ЖК «Солнечная система»

Строительством ЖК «Солнечная система» в подмосковных Химках занималась компания Urban Group — до тех пор, пока организацию не признали банкротом. Квартал возводился на участке площадью ок. семнадцати гектаров. Общая жилая площадь комплекса — порядка двухсот тридцати тысяч квадратных метров. В разработке архитектурной концепции нового квартала принимал участие архитектор Максим Атаянц. Восемь корпусов уже сданы и введены в эксплуатацию, еще шесть частично возведены, но из-за проблем застройщика — их достройка и сроки сдачи остаются под вопросом.

По концепции проекта, ЖК «Солнечная система» представляет собой город в городе. В первую очередь комплекса входят четырнадцать домов переменной этажности — от пяти до семнадцати этажей. Строительство их велось по монолитно-каркасной технологии. Дома, поделенные на три уровня, различны по видовым характеристикам фасадов. Изначально покупателям были предложены разные форматы жилья — всего предусмотрено около сорока вариантов планировок. Площадь однокомнатных квартир по проекту варьируется от 29,3 до 37,1 квадратных метров, двухкомнатных — от 43 до 50,8 квадратных метров. Площади трехкомнатных квартир — от 60 до 73 квадратных метров. В домах комплекса планировались двухуровневые помещения, которые на этапе реализации предлагались как с отделкой, так и без нее.

Второй очереди, являющейся продолжением масштабного проекта, присвоено отдельное название — «Солнечная система-2». Общую площадь — 460 тысяч квадратных метров, из которых на собственно жильё по рассчетам приходилось 245 тысяч квадратных метров. Второй этап предполагал строительство семнадцати монолитно-кирпичных домов высотой от 3 до 17 этажей. Помимо ассортимента, имеющегося в первой очереди, во второй также были представлены редкие форматы. Так, условленный формат жилья для бизнесменов — с двумя входами — для клиентов и для членов семьи. В дома обеих очередей застройщик должен был провести инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество.

Первые этажи в комплексе — нежилые — планировалось отдать под дошкольные учреждения, салоны красоты, аптеки, центры бытовых услуг, магазины. На территории нового квартала должны были построить семь паркингов. Инфраструктура комплекса включала бы в себя школу на 1100 мест со стадионом, детские садики, поликлинику на 155 помещений за смену, детские и спортивные площадки, торговые галереи, коммерческие площади. В центре комплекса, в центре закругленного дома, запроектирована парковая зона площадью более семи тысяч квадратных метров. Пешеходные зоны и прогулочные бульвары отделены от проезжих частей.

Место застройки имеет хорошую транспортную доступность — до МКАД всего четыре километра по Ленинградскому шоссе. Ближайшие метро — «Речной вокзал» и «Планерная» — в 2,5 километрах от ЖК. В 1,2 километрах находится железнодорожная станция «Химки», через которую курсируют электрички от Ленинградского и Савеловского вокзалов.

Экологическое положение участка, на котором располагаются дома, нельзя назвать благоприятным. Автомобильная трасса — Ленинградское шоссе — всего в 700-х метрах. Ближе — в 600-х метрах — находятся складские помещения и автотехцентр.

Строительство нового ЖК велось рядом с кварталом сформировавшейся жилой застройки с необходимыми объектами инфраструктуры. В 1,3 километрах находятся многофункциональные центры — «Мега», «Ашан», «ИКЕА», школа, детский сад, рестораны, бизнес-центр, фитнес-клубы, конно-спортивная база, тренажерные залы, спортплощадки и стадионы.