МФК «Мосфильмовская»

26 ноября 2014

ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» интересен уже по самому формату, так как это   многофункциональный комплекс. Однако, в первую очередь, ЖК ориентирован на людей, предпочитающих комфортное жилье.

Настораживает, что сроки сдачи уже переносились, к слову, не только в этом комплексе, однако компания «Мортон» работает на строительном рынке уже много лет и имеет успешный опыт реализации объектов.

К продаже в ЖК предлагаются только апартаменты, что будет удобно не для всех покупателей. Сдерживающим фактором для приобретения такого вида недвижимости может стать невозможность получения регистрации по месту жительства, и более высокая плата за коммунальные услуги, так как апартаменты относятся к категории нежилых помещений, а также дополнительный налог.

Однако есть и плюсы, такие как просторные функциональные планировки, красивые панорамные виды, ведь на первых 4 этажах продажа апартаментов не ведется, витражное остекление, высококлассная отделка помещений общего пользования с использованием натурального камня, подземный паркинг с лифтами.

Месторасположение комплекса относительно транспортной доступности (остановки автобусов, маршрутных такси, троллейбусов в шаговой доступности, в 2015 планируется открытие станции метро «Ломоносовский проспект»), инфраструктуры (социальной, торгово-развлекательной, уже существующей и планирующейся на первых этажах комплекса) и экологии (соседство с природным заказником «Долина реки Сетунь»)  является очень выгодным.

Исходя из характеристик объекта, его можно отнести к классу элитного жилья, но тогда не совсем понятно, почему ЖК строится именно в этом районе, а не ближе к центру столицы? Добираться в Центральный район на личном транспорте (безусловно, большинство будущих жильцов будут им обладать) не совсем удобно из-за пробок, да и престижность района не та, что в ЦАО. А если ЖК ориентирован на тех, кто не ищет бюджетных вариантов жилья, но хочет жить подальше от столичной суеты, местоположение тоже не совсем подходит, так как Раменки нельзя назвать районом, где можно получить подобное уединение, тем более что около комплекса всегда будет много людей из-за того, что на первых этажах будут располагаться офисы и торговые предприятия.

К тому же, не стоит забывать, что к продаже в ЖК предлагаются апартаменты, на содержание которых в будущем уйдет больше денег, чем на квартиру. Конкурентов, возводящих новостройки в этом районе, множество, поэтому можно поискать более выгодные предложения, например, в ЖК «Мосфильмовский», «Мичуринский», «Обыкновенное чудо» и других.