Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Марьина Роща
16 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 31.9 до 93.4м²
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 5 раз

Апартаменты в МФК «Отражение»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.9 — 48.6 5 200 000 — 8 900 000 9 планировок
2 к. кв. 49 — 76.8 7 200 000 — 14 400 000 5 планировок
3 к. кв. 93.4 18 000 000 — 19 200 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Отражение»

  • В пешей доступности есть метро «Марьина Роща», «Бутырская» и «Алексеевская» (пешком до получаса).
  • Рядом (4 мин. пешком) расположен ТЦ «Капитолий Марьина Роща» (внутри гипермаркет «Ашан» и другие магазины, кинотеатр, кафе и др.).
  • Третье транспортное кольцо проходит в 2 км от комплекса, проспект Мира — в 1 км.
  • В непосредственной близости есть сквер.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Автостостоянка рассчитана на 46 мест, а апартаментов в доме 209.
  • На Шереметьевской магистрали в часы пик случаются пробки, других вариантов выезда отсюда на ТТК или в сторону МКАД нет.
  • До промышленных площадок всего 900 метров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Отражение»

дата обновления 15 августа 2018, народный рейтинг - 4.9

Застройщик ««УКРРОСМЕТАЛЛ»» возводит комплекс апартаментов «Отражение» в Северо-Восточном административном округе Москвы, в локации Марьина Роща. Точный адрес апарт-комплекса: ул. Шереметьевская, 24. В качестве официального брокера проекта выступает компания «S.A.Ricci». Продажи апартаментов ведутся в соответствии с ФЗ 214. Сдача апарт-комплекса изначально была намечена на четвертый квартал 2017 гогда, однако сроки сместились на первый квартал 2019 года. 

Проект комфорт-класса. Располагается комплекс апартаментов на участке в 0,6 гектара. Общая площадь апарт-комплекса составляет почти шестнадцать тыс. кв. м. Здание девятиэтажное, строится по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. В отделке дома используют урбанистический бетон. В состав комплекса апартаментов «Отражение» войдут апартаменты от одной до трех комнат. Предусмотрена возможность объединить помещения. На выбор покупателей представлено три вида планировок студий, три варианта планировок однокомнатных апартаментов, четыре варианта – двухкомнатных. Площади апартаментов варьируются от двадцати трех до девяноста трех квадратных метров. Общая площадь номеров — более десяти тысяч квадратных метров. Здание оборудуют четырьмя лифтами. В комплексе апартаментов проведут централизованные коммуникации.

В апарт-комплексе запроектирована подземная автостостоянка, рассчитанная на тридцать две машины. Первый этаж апарт-комплекса будет нежилым. Здесь разместят офисы, магазины, кафе. Территория комплекса апартаментов будет огорожена. Предусмотрена организация круглосуточной охраны. На придомовой территории установят малые архитектурные формы. Будут выполнены работы по озеленению, обустроен сквер с аллеей для прогулок.

До ближайших станций метро - «Алексеевская» и «Марьина роща» - можно добраться на автобусах и маршрутках. В пешей доступности от апарт-комплекса расположено две железнодорожных станции. Третье транспортное кольцо проходит в двух км от комплекса, проспект Мира — в одном км от комплекса апартаментов.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Несмотря на то, что комплекс апартаментов строится рядом со сквером, до промышленных площадок — 900 метров.

Инфраструктура местности на хорошем уровне. В непосредственной близости от апарт- комплекса находятся колледж, школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, торговый центр. Инфраструктура района Марьина роща включает деловые центры, более десяти школ, восемь детских садов, колледжи, училища, музыкальную и художественную школы, молодежный центр, театры, кинотеатры.

Новости и статьи

На северо-востоке Москвы возведут новый жилой комплекс премиум-класса
5 июня 2018 в 19:01 338 Пресс-релиз
На северо-востоке Москвы возведут новый жилой комплекс премиум-класса
Застройщиком МФК «Hill8» выступает компания «Сити – XXI век». Предположительный срок сдачи объекта – конец 2020 года.
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
19 октября 2016 в 18:29 1560 1 Новости рынка
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
По данным экспертов «Метриум Групп» цена на студии прибавила уже 7% за шесть последних месяцев. Поэтому мы собрали для вас подборку студий по пока еще «выгодным» ценам в пределах МКАДа.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Алексеевская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №61м и следовать до остановки «Калибровская улица», затем необходимо повернуть на ул. Годовикова и следовать по ней до Звездного бульвара. Свернув налево на Звездный бульвар, необходимо идти до пересечения с ул. Шереметьевская, свернув на которую налево, требуется следовать до дома №62.

    На машине от площади перед метро «Алексеевская» необходимо повернуть на Новоалексеевскую улицу и следовать по ней до пр. Мира, выехав на который, требуется следовать до Рижской площади. Проехав Рижскую площадь, необходимо следовать до ТТК, свернув на которое направо, необходимо ехать до Шереметьевской ул. Свернув направо на Шереметьевскую улицу, необходимо следовать 1,5 км до МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 02 сентября 2016

    Несколько лет назад этим проектом занималась «Балтийская строительная компания». Однако последняя информация о ее планах по строительству здесь гостиничного комплекса с апартаментами датирована октябрем 2013 года. Именно тогда на совещании у Главного архитектора Москвы в столичном Комитете по архитектуре и градостроительству было в целом одобрено предпроектное предложение по строительству дома на ул. Шереметьевской, вл. 62, стр. 1. В дальнейшем «БСК» перестал фигурировать в качестве застройщика и строительство по данному адресу перешло в руки компании «УКРРОСМЕТАЛЛ». Строящийся комплекс получил название «Отражение». Как и предполагалось ранее, в продаже здесь апартаменты. Если сравнивать нынешний проект с предыдущим, то отличия в них минимальны. Оно в общем и не удивительно, если учесть, что проектировщиком этого дома во всех документах по-прежнему официально выступает ЗАО «БСК (М)»

    Что касается компании «УКРРОСМЕТАЛЛ», то ранее на строительном рынке она замечена не была. Но в целом это авторитетная бизнес-структура, объединяющая предприятия в разных странах бывшего Союза. Надо полагать, что построить дом ей вполне по силам. Партнером в деле реализации апартаментов выступила компания «S.A. Ricci», давно зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости как вполне надежный брокер.

    Потенциальному покупателю, рассматривающему «Отражение» как вариант для себя, стоит обратить внимание на одну весьма важную деталь. Мы уже сказали, что это не квартиры, а апартаменты. Но последние тоже могут иметь отличия между собой. В данном случае важно, что по документам «Отражение» строится не как многофункциональный, а как гостиничный комплекс. Это, по логике, позволит покупателям апартаментов платить налог по минимальной предусмотренной для нежилой недвижимости ставке (не 2% как для офисов, а 0,5%). Разница в рублях будет существенной.

    Апартаменты, представленные в «Отражении», вполне стандартны по планировкам. Диапазон площадей достаточно широк, чтобы для разных категорий покупателей нашелся здесь подходящий вариант. Правда трехкомнатных апартаментов считанные единицы, но «двушек» достаточно много, а кроме того, застройщик предусматривает объединение смежных апартаментов. Из плюсов планировки отметим просторные в большинстве своем кухни-столовые и наличие больших комнат в ряде квартир. Минус, на наш взгляд, отсутствие полноценных балконов и только совмещенные санузлы.

    Место, выбранное для строительства, имеет как плюсы, так и минусы. Недостатки в основном экологического свойства: близость промзон и подъездных путей станции «Москва товарная», отсутствие поблизости парков, если не считать небольшого сквера рядом. Из плюсов отметим неплохо развитую социальную инфраструктуру. Неподалеку от дома школа, три детских сада, детская и взрослая поликлиники. Кроме того, поблизости находится крупный торговый центр «Капитолий Марьина Роща» (гипермаркет «Ашан» и другие магазины, кинотеатр, кафе и др.).

    Транспортная доступность новостройки средняя. До метро примерно полтора км. Главная местная магистраль — Шереметьевская улица — в часы пик страдает от пробок, других вариантов выезда отсюда на ТТК или в сторону МКАД нет. У автовладельцев также могут возникнуть сложности с парковкой. Подземный паркинг в комплексе рассчитан только на 46 мест, а апартаментов в доме 209. При этом свободного пространства рядом с домом не так уж и много.

    Строительство комплекса идет в хорошем темпе. 7 июня официально был дан старт стройке, а по состоянию на конец августа дом в монолите дорос уже до третьего этажа. Учитывая, что времени до сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика еще много, ситуация никаких опасений пока не вызывает.

    Ближайшим конкурентом «Отражения» выступает ЖК «Studio 12». Кроме того, можно рассмотреть варианты в комплексах «Савеловский Сити», «Двинцев,14» и  «Sky City». В стадии проектов «Дом на улице Сущевский Вал», МФК на улице Шереметьевская, 60А, «Дом на улице Годовикова» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Отражение»

    • 17
      «Studio 12»
      от 9 237 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 3
      «Hill8»
      от 9 007 110 тыс. ₽
      на расстоянии 1.14 км
    • 9
      «Шереметьевский»
      от 4 433 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км
    • 36
      «Парк Мира»
      от 10 070 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км

    Отзывы о МФК «Отражение» 14

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 сентября 2018 в 09:33
    Я работаю в техническом центре Останкино и живу в Кузьминках. 10 лет трачу на дорогу более полутора часов, это тяжело. Коллега недавно показал построенный дом на Шереметьевской улице, с эффектным фасадом и с благоустроенной территорией. Район Останкино и Марьина роща хорошо знаю, магазинов много, до транспортных колец недалеко. В общем, взяла ипотечный кредит и купили двушку. Вписалась в рабство на ближайшие 15 лет. Но довольна, так как на работу пешком смогу ходить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 23:35
    Мы присматривались к строящемуся комплексу на Шереметьевской уже давно (на самом деле все началось с того, что я подписался на аккаунт «Отражения» в инстаграме). Выглядит это все добротно, дорого. Особенно даже отмечу, что апартаменты строятся просторными, с высокими потолками. А потом, когда мы с женой решили, что нам пора приобрести собственное жилье, даже не задумываясь, взяли апартаменты в «Отражении», т. к. наш банк предложил весьма выгодные ипотечные условия. Здорово, что заранее нашли себе отличную квартиру.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 июня 2018 в 13:23
    У нас вообще была нестандартная задача, которая решилась путем объединения двух квартир. Оказалось, что в «Отражение» такой вариант возможен. И вот наша мечта осуществилась: многокомнатная квартира с классной планировкой! Застройщик помог определиться с квартирами и согласованием.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 14:07
    Судя по рекламному буклету, будет очень симпатичный дом, при этом за небольшую цену, у других застройщиков в районе цены ощутимо выше. Предусмотрено благоустройство двора, газоны, деревья, дорожки, лавочки – все на месте.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 14:07
    Судя по рекламному буклету, будет очень симпатичный дом, при этом за небольшую цену, у других застройщиков в районе цены ощутимо выше. Предусмотрено благоустройство двора, газоны, деревья, дорожки, лавочки – все на месте.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Соболев Виктор
    #
    10 апреля 2018 в 06:30
    Мы отдали нашего первого ребенка в гимназию с профильным английским. Поэтому искали жилье именно в районе Марьиной Рощи. К тому же планируем завести второго и нам необходимо расширить жилое пространство. Мы посмотрели все новостройки и «Отражение» – самый лучший вариант, который мы нашли в этом районе. Цены намного приятнее чем у конкурентов, застройщик предлагает самые разнообразные варианты планировок, что позволяет выбрать именно «свой». Недалеко от дома парки: Останкинской, Екатерининский, Фестивальный, фитнес для жены, удобный выезд на ТТК и другие прелести инфраструктуры. Кроме того, закрытая территория и круглосуточная охрана позволяет без опаски отпускать детей играть во дворе. Сам дом строится из высококачественных материалов и выглядит восхитительно. Мы в восторге от покупки и с нетерпеньем ждем переезда!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 марта 2018 в 15:22
    Давно искал себе в квартиру недалеко от центра. Апартаменты в ЖК «Отражение» понравились своим расположением и ценой. Дом малоэтажный в современном стиле (судя по будущим фото). Так как я часто езжу на метро, то принципиально была близость к нему.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 19:28
    Большое спасибо Жене, он замечательный и очень нам помог! Мы искали вариант в Марьиной роще, потому что в новых отстроенных кварталах нет никакой инфраструктуры, а у нас дети. Кому в сад, кому в школу, плюс кружки и спорт. Плюс родители живут в этом районе. В общем все факторы сошлись на отражении и мы счастливы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2018 в 19:18
    Недавно задумался о смене места жительства, однако покидать округ не хотелось. Вторичку тоже не хотелось покупать, а цены на новостройки я ожидал что будут высокие, если конечно брать не на стадии котлована. Пока гуглил, читал про всякое - увидел рекламу ЖК Отражение. Певрое что меня удивило, это цены при такой степени готовности, могу сказать что в близлежайших районах, даже на рынке вторички, найти что-нибудь не похожее на клоповник за такие деньги сложновато. Второе - это вежливость и адекватность менеджеров, привет Грише, при уровне хамства в РФ на таком объекте приятно встретить адекватных людей. Подал заявку на кредит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 21:10
    Общалась с менеджером Евгением, очень приятный и отзывчивый молодой человек, посмотрели варианты апартаментов, которые мне интересны, на следующей неделе договорились встретиться в офисе, еще раз оценить пространства и внести предоплату на бронь. Очень хочется зафиксировать цену которая сейчас, так как после сдачи дома вероятно цена будет выше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    5 ноября 2017 в 12:45
    Дом почти достроен, собираюсь на днях забронировать здесь апартаменты. Из всех выгод хочу отметить непосредственную близость к центру, за эти деньги сложно представить себе подобных просторных пространств с минимумом соседей в свежем здании. А еще и метро почти у дома будет, красота!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Юлия Сергеевна
    #
    22 октября 2017 в 22:56
    Взяли ипотеку для детей, нам посильно, так как имеем бизнес небольшой, но стабильный. Этот вариант позволит нашим детям жить почти в центре, и иметь какую-то основу и опору во взрослой жизни. Муж считает что это одно из лучших его решений.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 22:07
    Хороший проект. Мы с семьёй определились. Жаль на форумах пока сообщений по комплексу почти нет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 07:56
    Отчего же, мне удалось собрать разной информации, спрашивайте меня, чем смогу-помогу, а там, глядишь, и другие подтянутся

    Подписаться на обновления в МФК «Отражение»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.