Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
21 предложение в продаже, 31.9 - 71м²
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 12 раз

Застройщик «УКРРОСМЕТАЛЛ» занимается возведением комплекс апартаментов «Отражение» в Северо-Восточном административном округе Москвы, в локации Марьина Роща. Точный адрес апарт-комплекса: ул. Шереметьевская, 24. В качестве официального брокера проекта выступает компания «S.A. Ricci жилая недвижимость». Продажи апартаментов ведутся в соответствии с ФЗ 214. Сдача апарт-комплекса изначально была намечена на четвертый квартал 2017 гогда, однако сроки сместились на второй квартал 2020 года. В январе 2020 года получен ЗОС.

Дом «Отражение» — проект комфорт-класса. Располагается комплекс апартаментов на участке в 0,6 гектара. Общая площадь апарт-комплекса составляет почти шестнадцать тыс. кв. м. Здание девятиэтажное, строится по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. В отделке дома используют урбанистический бетон. В состав комплекса апартаментов «Отражение» войдут апартаменты от одной до трех комнат. Предусмотрена возможность объединить помещения. На выбор покупателей представлено три вида планировок студий, три варианта планировок однокомнатных апартаментов, четыре варианта – двухкомнатных. Площади апартаментов варьируются от двадцати трех до девяноста трех квадратных метров. Общая площадь номеров — более десяти тысяч квадратных метров. Здание оборудуют четырьмя лифтами.

В апарт-комплексе запроектирована подземная автостостоянка, рассчитанная на тридцать две машины. Первый этаж апарт-комплекса будет нежилым. Здесь разместят офисы, магазины, кафе. Территория комплекса апартаментов будет огорожена. Предусмотрена организация круглосуточной охраны. На придомовой территории установят малые архитектурные формы. Будут выполнены работы по озеленению, обустроен сквер с аллеей для прогулок.

До ближайших станций метро «Алексеевская» и «Марьина роща» можно добраться на автобусах и маршрутках. В пешей доступности от апарт-комплекса расположено две железнодорожных станции. Третье транспортное кольцо проходит в двух км от комплекса, проспект Мира — в одном км от комплекса апартаментов.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Несмотря на то, что комплекс апартаментов строится рядом со сквером, до промышленных площадок — 900 метров.

Инфраструктура местности на хорошем уровне. В непосредственной близости от апарт- комплекса находятся колледж, школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, торговый центр. Инфраструктура района Марьина роща включает деловые центры, более десяти школ, восемь детских садов, колледжи, училища, музыкальную и художественную школы, молодежный центр, театры, кинотеатры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

21 предложение, 12 уникальных планировок
Студии
от 6 000 000 руб
от 31,90 м²
4 планировки
1-комнатные
от 7 000 000 руб
от 35,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 900 000 руб
от 49,00 м²
4 планировки
3-комнатные
от 11 200 000 руб
от 71,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Отражение»: ход строительства (май 2019)МФК «Отражение»: ход строительства (март 2019)МФК «Отражение»: ход строительства (февраль 2019)

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности есть метро «Марьина Роща», «Бутырская» и «Алексеевская» (пешком до получаса).

  • Рядом (4 мин. пешком) расположен ТЦ «Капитолий Марьина Роща» (внутри гипермаркет «Ашан» и другие магазины, кинотеатр, кафе и др.).

  • Третье транспортное кольцо проходит в 2 км от комплекса, проспект Мира — в 1 км.

  • В непосредственной близости есть сквер.

  • Автостостоянка рассчитана на 46 мест, а апартаментов в доме 209.

  • На Шереметьевской магистрали в часы пик случаются пробки, других вариантов выезда отсюда на ТТК или в сторону МКАД нет.

  • До промышленных площадок всего 900 метров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

Про застройщика МФК «Отражение» можно сказать, что ему неплохо удается кормить завтраками своих клиентов. Полтора года, начиная с конца 2017-го, «УКРРОСМЕТАЛЛ» каждый квартал сдвигает срок сдачи ровно на три месяца. Чтобы доделать финишные работы и пройти ЗОС. И каждый раз дольщики вполне ожидаемо верят этим обещаниям, так как на период первого переноса объект находился на высокой стадии готовности — уже велись работы по облицовке фасада. Оставалось их завершить и привести в порядок холл, лестницы, коридоры, паркинг и территорию. Апартаменты изначально предлагались без отделки. На все это вполне должно было хватить еще квартала — двух. Но прошло уже по крайней мере 5 заявленных сроков, а РВЭ так и не получен.

В чате, посвященном МФК «Отражение», на профильном форуме проблемы с вводом объекта связывают с изменениями проекта, принятыми в ходе строительства. А именно указывают на то, что верхний технический этаж превратился в жилой, было увеличено коммерческое помещение на первом этаже за счет сокращения площади холла. Как в действительности обстоят дела, из открытых источников понять трудно. Разъяснений на официальном сайте МФК нет. В конце мая 2019 года застройщиком было опубликовано сообщение о подготовке документов для ЗОС, а также последний отчет о ходе строительства. С тех пор информация не обновлялась. Дольщиков просят перезвонить в сентябре.

Такой поэтапный сдвиг сроков скорее всего помог избежать резонанса. Люди пока еще терпеливо ждут. Чтобы скрасить период неизвестности, «УКРРОСМЕТАЛЛ» решил не брать доплату с собственников апартаментов, чьи площади были увеличены по сравнению с размерами, указанными в ДДУ. И это, похоже, подействовало. Судя по сообщениям из того же чата, даже на объявленное одним из посетителей форума собрание обманутых дольщиков пришли единицы. На все гневные посты по поводу «Отражения» ответом становится обвинения в клевете и работе на конкурентов. Аргумент: о каких проблемах может идти речь, когда объект достроен, осталось закончить сущие пустяки. Но «тролли» пророчат получение ключей в лучшем случае весной следующего года.

На сегодня в МФК «Отражение» свободен еще 31 лот. Есть разные планировки. Стоимость стартует от 6,2 млн рублей за 33 кв.м. — довольно привлекательная цена за такую площадь. Но торопиться с заключением сделки возможно не стоит. Логичнее все-таки дождаться РВЭ.

Из конкурентов с ближайшим сроком сдачи можно назвать МФК Loft Studio 12 со стоимостью от 9,3 млн рублей за 58 квадратов, в МФК Jazz премиум-класса просят 10,3 млн рублей за 38 кв.м., дешевле можно приобрести студию 20 кв.м. в ЖК «Шереметьевский» за 4,9 млн рублей.

Дата обновления 02 сентября 2016

Несколько лет назад этим проектом занималась «Балтийская строительная компания». Однако последняя информация о ее планах по строительству здесь гостиничного комплекса с апартаментами датирована октябрем 2013 года. Именно тогда на совещании у Главного архитектора Москвы в столичном Комитете по архитектуре и градостроительству было в целом одобрено предпроектное предложение по строительству дома на ул. Шереметьевской, вл. 62, стр. 1. В дальнейшем «БСК» перестал фигурировать в качестве застройщика и строительство по данному адресу перешло в руки компании «УКРРОСМЕТАЛЛ». Строящийся комплекс получил название «Отражение». Как и предполагалось ранее, в продаже здесь апартаменты. Если сравнивать нынешний проект с предыдущим, то отличия в них минимальны. Оно в общем и не удивительно, если учесть, что проектировщиком этого дома во всех документах по-прежнему официально выступает ЗАО «БСК (М)»

Что касается компании «УКРРОСМЕТАЛЛ», то ранее на строительном рынке она замечена не была. Но в целом это авторитетная бизнес-структура, объединяющая предприятия в разных странах бывшего Союза. Надо полагать, что построить дом ей вполне по силам. Партнером в деле реализации апартаментов выступила компания «S.A. Ricci», давно зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости как вполне надежный брокер.

Потенциальному покупателю, рассматривающему «Отражение» как вариант для себя, стоит обратить внимание на одну весьма важную деталь. Мы уже сказали, что это не квартиры, а апартаменты. Но последние тоже могут иметь отличия между собой. В данном случае важно, что по документам «Отражение» строится не как многофункциональный, а как гостиничный комплекс. Это, по логике, позволит покупателям апартаментов платить налог по минимальной предусмотренной для нежилой недвижимости ставке (не 2% как для офисов, а 0,5%). Разница в рублях будет существенной.

Апартаменты, представленные в «Отражении», вполне стандартны по планировкам. Диапазон площадей достаточно широк, чтобы для разных категорий покупателей нашелся здесь подходящий вариант. Правда трехкомнатных апартаментов считанные единицы, но «двушек» достаточно много, а кроме того, застройщик предусматривает объединение смежных апартаментов. Из плюсов планировки отметим просторные в большинстве своем кухни-столовые и наличие больших комнат в ряде квартир. Минус, на наш взгляд, отсутствие полноценных балконов и только совмещенные санузлы.

Место, выбранное для строительства, имеет как плюсы, так и минусы. Недостатки в основном экологического свойства: близость промзон и подъездных путей станции «Москва товарная», отсутствие поблизости парков, если не считать небольшого сквера рядом. Из плюсов отметим неплохо развитую социальную инфраструктуру. Неподалеку от дома школа, три детских сада, детская и взрослая поликлиники. Кроме того, поблизости находится крупный торговый центр «Капитолий Марьина Роща» (гипермаркет «Ашан» и другие магазины, кинотеатр, кафе и др.).

Транспортная доступность новостройки средняя. До метро примерно полтора км. Главная местная магистраль — Шереметьевская улица — в часы пик страдает от пробок, других вариантов выезда отсюда на ТТК или в сторону МКАД нет. У автовладельцев также могут возникнуть сложности с парковкой. Подземный паркинг в комплексе рассчитан только на 46 мест, а апартаментов в доме 209. При этом свободного пространства рядом с домом не так уж и много.

Строительство комплекса идет в хорошем темпе. 7 июня официально был дан старт стройке, а по состоянию на конец августа дом в монолите дорос уже до третьего этажа. Учитывая, что времени до сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика еще много, ситуация никаких опасений пока не вызывает.

Ближайшим конкурентом «Отражения» выступает ЖК «Studio 12». Кроме того, можно рассмотреть варианты в комплексах «Савеловский Сити», «Двинцев,14» и  «Sky City». В стадии проектов «Дом на улице Сущевский Вал», МФК на улице Шереметьевская, 60А, «Дом на улице Годовикова» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Отражение»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Отражение» составляет 185 000 ₽/м²

Отзывы 15

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виноградов Сергей
#
16 октября 2018 в 08:47

Приобрел студию в прошлом году, теперь наблюдаю за ходом строительства. В целом достраивают, хотя и не без задержек. Но дом получается красивый, территорию вокруг облагородили, поставили ландшафтные скульптуры. В целом все получается достойно, поэтому рекомендую. И место неплохое.

Посетитель (новичок)

#
18 сентября 2018 в 09:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я работаю в техническом центре Останкино и живу в Кузьминках. 10 лет трачу на дорогу более полутора часов, это тяжело. Коллега недавно показал построенный дом на Шереметьевской улице, с эффектным фасадом и с благоустроенной территорией. Район Останкино и Марьина роща хорошо знаю, магазинов много, до транспортных колец недалеко. В общем, взяла ипотечный кредит и купили двушку. Вписалась в рабство на ближайшие 15 лет. Но довольна, так как на работу пешком смогу ходить.

Sidoryuk Pavel
#
20 августа 2018 в 23:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы присматривались к строящемуся комплексу на Шереметьевской уже давно (на самом деле все началось с того, что я подписался на аккаунт «Отражения» в инстаграме). Выглядит это все добротно, дорого. Особенно даже отмечу, что апартаменты строятся просторными, с высокими потолками. А потом, когда мы с женой решили, что нам пора приобрести собственное жилье, даже не задумываясь, взяли апартаменты в «Отражении», т. к. наш банк предложил весьма выгодные ипотечные условия. Здорово, что заранее нашли себе отличную квартиру.

Родион Р
#
2 июня 2018 в 13:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У нас вообще была нестандартная задача, которая решилась путем объединения двух квартир. Оказалось, что в «Отражение» такой вариант возможен. И вот наша мечта осуществилась: многокомнатная квартира с классной планировкой! Застройщик помог определиться с квартирами и согласованием.

Светик
#
26 апреля 2018 в 14:07

Судя по рекламному буклету, будет очень симпатичный дом, при этом за небольшую цену, у других застройщиков в районе цены ощутимо выше. Предусмотрено благоустройство двора, газоны, деревья, дорожки, лавочки – все на месте.

Светик
#
26 апреля 2018 в 14:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по рекламному буклету, будет очень симпатичный дом, при этом за небольшую цену, у других застройщиков в районе цены ощутимо выше. Предусмотрено благоустройство двора, газоны, деревья, дорожки, лавочки – все на месте.

Соболев Виктор
#
10 апреля 2018 в 06:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы отдали нашего первого ребенка в гимназию с профильным английским. Поэтому искали жилье именно в районе Марьиной Рощи. К тому же планируем завести второго и нам необходимо расширить жилое пространство. Мы посмотрели все новостройки и «Отражение» – самый лучший вариант, который мы нашли в этом районе. Цены намного приятнее чем у конкурентов, застройщик предлагает самые разнообразные варианты планировок, что позволяет выбрать именно «свой». Недалеко от дома парки: Останкинской, Екатерининский, Фестивальный, фитнес для жены, удобный выезд на ТТК и другие прелести инфраструктуры. Кроме того, закрытая территория и круглосуточная охрана позволяет без опаски отпускать детей играть во дворе. Сам дом строится из высококачественных материалов и выглядит восхитительно. Мы в восторге от покупки и с нетерпеньем ждем переезда!

Stoner
#
9 марта 2018 в 15:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно искал себе в квартиру недалеко от центра. Апартаменты в ЖК «Отражение» понравились своим расположением и ценой. Дом малоэтажный в современном стиле (судя по будущим фото). Так как я часто езжу на метро, то принципиально была близость к нему.

Петровы
#
21 февраля 2018 в 19:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Большое спасибо Жене, он замечательный и очень нам помог! Мы искали вариант в Марьиной роще, потому что в новых отстроенных кварталах нет никакой инфраструктуры, а у нас дети. Кому в сад, кому в школу, плюс кружки и спорт. Плюс родители живут в этом районе. В общем все факторы сошлись на отражении и мы счастливы.

Vovanich
#
16 февраля 2018 в 19:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно задумался о смене места жительства, однако покидать округ не хотелось. Вторичку тоже не хотелось покупать, а цены на новостройки я ожидал что будут высокие, если конечно брать не на стадии котлована. Пока гуглил, читал про всякое - увидел рекламу ЖК Отражение. Певрое что меня удивило, это цены при такой степени готовности, могу сказать что в близлежайших районах, даже на рынке вторички, найти что-нибудь не похожее на клоповник за такие деньги сложновато. Второе - это вежливость и адекватность менеджеров, привет Грише, при уровне хамства в РФ на таком объекте приятно встретить адекватных людей. Подал заявку на кредит.

Vogue
#
21 ноября 2017 в 21:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Общалась с менеджером Евгением, очень приятный и отзывчивый молодой человек, посмотрели варианты апартаментов, которые мне интересны, на следующей неделе договорились встретиться в офисе, еще раз оценить пространства и внести предоплату на бронь. Очень хочется зафиксировать цену которая сейчас, так как после сдачи дома вероятно цена будет выше.

Светлана
#
5 ноября 2017 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом почти достроен, собираюсь на днях забронировать здесь апартаменты. Из всех выгод хочу отметить непосредственную близость к центру, за эти деньги сложно представить себе подобных просторных пространств с минимумом соседей в свежем здании. А еще и метро почти у дома будет, красота!

Юлия Сергеевна
#
22 октября 2017 в 22:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяли ипотеку для детей, нам посильно, так как имеем бизнес небольшой, но стабильный. Этот вариант позволит нашим детям жить почти в центре, и иметь какую-то основу и опору во взрослой жизни. Муж считает что это одно из лучших его решений.

И.В.
#
3 октября 2016 в 22:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший проект. Мы с семьёй определились. Жаль на форумах пока сообщений по комплексу почти нет.

Надежда
#
8 мая 2017 в 07:56

Отчего же, мне удалось собрать разной информации, спрашивайте меня, чем смогу-помогу, а там, глядишь, и другие подтянутся