ЖК «Премиум (Пушкино)»

Дата обновления 14 октября 2022

В данном случае мы имеем дело с проектом застройщика, очень хорошо известного в Пушкино и окрестностях. Компания «ПРОФИ-Инвест» на строительном рынке уже второй десяток лет, построила немало домов (подавляющее большинство как раз таки в Пушкино), репутация у нее хорошая. Для возведения «Премиума» компания получила проектное финансирование в «Сбербанке». Все это вкупе позволяет смотреть на перспективы проекта с оптимизмом. Добавим, что деньги покупателей до сдачи ЖК будут размещены на эскроу-счетах в «Сбербанке», так что для дольщиков все надежно.
Давать оценки ходу строительства преждевременно. Сейчас идут работы по устройству подземной части здания. Оценим достижения застройщика через год, благо времени у него в запасе достаточно – ввод ЖК в эксплуатацию должен состояться в четвертом квартале 2024 года, а ключи покупателям будут передавать до конца июня 2025-го.

Место, выбранное для строительства, нам нравится. Главное его достоинство, конечно, это соседство пруда на реке Серебрянке. Из окон новостройки будет открываться красивый вид на воду, на зеленые берега, а также на расположенный за рекой дендропарк. В остальном тут все на среднем уровне. Вокруг одни новостройки – высокие, как и строящийся ЖК. В то же время, стройка идет неподалеку от самого центра города. Сформированный в советское время, он обеспечен всей необходимой инфраструктурой, так что у новоселов все будет под рукой. В пределах пешей досягаемости два парка, пешком можно дойти также до железнодорожной станции Пушкино, что дает возможность без пробок и лишних затрат добираться в Москву и обратно. Ну и не забудем о главной перспективе: в 2023-2024 годах столичные власти анонсировали запуск движения по пятой линии Московских центральных диаметров от Пушкино до Домодедово. То есть, в идеале, к моменту заселения жильцам «Премиума» уже должно быть доступным «наземное метро», интегрированное со станциями московской подземки и МЦК. Перспектива жизни в спокойном подмосковном городе и при этом с отличной транспортной доступностью придает плюсов этому проекту.

Данный ЖК, даром, что имеет «премиальное» название, относится все же к комфорт-классу. То есть здесь застройщик делает то, что он умеет, в чем у него большой опыт. Среди достоинств проекта назовем приличную для комфорт-класса обеспеченность машино-местами. При 380 квартирах 267 мест в подземном паркинге, плюс еще 53 на придомовой территории. Дефицит, конечно, все равно остается, но не факт же, что все жильцы дома окажутся автовладельцами. К минусам отнесем большое число квартир на лестничных площадках – по 10 штук. Многовато для комфорт-класса, но что поделаешь: оба корпуса ЖК – это точечные высотки на один подъезд. Лифтов, кстати, по 4 на каждый подъезд, должно хватить.

«Прeмиум» по своему местоположению вполне подходит для людей семейных. И не удивительно, что это отразилось и на подборе квартир. Половина приходится на «однушки» (отдали дань тренду на компактные варианты), но все остальное это двух- и трехкомнатные квартиры. Причем квартиры не тесные. Все «трешки», например, по 93 «квадрата» - современное просторное жилье на большую семью.

Продажи в ЖК стартовали только-только и на начало октября сообщается, что реализован всего 1% квартир. Средняя цена кв. метра (по данным Наш.дом.рф) около 170 тысяч рублей. Официальный сайт ЖК пока не информирует о доступных вариантах, но судя по этим цифрам можно ожидать, что минимальное по площади предложение – 35-метровая однокомнатная – должно стоить где-то в районе 7 млн рублей. В Пушкино сейчас идут продажи еще в четырех жилых комплексах. Самые доступные предложения в ЖК «Серебро» компании «Виктория Девелопмент» - от 4,5 млн рублей за 30-метровую студию. В ЖК «Новое Пушкино» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») за 26-метровую студию просят от 5,15 млн. А в ЖК «Южное Пушкино» от «РосЕвроСити» самое доступное предложение – однокомнатная площадью 42 «квадрата» примерно за 6,13 млн. Правда, по двум последним названным проектам отмечен перенос сроков сдачи. Если нужно готовое жилье, можно рассмотреть ЖК «Победитель», который построила «Корпорация ВИТ». Цены там начинаются примерно от 8,9 млн руб. за «однушку» чуть меньше 37 кв. метров. Сразу отметим, что рассматриваемый нами ЖК находится ближе всех к центру города и в самой привлекательной локации. Так что интерес у покупателей он определенно вызовет.