Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Подольский, локация «Подольск», локация «Шепчинки», г. Подольск, мкр. Шепчинки, ул. Ватутина, дом 36, корп. 1

GPS координаты 55,4135 с.ш. 37,5353 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 30.1 до 85.91м²
Этажей
14
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Шепчинки»: характеристики и цены

дата обновления 23 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30.1 — 41.9 1 580 000 — 3 198 000 8 планировок
2 к. кв. 62.8 3 900 000 1 планировка
3 к. кв. 85.91 4 650 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Шепчинки»

  • ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой: в 300 м есть школа, магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков.
  • В 100 м от здания – остановка общественного транспорта.
  • Окна, балконные двери и лоджии/балконы застеклены стеклопакетами ПВХ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До МКАД – 17 км по Симферопольскому шоссе, однако в часы пик здесь случаются пробки, что затрудняет движение.
  • Поблизости нет парков и скверов. Ближайший лесной массив – в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шепчинки»

дата обновления 10 сентября 2018, народный рейтинг - 2.3

Застройщиком «Региональная перерабатывающая компания» («РПК») в течение ряда лет осуществляется застройка микрорайона «Шепчинки» в городе Подольске. Первый дом одноименного микрорайону ЖК, расположенный по адресу: ул. Пионерская, 15, корп.2, был сдан еще в июне 2011 года. Остальные пять корпусов изначально предполагалось сдать в период с IV квартала 2013 по III квартал 2016 гг. При этом всего в рамках данного проекта застройщик собирался возвести 11 разноэтажных домов. Однако по данным на середину августа 2018 года в эксплуатацию введены только два корпуса: на ул. Ватутина, д. 36, корп. 1 и на ул. Пионерская, д. 15, корп. 1. Сроки сдачи остальных корпусов перенесены на второй и четвертый кв. 2019 года.

В ЖК «Шепчинки» запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30 до 85 кв. м. В них застройщик обещал провести все необходимые технические и инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. А для телевидения и интернета запроектирована прокладка оптоволоконной сети. Окна, балконные двери и лоджии (балконы) должны быть застеклены стеклопакетами ПВХ.

В подъездах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. Территория вокруг дома по проекту должна быть благоустроена. Здесь оборудуют детскую площадку, площадку для занятия спортом, зону отдыха. Кроме того, запланирована высадка цветов, декоративных кустарников и деревьев.

В пешей доступности от комплекса имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры.

Новости и статьи

В Подольске возобновили строительство крупного долгостроя
21 августа 2018 в 17:26 186 Новости рынка
В Подольске возобновили строительство крупного долгостроя
Сроки ввода в эксплуатацию ЖК «Шепчинки» сорваны уже, минимум, на два года. Однако работы пока будут вестись лишь на одном из трёх незавершённых корпусов.
В Подольске пройдет митинг обманутых дольщиков ЖК «Шепчинки»
24 октября 2017 в 16:07 1175 Новости рынка
В Подольске пройдет митинг обманутых дольщиков ЖК «Шепчинки»
Девизом акции, согласованной с властями, станут слова: «Мы за свои квартиры отдали последнее и бороться будем до последнего» .
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 сентября 2018
    На общественном транспорте от метро «Бунинская Аллея» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №288 и следовать до остановки «1-й Миргородский переулок», пересесть на электричку и следовать до станции «Подольск», затем сесть на автобусы №№ 3,71,67,7,35,1030,44,38,49,51,61,23, либо маршрутки №№ 3,29,35,29к,52 и следовать до остановки «Детский мир», от которой до нового ЖК — пешком 490 метров.

    На машине ото метро «Бунинская Аллея» необходимо выехать на Бартеневскую улицу и следовать по ней 1,8 километра, затем по Новобутовской улице — 1,4 километра, по Варшавскому шоссе — 16, 4 километра до строящегося комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 16 марта 2017
    16 марта 2017

    С момента публикации прошлого мнения прошло более двух лет. Тогда Novostroy.ru писал о преимуществах локации и о том, что будущие жители ЖК «Шепчинки» не испытают проблем с объектами социальной инфраструктуры. Тогда же редакция указала на то, что застройщик - небольшая компания, не всегда выдерживающая сроки строительства. И вот по состоянию на середину марта 2017 года три из пяти корпусов жилого комплекса по-прежнему не сданы. 

    О причинах переносов сроков сдачи стало известно менее года назад из сообщений СМИ. Оказалось, что Минстрой Московской области выявил целый ряд нарушений в деятельности «Региональной перерабатывающей компании». В частности, в течение нескольких кварталов подряд застройщик не вносил изменения в проектную декларацию и не осуществлял регистрацию ДДУ в момент привлечения денежных средств дольщиков. Кроме того, у «РПК» не хватило денег на завершение строительства начатых корпусов, при том что изначально планироволось возвести 11 домов. В результате Минстрой Мособласти принял решение, что застройщик получит кредит от Мoсковского индустриального банка и завершит начатое. Сегодня в качестве даты окончания строительства всех трех корпусов в проектной документации фигурирует IV квартал 2017 года. Но по телефону менеджер отдела продаж проинформировала об очередном переносе, назвав сроком сдачи II квартал 2018 года. 

    В ЖК «Шепчинки» продолжаются продажи квартир. При этом в расположенных рядом и близких по ценовой категории жилых комплексах «Севeрный» (Пoдольск), «Авеню» и «Народный» также зафиксированы нарушения сроков сдачи. Первые два обещают сдать в I квартале 2017 года, а дата ввода в эксплуатацию «Народного» перенесена с III квартала 2016 года ровно на год. 

    26 февраля 2015
    Комплекс строится в районе с развитой социальной инфраструктурой, что, несомненно, значительный плюс для подмосковного жилья эконом-класса. 
     
    Между Варшавским шоссе и трассой «Крым» возводится довольно много жилья, в том числе и ближе к МКАД, чем «Шепчинки», однако, при том, что Подольск удален от столицы примерно на 17 километров, жить здесь может быть удобнее, чем в более приближенных к Москве поселках с менее развитой социальной сферой. Кроме того, здесь есть и интересные спортивные объекты, такие как горнолыжные трассы, и места для отдыха — неплохие пляжи. 
     
    Стоимость жилья в Подольске компромиссная — дешевле, чем в жилых массивах в непосредственной близости от МКАД, но дороже, чем в микрорайонах, строящихся «в чистом поле». Большинство соседних новостроек находятся в том же ценовом диапазоне, что и «Шепчинки»: разброс цен в ЖК «Южный», ЖК «Бородино» (мкр. Кутузово), ЖК «Фетищево»ЖК «Ривьера Парк»ЖК «Подольские просторы» - очень невелик.
     
    В комплексе «Шепчинки» преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, в планировках обращают на себя внимание просторные широкие лоджии и балконы, а также эркеры на три окна. 
     
    РПК — небольшая строительная компания, которой не всегда удается выдерживать сроки строительства, однако задержки, как правило, не длительные. 

    Новостройки рядом c ЖК «Шепчинки»

    • 41
      «Народный»
      от 2 868 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 36
      «Авеню»
      от 4 470 тыс. ₽
      на расстоянии 2.13 км
    • 150
      «Бородино» (Кутузово)
      от 2 299 тыс. ₽
      на расстоянии 2.77 км
    • 98
      «Весенний»
      от 1 635 тыс. ₽
      на расстоянии 2.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шепчинки» составляет 67 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Шепчинки» 4

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2messages@mail.ru
    #
    26 мая 2016 в 19:15
    Мой отзыв о компании РПК.
    Краткое резюме: компании нельзя доверять ни при каких условиях. Почему? Ответ - Исходя из самого порядка в организации РПК и действий генерального директора - Некрылова Юрия Петровича, неспособного выполнять обязательства по договорам и просто держать свое слово.
    Наверно это очень резкое заявление, тут я его аргументирую.
    /ссылка удалена модератором/
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2016 в 12:47
    РПК - кошмар! Ждем сдачи дома по ул.Ватутина, д.36, корпус 1 в городе Подольске с декабря 2013 года. Дом до сих пор не сдан и нет никакой информации, когда же он будет сдан в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    27 ноября 2013 в 13:29
    а когда будут строить следующий дом?
    0 -1 +1
    15 марта 2013 в 19:25
    Вы внутри квартир были? 2,60 метра потолки. Для карликов, что ли строили? А после ремонта что станет?

    Подписаться на обновления в ЖК «Шепчинки»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.