ЖК «Остоженка, 12» компании «Altimus Development» расположен в центре старой Москвы, в Хамовниках. Это реконструкция здания 19 века, которая ведется по архитектурному проекту итальянской студии «МАСА». Сдача объекта была запланирована на четвертый квартал 2015 года, а до этого момента был один перенос сроков. На апрель 2016 года строительство объекта заморожено. По состоянию на август 2020 года работы по проекту не ведутся.

Трехэтажный кирпично-монолитный комплекс запланирован как клубный дом с наличием видового жилья. В нем разместятся двенадцать 1-5-комнатных квартир площадью от 32 до 125 квадратных метров. Планировка части квартир предусматривает возможность объединения. Шесть из двенадцати квартир будут двухуровневые, с мансардой. Высота потолков в помещениях составит около трех с половиной метров.

Технология строительства подразумевает использование натуральных материалов. В комплексе запланирована приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, установка индивидуальной системы отопления и подачи горячей воды, а также предусмотрена система фильтрации воды до уровня питьевой. В доме будут установлены деревянные стеклопакеты, современная система виброзащиты. Всем владельцам жилья будут доступны высокоскоростной интернет, телеметрия и т. д.

На первом этаже разместятся холл со службой ресепшн, а также собственная инфраструктура дома. В комплексе установят многоуровневую систему безопасности, которая включает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Будет организован двухуровневый подземный паркинг.

Ближайшая к ЖК «Остоженка, 12» станция метро - «Кропоткинская». От нее можно быстро добраться до места на автомобиле или пройти расстояние в пятьсот метров пешком. Высокий уровень транспортной доступности обусловлен выгодным расположением в центральной части города.

ЖК «Остоженка, 12» находится в излучине Москвы-реки, где нет крупной промышленной зоны. Рядом расположены различные парки и скверы, включая сквер Девичьего поля, Парк-усадьбу Трубецких и т. д. В сравнительной близости к нему находится Нескучный сад.

Район отличается высоко развитой инфраструктурой с ведущими учреждениями сфер здравоохранения и образования. На этой территории находится много важных объектов культуры — государственные музеи и выставочные залы. Здесь же расположены самые известные храмы и монастыри столицы.