Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Основа, ГК
Еще 3 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Красная горка (Люберцы)», Люберцы, уч. на пересечении улиц 8 Марта и Гоголя

GPS координаты 55,7058 с.ш. 37,8993 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Gogol park

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 25.88 до 112.02м²
Этажей
25
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Гоголь парк»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.88 — 37.29 3 054 000 — 3 990 000 4 планировки
2 к. кв. 45.46 — 68.11 4 615 000 — 5 892 000 4 планировки
3 к. кв. 65.28 — 80.02 5 374 000 — 7 442 000 4 планировки
4 к. кв. 110.65 — 112.02 7 841 000 — 8 878 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Гоголь парк»

  • В километре находится Наташинский парк, который может стать местом для прогулок на свежем воздухе.
  • В 200 м — общеобразовательная школа. В 500 — детский сад. Районная поликлиника расположена в 500 м.
  • В радиусе 400 м есть сетевой супермакет, аптека, отделение «Сбербанка».
  • В конце 2018 года в 200 м от ЖК достроят станцию метро «Лухмановская».
  • Дорога до МКАДа составляет 4,5 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В Люберцах находятся несколько крупных промышленных предприятий, специализирующихся на строительных материалах, техническом оборудовании, что негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • Территорию ЖК окружают гаражи.
  • Гаражи окружают.
  • На Косинском шоссе, через которое проходит путь к МКАДу, часто бывают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гоголь парк»

дата обновления 08 ноября 2018, народный рейтинг - 5.0

В реализации ГК «Основа» жилой комплекс комфорт-класса «Гоголь парк». Он расположится в Люберцах, на пересечении улиц 8 Марта и Гоголя. Строительство начато весной 2018 года. Старт продаж — июнь 2018 года. Сдача намечена на II квартал 2020 года. Инвестиции в проект составят 1,8 млрд рублей.

Участок под застройку имеет площадь 1,6 га, а общая площадь новой недвижимости составит 34 тыс. кв. м. ЖК «Гоголь парк» будет представлять собой один четырёхсекционный 25-этажный дом. Запроектированы как классические планировки, так и евроформаты: от студий до четырёхкомнатных квартир, всего 713 лотов. Диапазон площадей широк, 19,5–112 кв. м. Особенностями станут увеличенная площадь остекления во всех квартирах и панорамное остекление некоторых балконов.

В лобби на первом этаже организуют зоны ожидания для гостей. Наземная открытая парковка рассчитана на 170 машин, а подземный охраняемый паркинг — на 355 машин. Кроме этого, имеется станция для подзарядки автомобилей. Для покупки также доступны кладовые на подземном уровне.

ЖК «Гоголь парк» находится в 200 м от строящейся станции метро «Лухмановская», которая должна открыться в 2018 или 2019 году. До её открылось ближайшей является станция метро «Лермонтовский проспект». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК «Гоголь парк» на 300 м. На ней останавливаются автобусы, идущие до станции метро «Выхино». Автомобилисты пользуются Косинским, Рязанским шоссе, МКАД. Пробки в час пики не редкость.

Внешняя инфраструктура образована одиннадцатью продуктовыми магазинами, семью детскими садами, восемью школами и гимназиями. В 10 минутах езды без учёта пробок находятся торговые и торгово-развлекательные центры.

Соседство дому составят гаражи. В радиусе 2,5 км находится обширная зелёная зона — Салтыковский лесопарк, на территории которого есть Николо-Архангельское кладбище. В радиусе 1,5–4 км раскинулись озёра Святое, Белое и Чёрное. Для ежедневных прогулок подходит Наташкинский парк, здесь есть пруды, детский городок и точки быстрого питания.

Новости и статьи

В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
5 июня 2018 в 11:56 524 Новости рынка
В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
ЖК «Гоголь Парк» возведут на пересечении улиц Гоголя и 8 марта. Застройщиком выступает группа компаний «Основа».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2018
    От станции метро «Выхино» ехать на автобусе №722, 346, 501, маршрутном такси №560. Выйти нужно в Люберцах на остановке «2-й городской отдел милиции». Пройти вперёд 100 м, слева окажется территория строительства ЖК.

    На машине ехать от МКАД по Косинскому шоссе 4 км. Затем шоссе перейдёт в Проектируемый проезд №45, через него выехать на улицу 8 Марта. На углу улиц 8 Марта и Гоголя окажется нужный ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Говорить о безусловной надежности данного проекта, на наш взгляд, было бы преждевременно. ГК «Основа» застройщик пока еще молодой, на рынке только с 2016 года. Да, не секрет, что принадлежит она бывшим собственникам «Мортона», стало быть опыта не занимать. Но с другой стороны и у «Мортона» не всегда все хорошо складывалось в его деятельности. Ну а главное все же в том, что пока в активе «Основы» нет реализованных проектов. Все пока в работе. Вот через призму этого и стоит рассматривать «Гоголь парк». Доверять не словам, а делам. А дела у застройщика на данном проекте пока на начальной стадии. На последние числа июня здесь ведутся фундаментные работы. Пока все идет по графику и оснований для опасений нет, ведь до сдачи в эксплуатацию еще два года. Но и авансы выдавать вроде как странно. Давайте подождем, а через годик посмотрим, на какой стадии готовности будет строящийся дом.

    Как сказано на официальном сайте компании, в московском регионе она возводит яркие жилые комплексы, отличающиеся повышенной комфортностью и авторской архитектурой. Честно говоря, глядя на рендеры ЖК «Гоголь парк», ловишь себя на мысли, что в архитектурном плане никаких особых достоинств у него обнаружить не можешь. Обычный современный многоэтажный жилой комплекс. Да, достаточно стильный. Возможно, в чем-то индивидуальный, но при этом имеющий сходство со многими другими новостройками. Что касается повышенной комфортности, то смотря что под этим понимать. Большие окна и панорамное остекление балконов — хорошо. Кладовые помещения и колясочные при входе — тоже. Корзины на фасаде под кондиционеры — да, удобно. Двор без машин — тоже здорово. И интерьер холлов на рендерах выглядит очень стильно. Но в общем это дело привычное для современного комфорт-класса и ничего сверх тут нет. Да, разумеется, в понятие комфорта включается и подземный паркинг. Но в случае с «Гоголь парком» отметим, что если сложить количество мест в паркинге с местами на наземной парковке, то в сумме все равно до числа квартир не дотянет. Значит не исключено, что кому-то места не хватит и придется искать, где припарковаться. Сделать это будет непросто: вне дворовой территории пространства не хватает, проезжая часть ул. 8 Марта узкая и также для этого совершенно не подходит. На перспективу вопрос может стать трудным.

    Местоположение нового ЖК не безупречно. В плане экологии плюсов нет вообще никаких. С деревьями тут напряженка — что вы хотите, бывший гаражный массив и дорога. Хорошо, что примерно в е есть Наташинский парк, куда можно сходить прогуляться.

    Ситуация с соцобъектами в целом неплохая. В радиусе менее километра от ЖК есть две школы и два детсада, достаточно магазинов. Вообще к плюсам «Гоголь парка» можно отнести то, что он строится рядом со старыми обжитыми кварталами. Пока еще он несколько на отшибе, но постепенно, надо думать, гаражи уступят место жилой застройке и старые кварталы соединятся с новыми.

    Транспортная ситуация тут не плохая и не хорошая. Если передвигаться на своей машине, то удобно, что недалеко Косинское шоссе и можно быстро выехать на МКАД. Но с другой стороны понятно, что поездки в Москву сильно зависят от пробок. А они в часы пик возникают и на Косинском шоссе, и на ул. 8 Марта/Кожуховской/Каскадной. Общественный транспорт рядом с домом ходит, и это важно для тех, кто передвигается не на машине. Метро пока от нового дома далеко, но есть надежда на скорый ввод в строй новой станции «Лухмановская». Работы ведутся, но пока власти не могут сказать точно, успеют ли открыть станцию до конца текущего года или это все же состоится в 2019-м. В любом случае у дольщиков «Гоголь парка» есть шанс, что когда они будут справлять новоселье, станция уже заработает.

    Квартиры в новом ЖК представлены очень разноплановые и это, конечно, плюс для потенциальных покупателей. В то же время судить о планировках пока преждевременно — они еще не опубликованы. Впрочем, скоро все станет известно, застройщик анонсирует вывод объекта на рынок в ближайшее время, уже и домик, в котором разместится отдел продаж на объекте готов.

    Что касается других близлежащих новостроек, то жилье в них предлагается по вполне демократичным ценам, и выбор тут есть. Можно рассмотреть такие варианты как ЖК «Люберецкий» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Влюберцы» компании «САС», ЖК «Некрасовка» от «ДСК №1» (рейтинг «B+») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Гоголь парк»

    • 461
      «Люберецкий»
      от 2 818 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 180
      «Влюберцы»
      от 4 289 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 20
      на улице 8 Марта, 3
      от 7 392 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • в районе Некрасовка
      от 5 962 тыс. ₽
      на расстоянии 1.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гоголь парк» составляет 108 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Гоголь парк» 78

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 11:55
    Плюсов полно в этом ЖК, хотя то и дело читаешь, что метро рядом. Как будто только на метро люди ездят. А то, что благоустроенный двор с хорошими детскими площадками и зоной отдыха? А школы и садики поблизости? Круто же. И дома монолитные всегда очень теплые. Квартиры светлые из-за большой площади остекления.
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 15:15
    Благоустроенный двор, закрытый от машин это хорошо. Но очень мало парковок! В подземном паркинге 355 мест, на наземной парковке 170 мест. А квартир в ЖК 713 штук
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 16:35
    Это так. Но ведь не у каждой семьи свой автомобиль, верно? Кому-то эта парковка вовсе без надобности.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    13 ноября 2018 в 12:46
    Новые фотки Гоголь парка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 10:27
    Спасибо. А не знаете, почему часть стен красным кирпичом выкладывают? (3 фото)
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    14 ноября 2018 в 12:39
    Признаться, я не могу сказать. Предполагаю, что это технология строительства такая — только первый этаж такой. Выше ведь такого нет.
    +1 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    12 ноября 2018 в 15:54
    К сдаче ЖК метро однозначно будет вовсю работать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +2 -1 +1
    12 ноября 2018 в 08:35
    Есть у кого свежие новости про Лухмановскую? Когда открытие намечается?
    +2 -1 +1
    Анатолий
    #
    9 ноября 2018 в 11:56
    По поводу повышения цен — я имею в виду, почему на сайте старые цены, может быть две причины. Первая причина — из закрытого пула добавили квартиры меньшей площади, то есть и по меньшей цене. А может, просто у них на сайте сбой, информация не обновилась, вот и цены висят старые. Поэтому всегда лучше уточнять в офисе продаж.
    +1 -1 +1
    8 ноября 2018 в 15:29
    Вчера должны были цены повысить. Кто в курсе, на сколько кв. метр подорожал?
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 19:22
    Цены не повысили, только пугали.
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 13:53
    Да ну, там несколько месяцев этажи возводили в хорошем темпе. Но внутренние работы-то тоже нужно вести. Возможно, этим сейчас и занимаются.
    +2 -1 +1
    7 ноября 2018 в 10:27
    На стройке что-то совсем движняка нет (( только пара работяг попадает в кадр периодически. вот скриншот с камеры
    -1 -1 +1
    5 ноября 2018 в 18:41
    А точно Лухмановская в этом году откроется? На какой сейчас стадии работы?
    Там кстати не 200, а 600 метров
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 09:33
    Вход в ст. метро Лухмановская обозначен красной стрелкой, а то что вы указали временное общежитие строителей
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 19:05
    А с пробками как быть? И Косинское шоссе, и Каскадная, и 8 Марта стоят =(
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 12:11
    Как вариант, на метро пересаживаться) Все крупные шоссе загружены, тут уж либо время подгадывать, либо в пробке стоять (благо,не такие уж длинные заторы).
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 09:13
    До метро, или до жд станции тоже еще доехать нужно как-то. Вряд ли найдутся желающие пешком проходить такое расстояние
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 14:36
    Лухмановская в этом году откроется, 200 метров - не слишком большое расстояние) Поэтому многие тут и покупают квартиру-близко к метро
    0 -1 +1
    29 октября 2018 в 08:45
    Так может МСЗ закроют в ближайшем будущем? Местные вроде писали петиции и собирали подписи под требованием остановить работу завода
    0 -1 +1
    29 октября 2018 в 11:19
    Может и закроют, или перенесут куда подальше, местные жители давно борются с этим. На администрацию надо почаще наседать.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гоголь парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.