Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
12-14-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Прописка
Московская область
Срок сдачи
Сдан 7 корпусов

«О'Пушкино» - новый микрорайон в 17 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе, рядом с городом Пушкино. Изначально микрорайон задумывался для семейного проживания. Общая площадь участка составлят 5,1 га, здесь возведено 99 512 кв. м жилой площади. Проект включает жилые монолитно-кирпичные дома высотой 12-14-17 этажей и объекты инфраструктуры. Строительство велось в три очереди.

Планировка микрорайона досконально продумана. Детский сад расположен в центральной части комплекса: по заявлению застройщика, пешком дойти до него можно за пять минут из любого дома. Сфера обслуживания и магазины находятся на первых уровнях зданий. Крупный торговый центр будет возведен в северной части «О'Пушкино» — для удобства подъезда на частных автомобилях. Расположение паркинга на 708 машиномест не на территории микрорайона застройщик мотивирует тем, что проезжающие по дворам автомобили не лучшее соседство для отдыхающих пенсионеров и играющих детей. Кроме того, необходимо упомянуть, что транзитные потоки автомобилей через микрорайон запрещены. Ширина внутридворовых проездов немного увеличена, что улучшает инсоляцию и понижает мелкую аварийность машин. Все инженерные коммуникации в комплексе отвечают не только ГОСТам и СНиПам, но и международным требованиям.

В первую очередь строительства входят три многосекционных жилых дома высотой 12-17 этажей. Корпуса №5 и №6 сданы в эксплуатацию, жилье передано покупателям. Корпус №7 сдан также в эксплуатацию, в данный момент проводится передача жильцам ключей. У входов в подъезд возведены пандусы для перемещения велосипедов и колясок. В каждом доме обустроено помещение консьержей, осуществляющих круглосуточное наблюдение. Квартиры обладают просторными холлами для размещения как стандартных, так и индивидуально выполненных прихожих. Метражи комнат позволяют размещать мебельные группы и отечественного, и зарубежного производства, имеющую нестандартные размеры. В жилых зданиях первой очереди предлагаются разные варианты планировок — среднего и увеличенного метража (двухуровневые квартиры).

Вторую очередь строительства составляют два многосекционных дома высотой 12-14 этажей (корпуса 3 и 4). В эту же очередь входит детский садик — он сдан в сентябре 2012 года. Потребительские характеристики домов второй очереди совпадают с первой очередью. Отделка квартир застройщиком не производится, чтобы будущие жильцы смогли обустроиться по своему вкусу.

К третьей очереди относятся два многосекционных жилых 12-14-этажных дома (это корпуса 1 и 2). Также в этом стадии строительства возведены гаражный комплекс и торговый центр.

Добраться до «О'Пушкино» с помощью городского транспорта можно на автобусе №451 от станции метро «ВДНХ», на автобусе №509 от станции метро «Медведково» до станции Пушкино. Далее от автостанции маршрутными такси или автобусами. На автомобиле — по Ярославскому шоссе, далее по Старо-Ярославскому шоссе и к улице Набережная.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «О'Пушкино», Ход строительства, Январь 2016, фото 1

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2015

Компания «Вит-Комплект» не имеет опыта строительства жилых комплексов, и ЖК «О'Пушкино» - её дебютный проект. В процессе возведения объекта дела у застройщика шли неплохо, в соответствии с намеченным графиком. Однако в тот момент, когда большая часть корпусов была успешно сдана — у компании возникли затруднения, в следствие которых срок сдачи первого и второго дома был перенесён трижды. Данный момент необходимо учитывать потенциальному покупателю. В целом, можно заключить, что надёжность проекта, несмотря на успешное начало строительства, находится под сомнением.

Представленные планировки в комплексе, как правило, типовые, особого разнообразия не присутствует. Однако решения застройщика можно назвать удачными: жильё с просторными комнатами правильной формы без острых углов, что располагает к рациональному использованию пространства. В наличии есть также интересные планировки двухуровневых квартир. Для многих покупателей минусом могут стать, например, чересчур большие по квадратуре коридоры. Впрочем, в комплексе есть и квартиры, где доступные квадратные метры использованы более практично. Также стоит учитывать, что отделку застройщик не предусмотрел, поэтому жильцам придется приготовиться к дополнительным тратам на ремонт

Инфраструктура района развита недостаточно. В непосредственной близости отсутствуют как социальные, так и торгово-развлекательные объекты. Недалеко можно найти лишь детский сад, которого явно будет не хватать для обеспечения потребностей жителей района. Ситуацию смягчает тот факт, что ближе к центру города их достаточно. Однако регулярно отправляться в другой район будет удобно не всем. Застройщик воспользовался единственным верным в этом случае выходом — запроектировал собственную инфраструктуру в границах территории ЖК. Например, из торгово-развлекательной сферы к услугам жителей обещают крупный торговый центр и небольшие магазины на первых этажах зданий. Из социальных объектов - детский сад. А вот вопрос со школой остаётся открытым. Видимо, жильцам всё же придется привыкнуть к некоторым неудобствам — до ближайшей школы идти не близко. Есть и ещё один момент, который выглядит вполне перспективно — это строительство нескольких жилых комплексов поблизости, образующих целые микрорайоны. В их состав застройщики планируют включить школы, детские сады, медицинские центры, супермаркеты и прочее.

Экологическая ситуация в локации хорошая. Из отрицательных моментов здесь только Ярославское шоссе, на котором зачастую довольно плотное движение, что и ухудшает экологическую обстановку. Наиболее весомым плюсом является тот факт, что комплекс со всех сторон окружен лесными массивами, что помогает нейтрализовать негативное воздействие от шоссе и улучшать общее состояние воздуха — например, Тишковский и Учинский лесопарки. Кроме того, недалеко находится пруд и Учинское водохранилище, что также благотворно влияет на экологическую составляющую.

Транспортное сообщение развито не лучшим образом. Хотя на первый взгляд кажется иначе. С одной стороны, добираться удобно. Например, на общественном транспорте до столицы можно доехать и без пересадок, а на личном автомобиле — просто следуя по Ярославскому шоссе, никуда не сворачивая. Однако эти очевидные плюсы актуальны исключительно в том случае, когда на дорогах отсутствуют пробки. В иных ситуациях затрачиваемое время значительно увеличивается. Кроме того, даже альтернативный вариант в виде электричек не может поправить ситуацию — железнодорожная станция «Пушкино» находится далековато от комплекса, и до нее придется следовать на автобусе или маршрутке.

У жилого комплекса в районе есть несколько очевидных конкурентов. Например, ЖК «Новое Пушкино», в котором планируется развить обширную сеть собственной инфраструктуры. Кроме того, сроков сдачи застройщик пока не срывал. Следует отметить и ЖК «Победитель», в котором более удачная транспортная составляющая из-за близости с железнодорожной станцией, а также минимизированы риски т. к. комплекс уже сдан.

Дата обновления 31 июля 2014

«О'Пушкино» - это новый жилой комплекс, который строится в северной части города Пушкино, в микрорайоне Новая Деревня. На данный момент (август 2013) большая часть комплекса построена и заселяется, два корпуса находятся на стадии возведения верхних этажей.

Комплекс построен с нуля, среди частного сектора, вся инфраструктура построена вместе с ним самим. Первые этажи домов занимают магазины разного профиля, в центре комплекса построен детский сад. При этом до ближайшей школы более километра пешком.

Жилые комплексы «Адмирал», «Победитель», «Серебряный берег» расположены по соседству. А вот в ЖК «Новое Пушкино», Дом на ул. Островского, 20, ЖК на улице Первомайская цены немного ниже.

В 500 метрах от новостройки проходит Старое Ярославское шоссе, так что на собственном автомобиле легко добраться и в разные части города, и в Москву. Там же, на шоссе, находится и остановка общественного транспорта.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «О'Пушкино»

Отзывы 3

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александра
#
1 апреля 2013 в 12:14

растут как грибы после дождя, и вид прекрасный - ЛЭП и не только.

Андрей (наблюдатель)
#
17 сентября 2014 в 07:49

Помимо ЛЭП совершенно чудесна шумовая обстановка от ж/д, что в 100 м западнее, жаль что беспокоит перерыв с часу ночи до половины пятого утра...

Посетитель (завсегдатай)

#
25 марта 2013 в 15:28

бетонная коробка, не самого лучшего качества.