Бюджетное псевдожилье в ближнем «замкадье» в пешей доступности от метро — таков апарт-комплекс «Ситимикс Новокосино». Сильные и слабые стороны данного проекта мы детально рассмотрели в предыдущем мнении портала, вновь останавливаться на них не будем. Сейчас важно оценить, насколько за год продвинулось строительство. Вопрос не праздный, поскольку APSIS GLOBE ранее допускала задержки по своим проектам. Возможно, в случае с «Ситимикс Новокосино» этого удастся избежать. По состоянию на начало июля здание подведено под крышу, каменная кладка наружных стен почти завершена, часть оконных блоков смонтирована, ведется утепление фасада. Учитывая, что год назад не было практически ничего, прогресс значителен. До ввода в эксплуатацию в конце 2025-го еще полтора года, плюс еще полгода есть на передачу ключей. Объект не велик и при нынешней стадии готовности не видно причин, по которым могли бы возникнуть задержки. Теоретически таковой может стать нехватка финансирования, т. к. девелопер обходится без привлечения банковского целевого кредита и строит на свои деньги. Но пока это не мешает ему успешно справляться с поставленной задачей. Ситуация на текущий момент позволят говорить о данном проекте как вполне надежном для покупателей.

Несмотря на то, что проекту уже больше года, на рынок здешние апартаменты вышли совсем недавно — лишь в марте 2024-го. За прошедшие 4 месяца продано совсем немного лотов — 26 из 450 «апартов» или всего 6%. Таким образом, доступно еще больше четырехсот вариантов. Официальный сайт предлагает сейчас 165 апартаментов по цене от 5,5 млн за студию площадью 22,5 кв. метра.

Других жилых или апарт-комплексов на первичном рынке в данной локации нет. Ближайший альтернативный вариант это ЖК EVO, который компания Dogma строит в Реутове. Он интересен тем, что также находится в пешей доступности от станции метро «Новокосино», а кроме того, рядом со станцией МЦД-4 «Реутов». Ну и, конечно, тем, что предлагают тут квартиры, а не апартаменты. Ну а цены примерно на таком же уровне и стартуют сейчас от 7,8 млн рублей за студию площадью чуть меньше 28,9 кв. метров. На этом же направлении, но юго-восточнее, у станции метро «Лухмановская» идут продажи в ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа». Цены там повыше, но не намного. А самый доступный из вариантов на сегодня это «евродвушка» площадью 29,4 кв. метра за без малого 8,6 млн рублей.