Когда год назад мы анализировали данный проект, ключевым вопросом был вопрос надежности. Все потому что компания «Главмособлстрой-Техно» все же недостаточно известна, чтобы можно было что-то прогнозировать определенно. Тем приятнее констатировать, что застройщик проявил себя с хорошей стороны. По состоянию на начало июня 2024-го оба корпуса ЖК построены и внешне выглядят почти готовыми. Разве что первый этаж пока еще не облицован. Строители занимаются внутренними работами. Сдать ЖК должны до конца текущего года и с учетом текущей стадии готовности это вполне выполнимая задача. Крайний срок передачи ключей — 10 февраля 2025-го тоже выглядит реальным. Так что потенциальные покупатели могут быть спокойны — рисков данный проект уже не таит.

О плюсах и минусах «Радужного» можно прочесть в предыдущем мнении нашего портала. В общем-то неплохой современный экономкласс с прицелом на молодежную аудиторию, судя по ассортименту квартир. Эксперты, сравнивая этот жилой комплекс с другими в рамках рейтинга новостроек юга Московской области, поставили ему четверки за качество проекта и надежность. И по этим критериям он не проиграл никому из конкурентов. Что же касается местоположения, то, учитывая удаленность жилого комплекса от МКАД, он получил балл «В-» и в этом отношении проиграл ряду конкурентов, оказавшись в итоге в нижней половине рейтингового списка. Но в общем-то это не принципиально. Повторим: данный проект интересен, в первую очередь, жителям Каширы. У них особого выбора нет — это сейчас единственный в городе строящийся ЖК.

Продажи в «Радужном» идут не слишком активно. Свежие официальные цифры приведены в проектной декларации от 3 июня. Судя по ней, за год реализовано 69 квартир из 249, то есть примерно 28% от общего числа. Свободными остаются приблизительно 180 вариантов. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК сейчас около 102 тысяч рублей, то есть в сравнении с прошлым годом выросла незначительно. Самый доступный из вариантов на сегодня это 32-метровая «однушка», которая стоит чуть дороже 3,3 млн рублей. Если сравнить с цифрами из нашего предыдущего мнения, то рост цен есть, но незначительный.

Альтернатива для покупателя остается прежней: либо вторичный рынок в Кашире, либо единственный ближайший вариант на первичном рынке — строящийся в соседнем городе Ступино жилой комплекс «Ступино Сити» компании «ФинТрастОйл». Правда, по этому проекту отмечен перенос сроков сдачи, да и цены там немного выше. Самый доступный из вариантов сейчас это однокомнатная квартира площадью 36,2 кв. метра за 4,1 млн рублей.