Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Этажей
18, 25
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Арсенал Холдинг» построила новый жилой комплекс «Родионово» в подмосковных Химках. Объект находится на пересечении улиц  9 Мая и Дружба. Комплекс возведён по индивидуальному проекту, монолитной технологии.

Дома представляют собой две расположенные симметрично башни в восемнадцать и двадцать пять этажей, объединенных одноэтажным стилобатом. Суммарная площадь жилья составляет около двадцати тысяч квадратных метров. На выбор покупателей, квартиры от одной до трех комнат, площадь которых - от 45 до 95,2  «квадратов». Потолки в них — высотой три с половиной метра. Всего в комплексе 328 квартир с комфортными планировками, светлыми помещениями. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 46 автомобилей.

На крыше стилобата обустроена зона отдыха для жителей. Первые этажи домов рассчитаны на размещение помещений для охраны, консьержа, диспетчерской лифтов, тамбуров и  т. д. Входные группы адаптированы под нужды маломобильных граждан. Стилобатную часть займут административно-бытовые службы, офисные помещения, торговый зал, гостевая парковка на девяносто автомобилей. 

Инфраструктура в месте строительства жилого комплекса -  Химках — развитая. Здесь достаточно образовательных, медицинских учреждений, торговых комплексов. Есть футбольный стадион и баскетбольный комплекс. В городе много детских комплексов, игровых площадок, домов культуры. От Химок недалеко до МКАД.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 1ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 2ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 3ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 4ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 5ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 6ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 7ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 8ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 9ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 10ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 11ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 12ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 13ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 14ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 15ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 16ЖК «Родионово», Ход строительства, Октябрь 2017, фото 17

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 369 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 27 декабря 2015

У компании «Арсенал Холдинг» встречались задержки по срокам сдачи своих проектов, но, как правило, застройщик доводит их до конца. Сразу стоит упомянуть, что и в случае с ЖК «Родионово» срок сдачи уже был единожды перенесён, притом значительно, и намечен теперь на III квартал 2016 года. Застройщик регулярно публикует фотографии хода работ на официальном сайте. Судя по ним, строительство не стоит на месте, и у застройщика есть все шансы успеть закончить проект в новый срок. Кроме того, времени на это осталось достаточно. Однако сам факт переноса даты сдачи нужно брать во внимание.

Представленные планировки в комплексе, как правило, типовые. Однако с удобным расположением помещений, которые, кстати, правильной формы. Также в квартирах отсутствуют острые углы. Это упростит практическое использование доступной площади. Потолки высотой в три с половиной метра, привнесут ощущение простора в квартиры. В то же время, учитывая то, что комплекс относится к категории комфорт-класса, покупателям предоставлено слишком мало вариантов выбора — нет разнообразия планировок. Кроме того, у части квартир окна выходят прямо на Ленинградское шоссе, что, очевидно, не станет плюсом.

Инфраструктура в городе, где располагается ЖК «Родионово», развита неплохо. В десяти минутах ходьбы от дома можно найти основные социальные объекты, вроде школы, детского сада. Поликлиника находится недалеко. С точки зрения торгово-развлекательной сферы весьма выгодно соседство комплекса с такими крупными торговыми центрами как «Мега» и «Лига». Неплохим дополнением станет и собственная инфраструктура комплекса, которую планирует создать застройщик. В стилобатной части разместятся бытовые службы, торговый зал и офисные помещения. Социальной инфраструктуры на территории не предусмотрено. И это стоит считать упущением, потому что район активно застраивается: число жителей растёт, а число школ и детских садов — нет. В будущем возможен дефицит мест в образовательных учреждениях. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Но рассчитан он лишь на 46 автомобилей, тогда как квартир в комплексе 328. Поэтому мест, очевидно, не хватит.

Экологическая ситуация в районе комплекса сложная — «Родионово» располагается рядом с Ленинградским шоссе и железной дорогой. К тому же, неподалёку располагается и МКАД, что негативно сказывается на экологическом состоянии локации. Промышленных предприятий поблизости тоже достаточно: среди которых ТЭЦ, завод по производству асфальтобетонных смесей и Химкинский бетонный завод. Очевидно, всё это далеко не лучшее соседство для любого жилого комплекса.

Впрочем, положительные моменты тоже есть. Например, расположенные в районе парк «Дубки» и природный парк «Долина реки Сходни в Куркино», но они не способны полностью нейтрализовать вредное воздействие трасс и промышленных производств. 

Что касается транспортного сообщения, то город Химки в этом отношении преуспел. Конечно, с той оговоркой, что локация располагается за МКАД - пробки существенно портят ситуацию. Но в остальном перемещаться в любую сторону достаточно удобно. Так, в город ведёт несколько трасс, а значит, есть возможность выбрать наименее загруженную дорогу. В качестве альтернативы автомобилисты смогут воспользоваться платной трассой М-11, что сократит затрачиваемое время. 

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация выглядит несколько хуже. Транспорта и вариантов пути до города достаточно, но часто из-за пробок выбраться из района проблематично. Тогда к услугам жителей железнодорожная станция «Химки». Дойти пешком можно, но далековато, поэтому разумнее будет воспользоваться маршруткой, чтобы до неё доехать. Транспортное сообщение внутри города развито хорошо.

В Химках довольно большое количество строящихся комплексов и, соответственно, большая конкуренция. Соседями «Родионово» являются комплекс «Альфа Центавра», плюсом которого станет наличие прилегающего к комплексу парка и немного более близкое расположение к железнодорожной станции. Из минусов можно выделить находящееся рядом кладбище. Также стоит отметить ЖК «Солнечная система», которая выгодно отличается присутствием обширной сети собственной инфраструктуры. В том числе, социальной. Цены в комплексе более демократичные. А вот экологическая ситуация оставляет желать лучшего.   

Дата обновления 31 июля 2014

На май 2014 года строительство не начиналось. Продажи не ведутся. Комплекс находится на стадии проектирования. Открыто предварительное бронирование квартир. По данным novostroy.ru, в этой же стадии объект находился в августе 2013 года.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 18:47
    Типичный городской объект. В оживлённом месте.

Новостройки рядом c ЖК «Родионово»

Отзывы 22

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марина
#
8 марта 2021 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный комплекс. Живем три года. Застройщику спасибо!

Эксперт рынка (новичок)

#
30 октября 2017 в 20:36

Вот это да! Где-то меня ещё новичком обозвали! После двадцати пяти лет работы в недвижимости! Спасибо!

Эксперт рынка (новичок)

#
30 октября 2017 в 20:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сегодня одно из самых выгодных предложений в ближнем Подмосковье. Все квартиры оформлены в собственность в сданном готовом жилом комплексе. Новые квартиры, в которых никто не жил можно покупать как на вторичке, в случае ипотеки по пониженным процентам с минимальном риском для квартир зарегистрированных в реестре собственников жилья. Очень удобное расположение. От метро не дальше, чем многие московские квартиры. Рядом несколько крупных торговых центров, IKEA. Хорошее транспортное сообщение. До центра Москвы, площади трёх вокзалов , метро Комсомольская - полчаса на электричке.

Виктория
#
6 сентября 2016 в 18:12

Чуда не случилось ( В сентябре ничего уже ясно что не сдадут. Теперь срок уже в третий раз перенесли на 2017. Зато соседи из Альфы уже в августе ключи получили. Вот кто бы мог подумать (

Зинаида
#
24 февраля 2017 в 18:44

Да , обещают, что в марте теперь. Но март, простите, уже через неделю, так что надежды особо нет. А за Альфу можно только порадоваться. Хотели в ней купить, но к несчастью передумали. Теперь ключи недождемся

Ольга
#
24 февраля 2017 в 18:50

Вы ошиблись. Уже июнь. Прислали допник - типа подпишите, что в курсе. Только подписав на неустойку рассчитывать не получится. Когда у застройщика совесть проснется,интересно?

Елена
#
18 августа 2015 в 17:05

Застройщик на данный момент пытается побороть плывун, образовавшийся в результате вырытого котлована под 25 этажный дом, блок А. Но пока не очень получается, котлован постоянно затапливает грунтовыми водами.

Григорий
#
25 августа 2015 в 11:32

Плывун вроде победили, заливают фундамент под 25-этажку. Хотя, со слов менеджера, плывуна и не было - они усиливали глинистые грунты, дополнительно делали свайное поле. Обещают лить стены с такой же скоростью как и 18-этажку - четыре этажа в месяц. В общем, начинаю копить деньги на отделку)

Посетитель (новичок)

#
13 июля 2015 в 11:57

Собирались тоже здесь приобрести квартирку, но когда узнали как проходят дела по строительству, то однозначно передумали. Мало того что они очень похабно относятся к самому строительству, так у людей куча жалоб на стройку, в общем строительная компания не внушает доверия ни капли.

вероника
#
9 октября 2015 в 16:52

Не согласна !!! Качество строительных работ и стройматериалов самое лучшее из всех Химкинских новостроек !!! Говорю с точки зрения строителя ))))

Ксения
#
23 марта 2015 в 16:40

Кто купил? Отзовитесь... Планирую приобрести, но сомнения все же есть

Елена
#
25 марта 2015 в 10:16

Купила,но также боюсь как и вы т.к. очень все долго по сравнению с МОИСОМ

Ксения
#
25 марта 2015 в 12:04

Елена, да! У Моиса сумасшедшие цены! Мне скинули график строительства, вроде пока все по сроку! Будем надеяться на лучшее!

Григорий
#
25 августа 2015 в 11:36

Я купил в 25-этажке именно по причине дешевизны. Но корпус 18-этажки уже стоит, а с нашим домом долго раскачивались - выносили коммуникации, делали свайное поле. Сейчас заливают фундамент, уверяют, что в графике.

Григорий
#
4 февраля 2015 в 15:06

Давно присматриваюсь к этому ЖК, меня всё устраивает – и район хороший, и дом современный, и планировка трешки в тему, и главное цена. НО что-то они затянули с выходом на строку. Узнавал – у них отзывали разрешение, потом по суду вернули его, сейчас вроде бы началось шевеление - они подвели коммуникации и делают фундамент корпуса Б который ближе к Леруа. Если б не затянули взял бы в 2014-м в ипотеку, сейчас с ипотекой облом, подожду как выйдут на стены и буду брать в рассрочку

Дарья
#
12 ноября 2014 в 20:52

Скоро будем как в европейских жарких странах бельевую веревку кидать из окна в окно другого дома! Ну что это такое??? Когда прекратят эту точечную застройку небоскребами? Жить негде, дышать нечем, детей негде выгуливать, учить негде, потому что все забито битком. Муравейник. В нем хоть муравьи на общее благо стараются, а тут что? Иногда хочется пройтись по парковке рядом с домами и процарапать все машины. Уже достало наголовежительство!!! Уезжайте отсюда!!! Жить негде уже!!!

Илья
#
4 октября 2014 в 15:48

Открыли продажи. Привлекательные условия для покупки: цена, рассрочка на год, планировки однушек шикарные... В комментариях один негатив. Что там реально происходит? Может, кто-нибудь уже купил?

Местная химчанка
#
5 октября 2014 в 12:12

а ты как думаешь? Представь себе... ты посадил дерево у себя под окном... и может, даже не одно, а 10-20. Прошло более 20 лет. Пришли жирные дядьки с толстыми кошельками к мэру и сказали - мы хотим вот тут *и показали на твой сквер пальцем* построить 2 дома по 25 этажей. Что? Соседи? Ну и подумаешь, что прям окно-в-окно. Подумаешь, что у них 17 этажей и света не будет... сейчас, мы липовую экспертизу купим (и это было на самом деле год назад) - и все будет у нас "ок". И вот ты... столько лет проживший на этом месте и посадивший деревья... теперь узнаешь, что деревья вырубили, сквер уничтожили... а на его место влепят 2 25-этажки, без школ и садов... а ты знаешь, что ребенок твой садика так и не дождался... и в школу ходит во вторую смену.... Не веришь? Приезжай - покажем. Я на полном серьезе. Если ты не из Химок, то тебе лучше пару дней тут провести и подумать лишний раз - хочется ли тебе здесь жить. Мы, химчане, жители нормальные, если бы наши скверы и детские площадки не уничтожали под точечную застройку. И документы у нас на руках, подтверждающие наши слова есть.
Чисто по-хорошему - не хотите негатива в свой адрес и проклятий, ищите другое место в Химках... Правда, последнее время все новостройки - это "окно-в-окно" к ранним постройкам. ЖК "Ленинградский" - тоже будет смотреть в окно дому 1 ул. Марии Рубцовой, ЖК "Новокуркино" (8 мкр) вообще целую рощу уничтожил под строительство дома. ЖК "Альфа Центавра" строится непосредственно рядом с забором кладбища... А так все ничего. И пробки у нас с каждым днем все более ****. Я из Новых Химок в Старые (на Энергомаш) теперь пешком хожу - быстрее получается.

Коренная химчанка
#
23 сентября 2014 в 10:52

Остерегайтесь обмана! Строительство ведётся не законно! Есть вступившее в силу решение ВС № 041163261 от 26.08.2014г., выданное Органом Химкинского Городского Суда по делу № 2-6515/2013, запрещающее ООО "ОБЛСТРОЙ" осуществлять любые действия, связанные со строительством или подготовительными к строительству работами на территории данного земельного участка.

АПР
#
14 ноября 2013 в 08:48

У строителей отзвано разрешение на строительство, т.к оно было оформлено по подложному докумету. Материалы расследования находятся ав Химкинском ОБЭП.

анна
#
24 сентября 2014 в 17:28

конкретные доказательства Вашим фактам, где можно увидеть?

Посетитель (новичок)

#
14 ноября 2013 в 01:48

Очередной развод на бабки!
Дом хотят строить на придомовой территории соседних, еще советских домов.
Просто так жители не сдадутся и свою ЗАКОННУЮ придомовую территорию не отдадут.
Район крайне неблагополучный - между Ленинградкой и 9 мая полоса "отчуждения" в виде диллерских центров по продаже авто, мест в школах и дет.садах из-за соседства с "ПИК" и его Новокуркино катастрофически не хватает. У одной из рядом стоящих школ - 15 лицей - также незаконно "отняли" стадион для занятий бегом и футболом школьников и просто дворовых мальчишек и девчонок.
Так что не надо верить заливающимся соловьем застройщикам и их рекламистам. Съездите хоть раз, просто для проверки, на место, поспрашивайте местных жителей - вот они-то вам и расскажут, насколько Химки стали "благополучными" за последние несколько лет!