Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г.
перенесен с I кв. 2022 г. менялся 1 раз

ГК «Строй-ком» возводит жилой дом в подмосковной Дубне. Его адрес заключён в названии — «Школьная, 8». Сдача должна произойти в I квартале 2023 года. Продажи продолжаются, применяются эскроу-счета. Недвижимость позиционируется в классе «комфорт».

Девелопер собирается сдать один трёхсекционный 9-этажный дом. Он рассчитан на 161 квартиру, а его жилая площадь составит 8,2 тыс. кв. м. Квартирный фонд образуют 74 «однушки», 61 «двушка» и 26 «трёшек». Все лоты будут сдаваться с предчистовой отделкой, при этом высота потолков будет равна 2,7 м. На этаже в среднем расположится по 6 жилых помещений.

Подземного паркинга нет. Перед домом будет оборудована гостевая автостоянка на 55 мест. Помимо неё на территории ЖК «Школьная, 8» расположатся детские, спортивные площадки, а также площадка для сбора мусора. Составляющие безбарьерной среды — пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъёмники.

Инфраструктуры Дубны в целом хватает для закрытия потребностей местных жителей. Новосёлы смогут пользуются ближайшими объектами. К таким относятся рынок «Большеволжский», продуктовые магазины «Колибри», «Магнит», «Валентина», «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Красное & Белое», ТЦ «Эгоист», ТЦ «Орбита», ТЦ «Бум», ТЦ «Терминал В», ТРЦ «Маяк», взрослая поликлиника № 1, детская поликлиника № 1, школа № 2, лицей № 6, детсады № № 2, 5, 14, 23, фитнес-залы 100-pudoff, Iron Fitness, бассейн «Карасик» и велнес-клуб.

Расстояние между Москвой и Дубной превышает 100 км. На автомобиле между городами удобно перемещаться по Дмитровскому шоссе. Из-за пробок время в пути может увеличиться. Альтернативой служит электротранспорт — электрички отходят от Савёловского вокзала столицы. От железнодорожной станции в Дубне до ЖК придётся доезжать на местном нерельсовом общественном транспорте. При выборе маршруток и автобусов, идущих от станции метро «Савёловская», пересадок не требуется.

Опасностей в экологическом плане нет. Так, природными соседями новостройки являются три реки, водохранилище, парк и ряд скверов.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Школьная, 8», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Школьная, 8», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Школьная, 8», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Школьная, 8», Ход строительства, Май 2022, фото 4

Плюсы и минусы

  • Часть лотов сдаётся с предчистовой отделкой – это сократит затраты на ремонт перед заселением.

  • Город Дубна находится на берегу реки Волги и Иваньковского водохранилища. В пользу расположения говорит и большое количество лесных массивов.

  • Хорошо развита инфраструктура локации – в радиусе 500 метров есть несколько школ, детских садов и городских поликлиник.

  • Ж/д станция «Большая Волга» находится в 800 метрах от здания. До Москвы от неё можно добраться за 2,5 часа на электричке.

  • Сроки сдачи объекта переносились на год.

  • Репутация застройщика требует подтверждения – в портфолио компании «Стройком» всего 2 объекта, и ни один из них пока не реализован.

  • В километре расположена площадка Лаборатории ядерных проблем – объект находится в списке радиационно опасных предприятий Московской области.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 августа 2021

Компания «Строй-ком» присутствует на рынке Дубны с 1998 года. На её официальном сайте указывается, что за прошедшие 23 года реализовано около десятка проектов различного назначения, от социально-бытового до производственного. Откровенно говоря, без конкретных примеров подобные заявления выглядят голословно и не повышают уровень доверия. На данный момент помимо ЖК «Школьная, 8» компания строит один только ЖК «Правды, 19». Этого недостаточно, чтобы делать надёжные выводы. Эксперты Novostroy.ru не стали спешить с выставлением оценки в сводном рейтинге.

Любопытный факт: не успел ЖК «Школьная, 8» начать строиться, как по нему был документально зафиксирован перенос сроков на год вперёд — с I квартала 2022 года на I квартал 2023 года. Реальная оценка возможностей (и её корректировка) — это, безусловно, хорошо, но покупатели хотят от девелопера ясности и предсказуемости. Прежде чем совершить покупку, мы предложили бы им дождаться более явного прогресса. Фотографии со стройки публикуются, начиная с декабря 2020 года. В течение этих 8–9 месяцев нам демонстрируются совсем не те темпы, которые мы хотели бы видеть. Строители до сих пор пробуксовывают на уровне первого этажа. Тревожный симптом, однако… Ещё раз призываем потенциальную аудиторию обдумать судьбоносное решение о покупке.

На официальном сайте ЖК «Школьная, 8» цены на квартиры не представлены. Большей информацией располагает Единая информационная система жилищного строительства. Оказывается, средняя стоимость «квадрата» равна 85 тыс. рублей, и это вписывается в вилку экономкласса. По данным на июль 2021 года, заключено 63 договора долевого участия. Таким образом, за один месяц продаж реализовано 40% всего квартирного фонда. Это ошеломительный результат работы менеджеров.

Говоря в целом, в информационной политике компании ощущаются пробелы. Ей стоит более внимательно подходить к презентации своей деятельности и своих продуктов. Как показывает динамика продаж, потребность в современном, качественном жилье у дубненцев определённо есть. Девелопер может обратить сформированный спрос себе на пользу, обеспечив горожан жильём и при этом заработав.

Большинство новостроек Дубны построены и распроданы, поэтому выбор у местных жителей крайне ограничен. На сегодня продажи идут только в ЖК «Правды, 19» от «Строй-ком». Однокомнатные квартиры стоят от 4,4 млн рублей. Ряд соседних объектов находится в списке долгостроев, поэтому перед покупкой квартиры рекомендуем изучить его. О перспективных новостройках подмосковного города не сообщается.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Школьная, 8»

Отзывы 1

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лидия
#
5 августа 2021 в 12:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В целом проект неплохой, расположение удобное. Только смущают переносы срока сдачи