Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
44 предложения в продаже, 30.49 - 73.37м²
Этажей
5
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2015 г. менялся 6 раз

ЖК «Паруса» мог быть сдан в четвёртом квартале 2016 года. Комплекс по проекту должен был состоять из двух жилых блоков на шесть секций, в 5 этажей каждый, и рассчитан на 220 жителей. В 2018 году, на основании инвестиционного соглашения с администрацией Дмитровского района МО, строительством на участке занялся другой застройщик — ООО ИСК «КОМФОРТ». Участок находится в собственности у этой компании. На данный момент реализация проекта ведется под названием ЖК «Икша Парк».

По первому проекту в домах планировалось разместить квартиры с от одной до трех комнат, общей площадью 6674,1 квадратных метров. Высота потолков в квартирах комплекса составила бы 3 метра. В квартирах собирались установить алюминиевые секционные радиаторы с возможностью регулировки температуры посредством вентилей на каждом из них. Отопление хотели провести с использованием металлопластиковых труб «Nanoplast» в «скрытом» формате – стояки и опуски в стенах, а разводка — над полом. Вентиляция в санузлах, кухнях и подвальных помещениях дома по планам первого застройщика происходила бы посредством вентиляционных шахт и оконных проёмов.

Для отопления жилья планировалось обустроить газовые котельные. Первый жилой этаж и парковку по планам изначального застройщика разделяли бы коммерческие и бытовые помещения. В ЖК был запроектирован подземный паркинг на 143 машины. На парковке предполагалось двустороннее движение. Размер одного парковочного места — 2,5 х 6 метров. Въезд в паркинг обещался с юга комплекса через секционные ворота (примерно 4 х 2.3 метра). Блок коммерческих и бытовых помещений планировали расположить с севера от ЖК.

Место под ЖК граничит с севера, юга и запада с жилой застройкой, а с востока к нему примыкает овраг. Общая согласованная квадратура ЖК составляла бы свыше 15,5 тысяч метров, офисов и площадей торгового-развлекательного назначения – более 2,2 тысяч квадратных метров. В ЖК собирались открыть боулинг.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

44 предложения, 16 уникальных планировок
1-комнатные
от 1 906 000 руб
от 30,49 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 2 890 000 руб
от 51,56 м²
от 1 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 3 487 000 руб
от 71,98 м²
от 1 этажа
2 планировки
Дата обновления: 17 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Икша Парк»: ход строительстваЖК «Икша Парк»: ход строительстваЖК «Икша Парк»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • ЖК хранит в себе историю долгостроя.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 сентября 2015

На первый взгляд, проект ЖК «Паруса», который реализует «СМУ Север 7», оставляет положительное впечатление. Прежде всего, он будет интересен тем покупателям, которые ищут жилье в районе с хорошей экологией и по доступным ценам.
 
Дом планируется оснастить автономными газовыми котельными, что гарантирует бесперебойную подачу отопления и горячей воды. Количество машиномест в подземном паркинге практически совпадает с количеством квартир, поэтому будущие жильцы не ощутят недостатка в парковочных местах.
 
Кроме того, в ЖК «Паруса» будет собственный торгово-развлекательный центр, что довольно редкое явление для столь небольших жилых комплексов. Учитывая удаленность от Москвы, будущие жильцы наверняка будут довольны возможностью купить все необходимое возле дома.
 
Для описания фасада наиболее точно подходит определение «минимализм». Гораздо более интересны жилые помещения. Половина из них — двухкомнатные квартиры с просторными прихожими и гардеробными. А вот кухни проектировщики почему-то решили сделать компактными: 6-8 кв м. Многим хозяйкам это наверняка не понравится. Комфорт-классу вполне соответствуют однокомнатные квартиры площадью около 40 - 45 кв метров, но их, к сожалению, немного. 50 квартир из 140 - студии площадью от 31 до 32 метров. Как в них разместиться с комфортом - представить довольно сложно. Немногочисленные 3-х комнатные квартиры площадью до 75 кв. м, также скорее подходят под определение малогабаритного жилья.
 
Местоположение будущего жилого комплекса имеет больше плюсов, чем минусов. С трех сторон квартал окружают жилые дома поселка Икша, и они вряд ли кому-то покажутся живописными, зато населенный пункт имеет сложившуюся инфраструктуру, которая будет доступна и новоселам ЖК «Паруса».
 
Экологическая обстановка в районе благополучная. Рядом с поселком находятся обширные лесные массивы и крупные водоемы, действуют горнолыжный парк, конноспортивные и яхт-клубы. Любителей как активного отдыха, так и спокойного времяпрепровождения на лоне природы такое соседство не может не радовать.
 
При этом местность характеризуется довольно хорошей транспортной доступностью. В Москву ведет Дмитровское шоссе, которое проходит рядом с поселком. Те, кто вынужден бывать в столице ежедневно, могут добраться до Белорусского вокзала на пригородных поездах и миновать пробки.
 
Стоимость жилья в комплексе начинается с 2 000 000 рублей за студию. Цена заманчивая, но есть существенное обстоятельство, которое перечеркивает все достоинства. Жилой комплекс по плану должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2013 году. С тех пор сроки неоднократно сдвигались. В данный момент строительство все еще находится на начальной стадии. В этой ситуации разумней было бы дождаться окончания периода неопределенности. Или обратить внимание на ЖК «Некрасовский» или  ЖК «Северное сияние», расположенные поблизости.
Подробнее

Отзывы 10

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
18 июня 2019 в 20:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Другой застройщик возобновил строительство, сайт у них есть бодренький. Но вот вопрос, может из местных тут кто сидит...Он начал строить с этапа котлована, или все-таки недострой стоял несколько лет? При втором варианте покупать глупо.

G@zetkyn
#
6 июля 2019 в 22:01

Являюсь дольщиком, заключал договор с предыдущим застройщиком,у которого не было даже котлована. Так что строительство идёт с нуля и достаточно бодро.

Доброжелатель
#
22 июня 2015 в 10:03

Добрый день.К сожалению,являюсь клиентом данной "строительной компании".Проекту 3 года и на данный момент нет даже котлована,какая-то ямка заросшая молодым лесом!!Людям морочат головы и кормят обещаниями и завтраками.Спустя больше 2 лет ожиданий и поездок на пустую площадку решили расторгнуть договор и попросили наши деньги обратно.Деньги по договору не возвращают,потому что нет средств ни на строительство,ни на возврат денег клиентам!В общем не хотите проблем не ходите в СМУ Север 7!

G@zetkyn
#
24 марта 2014 в 17:11

Добрый день.Мне застройщик говорил на прошлой неделе,что там уже ведутся работы,вывозится мусор и готовятся котлован.Собираюсь поехать туда на неделе или в выходные посмотреть.Уже подумываю расторгнуть договор.Ситуация крайне не стабильная,одни обещания с августа прошлого года,а на деле так и нет разрешения на строительство.

Ирина
#
20 марта 2014 в 17:00

Я живу рядом, нет ни каких шевелений ,только картинку повесили года 4 назад и все! Скорей всего надувательство

Олег
#
21 января 2014 в 22:26

Разрешения нет до сих пор, обещают в феврале. Вот как получат- тогда и можно рассматривать покупку

Светлана
#
10 декабря 2013 в 16:22
xaxaxa
#
1 декабря 2013 в 17:10

А если по честному, то тоже хотим купить. Ищем информацию!

xaxaxa
#
1 декабря 2013 в 17:07

Посетитель (новичок)

#
17 ноября 2013 в 19:07

Кто нибудь покупал квартиру в жк паруса?расскажите.