ЖК «Новое Пушкино»

В перспективе «Новое Пушкино» станет полноценным микрорайоном, рассчитанным на 20 с лишним тысяч жителей. Проект будет реализован в несколько очередей. В рамках каждой вместе с жилыми домами застройщиком было обещано построить по школе и детскому саду. Отличная задумка, вот только строительство очередей растягивается на несколько лет. Жители первых домов уже давно вселились в свои квартиры, а общеобразовательная школа в рамках I очереди всё ещё строится.

О первых задержках по сдаче жилых домов мы писали ещё в прошлом «Мнении портала». Последние сданные корпуса — 8 и 11а — были введены в эксплуатацию в соответствии со сроком, указанным в проектных декларациях. Но некоторые дольщики допускают вероятность несвоевременной сдачи следующих корпусов: 9, 10 и 11. Во всяком случае на интернет-форумах, посвященных ЖК «Новое Пушкино» идёт активное обсуждение возможности обратиться в суд по выплате неустоек за просрочку объектов.

Желающим приобрести жильё в ЖК «Новое Пушкино», на наш взгляд, лучше проследить за темпами строительства, при чём как самих домов, так и объектов социальной инфраструктуры. Проект масштабной застройки чистого поля, включающий возведение более 40 жилых домов, может представлять интерес покупателей только если параллельно с ними и в достаточном объёме в микрорайоне возводятся соцобъекты.

Первые дома микрорайона (корпуса №1-7), в соответствии с проектной декларацией, сдали в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Исключение составил только дом №5, сдача которого была запланирована на I квартал 2016-го, а по факту состоялась с небольшой задержкой — 29 апреля текущего года.

Следующими (в IV квартале 2016 года ) должны быть сданы корпуса 8 и 11А. Проблем с ними, по всей видимости, быть не должно. Судя по официальной информации, оба этих дома уже построены, и в них идут внутренние работы. Кроме того, в обоих корпусах завершается установка стеклопакетов, продолжается остекление лоджий. К концу года застройщик имеет все шансы эту работу завершить.

Компания «INGRAD», выступающая техническим заказчиком строительства, в московском регионе известна. В настоящее время она строит также жилой массив «Новое Медведково». Особых нареканий по срокам и качеству строительства к ней нет.

Если оценивать ЖК «Новое Пушкино» по обычным параметрам, то об экологической составляющей и транспортной доступности достаточно сказано в разделе «Новострой проверил», повторяться смысла нет. Что же касается социальной инфраструктуры, то на ней есть смысл остановиться подробнее. За минувший год инфраструктура жилого комплекса «Новое Пушкино» получила неплохой импульс развития. В апреле 2015-го был открыт детский садик «Золотой ключик» на 240 мест. А в мае того же года началось строительство школы на 550 мест. Открыть свои двери она должна в сентябре 2017 года. Оба эти объекта относятся к первой очереди строительства, и это очень позитивно, что застройщик не стал тянуть с развитием социальной сферы. Это дает надежду, что и другие запланированные в комплексе соцобъекты будут построены в срок. Напомним, что в «Новом Пушкино» жителям обещают три школы, три детсада и поликлинику со станцией скорой помощи. Пока же жители микрорайона не слишком хорошо обеспечены социальной инфраструктурой. По сути поблизости только два детских сада (в пределах километра), а до ближайших школ уже около двух км. Детская поликлиника также в двух км, до взрослой — почти четыре км.

Квартиры в «Новом Пушкино» представлены разнообразные. Идеальными планировками они, похвастать не могут. Кухни во многих квартирах по нынешним меркам небольшие, прихожие нередко узкие и вытянутые, комнаты в основном средние. Некоторые квартиры имеют нестандартные планировки (комнаты с острыми углами), то есть вариант на любителя. Но, тем не менее, наличие разных по площади квартир дает возможность найти подходящее жилье в этом комплексе разным категориям покупателей. Из плюсов отметим, что квартир на лестничных площадках немного, обеспеченность лифтами хорошая, что, конечно, удобно.

Если познакомиться с комментариями новоселов «Нового Пушкино» на форумах в интернете, то особых жалоб на качество строительства нет. Претензии к застройщику, конечно, встречаются (например, в том, что касается подписания допсоглашений по переносу сроков сдачи, по переплате за изменившуюся площадь квартиры и т. п.). Уже появились претензии и к управляющей компании, обслуживающей новые дома. Как сообщают новоселы, УК требует предоплаты своих услуг за несколько месяцев вперед, кроме того навязывает некоторые дополнительные завышенные платежи (например, сбор на вывоз строительного мусора). Но в общем подобные жалобы на застройщиков и управляющие компании довольно часто встречаются на форумах разных новостроек, так что ничем особым «Новое Пушкино» тут не выделяется.

На сегодня описываемый нами жилой комплекс предлагает  самые доступные по цене квартиры в Пушкино. По цене к нему ближе всего ЖК «Светолюбово», но он расположен значительно дальше от центра города, в мкр. Заветы Ильича. Что же касается других новостроек в Пушкино, то они располагаются ближе к центру города или в самом центре, но квартиры там дороже. Среди актуальных на сегодня вариантов назовем «Дом на улице Добролюбова», «Тургенева, 13», ЖК в мкр. Серебрянка, «Фортис», «31 квартал» и др.

«Новое Пушкино» - это новый жилой массив, который строится в северной части города Пушкино, между микрорайонами Новая Деревня и Заветы Ильича, на так называемых Заветинских полях. На данный момент (март 2015 года) идет активное строительство всех семи корпусов, а также детского сада на территории комплекса.

Жилой комплекс строится с нуля, посреди поля.  В 500 метрах к югу строится жилой комплекс «О'Пушкино», в котором уже имеется несколько магазинов и детский сад. Еще недалеко расположились жилые комплексы «Победитель», «31 квартал».