Новой Москвы. Главный объект, который сейчас ведет компания, это, без сомнения, масштабная застройка жилого комплекса «Новые Ватутинки». Здесь сосредоточены основные усилия компании, здесь, к сожалению, имеет место перенос сроков. По сравнению со строительством в Ватутинках, коттеджный поселок в районе деревни Зименки находится как бы в тени. Хотя проект этот тоже весьма масштабный, интересный и перспективный.

ЖК «Синергия» имеет ряд плюсов, которые нельзя не упомянуть. Это удобное местоположение для тех, кто постоянно проживает за городом, а работает в Москве. Жилой комплекс расположен недалеко от МКАД и имеет удобный выезд на Калужское или Киевское  шоссе. От пробок это, конечно, не спасает, но это проблема всех живущих за городом москвичей.

Еще один плюс - хорошая экологическая ситуация. «Синергия» строится  вдали от городов Подмосковья. Нет рядом вредных производств, не проходят поблизости оживленные автотрассы. Зато по соседству большой Ульяновский лесопарк и не менее обширный Валуевский лесопарк.

Однородное окружение — это тоже немаловажно. Жилой комплекс находится в зоне малоэтажной застройки. По соседству расположены несколько коттеджных поселков.

Конечно, преувеличивать достоинства "Синергии" не стоит. Она соответствует уровню коттеджного поселка эконом-класса. В плане ландшафта территория застройки ничего особенного из себя не представляет — обычное поле, каких в Подмосковье хватает. У нас также сложилось впечатление, что строящиеся в поселке дома находятся ближе друг к другу, чем хотелось бы.

Планировки представленных дуплексов и таунхаусов обычные, вполне функциональные, площадь достаточная для комфортного проживания семьи из нескольких человек.

Есть и еще один момент. Поскольку в поселке, кроме дуплексов и таунхаусов, продаются также участки без подряда, это значит, что о единстве архитектурного облика поселка со временем, возможно, придется забыть, хотя это, конечно, вряд ли является определяющим фактором для всех покупателей загородной недвижимости.

С учетом, того, что ЖК «Синергия» находится на территории Новой Москвы, инвестиционную привлекательность объекта можно оценить как хорошую. Мы полагаем, что  дешеветь построенные здесь коттеджи и таунхаусы явно не будут. Есть впрочем, ряд вопросов, которые стоит прояснить, прежде чем покупать тут недвижимость. Судя по документам, представленным на сайте застройщика, земля, на которой ведется строительство, имеет статус ИЖС, то есть здесь можно строить только индивидуальные малоэтажные жилые дома. Но в данном случае мы имеем место с расхожим противоречием, когда застройщик занимается строительством таунхаусов на землях, для этого не предназначенных. Да, в градостроительном плане земельного участка, согласованном с главным архитектором Ленинского района МО, территория, отведенная под сблокированные дома упоминается, но является ли это достаточным основанием для строительства? В любом случае покупателям надо быть в этом вопросе поосторожней и желательно вникать во все нюансы вместе с юристом, чтобы не стать в итоге владельцем недвижимости, юридический статус которой будет вызывать вопросы.

Насколько можно судить по актуальным фотоотчетам, выложенным на официальном сайте ЖК «Синергия», строительство здесь идет ритмично, но возводятся в основном дуплексы, а строительство таунхаусов пока еще вовсю не развернулось.

Из альтернативных малоэтажных жилых комплексов, расположенных неподалеку, можно выделить ЖК «Летова роща», «Рутаун», «Фестиваль», «Никольское». Цена квадратного метра во всех этих жилых комплексах примерно сопоставима.