Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Пушкинский, локация «Пушкино», локация «Новая Деревня», г. Пушкино, мкр. Новая деревня, ул. Набережная

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
12-14-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 7 корпусов

«О'Пушкино» - новый микрорайон в 17 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе, рядом с городом Пушкино. Изначально микрорайон задумывался для семейного проживания. Общая площадь участка составлят 5,1 га, здесь возведено 99 512 кв. м жилой площади. Проект включает жилые монолитно-кирпичные дома высотой 12-14-17 этажей и объекты инфраструктуры. Строительство велось в три очереди.

Планировка микрорайона досконально продумана. Детский сад расположен в центральной части комплекса: по заявлению застройщика, пешком дойти до него можно за пять минут из любого дома. Сфера обслуживания и магазины находятся на первых уровнях зданий. Крупный торговый центр будет возведен в северной части «О'Пушкино» — для удобства подъезда на частных автомобилях. Расположение паркинга на 708 машиномест не на территории микрорайона застройщик мотивирует тем, что проезжающие по дворам автомобили не лучшее соседство для отдыхающих пенсионеров и играющих детей. Кроме того, необходимо упомянуть, что транзитные потоки автомобилей через микрорайон запрещены. Ширина внутридворовых проездов немного увеличена, что улучшает инсоляцию и понижает мелкую аварийность машин. Все инженерные коммуникации в комплексе отвечают не только ГОСТам и СНиПам, но и международным требованиям.

В первую очередь строительства входят три многосекционных жилых дома высотой 12-17 этажей. Корпуса №5 и №6 сданы в эксплуатацию, жилье передано покупателям. Корпус №7 сдан также в эксплуатацию, в данный момент проводится передача жильцам ключей. У входов в подъезд возведены пандусы для перемещения велосипедов и колясок. В каждом доме обустроено помещение консьержей, осуществляющих круглосуточное наблюдение. Квартиры обладают просторными холлами для размещения как стандартных, так и индивидуально выполненных прихожих. Метражи комнат позволяют размещать мебельные группы и отечественного, и зарубежного производства, имеющую нестандартные размеры. В жилых зданиях первой очереди предлагаются разные варианты планировок — среднего и увеличенного метража (двухуровневые квартиры).

Вторую очередь строительства составляют два многосекционных дома высотой 12-14 этажей (корпуса 3 и 4). В эту же очередь входит детский садик — он сдан в сентябре 2012 года. Потребительские характеристики домов второй очереди совпадают с первой очередью. Отделка квартир застройщиком не производится, чтобы будущие жильцы смогли обустроиться по своему вкусу.

К третьей очереди относятся два многосекционных жилых 12-14-этажных дома (это корпуса 1 и 2). Также в этом стадии строительства возведены гаражный комплекс и торговый центр.

Добраться до «О'Пушкино» с помощью городского транспорта можно на автобусе №451 от станции метро «ВДНХ», на автобусе №509 от станции метро «Медведково» до станции Пушкино. Далее от автостанции маршрутными такси или автобусами. На автомобиле — по Ярославскому шоссе, далее по Старо-Ярославскому шоссе и к улице Набережная.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2015

Компания «Вит-Комплект» не имеет опыта строительства жилых комплексов, и ЖК «О'Пушкино» - её дебютный проект. В процессе возведения объекта дела у застройщика шли неплохо, в соответствии с намеченным графиком. Однако в тот момент, когда большая часть корпусов была успешно сдана — у компании возникли затруднения, в следствие которых срок сдачи первого и второго дома был перенесён трижды. Данный момент необходимо учитывать потенциальному покупателю. В целом, можно заключить, что надёжность проекта, несмотря на успешное начало строительства, находится под сомнением.

Представленные планировки в комплексе, как правило, типовые, особого разнообразия не присутствует. Однако решения застройщика можно назвать удачными: жильё с просторными комнатами правильной формы без острых углов, что располагает к рациональному использованию пространства. В наличии есть также интересные планировки двухуровневых квартир. Для многих покупателей минусом могут стать, например, чересчур большие по квадратуре коридоры. Впрочем, в комплексе есть и квартиры, где доступные квадратные метры использованы более практично. Также стоит учитывать, что отделку застройщик не предусмотрел, поэтому жильцам придется приготовиться к дополнительным тратам на ремонт

Инфраструктура района развита недостаточно. В непосредственной близости отсутствуют как социальные, так и торгово-развлекательные объекты. Недалеко можно найти лишь детский сад, которого явно будет не хватать для обеспечения потребностей жителей района. Ситуацию смягчает тот факт, что ближе к центру города их достаточно. Однако регулярно отправляться в другой район будет удобно не всем. Застройщик воспользовался единственным верным в этом случае выходом — запроектировал собственную инфраструктуру в границах территории ЖК. Например, из торгово-развлекательной сферы к услугам жителей обещают крупный торговый центр и небольшие магазины на первых этажах зданий. Из социальных объектов - детский сад. А вот вопрос со школой остаётся открытым. Видимо, жильцам всё же придется привыкнуть к некоторым неудобствам — до ближайшей школы идти не близко. Есть и ещё один момент, который выглядит вполне перспективно — это строительство нескольких жилых комплексов поблизости, образующих целые микрорайоны. В их состав застройщики планируют включить школы, детские сады, медицинские центры, супермаркеты и прочее.

Экологическая ситуация в локации хорошая. Из отрицательных моментов здесь только Ярославское шоссе, на котором зачастую довольно плотное движение, что и ухудшает экологическую обстановку. Наиболее весомым плюсом является тот факт, что комплекс со всех сторон окружен лесными массивами, что помогает нейтрализовать негативное воздействие от шоссе и улучшать общее состояние воздуха — например, Тишковский и Учинский лесопарки. Кроме того, недалеко находится пруд и Учинское водохранилище, что также благотворно влияет на экологическую составляющую.

Транспортное сообщение развито не лучшим образом. Хотя на первый взгляд кажется иначе. С одной стороны, добираться удобно. Например, на общественном транспорте до столицы можно доехать и без пересадок, а на личном автомобиле — просто следуя по Ярославскому шоссе, никуда не сворачивая. Однако эти очевидные плюсы актуальны исключительно в том случае, когда на дорогах отсутствуют пробки. В иных ситуациях затрачиваемое время значительно увеличивается. Кроме того, даже альтернативный вариант в виде электричек не может поправить ситуацию — железнодорожная станция «Пушкино» находится далековато от комплекса, и до нее придется следовать на автобусе или маршрутке.

У жилого комплекса в районе есть несколько очевидных конкурентов. Например, ЖК «Новое Пушкино», в котором планируется развить обширную сеть собственной инфраструктуры. Кроме того, сроков сдачи застройщик пока не срывал. Следует отметить и ЖК «Победитель», в котором более удачная транспортная составляющая из-за близости с железнодорожной станцией, а также минимизированы риски т. к. комплекс уже сдан.

Дата обновления 31 июля 2014

«О'Пушкино» - это новый жилой комплекс, который строится в северной части города Пушкино, в микрорайоне Новая Деревня. На данный момент (август 2013) большая часть комплекса построена и заселяется, два корпуса находятся на стадии возведения верхних этажей.

Комплекс построен с нуля, среди частного сектора, вся инфраструктура построена вместе с ним самим. Первые этажи домов занимают магазины разного профиля, в центре комплекса построен детский сад. При этом до ближайшей школы более километра пешком.

Жилые комплексы «Адмирал», «Победитель», «Серебряный берег» расположены по соседству. А вот в ЖК «Новое Пушкино», Дом на ул. Островского, 20, ЖК на улице Первомайская цены немного ниже.

В 500 метрах от новостройки проходит Старое Ярославское шоссе, так что на собственном автомобиле легко добраться и в разные части города, и в Москву. Там же, на шоссе, находится и остановка общественного транспорта.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «О'Пушкино»

Отзывы 3

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Александра
#
1 апреля 2013 в 12:14

растут как грибы после дождя, и вид прекрасный - ЛЭП и не только.

Андрей (наблюдатель)
#
17 сентября 2014 в 07:49

Помимо ЛЭП совершенно чудесна шумовая обстановка от ж/д, что в 100 м западнее, жаль что беспокоит перерыв с часу ночи до половины пятого утра...

Посетитель (завсегдатай)

#
25 марта 2013 в 15:28

бетонная коробка, не самого лучшего качества.