Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Основа, ГК
Еще 3 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Красная горка (Люберцы)», Люберцы, уч. на пересечении улиц 8 Марта и Гоголя

GPS координаты 55,7058 с.ш. 37,8993 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Gogol park

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 25.88 до 112.02м²
Этажей
25
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Гоголь парк»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.88 — 47.34 2 950 000 — 4 288 000 5 планировок
2 к. кв. 45.63 — 68.11 4 417 000 — 5 892 000 4 планировки
3 к. кв. 66.36 — 80.02 5 346 000 — 7 282 000 5 планировок
4 к. кв. 111.63 — 112.02 7 505 000 — 8 543 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Гоголь парк»

  • В километре находится Наташинский парк, который может стать местом для прогулок на свежем воздухе.
  • В 200 м — общеобразовательная школа. В 500 — детский сад. Районная поликлиника расположена в 500 м.
  • В радиусе 400 м есть сетевой супермакет, аптека, отделение «Сбербанка».
  • В конце 2018 года в 200 м от ЖК достроят станцию метро «Лухмановская».
  • Дорога до МКАДа составляет 4,5 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В Люберцах находятся несколько крупных промышленных предприятий, специализирующихся на строительных материалах, техническом оборудовании, что негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • Территорию ЖК окружают гаражи.
  • Гаражи окружают.
  • На Косинском шоссе, через которое проходит путь к МКАДу, часто бывают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гоголь парк»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 5.0

В реализации ГК «Основа» жилой комплекс комфорт-класса «Гоголь парк». Он расположится в Люберцах, на пересечении улиц 8 Марта и Гоголя. Строительство начато весной 2018 года. Старт продаж — июнь 2018 года. Сдача намечена на II квартал 2020 года. Инвестиции в проект составят 1,8 млрд рублей.

Участок под застройку имеет площадь 1,6 га, а общая площадь новой недвижимости составит 34 тыс. кв. м. ЖК «Гоголь парк» будет представлять собой один четырёхсекционный 25-этажный дом. Запроектированы как классические планировки, так и евроформаты: от студий до четырёхкомнатных квартир, всего 713 лотов. Диапазон площадей широк, 19,5–112 кв. м. Особенностями станут увеличенная площадь остекления во всех квартирах и панорамное остекление некоторых балконов.

В лобби на первом этаже организуют зоны ожидания для гостей. Наземная открытая парковка рассчитана на 170 машин, а подземный охраняемый паркинг — на 355 машин. Кроме этого, имеется станция для подзарядки автомобилей. Для покупки также доступны кладовые на подземном уровне.

ЖК «Гоголь парк» находится в 200 м от строящейся станции метро «Лухмановская», которая должна открыться в 2018 или 2019 году. До её открылось ближайшей является станция метро «Лермонтовский проспект». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК «Гоголь парк» на 300 м. На ней останавливаются автобусы, идущие до станции метро «Выхино». Автомобилисты пользуются Косинским, Рязанским шоссе, МКАД. Пробки в час пики не редкость.

Внешняя инфраструктура образована одиннадцатью продуктовыми магазинами, семью детскими садами, восемью школами и гимназиями. В 10 минутах езды без учёта пробок находятся торговые и торгово-развлекательные центры.

Соседство дому составят гаражи. В радиусе 2,5 км находится обширная зелёная зона — Салтыковский лесопарк, на территории которого есть Николо-Архангельское кладбище. В радиусе 1,5–4 км раскинулись озёра Святое, Белое и Чёрное. Для ежедневных прогулок подходит Наташкинский парк, здесь есть пруды, детский городок и точки быстрого питания.

Новости и статьи

В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
5 июня 2018 в 11:56 423 Новости рынка
В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
ЖК «Гоголь Парк» возведут на пересечении улиц Гоголя и 8 марта. Застройщиком выступает группа компаний «Основа».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    От станции метро «Выхино» ехать на автобусе №722, 346, 501, маршрутном такси №560. Выйти нужно в Люберцах на остановке «2-й городской отдел милиции». Пройти вперёд 100 м, слева окажется территория строительства ЖК.

    На машине ехать от МКАД по Косинскому шоссе 4 км. Затем шоссе перейдёт в Проектируемый проезд №45, через него выехать на улицу 8 Марта. На углу улиц 8 Марта и Гоголя окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Говорить о безусловной надежности данного проекта, на наш взгляд, было бы преждевременно. ГК «Основа» застройщик пока еще молодой, на рынке только с 2016 года. Да, не секрет, что принадлежит она бывшим собственникам «Мортона», стало быть опыта не занимать. Но с другой стороны и у «Мортона» не всегда все хорошо складывалось в его деятельности. Ну а главное все же в том, что пока в активе «Основы» нет реализованных проектов. Все пока в работе. Вот через призму этого и стоит рассматривать «Гоголь парк». Доверять не словам, а делам. А дела у застройщика на данном проекте пока на начальной стадии. На последние числа июня здесь ведутся фундаментные работы. Пока все идет по графику и оснований для опасений нет, ведь до сдачи в эксплуатацию еще два года. Но и авансы выдавать вроде как странно. Давайте подождем, а через годик посмотрим, на какой стадии готовности будет строящийся дом.

    Как сказано на официальном сайте компании, в московском регионе она возводит яркие жилые комплексы, отличающиеся повышенной комфортностью и авторской архитектурой. Честно говоря, глядя на рендеры ЖК «Гоголь парк», ловишь себя на мысли, что в архитектурном плане никаких особых достоинств у него обнаружить не можешь. Обычный современный многоэтажный жилой комплекс. Да, достаточно стильный. Возможно, в чем-то индивидуальный, но при этом имеющий сходство со многими другими новостройками. Что касается повышенной комфортности, то смотря что под этим понимать. Большие окна и панорамное остекление балконов — хорошо. Кладовые помещения и колясочные при входе — тоже. Корзины на фасаде под кондиционеры — да, удобно. Двор без машин — тоже здорово. И интерьер холлов на рендерах выглядит очень стильно. Но в общем это дело привычное для современного комфорт-класса и ничего сверх тут нет. Да, разумеется, в понятие комфорта включается и подземный паркинг. Но в случае с «Гоголь парком» отметим, что если сложить количество мест в паркинге с местами на наземной парковке, то в сумме все равно до числа квартир не дотянет. Значит не исключено, что кому-то места не хватит и придется искать, где припарковаться. Сделать это будет непросто: вне дворовой территории пространства не хватает, проезжая часть ул. 8 Марта узкая и также для этого совершенно не подходит. На перспективу вопрос может стать трудным.

    Местоположение нового ЖК не безупречно. В плане экологии плюсов нет вообще никаких. С деревьями тут напряженка — что вы хотите, бывший гаражный массив и дорога. Хорошо, что примерно в е есть Наташинский парк, куда можно сходить прогуляться.

    Ситуация с соцобъектами в целом неплохая. В радиусе менее километра от ЖК есть две школы и два детсада, достаточно магазинов. Вообще к плюсам «Гоголь парка» можно отнести то, что он строится рядом со старыми обжитыми кварталами. Пока еще он несколько на отшибе, но постепенно, надо думать, гаражи уступят место жилой застройке и старые кварталы соединятся с новыми.

    Транспортная ситуация тут не плохая и не хорошая. Если передвигаться на своей машине, то удобно, что недалеко Косинское шоссе и можно быстро выехать на МКАД. Но с другой стороны понятно, что поездки в Москву сильно зависят от пробок. А они в часы пик возникают и на Косинском шоссе, и на ул. 8 Марта/Кожуховской/Каскадной. Общественный транспорт рядом с домом ходит, и это важно для тех, кто передвигается не на машине. Метро пока от нового дома далеко, но есть надежда на скорый ввод в строй новой станции «Лухмановская». Работы ведутся, но пока власти не могут сказать точно, успеют ли открыть станцию до конца текущего года или это все же состоится в 2019-м. В любом случае у дольщиков «Гоголь парка» есть шанс, что когда они будут справлять новоселье, станция уже заработает.

    Квартиры в новом ЖК представлены очень разноплановые и это, конечно, плюс для потенциальных покупателей. В то же время судить о планировках пока преждевременно — они еще не опубликованы. Впрочем, скоро все станет известно, застройщик анонсирует вывод объекта на рынок в ближайшее время, уже и домик, в котором разместится отдел продаж на объекте готов.

    Что касается других близлежащих новостроек, то жилье в них предлагается по вполне демократичным ценам, и выбор тут есть. Можно рассмотреть такие варианты как ЖК «Люберецкий» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Влюберцы» компании «САС», ЖК «Некрасовка» от «ДСК №1» (рейтинг «B+») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Гоголь парк»

    • 435
      «Люберецкий»
      от 2 720 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 182
      «Влюберцы»
      от 4 289 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 20
      на улице 8 Марта, 3
      от 11 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 16
      «Люберцы парк»
      от 2 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гоголь парк» составляет 91 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Гоголь парк» 30

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 11:11
    У кого-нибудь есть информация, в каком году новую станцию метро собираются открыть?
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 16:20
    В начале 2019 должны открыть уже.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 15:38
    Расскажите, пжлст, про судьбу вот этих гаражей. Их ведь потом снесут?
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 12:16
    С большой долей вероятности, да. Я знаю, что наш застройщик три этажа выкупил под коммуникации. А ведь поблизости еще и другой ЖК будет строиться.
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 12:09
    Бодрые темпы строительства, пятый этаж пошел) Фотографии от 12 сентября можно в группе вк посмотреть, на оф.сайт не выложили что-то.
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 17:46
    Почему это 1,5 этажа за 2 месяца? Во-первых, этажи начали только в августе возводить, до этого работа с фундаментом была, во-вторых, в одной секции уже три этажа, судя по свежим фотографиям с оф.сайта, в двух других по два, возводят третьи этажи.По-моему, стабильный, хороший прогресс
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:20
    Народ, как там сейчас с трафиком на дорогах? Сколько времени до МКАД добираться?
    ps немного свежих фоток стройки
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 09:43
    Да я бы не сказал, что 1,5 этажа за 2 месяца - это хорошая скорость. Посмотрим, что дальше будет
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 12:22
    Вряд ли бы этажи выросли без рабочих) Может Основа строителей-ниндзя наняла и их не видно при свете дня)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 10:52
    Ну вот уже и второй этаж пошел, только строителей что-то совсем не видать
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 15:38
    Не знаете сколько метров до ЛЭП? Не слишком ли близко?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:09
    Ну на самом деле, не так уж и много времени прошло действительно) Работа с фундаментом самая долгая, ему нужно время, чтоб застыть, как минимум. Так что это еще довольно бодро работа идет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 15:45
    В общем-то, да. Посмотрим, как дальше дело пойдет. Дом ведь не маленький - 25 этажей, а в зимнее время, как известно, темпы слабее, чем летом
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 10:54
    Строители наконец-таки к возведению 1 этажа приступили. Как говорится - и года и не прошло. Фотки за август
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    9 августа 2018 в 17:46
    Как я поняла, тут измельчитель отходов будет работать. Перерабатывать бытовые отходы гораздо лучше, чем сжигать их. Плюс вторичку использовать можно потом. Поэтому не думаю, что от этого много вреда будет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 08:39
    Еще по теме экологии - новостные сайты также пугают, что 13 августа в Люберцах запустят площадку для сортировки отходов
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 17:03
    Я с вами согласен, с этим надо бороться. Тем не менее, Люберцы продолжают застраивать, и из двух зол в итоге нужно выбрать меньшее- район подальше от опасных предприятий, в частности от МСЗ4. Мы, все-таки, жилье в Люберцах обсуждаем, говорить как тут все плохо смысла нет.
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 14:57
    Не, Виталий, вы ошибаетесь, большинство жителей не устраивает экологическая обстановка. Вот например, на 15 августа согласовали митинг в Некрасовке против МСЗ 4
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 16:17
    Так многие из дольшиков и потенциальных покупателей уже жители Люберец, закаленные местной экологией. Я с вами согласен, что экология в Люберцах не ахти, но Гоголь Парк хотя бы в отдалении от МСЗ. И покажите, где нет пробок в Москве и МО в часы пик особенно) Метро никто не отменял)
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 09:11
    ну раз уж зашел разговор о метро, то не подскажете, когда обещают открыть Лухмановскую?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 16:40
    Официальное окончания строительства намечено на конец 2018 года, но возможно задержат немного (как это обычно бывает) и на начало 2019 перенесут. В любом случае откроется еще до того, как ЖК сдастся.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гоголь парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.