетворить запрос семейного покупателя. Учитывая, что дома четырехэтажные, наличие в подъездах грузового лифта — приятный бонус для жильцов. Вопрос с парковками на первый взгляд также продуман (есть подземный паркинг, плюс места во дворах. Хватит ли в сумме этих машиномест для всех желающих, время покажет. Возможно их будет достаточно, дома все-таки не многоэтажные.

Конкурентов у «Немчиновки Резиденц» немного. В стадии проектирования новые корпуса в ЖК мкр. Немчиновка, но в данном случае речь идет о многоэтажках. Что же касается малоэтажных и среднеэтажных жилых домах, то сопоставимые варианты предлагаются в уже упомянутых нами жилых комплексах «Западное Кунцево» и «Ромашково», расположенных примерно в километре к северу. Кроме того, в стадии проектирования коттеджный поселок, который планируют построить севернее КП имени Малевича. Правда пока сроки его строительства неизвестны.