Дата обновления 17 февраля 2017
Не секрет, что ГК «Мортон», хотя и относилась к числу в целом надёжных застройщиков, в частности, на нашем портале в рейтинге застройщиков она была оценена высшей оценкой А+, полностью идеальной репутацией не славилась. Если большинство своих объектов девелопер сдавал в срок или с совсем незначительной задержкой, то по некоторым задержки были просто пугающими. К числу тяжёлого наследия, доставшегося от «Мортона» купившей её ГК «ПИК» (также имеет оценку А+) относится и МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской».
Согласно первоначальному варианту проектной декларации, сдать объект планировалось ещё в I квартале 2015 года, затем сроки сдачи несколько раз переносились. К августу 2016 года «Мортон» успела построить лишь монолитный каркас здания.
ГК «ПИК», взявшись за работы на этом объекте, провела небольшой ребрендинг — название сократилось до МФК «Мосфильмовская». Тем самым новый девелопер дал понять, что проект обретает новую жизнь. Но хотя сегодня застройщик придерживается высокого темпа работ, сдать объект в соответствии с актуальным сроком сдачи, то есть во втором квартале этого года, ему будет нелегко. Впереди — большой объём работ по завершению остекления фасадов, разводке коммуникаций и строительству подземного паркинга (на февраль 2017 года все эти работы уже ведутся), а также благоустройство придомовой территории. Добавим к этому время на приёмку дома и получение необходимой документации — слабо верится, что «ПИК» уложится до конца июня этого года. Впрочем, и новых больших задержек по этому объекту, судя по серьёзным намерениям застройщика, быть не должно.
На февраль 2017 года в продаже остаётся примерно треть от общего объёма апартаментов, при чём все они находятся либо на нижних, либо на верхних этажах. Цены начинаются от 9,2 млн рублей, что вполне соответствует локации. Более дешёвое жильё в этом районе найти сложно. Ближайшим проектом, сопоставимым по ценам, является ЖК «Лобачевский», строительство которого ведётся на Аминьевском шоссе. К другим, более дорогим жилым комплексам, которые могут составить конкуренцию МФК «Мосфильмовская», относятся ЖК «Долина Сетунь», ЖК Snegiri Eco и ЖК «Мосфильмовский».
Дата обновления 26 ноября 2014
ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» интересен уже по самому формату, так как это многофункциональный комплекс. Однако, в первую очередь, ЖК ориентирован на людей, предпочитающих комфортное жилье.
Настораживает, что сроки сдачи уже переносились, к слову, не только в этом комплексе, однако компания «Мортон» работает на строительном рынке уже много лет и имеет успешный опыт реализации объектов.
К продаже в ЖК предлагаются только апартаменты, что будет удобно не для всех покупателей. Сдерживающим фактором для приобретения такого вида недвижимости может стать невозможность получения регистрации по месту жительства, и более высокая плата за коммунальные услуги, так как апартаменты относятся к категории нежилых помещений, а также дополнительный налог.
Однако есть и плюсы, такие как просторные функциональные планировки, красивые панорамные виды, ведь на первых 4 этажах продажа апартаментов не ведется, витражное остекление, высококлассная отделка помещений общего пользования с использованием натурального камня, подземный паркинг с лифтами.
Месторасположение комплекса относительно транспортной доступности (остановки автобусов, маршрутных такси, троллейбусов в шаговой доступности, в 2015 планируется открытие станции метро «Ломоносовский проспект»), инфраструктуры (социальной, торгово-развлекательной, уже существующей и планирующейся на первых этажах комплекса) и экологии (соседство с природным заказником «Долина реки Сетунь») является очень выгодным.
Исходя из характеристик объекта, его можно отнести к классу элитного жилья, но тогда не совсем понятно, почему ЖК строится именно в этом районе, а не ближе к центру столицы? Добираться в Центральный район на личном транспорте (безусловно, большинство будущих жильцов будут им обладать) не совсем удобно из-за пробок, да и престижность района не та, что в ЦАО. А если ЖК ориентирован на тех, кто не ищет бюджетных вариантов жилья, но хочет жить подальше от столичной суеты, местоположение тоже не совсем подходит, так как Раменки нельзя назвать районом, где можно получить подобное уединение, тем более что около комплекса всегда будет много людей из-за того, что на первых этажах будут располагаться офисы и торговые предприятия.
К тому же, не стоит забывать, что к продаже в ЖК предлагаются апартаменты, на содержание которых в будущем уйдет больше денег, чем на квартиру. Конкурентов, возводящих новостройки в этом районе, множество, поэтому можно поискать более выгодные предложения, например, в ЖК «Мосфильмовский», «Мичуринский», «Обыкновенное чудо» и других.
Подробнее
Отзывы 5
Мортон опять перенес срок сдачи! Сколько же можно, по проектной было обещано, что построят к концу 15 года! Зато на сайте теперь скидки предлагают, может лучше предлагали бы компенсацию тем, кто вложился в это безнадежное строительство?
Странный формат застройки : первые 5 этажей офисы, остальное апартаменты, прописка невозможна, ипотеки нет и не будет :( а жаль, расположение привлекательное, к 2015 будет метро, цены пока хорошие... Эх....
Апарты можно перевести в жилые квартиры. А цены сейчас еще можно найти номральные. Например, в атлант инвесте. Там дешевле продают, чем в пике.
Классный дом! Я хотел-бы себе квартирку в неё, МОРТОН на рынке недвижимости всегда делает что то необычное, и прикольное!))
Странный дом, выглядит конечно эффектно, но кого они хотят привлечь такой ценой и это ещё на старте продаж!