ЖК «Гоголь парк»

Говорить о безусловной надежности данного проекта, на наш взгляд, было бы преждевременно. ГК «Основа» застройщик пока еще молодой, на рынке только с 2016 года. Да, не секрет, что принадлежит она бывшим собственникам «Мортона», стало быть опыта не занимать. Но с другой стороны и у «Мортона» не всегда все хорошо складывалось в его деятельности. Ну а главное все же в том, что пока в активе «Основы» нет реализованных проектов. Все пока в работе. Вот через призму этого и стоит рассматривать «Гоголь парк». Доверять не словам, а делам. А дела у застройщика на данном проекте пока на начальной стадии. На последние числа июня здесь ведутся фундаментные работы. Пока все идет по графику и оснований для опасений нет, ведь до сдачи в эксплуатацию еще два года. Но и авансы выдавать вроде как странно. Давайте подождем, а через годик посмотрим, на какой стадии готовности будет строящийся дом.

Как сказано на официальном сайте компании, в московском регионе она возводит яркие жилые комплексы, отличающиеся повышенной комфортностью и авторской архитектурой. Честно говоря, глядя на рендеры ЖК «Гоголь парк», ловишь себя на мысли, что в архитектурном плане никаких особых достоинств у него обнаружить не можешь. Обычный современный многоэтажный жилой комплекс. Да, достаточно стильный. Возможно, в чем-то индивидуальный, но при этом имеющий сходство со многими другими новостройками. Что касается повышенной комфортности, то смотря что под этим понимать. Большие окна и панорамное остекление балконов — хорошо. Кладовые помещения и колясочные при входе — тоже. Корзины на фасаде под кондиционеры — да, удобно. Двор без машин — тоже здорово. И интерьер холлов на рендерах выглядит очень стильно. Но в общем это дело привычное для современного комфорт-класса и ничего сверх тут нет. Да, разумеется, в понятие комфорта включается и подземный паркинг. Но в случае с «Гоголь парком» отметим, что если сложить количество мест в паркинге с местами на наземной парковке, то в сумме все равно до числа квартир не дотянет. Значит не исключено, что кому-то места не хватит и придется искать, где припарковаться. Сделать это будет непросто: вне дворовой территории пространства не хватает, проезжая часть ул. 8 Марта узкая и также для этого совершенно не подходит. На перспективу вопрос может стать трудным.

Местоположение нового ЖК не безупречно. В плане экологии плюсов нет вообще никаких. С деревьями тут напряженка — что вы хотите, бывший гаражный массив и дорога. Хорошо, что примерно в е есть Наташинский парк, куда можно сходить прогуляться.

Ситуация с соцобъектами в целом неплохая. В радиусе менее километра от ЖК есть две школы и два детсада, достаточно магазинов. Вообще к плюсам «Гоголь парка» можно отнести то, что он строится рядом со старыми обжитыми кварталами. Пока еще он несколько на отшибе, но постепенно, надо думать, гаражи уступят место жилой застройке и старые кварталы соединятся с новыми.

Транспортная ситуация тут не плохая и не хорошая. Если передвигаться на своей машине, то удобно, что недалеко Косинское шоссе и можно быстро выехать на МКАД. Но с другой стороны понятно, что поездки в Москву сильно зависят от пробок. А они в часы пик возникают и на Косинском шоссе, и на ул. 8 Марта/Кожуховской/Каскадной. Общественный транспорт рядом с домом ходит, и это важно для тех, кто передвигается не на машине. Метро пока от нового дома далеко, но есть надежда на скорый ввод в строй новой станции «Лухмановская». Работы ведутся, но пока власти не могут сказать точно, успеют ли открыть станцию до конца текущего года или это все же состоится в 2019-м. В любом случае у дольщиков «Гоголь парка» есть шанс, что когда они будут справлять новоселье, станция уже заработает.

Квартиры в новом ЖК представлены очень разноплановые и это, конечно, плюс для потенциальных покупателей. В то же время судить о планировках пока преждевременно — они еще не опубликованы. Впрочем, скоро все станет известно, застройщик анонсирует вывод объекта на рынок в ближайшее время, уже и домик, в котором разместится отдел продаж на объекте готов.

Что касается других близлежащих новостроек, то жилье в них предлагается по вполне демократичным ценам, и выбор тут есть. Можно рассмотреть такие варианты как ЖК «Люберецкий» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Влюберцы» компании «САС», ЖК «Некрасовка» от «ДСК №1» (рейтинг «B+») и др.