Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
KR Properties B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Адрес
Синонимы

МФК «Студио 12»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 49.1 до 256.1м²
Этажей
3-4
Высота потолков
3 — 3.9 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (5 корпусов)

Апартаменты в МФК «Studio 12»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 49.1 — 256.1 9 729 000 — 33 785 000 20 планировок

Плюсы и минусы МФК «Studio 12»

  • В пешей доступности находятся три станции метро — «Марьина Роща», «Алексеевская», «Бутырская».
  • Срок сдачи жилого комплекса — 4 квартал 2017 года, если все пойдет по плану, то ключи можно будет получить уже в этом году.
  • Широкий выбор планировок — от студий до двухуровневых апартаментов с мансардным этажом или собственным входом.
  • Предусмотрено строительство как подземного, так и наземного паркингов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Покупателям предлагаются только апартаменты, которые с юридической точки зрения не являются жильем. Соответственно, оформить прописку в них не получится.
  • Недостаточно зелени в районе. В пешей доступности нет крупных парков или водоемов.
  • Жителям может мешать шум от железной дороги, проходящей в 300 метрах от ЖК.
  • В пешей доступности находится промышленная зона «Огородный проезд», в которой работает ряд вредных промышленных предприятий, таких как компрессорный и лакокрасочный заводы, а также машиностроительный завод «Знамя».
  • Нет паркинга. Он не предусмотрен. Парковка стихийная.
  • Каркас здания с возведенными Ж/Б перекрытиями 2 года стоит под дождем и снегом без укрытия.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Studio 12»

дата обновления 06 декабря 2018, народный рейтинг - 4.3

МФК «Studio 12» — это проект, расположенный в Северо-Восточном административном округе столицы, в районе Марьиной Рощи, по адресу: 12-й проезд Марьиной Рощи, д. 8. Застройщиком проекта является компания KR Properties. Проект относится к бизнес-классу. Предполагаемый срок сдачи  — 4 квартал 2018 года. Реализация апартаментов ведется по предварительным договорам долевого участия.

Здание будет возводиться по монолитно-кирпичной технологии. Здание, которое займет апарт-комплекс, имеет переменную этажность — 3-4 этажа. Что касается планировок, то вниманию покупателю представлены студии, 1-, 2-, 3-комнатные помещения. Всего в комплексе запроектировано 142 апартамента. Площадь каждого из них находится в промежутке между 40 и 314 кв. м. Апартаменты будут сдавать без отделки. При этом известно, что высота потолков начинается от 3 метров. В проекте предполагаются помимо одноуровневых апартаментов двухуровневые, с мансардами. Площадь мансард варьируется от 84 до 122 кв. м.

На территории многофункционального комплекса предусмотрены подземный  и наземный паркинги. Застройщик планирует облагородить территорию комплекса: в том числе вымостить дорожки, заасфальтировать подъездные пути, установить систему уличного освещения.

Неподалеку от МФК «Studio 12» есть удобный для автовладельцев выезд на Садовое кольцо. Если говорить о станциях метрополитена, то ближайшими являются ст. м. «Алексеевская» и «Марьина Роща». Объекты социальной инфраструктуры находятся в 5-10 минутах ходьбы от многофункционального комплекса. Среди них: продуктовые магазины, отделения банков, салон красоты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы.

Экология Северо-Восточного административного округа оценивается как благоприятная. Наибольший вред с этой точки зрения наносят автомагистрали,  расположенный рядом с МФК. Однако этот вред компенсируют парки, на которые богата территория района.

Новости и статьи

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 декабря 2018
    На автомобиле от станции метро «Марьина Роща» двигаться по Шереметьевской улице примерно 1,1 км. На пересечение с 12-м проездом Марьиной Рощи повернуть направо. Первое здание по левой стороне — это МФК «Studio 12».

    От станции метро «Марьина Роща» также можно пройти пешком. От станции метро повернуть направо, идти по Шерементьевской улице. Следовать вперед около 1,1 км, повернуть направо на 12-м проезде Марьиной Рощи. МФК будет по левой стороне.

    Мнение портала

    дата обновления 22 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 22 февраля 2018

    По состоянию на февраль 2018 года можно констатировать, что планам девелопера — компании «KR Properties» — не суждено было сбыться в намеченный срок. Известно, что сдача комплекса «Studio 12» отодвинулась почти на год и пока сложно сказать, удастся ли застройщику вписаться в этот срок. Надо признать, это несколько удивляет, поскольку репутация у «KR Properties» хорошая, в активе компании немало сданных объектов, в рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей балл «В+», что является показателем надежности. Однако в этот раз строительство идет не так быстро, как предполагалось. Информации по ходу работ в открытом доступе также крайне мало. На официальном сайте застройщика и на сайте проекта свежих фотоотчетов о положении дел на стройплощадке нет. По имеющейся у нас информации ни один из корпусов ЖК пока не достроен и сказать, чтобы за последние месяцы на стройке был заметен бурный прогресс, нельзя. Об этом свидетельствуют имеющиеся в открытом доступе на профильных интернет-сайтах фотографии, сделанные на стройплощадке «Studio 12» в период с лета минувшего года и до февраля нынешнего. Таким образом, прогнозировать что-либо касательно перспектив сдачи объекта в третьем-четвертом кварталах нынешнего года затруднительно.

    О плюсах и минусах лофт-квартала мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Добавить к этому, что в 2020 году неподалеку от нового комплекса ожидается открытие станции метро «Шереметьевская». Это даст дополнительные преимущества тем, кто пользуется подземкой.

    Реализация апартаментов в «Studio 12» идет в неплохом темпе. На февраль 2018 года проданы почти все апартаменты в корпусах №1 и №2-3. А вот в корпусах №2-2 и №3 выбор пока широк. В сумме в них доступно 55 апартаментов. Учитывая, что в целом в комплексе будет 142 лофт-апартамента, показатели продаж очень неплохие. Что касается альтернативных вариантов, то среди ближайших новостроек Северо-Восточного административного округа столицы в настоящее время идут продажи в МФК «Отражение» компании «Укрросметалл» (сроки сдачи там также перенесены), а также в двух комплексах компании «Sminex» - сданном МФК «Парк Мира» и строящемся МФК «Jazz».

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    Компания KR Properties успешно работает на московском строительном рынке уже не первый год, активно развивая направления недвижимости для бизнеса и жилищных форматов — как привычных, так и присущих новому времени (лофты, мансарды и др). Репутация у застройщика хорошая, поэтому надежность его нового проекта — комплекса лофт-апартаментов «Studio 12» — особых сомнений не вызывает.

    Заявка сделана солидная — на бизнес-класс, но по состоянию на август 2016 года информации по недавно стартовавшему проекту маловато. Собственно, кроме данных о площади выведенных в продажу апартаментов, обсуждать больше нечего. Планировки застройщик предлагает свободные — тут все будет зависеть от фантазии покупателя. Отметим как безусловное достоинство комплекса наличие не только обычных помещений, но и двухуровневых апартаментов с мансардным этажом, а также двухуровневых апартаментов на первом этаже с отдельным входом. Подобные предложения, безусловно, стоят того, чтобы к ним внимательно присмотреться. Разнообразие площадей позволяет рассматривать «Studio 12» как вариант интересный разным категориям покупателей: и семьям, и тем, кто проживает один.

    Впрочем, начинка уровня бизнес-класса это одна сторона дела. Другой вопрос — местоположение комплекса. Если искать идеальное место для проживания с детьми, то здесь ярко выраженных достоинств нет. 14-й квартал Марьиной рощи чисто деловой, жилых домов тут нет, 12-й проезд, к живописным улицам не отнесешь. «Studio 12» будет располагаться внутри квартала в том же здании, что и терминал хранения «Сити Бокс» (сеть подобных терминалов — одно из бизнес-направлений KR Properties, здание оборудовано компанией и используется ею). Теперь здесь же, на площадях уже построенного здания компания создаст и лофт-апартаменты. Расположение жилых помещений в глубине квартала это, безусловно, плюс в плане тишины и спокойствия. Дело в том, что с восточной стороны квартал ограничен подъездными путями железнодорожной станции Москва-Товарная, а с западной — проходит оживленная Шереметьевская улица. Особых плюсов в плане экологии тут нет. Деревья в квартале, конечно есть, но сказать, что он утопает в зелени было бы преувеличением. А крупных парков или иных зеленых зон поблизости нет. Кроме того, неподалеку находится крупная промзона №11 «Огородный проезд», в которой действует ряд предприятий.
    Что касается социальной инфраструктуры, то в соседних жилых кварталах Марьиной Рощи необходимые соцобъекты имеются, но нельзя сказать, что их тут много. В шаговой доступности от «Studio 12» только крупный фитнес-клуб и школа (других школ ближе двух км больше нет). До ближайших детских садов, взрослой и  детской поликлиник расстояние около километра.

    Транспортная доступность нового комплекса апартаментов не идеальна. Единственным выездом в центр города является Шереметьевская улица, на которой перед ТТК нередко возникают пробки. Если же ехать в сторону МКАД, то и тут не избежать заторов. Нередко они возникают при выезде с Шереметьевской на ул. Академика Королева и далее на пр. Мира или на Алтуфьевском шоссе (смотря каким путем ехать).

    Расстояние от комплекса апартаментов до метро «Марьина Роща» больше километра. Перспектива, впрочем, есть. По мере строительства Люблинско-Дмитровской линии метро неподалеку от «Studio 12» откроется станция «Бутырская».

    Ближайшим конкурентом «Studio 12» является строящийся рядом МФК «Отражение». Также на продажу выставлены апартаменты в расположенных неподалеку комплексах «Двинцев,14», «Савеловский Сити» и квартиры в  «Sky City». Среди перспективных проектов здесь можно назвать МФК на улице Шереметьевская, 60А, «Дом на улице Сущевский Вал», «Дом на улице Годовикова» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Studio 12»

    • 75
      «Отражение»
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 15
      «I love»
      от 6 028 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 3
      «Hill8»
      от 7 645 тыс. ₽
      на расстоянии 1.08 км
    • 36
      «Парк Мира»
      от 10 550 тыс. ₽
      на расстоянии 1.22 км

    Отзывы о МФК «Studio 12» 5

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 14:46
    0. Это долгострой. Первые обещания о сдаче объекта были конец 2016 года. Застройщик начал работы без разрешения на строительства. судебное разбирательство А40-138496/2017.
    1) Как добираться. 10-15 мин на троллейбусе / автобусе, пешком минут 20-25 до марьиной рощи. До бутырской минут 15-20 быстрым шагом. До Алексеевской рехнешься идти, так как мост и много дорог надо пересечь.
    2) Каркас здания 2 года стоит под снегом и дождем без укрытия, что могло сказаться на надежности перекрытия и конструкции в целом.
    3) Парковки не предусмотрены. Парковка стихийная.
    4) Это апартаменты, то есть не прописаться, не устроиться в больницу / дет сад / школу.
    5) Повышенные тарифы на воду и электричество, как для офисных помещений.
    6) Повышенный налог 0,5% на недвижимость.
    7) Инфраструктура не располагает для сдачи имущества в коммерческих целях, так как какие-либо транспортные узлы удаленные, а по району нельзя утверждать, что место насыщено благосостоятельными жильцами.
    8) Соседствует АЗС Газпром нефть (прям за забором ЖК), так как она дешевая и автоматическая, то всю ночь приезжают большегрузы. Вряд ли удастся убрать заправку. Не думаю, что лобби этого ЖК сильное, по сравнению с Газпромнефтью.
    9) Рядом в основном офисы, склады, производства.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 октября 2017 в 16:54
    Езжу постоянно мимо этой стройки и присматриваю себе.
    Вот уже 3 месяца не ведутся никакие работы, нет строителей, вообще все как будто заморожено.
    Что очень настораживает ((
    Сдать 1 очередь по графику мне кажется не смогут.
    А ведь крупная компания KR Properties
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 октября 2017 в 22:25
    Решение приобрести апартаменты в Студио 12 принял очень быстро. Привлекла концептуальная архитектура, большие витринные окна. Помещения можно использовать как в коммерческих целях, так и для проживания. Несмотря на то, что многие используют помещения для работы, в квартале очень тихо, есть все необходимое для того, чтобы жить и работать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июля 2017 в 13:42
    Расположение жк не очень хорошее. Рядом промзона в одном км (правда они уже почти везде) и железная дорога. Но несмотря на это соотношение цены и качества одно из самых лучших. Лофты просторные и с высокими потолками, лично мне нравится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 сентября 2016 в 12:59
    Проект нормальный, но квартал не жилой. Не очень уютно жить будет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Studio 12»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.