Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
29
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Многофункциональный комплекс «Мосфильмовская» расположился на участке площадью 0,47 гектара, на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц района Раменки Западного административного округа. Проект был построен ГК «ПИК» в IV квартале 2017 года. 

Застройщик благоустроил придомовую территорию: тротуары, гостевые автостоянки и подземный паркинг для автомобилей жильцов. Подземный четырехуровневый паркинг вмещает 445 автомобилей. Первые этажи комплекса занимают нежилые помещения, предназначенные как для коммерческих объектов, так и для хозяйственно-бытовых объектов, обеспечивающие функционирование инженерных и охранных систем дома.

Жилая наземная часть представляет собой 29-этажное здание. Согласно проектной документации, площадь МФК составляет 59 477 квадратных метров. Общая жилая площадь — около 30 тысяч квадратных метров — вмещает 375 апартаментов. Площадь наименьшего лота составляет 54,88 квадратного метра, наибольшего — 118,47 квадратного метра. Особенностью здания является витражное остекление, именно это позволяет МФК органично вписаться в исторически сформированную застройку района.

Помещения в МФК Мосфильмовская были реализованы в соответствии с Федеральным законом №214, по договорам долевого участия.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Мосфильмовская»: скриншот с видеообзораМФК «Мосфильмовская»: скриншот с видеообзораМФК «Мосфильмовская»: скриншот с видеообзора

Видео

20 марта 2014
1 540 просмотров

Плюсы и минусы

  • Цены ниже, чем у ближайших комплексов-конкурентов, строящихся в этой локации.

  • До ближайшей станции метро - 850 м, до остановок наземного общественного транспорта - 250 м.

  • Комплекс строится в очень зелёной локации. Неподалёке находятся Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ и Парк Победы.

  • Апартаменты будут передаваться без отделки.

  • Долгострой. Предыдущий застройщик - ГК «Мортон» - не раз переносил сроки сдачи.

  • Социальная инфраструктура локации развита слабо. Большинство социальных объектов первой необходимости действует далеко от строящегося комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2017

Не секрет, что ГК «Мортон», хотя и относилась к числу в целом надёжных застройщиков, в частности, на нашем портале в рейтинге застройщиков она была оценена высшей оценкой А+, полностью идеальной репутацией не славилась. Если большинство своих объектов девелопер сдавал в срок или с совсем незначительной задержкой, то по некоторым задержки были просто пугающими. К числу тяжёлого наследия, доставшегося от «Мортона» купившей её ГК «ПИК» (также имеет оценку А+) относится и МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской».

Согласно первоначальному варианту проектной декларации, сдать объект планировалось ещё в I квартале 2015 года, затем сроки сдачи несколько раз переносились. К августу 2016 года «Мортон» успела построить лишь монолитный каркас здания.

ГК «ПИК», взявшись за работы на этом объекте, провела небольшой ребрендинг — название сократилось до МФК «Мосфильмовская». Тем самым новый девелопер дал понять, что проект обретает новую жизнь. Но хотя сегодня застройщик придерживается высокого темпа работ, сдать объект в соответствии с актуальным сроком сдачи, то есть во втором квартале этого года, ему будет нелегко. Впереди — большой объём работ по завершению остекления фасадов, разводке коммуникаций и строительству подземного паркинга (на февраль 2017 года все эти работы уже ведутся), а также благоустройство придомовой территории. Добавим к этому время на приёмку дома и получение необходимой документации — слабо верится, что «ПИК» уложится до конца июня этого года. Впрочем, и новых больших задержек по этому объекту, судя по серьёзным намерениям застройщика, быть не должно.

На февраль 2017 года в продаже остаётся примерно треть от общего объёма апартаментов, при чём все они находятся либо на нижних, либо на верхних этажах. Цены начинаются от 9,2 млн рублей, что вполне соответствует локации. Более дешёвое жильё в этом районе найти сложно. Ближайшим проектом, сопоставимым по ценам, является ЖК «Лобачевский», строительство которого ведётся на Аминьевском шоссе. К другим, более дорогим жилым комплексам, которые могут составить конкуренцию МФК «Мосфильмовская», относятся ЖК «Долина Сетунь», ЖК Snegiri Eco и ЖК «Мосфильмовский».

Дата обновления 26 ноября 2014

ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» интересен уже по самому формату, так как это   многофункциональный комплекс. Однако, в первую очередь, ЖК ориентирован на людей, предпочитающих комфортное жилье.

Настораживает, что сроки сдачи уже переносились, к слову, не только в этом комплексе, однако компания «Мортон» работает на строительном рынке уже много лет и имеет успешный опыт реализации объектов.

К продаже в ЖК предлагаются только апартаменты, что будет удобно не для всех покупателей. Сдерживающим фактором для приобретения такого вида недвижимости может стать невозможность получения регистрации по месту жительства, и более высокая плата за коммунальные услуги, так как апартаменты относятся к категории нежилых помещений, а также дополнительный налог.

Однако есть и плюсы, такие как просторные функциональные планировки, красивые панорамные виды, ведь на первых 4 этажах продажа апартаментов не ведется, витражное остекление, высококлассная отделка помещений общего пользования с использованием натурального камня, подземный паркинг с лифтами.

Месторасположение комплекса относительно транспортной доступности (остановки автобусов, маршрутных такси, троллейбусов в шаговой доступности, в 2015 планируется открытие станции метро «Ломоносовский проспект»), инфраструктуры (социальной, торгово-развлекательной, уже существующей и планирующейся на первых этажах комплекса) и экологии (соседство с природным заказником «Долина реки Сетунь»)  является очень выгодным.

Исходя из характеристик объекта, его можно отнести к классу элитного жилья, но тогда не совсем понятно, почему ЖК строится именно в этом районе, а не ближе к центру столицы? Добираться в Центральный район на личном транспорте (безусловно, большинство будущих жильцов будут им обладать) не совсем удобно из-за пробок, да и престижность района не та, что в ЦАО. А если ЖК ориентирован на тех, кто не ищет бюджетных вариантов жилья, но хочет жить подальше от столичной суеты, местоположение тоже не совсем подходит, так как Раменки нельзя назвать районом, где можно получить подобное уединение, тем более что около комплекса всегда будет много людей из-за того, что на первых этажах будут располагаться офисы и торговые предприятия.

К тому же, не стоит забывать, что к продаже в ЖК предлагаются апартаменты, на содержание которых в будущем уйдет больше денег, чем на квартиру. Конкурентов, возводящих новостройки в этом районе, множество, поэтому можно поискать более выгодные предложения, например, в ЖК «Мосфильмовский», «Мичуринский», «Обыкновенное чудо» и других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:53
    Проект достаточно давно строится (уже с 2012 г.), представляет собой апартаменты в МФК. Расположен очень удачно, будут видовые площади. Плюс достраивает проект уже правопреемник компании "Мортон" - ГК "ПИК".
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:00
    "Мортон" переносил сроки, переносил, а потом и сам канул в лету…

Новостройки рядом c МФК «Мосфильмовская»

Отзывы 5

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Olga
#
8 ноября 2016 в 16:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мортон опять перенес срок сдачи! Сколько же можно, по проектной было обещано, что построят к концу 15 года! Зато на сайте теперь скидки предлагают, может лучше предлагали бы компенсацию тем, кто вложился в это безнадежное строительство?

Алексей
#
5 апреля 2013 в 22:03

Странный формат застройки : первые 5 этажей офисы, остальное апартаменты, прописка невозможна, ипотеки нет и не будет :( а жаль, расположение привлекательное, к 2015 будет метро, цены пока хорошие... Эх....

Грю
#
21 апреля 2017 в 14:24

Апарты можно перевести в жилые квартиры. А цены сейчас еще можно найти номральные. Например, в атлант инвесте. Там дешевле продают, чем в пике.

Юрист
#
25 февраля 2013 в 13:07

Классный дом! Я хотел-бы себе квартирку в неё, МОРТОН на рынке недвижимости всегда делает что то необычное, и прикольное!))

Я
#
30 октября 2012 в 05:30

Странный дом, выглядит конечно эффектно, но кого они хотят привлечь такой ценой и это ещё на старте продаж!