Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
494 УНР
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Одинцовский, локация «Немчиновка», пос. Немчиновка, ул. Связистов

GPS координаты 55,7258 с.ш. 37,3556 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Немчиновка

Метро
Молодежная
8 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 39.5 до 95.6м²
Этажей
10-17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (15 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусе №15
Старт продаж
38 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «мкр. Немчиновка»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.5 — 54.7 4 740 000 — 7 406 000 4 планировки
2 к. кв. 52.5 — 64.1 5 950 000 — 6 800 000 5 планировок
3 к. кв. 64.4 — 95.6 7 212 000 — 9 966 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «мкр. Немчиновка»

  • Новостройка граничит с обширным садоводческим товариществом «Дружба» и зеленой зоной городского поселения Одинцово, сглаживающей негативное воздействие на экологию транспортных потоков на недалекой МКАД. В селе Немчиновка протекает река Чаченка, и оно окружено лесными массивами — Подушкинским, Ромашковским и Немчиновским лесами.
  • Непосредственно возле комплекса находятся две автобусные остановки. На 597 автобусе или маршрутке можно доехать до ст. м. «Молодежная» Арбатско-Покровской линии, ж/д станции «Ромашково», платформы «Сетунь», ТЦ «Твой дом».
  • Дорога до МКАД займет 2 км по Московской улице.
  • На этажах по 4 квартиры, что делает проживание комфортным.
  • Дешевого малогабаритного жилья, зачастую сдаваемого в аренду, здесь нет, поэтому контингент жильцов будет постоянным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Выбор продуктовых магазинов ограничен — имеются только «Дикси» и «Ваш Ава».
  • Загруженный транспортом МКАД находится всего в полутора километрах от жилого комплекса. Примерно на таком же удалении — Можайское шоссе. Это не лучшим образом сказывается на экологии местности. Кроме того, прямо под окнами домов на Советском проспекте могут возникать пробки до 6 баллов, загрязняя воздух транспортными выхлопами.
  • Социальная инфраструктура района не развита. В округе нет муниципальных детских садов, школ, поликлиник. Все эти объекты можно найти только по другую сторону от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «мкр. Немчиновка»

дата обновления 27 ноября 2018, народный рейтинг - 3.6

Новый жилой микрорайон «Немчиновка» расположен в Одинцовском районе на улице Связистов. Общая площадь застройки составляет 13 га. Высота строений - 10-17 этажей. Здания первой очереди выполнены по монолитно-кирпичной технологии, дома второй очереди - серии П-44Т. Планировки квартир - свободные. 

В пешеходной доступности расположены две железнодорожные станции - «Немчиновка» и «Ромашково». На данный момент разработан проект новой скоростной трассы, которая обеспечит дополнительный проезд до делового центра Москвы. По микрорайону проходят маршруты городского транспорта до станции «Молодежная».

Комплекс находится в экологически чистом месте. По территории микрорайона протекает река Чаченка, а со всех сторон ЖК окружает Серебряноборский лесной массив. В поселке в километре от новостройки имеется пруд и зона отдыха у пруда.

В микрорайоне есть несколько магазинов, паркинги, планируется строительство школы, детского сада, развлекательного центра, однако на данный момент школа и детсад отсутствуют, ближайшие находятся у станции «Немчиновка» в полутора километрах.  Невдалеке от комплекса находятся конноспортивный комплекс, элитный рыболовно-спортивный комплекс «Ромашково», горнолыжный спуск, развлекательный центр Формула Кино с 12 кинозалами и магазин «Ашан».

Новости и статьи

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 ноября 2018
    От станции метро «Молодежная» идет маршрутка №597 до остановки «Советский пр-т, д.108».

    На автомобиле следует съехать с кольцевой в сторону ТЦ «Кунцево» и дальше прямо ехать около километра. Справа будет жилой микрорайон «Немчиновка».

    Мнение портала

    дата обновления 10 апреля 2015

    Компания «494 УНР» достаточно крупный игрок на строительном рынке московского региона. Репутация у нее в целом хорошая, хотя и не безупречная. Были в истории компании задержки сроков сдачи — например, при строительстве ЖК «Маршал». Но в итоге проблемы были преодолены, дом получился на загляденье и серьезных претензий к качеству строительства нет. Тем, кто интересуется квартирами в микрорайоне «Немчиновка», в этом плане тоже собственно не о чем беспокоиться — жилой комплекс построен и сдан в эксплуатацию.

    В «Немчиновке» много разноплановых корпусов. В следствие этого большое разнообразие квартир различных по площади и планировкам. Здесь можно подобрать как весьма компактные квартиры, соответствующие в большей степени эконом-классу, нежели «комфорту», так и просторные крартиры, которые уже в полной мере отвечают представлениям о жилье комфорт-класса: просторные кухни-столовые, более одного балкона и т. п.

    Жилой комплекс построен на территории, достаточно благополучной в плане экологии. Село Немчиновка — место традиционно дачное. Застроено оно преимущественно малоэтажным частным сектором. Здесь очень много деревьев. Кроме того, по соседству располагаются Ромашковский лес, Немчиновский и Подушкинский леса. Собствено и сам «мкр. Немчиновка» граничит с двумя небольшими рощами, сохранившимися здесь и отделяющими его от объездной Одинцовской трассы. Пожалуй, близость МКАД и расположенных восточнее трассы предприятий можно было считать минусом, но расстояние до них от новостройки все-таки приличное.

    А вот что касается социальной инфраструктуры, то это вопрос не проходной. Соцобъектов в Немчиновке явно недостаточно, особенно с учетом большого количества новоселов, заселяющихся в новый микрорайон. По проекту предполагается, что наряду с жилыми домами в состав микрорайона войдут детский сад и школа. Но в последнее время в СМИ появилась информация о том, что на том месте, где предполагалось строительство школы, воздвигнут еще один жилой дом. В компании эту информацию пока не комментируют. Но обновленный план застройки микрорайона на официальном сайте в настоящее время недоступен. Как сообщает соответствующая надпись, его можно будет увидеть в ближайшее время. До тех пор вопрос строительства школы, надо полагать, останется открытым.

    Зато транспортная доступность жилого комплекса достаточно хорошая. Выезд из Немчиновки по Московской улице до МКАД обычно обходится без пробок. А в качестве альтернативы есть еще платная скоростная трасса северного обхода Одинцово. Плюс две железнодорожные станции, которые можно рассматривать как альтернативу автотранспорту. Кроме того, в Немчиновке должна в обозримом будущем появиться станция наземного метро.

    Выбор актуальных на сегодня новостроек в Одинцовском районе достаточно широк: ЖК «Рублевский», «Ромашково», «Славянка», «Панорама Сколково». Надо сказать, что микрорайон Немчиновка на общем фоне выглядит дороже других предложений. Но надо учитывать, что в данном случае речь идет об уже сданных в эксплуатацию домах.

    Интервью с представителем компании «494 УНР»

    дата обновления 27 ноября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «мкр. Немчиновка»

    • 37
      «Немчиновка Резиденц»
      от 3 478 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 138
      «Ромашково»
      от 5 714 тыс. ₽
      на расстоянии 1.83 км
    • 14
      «Sky Skolkovo»
      от 4 254 тыс. ₽
      на расстоянии 2.06 км
    • 38
      «Инновация»
      от 2 078 тыс. ₽
      на расстоянии 2.74 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «мкр. Немчиновка» составляет 128 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «мкр. Немчиновка» 23

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 09:33
    Купили в ЖК «Мкр. Немчиновка» квартиру около года назад.
    Очень нравится хорошая собственная инфраструктура комплекса: есть несколько магазинов, среди них «Дикси», аптека, детские садики, кафе, цветочный салон, зоомагазин, медцентр, предлагающий широкий спектр медуслуг, - мы часто пользуемся его услугами и очень довольны качеством, и другие предприятия социально-бытовой сферы. А так, что касается лечения, то предусматривается возможность прикрепления к Ромашковской или Немчиновской амбулаториям. До Ромашковской амбулатории можно доехать за 5 мин. или дойти примерно за 20 мин., а до Немчиновской амбулатории можно доехать примерно за 15 мин.
    Прекрасно, что на чистой и просторной территории комплекса есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а также несколько обустроенных детских и спортивных площадок с современным оборудованием и комфортным мягким покрытием, что позволяет детям и взрослым проводить больше времени и заниматься спортом на свежем воздухе, для этого достаточно спуститься во двор.
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 09:31
    Перед покупкой квартиры читала много отзывов-страшилок в интернете, особенно про качество воды, нехватку мест для парковки и т.д., поэтому решила написать свой.
    Купили квартиру в «Мкр. Немчиновка» около года назад и очень довольны. Жилье в собственность помогли оформить юристы застройщика, поэтому проблем не возникало.
    У нас двое детей школьного и дошкольного возраста, поэтому важны были экология, инфраструктура и транспортная доступность. Здесь всё это есть.
    Хочется отметить, что на территории комплекса находятся несколько детских и спортивных площадок с комфортным покрытием и с современным оборудованием. Достаточно спуститься во двор и можно играть в футбол, баскетбол, заниматься воркаутом, а малышам будет интересно полазить в ярких детских городках с замками, домиками, песочницами, горками, качалками и качелями.
    Также на территории есть несколько магазинов, аптека, дом быта, салон красоты и т.д., несколько детских садиков в развивающих центрах с группами кратковременного и полного пребывания с 1,5 лет и отдельно стоящий большой детский сад с бассейном, который скоро откроется.
    Старшего ребенка каждое утро забирает в Немчиновский лицей бесплатный школьный автобус – это очень удобная практика, перенятая в европейских странах. По информации с сайта администрации Одинцовского района, принято решение о строительстве общеобразовательной школы рядом с нашим комплексом. Она будет располагаться по адресу: ул. Московская, стр.5. Так что скоро школа будет.
    Я отвожу младшую дочку в садик в развивающем центре «Умка», дочка ходит в группу полного дня, с детишками проводится много интересных развивающих занятий и она в восторге от садика, а я в восторге оттого, что он находится прямо на 1-м этаже нашего дома, и можно не торопясь собраться на работу.
    Мы с мужем работаем в Москве. Иногда, когда совпадаем по графикам, - добираемся на автомобиле, или на маршрутке до метро «Молодежная» (примерно 15 мин.), еще можно дойти 5 мин. пешком до ж/д ст. «Ромашково» и менее чем за полчаса доехать на электричке до Белорусского вокзала.
    Кстати, о хранении авто. При покупке квартиры 3 месяца пользовались машино-местом в одном из 2 многоэтажных паркингов на территории комплекса бесплатно, а потом взяли его в аренду, но собираемся выкупить. Очень удобно хранить там авто, особенно это ценишь в сезоны дождей и зимой. Поэтому искренне не понимаю людей, которые паркуются чуть ли не в подъезде, а потом жалуются, что нет места и нельзя проехать. Дворовые проезды широкие, дома стоят на приличном расстоянии друг от друга. Паркинг заполнен менее чем наполовину, так что добро пожаловать!
    Комплекс окружен шикарным лесом с речкой Чаченкой, мы любим гулять там всей семьей в любое время года. Также на территории комплекса есть несколько спортивных и детских площадок, так что каждый найдет себе занятие по вкусу.
    Хотелось бы также отметить качество воды. Меня как маму очень волновал этот вопрос. Здесь она отменного качества, т.к. проходит несколько ступеней очистки – обезжелезивание, мы пьем ее прямо из-под крана.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2018 в 23:33
    Так хороший район?Поликлиника и бассейн есть?Отзывов за 2018 г. нет
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 10:09
    Живу уже 3 года.Главная проблема это нет парковок и пробки на выезд.Дорогу отремонтировали,но как будут поддерживать ее в хорошем состоянии неизвестно,до ремонта ездить можно было только на танке.Также нет ни дошкольных ,ни школьных,ни медицинских учреждений, из за этого моя дочь переехала в Москву.Дома вполне хорошие,отопление тоже,вода не очень качественная,проблем с электроэнергией пожалуй меньше чем в Крылатском.Лес конечно загадили,но это уже проблема жильцов.Дворы оборудованы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    14 апреля 2017 в 10:33
    Качество ЖК вполне приемлемое. Подъезды чистые, две большие многоэтажные парковки, от метро недалеко, маршрутка ездит каждые 15 минут. Не поленюсь написать, что здесь имеется: салон красоты, фитнес-центр, ресторан, продуктовые магазины и супермаркеты, например, Дикси. Скоро будет детский сад, его как раз достраивают. А для самых дотошных могу описать вид из окон: панорама на Серебряноборский лесной массив и не спеша текущую речку-Чаченку. Романтика, да и только. Еще меня радует, что скоро неподалеку откроют большой ТЦ, а значит, отпадет необходимость каждый раз ездить на шоппинг в Москву.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2017 в 13:05

    Информация на январь 2017.
    Что плохо:
    * Застройщик отказался строить школу, у областных властей тоже нет школы в планах
    * Застройщик возвёл на месте школы три дома, число жителей будет расти
    * Есть конфликт между УК от застройщика и УК от московской области. Возникают вопросы к качеству, тарифам и необходимости оплачивать услуги
    * Право собственности на квартиру оформляется через суд и со множеством нюансов
    * Областные власти не могут и не хотят решать проблемы из-за не решенного земельного вопроса
    * Транспорт на машине затруднён, так как ул. Московская перегружена в часы пик
    * Транспорт на электричках затруднён из-за редкого движения от ст. Ромашково и из-за перегруженности линии на ст. Немчиновка в часы пик
    * Транспорт на маршрутке затруднён из-за перегруженности маршруток в часы пик
    * Застройщик отказывается оборудовать бесплатные парковочные места, указанные на генплане, проблема с бесплатной парковкой
    * Нет поблизости пунктов пожарной и медицинской помощи, службы добираются в район по пробкам
    * Садик будет платный и число мест не соответствует нормам
    * Медленно развивается инфраструктура "в пешей доступности" (магазины, кафе, банкоматы, аптеки), нет оборудованных коммерческих площадей
    * Отсутствуют оборудованные места отдыха, парки, скверы. Окружающие район леса находятся "в дикой" самобытности
    Что хорошо:
    * Немчиновка находится в зелёной зоне экологической карты Москвы и Московской области
    * Серия домов П-44Т - одна из лучших из панельных серий. Квартиры идут с муниципальным ремонтом, что позволяет в них жить сразу.
    * Тепло, свет и вода по итогам 2016 года поступают стабильно, серьёзных или долгих внеплановых перебоев не было
    * Застройщик установил систему обезжелезивания воды
    * Есть надежда на то, что наладится работа ЖД, так как и на Усовской и на Одинцовской ветке ведутся проекты по ускорению движения
    * В транспортной доступности от района находится два Ашана и строится огромный VEGAS в 20 минутах ходьбы
    * На дороге от м. Молодежная ведутся работы по северо-западной хорде: ожидается, что время на проезд от молодёжной до пробки на ул. Московская сократится на 5-7 минут и составит 10 минут. Маршрутки до молодёжной ходят стабильно и пытаются справляться с возрастающим числом жителей.
    * Почти все транспортные проблемы актуальны только в часы пик, когда основная масса жителей едет на работу или с работы
    * Немчиновка историческое место
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 10:41
    Самый хороший отзыв. Все как есть, дальше делать выводы самим.
    Мы с мужем на машинах, сыну 18 лет, пользуется маршруткой. 5 лет уже живем, не умерли, но мечта одна: в Москву, к метро поближе.
    0 -1 +1
    btr
    Дольщик (новичок)
    #
    20 февраля 2017 в 04:39
    Комплекс из обещанной в начале строительства застройщиком сказки, постепенно превращается в бетонный ад, где нет ничего для нормального проживания (муниципальной школы нет, муниципальной поликлиники нет, детсад муниципальный уже не планируется, дороги отвратительные не расширяются и не ремонтируются, дополнительные дома вместо социальной инфраструктуры растут как грибы). Категорически не рекомендую для постоянного проживания семьям и пенсионерам. Только холостякам для временного пребывания (приехать поспать и утром пораньше выезжать на работу).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2016 в 20:52
    Добрый вечер! Очень много не решенных проблем. Проблема выезда в Москву(пробки постоянно на выезд),дороги не лучшего качества. Если в ближайшие время не решить вопрос с дополнительным выездом,будет просто полная ж***.Не решена проблема с парковочными местами(их уже не хватает),а даже если бы и хватало(очень дорого стоит машино -место). Социальная инфраструктура никак не развита(отсутствует амбулатория,детская кухня,фактически заморожено строительство школы и детсада). Проблема с банкоматами Сбербанка.С развитием микрорайона,лес загадили ,просто противно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 января 2016 в 11:21
    Хороший комплекс. Смотрели похожие в этой районе - тут соотношение цена-качество самое приемлемое. Учитывая что дома готовы и квартиры продают с отделкой. Планировка в квартире удобная, понравилось на кухне большое эркерное окно)). Хорошая территория, рядом лес. Просторные дворы, есть детские и спортивные площадки. Рядом всякие магазины, аптеки, ресторан, фитнес. Были вечером - свет в окнах горел, значит, с 'электричеством все в порядке)). А перебои и в Москве бывают. Строят детский сад, рядом есть платная школа, а в муниципальный лицей школьников возит автобус, но нам пока не актуально.
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 16:18
    Решил выложить фотографии из своего окна и нашего микрорайона
    0 -1 +1
    21 июля 2015 в 16:35
    "А в качестве альтернативы есть еще платная скоростная трасса северного обхода Одинцово."
    хотелось бы еще иметь возможность въехать на эту трассу из Немчиновки... заезд к сожалению забыли сделать... поэтому не обманывайте...
    +1 -1 +1
    26 июня 2015 в 16:24
    Интересный ЖК. Красивые дома, удобная планировка квартир. Дворы убраны, к Москве близко. Инфраструктура нормальная - и аптеки, и магазины, и фитнес, паркинги. Стоит на горке, в отличие от Ромашкова и Кунцева, значит, экология хорошая. С оформлением собственности, говорят, особых хлопот нет - застройщик сам все делает.
    0 -1 +1
    2 июня 2015 в 16:34
    Регулярно вырубается электричество, сети не справляются, не справляется и дорога: пробки постоянно! Качество воды ни каким нормам не соответствует. Машины уже ставить некуда, а теперь вместо обещанной нам школы и положенного детского сада начали строить незаконные многоэтажки! Еще 4 дома! Уже сейчас тысячи людей не знают, что делать. Детский сад будет ЧАСТНЫЙ и ПЛАТНЫЙ и неизвестно когда.
    В московские поликлиники, сады, школы не берут. До Одинцовских ехать очень долго: маршрутка-электричка-маршрутка. Права собственности даже через суд толком не получишь. Если хотите жить без регистрации, прописки, прав собственности, нормальных дорог и социальной инфраструктуры — вы знаете, что выбрать!
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 16:01
    Вы случайно не в НДВ работаете?
    0 -1 +1
    30 сентября 2015 в 17:10
    Антон, боюсь, что даже если Ирина вдруг и работает в НДВ, то также она является жителем данного ЖК и совершенно 100% описывает существующие проблемы.
    +1 -1 +1
    25 сентября 2015 в 16:05
    Лучше выбирайте ЖК "Ромашково" - будете жить под ЛЭПами или ЖК "Западное кунцево" - будете жить под скоростной магистралью
    0 -1 +1
    13 апреля 2015 в 01:11
    Они вместо сада и школы строят дома. Обманутые покупатели подадут в суд. Ни сада ни школы нет и не будет. Парковок нет. Не покупайте. Дорог тоже нет. З
    0 -1 +1
    14 апреля 2015 в 15:40
    Детский сад строят. Вроде, в конце 2015 закончат. А вот школа..
    +1 -1 +1
    25 сентября 2015 в 15:58
    Люди совсем озверели!!! На территории комплекса два паркинга по 5 этажей, детские площадки в каждом дворе, детский сад строят, магазины и.т.д. Лучше бы за собой мусор весь убрали который в выходные оставляют в ближайшем лесу и машины на дорогах не бросали!!!!
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 16:07
    в суд подали?

    Подписаться на обновления в ЖК «мкр. Немчиновка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.