Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ОПИН A
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», п/о Красногорск-4, 65 километр МКАД, ЖОК «Рублево»

Как добраться?
Метро
Мякинино
25 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 38 до 345м²
Этажей
4-8
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (22 корпуса)

Квартиры в ЖК «Парк Рублево»: характеристики и цены

дата обновления 30 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.2 — 53 11 987 000 — 12 688 000 5 планировок
2 к. кв. 61 — 123.4 15 447 000 — 40 181 000 19 планировок
3 к. кв. 117 — 168.4 30 066 500 — 52 328 000 23 планировки
4 к. кв. 175.7 — 345 46 436 000 — 146 000 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Парк Рублево»

О жилом комплексе «Парк Рублево»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 4.6

Застройщик — компания  «ОПИН» - занимается реализацией нового жилого комплекса «Парк Рублево». Объект находится в одном километре от МКАД в городе Красногорске Московской области. Жилой комплекс включает в себя дома переменной этажности — от 4 до 8 этажей. В «Парке Рублево» размещено 407 квартир. Всего в ЖК 22 корпуса. По состоянию на октябрь 2016 года сдан 21 корпус, строится последний корпус. 

Проект жилого комплекса разработали сотрудники архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко & Партнеры», взяв за основу идею европейского пригорода. Комплекс строится на территории лесного массива на берегу Москвы-реки и занимает двадцать гектаров.  Площадь квартир в ЖК «Парк Рублево» - от 62 до 280 квадратных метров. Количество комнат — от двух до четырех. В квартирах имеются большие застекленные окна и просторные террасы. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга и причала.

Помимо жилой недвижимости на территории комплекса предусмотрена необходимая социальная инфраструктура — детский садик, школа, аптека, магазин, салон красоты, отделение банка, ресторан, химчистка. В перспективе размещение на территории «Парка Рублево» Международной британской школы. Территория у набережной будет благоустроена. Комплекс огорожен и является охраняемым. Кроме того, жители в любое время дня могут воспользоваться консьерж-сервисом.

Площадь рекреационной зоны составит более ста тысяч квадратных метров. Здесь появятся прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные площадки, включая теннисные корты. Недалеко от «Парка Рублево» находится концертный зал «Крокус Сити Холл», торговый центр «Крокус Сити Молл», яхт-клуб. До ближайшей станции метро — «Мякинино» — десять минут езды на общественном транспорте.

Новости и статьи
В ЖК «Парк Рублево» сдано более 20 корпусов
18 октября 2016 в 12:46 323 Новости рынка
В ЖК «Парк Рублево» сдано более 20 корпусов

Девелоперская компания «ОПИН» ввела в эксплуатацию почти все корпуса жилого комплекса премиум-класса «Парк Рублево». Речь идёт о корпусах о 21 корпусе. На сайте комплекса документы о вводе домов пока не опубликованы.

ЖК «Парк Рублево» — четырёх- и восьмиэтажные дома, вмещающие в себя 407 жилых помещений. На территории проекта уже построены детский сад, начальная школа, помещения под объекты социально-бытовой инфраструктуры, а также выполнено благоустройство. Выдача ключей уже началась.

Компании «ОПИН» осталось построить только корпус 30. Судя по фотоотчёту на сайте комплекса, в последнем корпусе сейчас ведут внутренние работы. Сдать дом должны до конца первого полугодия 2017 года. Вместе со сдачей этого дома будет завершены работы во всём проекте.

Обзор крупнейших турецких застройщиков на рынке Москвы
30 июня 2016 в 16:14 743 Новости рынка
Обзор крупнейших турецких застройщиков на рынке Москвы

Сегодня, во время активного улучшения отношений между Турцией и Российской Федерации, для многих становится очевидно, что снятие разного рода санкций в отношении турецкой стороны не просто ожидаемы — а, скорее, неизбежны. В не меньшей степени это коснётся и девелоперских компаний этой страны, ранее активно застраивавших жилой недвижимостью улицы Москвы. После санкций, введённых Россией в ноябре прошлого года в ответ на печально известные события со сбитым над Сирией российским самолётом, строительным компаниям из Турецкой Республики запретили строить новые объекты на рынке недвижимости нашей страны. Однако, после недавних заявлений премьер-министра Российской Федерации Дмитрия Медведева о поэтапной отмене санкций в отношении Турции, очевидно, что их возвращение в Россию — лишь дело времени.

В связи с этим мы подготовили обозрение крупнейших турецких застройщиков, оставивших наиболее заметный след на рынке недвижимости Москвы.

Девелоперский холдинг «Enka» является одним из лидеров строительного рынка в Турции. Компания, возводившая в своей родной стране торговые центры, аэропорты, мосты, трубопроводы и объекты промышленного назначения, в начале 1990-х годов пришла в Россию. Из крупнейших проектов жилой недвижимости этого застройщика в Москве, можно отметить многофункциональный комплекс на улице Шереметьевская, 60А и ЖК на улице Нижняя Хохловка.

Ещё одна крупнейшая турецкая строительная компания «Ant Yapi» была основана в 1991 году и на российском рынке работает уже относительно давно. Из проектов, в которых она выступила подрядчиком в Москве можно выделить МФК «Маяк», а также жилые комплексы «Панорама», «Парк Рублево», «Литератор» (совместно с ещё одной турецкой компанией «Mimsa Construction») и «Северные ворота».

Компания «Renaissance Construction» также является крупной фигурой в строительной сфере Турции и России. Об этом говорит также тот факт, что компания заняла 37 место в рейтинге крупнейших мировых строительных подрядчиков в 2015 году. В Москве среди их проектов можно выделить множество различных торговых и офисных центров, однако в жилой недвижимости они являются подрядчиком только одного объекта: «Город на реке Тушино 2018».

Большая часть турецких строительных компаний, работающих в России, занимаются возведением объектов нежилой недвижимости. Среди них множество торгово-развлекательных комплексов, бизнес-центров и административных зданий. Абсолютно очевидно, что проекты, разрабатываемые крупными компаниями с мировым именем стоят совершенно на другом уровне качества и надёжности в сравнении с объектами отечественных компаний. Однако, по мнению зампреда Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака, если возвращение этих компаний в Россию и произойдёт, на прежние позиции в этой стране они выйду ещё очень не скоро. Это обусловлено тем, что большинство позиций, ранее принадлежавших турецким компаниям, уже заняты российскими девелоперами.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Строгино» можно доехать до строящегося объекта на маршрутке №857 до торгового центра «АШАН» и дойти 610 метров до 65 километра МКАД. На машине от метро «Строгино» следует ехать по Строгинскому бульвару 1,2 километра, затем свернуть на Неманский проезд, следовать по нему 200 метров до Мякининского проезда, проехав по которому 170 метров, свернуть на 4-ю Мякининскую улицу, проехать по ней 240 метров до строящегося жилого комплекса.
    Мнение портала
    дата обновления 16 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 16 сентября 2016

    О многочисленных плюсах «Парка Рублево» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Прекрасное место, отличная экология, авторская архитектура и прочие атрибуты премиум-класса. Нет необходимости повторять сказанное. В настоящее время проект вышел на финишную прямую. Компания «ОПИН» - серьезный игрок строительного рынка. Рисков по вложению в данный жилой комплекс и раньше не было, а теперь они в принципе отсутствуют. Почти все дома уже построены, идет процесс сдачи в эксплуатацию последних корпусов. Активно идут работы только на корпусе №30 — последнем из домов ЖК «Парк Рублево». Сдача его в эксплуатацию, согласно проектной декларации, намечена на второй квартал 2017 года.

    Территория жилого комплекса благоустроена, работы выполнены на высшем уровне (застройщиком вложено в это около 500 млн рублей). Ландшафтную концепцию и курортную инфраструктуру для жилого комплекса разрабатывала голландская компания «WEST 8».

    По состоянию на сентябрь 2016-го непроданных квартир в «Парке Рублево» немного. В уже сданных корпусах их осталось всего 18 штук. В строящемся 30-м корпусе в продаже 22 квартиры. Цена высока, но чего ожидать — это элитное жилье на стадии завершения проекта.

    Статус места подчеркивает соседство «Парка Рублево» с новым комплексом зданий Правительства Московской области. Близость к поселку группы гипермаркетов, расположенных вдоль МКАД, можно оценивать по-разному. Но нам кажется, что престижность места они никоим образом не понижают, поскольку от торговых комплексов «Парк Рублево» изолирован. Напротив, большое количество разнообразных торговых площадок в двух шагах от ЖК можно расценить как плюс — жильцам «Парка Рублево» не придется далеко ездить в поисках нужных товаров, выбор тут широчайший.

    А вот муниципальных социальных объектов поблизости нет и строительство их не планируется. Так что в этом смысле новоселам придется решать вопрос в индивидуальном порядке. Расстояние до ближайших детских садов, школ, медицинских объектов от 2 до 11 км. Как вариант, аналогичные частные заведения, деятельность которых планируется на территории ЖК.

    Конкурентов у «Парка Рублево» в данном районе среди строящихся объектов в принципе нет. В непосредственной близости предлагаются квартиры только в многоэтажных новостройках: ЖК в микрорайоне «Павшинская пойма», «Прибрежный», «Павшинская пойма», «Спасский мост», «Павшино Бэст», «ART», но все это жилье совсем другого уровня, относящееся к эконом- и комфортклассу.

    24 мая 2013

    Проект отличает стильная современная архитектура, хотя кому-то может быть, подобная простота форм и не по душе. В плане предлагаемых удобств и по планировкам жилой комплекс полностью отвечает критериям премиум-класса.

    Безусловным плюсом является благоприятная экологическая ситуация. Промышленных производств рядом нет а единственный негативный момент — близость МКАД (расстояние 500-600 м) в известной мере блокируется соседними кварталами и большим количеством деревьев. Напомним, что ЖК строится в парковой зоне. Таким образом ЖК «Парк Рублево» находится совсем близко от мегаполиса, но от его вредного воздействия особенно не страдает.
    К экологическим плюсам можно отнести и близость Москвы-реки. Это также и ландшафтный плюс, особенно для жильцов тех домов, из окон которых открывается вид на воду.

    Инфраструктура в Мякининской пойме, в этой самой восточной части Красногорска, активно развивается. Правда упор делается не на социальные объекты, а на крупные коммерческие проекты (выставочный центр, гипермаркеты и т. п.). Не будем забывать, что на участке севернее «Парка Рублево» расположен комплекс зданий «Московия-Сити», где находится здание правительства Московской области. Что же касается обычных социальных объектов, то их поблизости нет. Поэтому жильцам «Парк Рублево» надо ориентироваться на социальную инфраструктуру Москвы. Впрочем, вряд ли перед людьми, покупающих элитное жилье, так уж серьезно стоит проблема получения социальных услуг.

    В плане транспортной доступности жилой комплекс расположен удачно. До станции метро «Мякинино» около километра. Неподалеку выезд на МКАД. Конечно, по самой кольцевой движение на этом участке далеко не всегда свободное, но это уже общие издержки мегаполиса. Кроме того, есть возможность выезда в город и помимо МКАД. Ближайшие улицы, ведущие в центр, в пробках не стоят.

    Компания ОПИН застройщик опытный и надежный. Имеет в своем активе немало малоэтажных проектов, реализованных в Московской области. Собственно, большинство домов в «Парке Рублево» тоже уже построены. Поэтому те, кто собирается вложиться в последние дома, которые будут возведены в составе данного ЖК, имеют прекрасную возможность познакомиться с качеством строительства предшествующих домов. К слову сказать, квартиры в элитном жилом комплексе продаются все-таки не столь быстрыми темпами, как хотелось бы продавцу. Поэтому в построенных домах еще достаточно непроданных квартир. И дожидаться строительства нового дома можно разве что из соображений экономии.

    Из предложений конкурентов поблизости можно назвать Павшинской поймы.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Бобков Денис
      Руководитель Аналитического центра ПАО "ОПИН" 15 февраля 2016 в 14:23
      Проект уже построен, и находится в процессе сдачи. Расположен в лесном массиве на берегу Москвы-реки, при этом обладает отличной транспортной доступностью. Осталось менее 20% квартир.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:07
      Сроки один раз переносились. На фоне сегодняшнего рынка цены выглядят несколько запредельными.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 22 февраля 2016 в 17:52
      Проект интересный. Странно, что и ОПИН туда же - срывает сроки сдачи. Не солидно! Про цены - слов нет, ну очень высокие!
    Интервью с представителем компании «ОПИН»
    дата обновления 02 октября 2015
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Парк Рублево»

    • 31
      «Павшино Бэст»
      от 5 903 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 25
      «Спутник»
      от 1 996 тыс. руб.
      на расстоянии 1.49 км
    • 159
      «Спасский мост»
      от 2 190 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 124
      «Молодежный IV»
      от 3 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Парк Рублево» составляет 256 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Парк Рублево» 45

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 17:56
    С транспортом проблем нет, а вот въезд пока не очень удобный,узковат. Но это временно, пока комплекс не заселен,потом планируется открытие второго КПП.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 10:23
    Поговаривают, что на второй КПП пока денег не хватает.
    Подскажите, а с УК удалось договориться относительно снижения тарифов?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 15:34
    Интересно, а жильцы сданных корпусов заходят на этот форум? есть несколько вопросов, которые хотелось бы задать. Например, какие входные двери устанавливают? Можно ли с ними жить или они под замену?
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 17:03
    Кто ездил на объект можете рассказать, какая ситуация с транспортной доступностью? Въезды/выезды с территории ЖК удобно построены?
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 17:40
    На сайте, к сожалению, нет информации кроме фотографий. последняя новость про 30 корпус опубликована 14 февраля, за это время строители многое могли успеть сделать
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    28 февраля 2017 в 12:38
    Остекление прошло, а внутренние работы только начинаются. Вообще все на сайте, да и менеджеры вроде бы информацию не скрывают)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 15:13
    Подскажите, а коммуникации в 30-й уже подведены? Отопление в квартирах есть?
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 12:44
    В 30-м корпусе закончили витражное остекление и полным ходом ведутся отделочные работы в МОПах и в паркинге. Вот новые фотки за февраль с сайта застройщика
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 10:38
    Интересно, сколько квартир осталось нераспроданных в корпусах, которые уже ввели в эксплуатацию? Как выяснилось, еще 5 (а то и больше) двушек есть в наличие, судя по новостям на сайте ОПИН
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 11:46
    Свежие фотки 30-го есть у кого-нибудь? Можете показать? А то на сайте застройщика до сих фотоотчета за январь нет (
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 18:49
    Конечно, вопрос с УК решать можно и нужно, тариф же просто заоблачный. А на стройке 30го только остеклить осталось вроде, ну и внутренние штрихи разумеется.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 09:55
    Надин, жильцы обсуждают возможность создания ТСЖ вместо действующей УК, но пока это сложно провернуть, т.к. многие собственники еще не живут в квартирах и не могут участвовать в собраниях
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 10:43
    Соседи, расскажите, как движется стройка 30 корпуса? У нас ведь тоже получение ключей уже не за горами :) Посмотреть бы фотографии за январь, но на сайте ЖК пока нет свежего отчета :( и новостей о ходе строительства тоже нет
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 09:43
    Тарифами никто не доволен! Значит, есть 2 выхода: первое - договариваться с УК, чтобы она сменила тариф, либо второй вариант - провести голосование и выбрать другу УК. Я видела на форуме жильцов кто-то писал, что удалось выйти на человека в Красногорской администрации, который отвечает за проведение конкурсов на выбор УК
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    3 января 2017 в 22:55
    Получили недавно ключи, претензий никаких нет,кроме... тариф 157,55!!! за кв.м. еще и просят оплатить вперед за три месяца, за что? За землю и охрану? В жк дом на Трубецкой 125р,хотя там инфраструктура на много шикарней чем здесь. Договор не подписывали и не собираемся. Надо сбивать цену. Не обоснована.
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 20:50
    Да, мы тоже тарифом, мягко говоря, удивлены. Успокаивает только то, что это вопрос легко решается той же сменой УК.
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 15:18
    Управляйка в ЖК от застройщика - Краус-М называется. Тариф на обслуживание мягко говоря не очень :( по 157 р за кв.м.
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 14:30
    Анастасия, поздравляю! Надеюсь, остальным новоселам повезло также как и вам )) Про УК потом тоже интересно будет отзывы почитать.
    Теперь ведь по идее должны провести собрание собственников, на котором обсудят тарифы, услуги и прочее?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    19 декабря 2016 в 16:46
    Всем привет! Мы,как один из первопроходцев, готовы рассказать.Приемка прошла хорошо, недедолки,которые мы обнраужили, застройщик исправил в течение 4х дней,без всяких пререканий. Ук к застройщику не относится,насколько я знаю. Ну с самим застройщиком проблем пока не возникало. В целом всем довольны)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 15:56
    Гриня, в 30-м завершаются работы по остеклению. В Ходе строительства на официальном сайте есть фотки 30-го корпуса за декабрь, просто они в отдельной вкладке

    Подписаться на обновления в ЖК «Парк Рублево»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.