Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИнвестТраст B-
Еще 2 объекта
Адрес

Троицк, локация «Ватутинки», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Ватутинки, Нововатутинский проспект, 2-я Нововатутинская, 3-я Нововатутинская, 6-я Нововатутинская улицы

Как добраться?
Синонимы

ЖК Новые Ватутинки Центральный

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
136 квартир в продаже, площадью от 26.3 до 106.7м²
Этажей
12-17
Высота потолков
2.64 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2018 г. (21 корпус)

Квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный): характеристики и цены

дата обновления 08 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.3 — 42.3 2 470 000 — 4 950 000 56 планировок
2 к. кв. 45.72 — 63.6 4 140 000 — 6 703 000 50 планировок
3 к. кв. 64.03 — 96.47 5 250 000 — 8 183 000 25 планировок
4 к. кв. 96.5 — 106.7 8 317 000 — 9 169 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)

Плюсы и минусы ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)

  • Фактическое расстояние от границ МКАД до комплекса составляет 15 км - по меркам столицы - это достаточно близко.
  • Отрицательное влияние шоссе и завода на экологию частично нейтрализуется лесными зонами, в окружении которых строится комплекс.
  • Объекты инфраструктуры сосредоточены как в пределах МКАД, так и в близлежащем городе Троицке.
  • Открыты три новые станции метро - «Тропарево», «Румянцево» и «Саларьево».
  • Есть уже построенные и сданные дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Негативное воздействие на экологию оказывает Калужское шоссе, которое проходит в 600 м от ЖК. В нескольких километрах от комплекса расположен завод строительных материалов.
  • Поскольку дома панельные, жителям придется приспособиться к плохой шумоизоляции.
  • Пока дом полностью не введен в эксплуатацию, есть ограничения в графике работы лифтов - по будням с 10 до 15.
  • Жк будет густонаселенным - планируют поселить около 30 тысяч жителей.
  • В Южном и Центральном микрорайонах встречаются нарекания на качество установленных стеклопакетов и на брак, допущенный при отделке квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)

дата обновления 05 июня 2017, народный рейтинг - 3.9

ЖК «Новые Ватутинки» возводится в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, неподалёку от посёлка Ватутинки. По проекту, здесь построят 5 разновысотных микрорайонов, включающих, кроме много- и среднеэтажных корпусов, коттеджи и таунхаусы. Общая жилая площадь комплекса, по предварительным подсчётам, составит почти 765 тысяч квадратных метров, на которых планируют поселить около 30 тысяч жителей.

Уже построено 19 корпусов. В начале 2018 года будут достроены оставшиеся два корпуса. В микрорайоне представлены квартиры, имеющие от одной до четырёх комнат. При этом площадь жилых помещений варьируется от 33 до 107 квадратных метров. Квартиры передаются собственникам с отделкой «под ключ».

Внутренние дворы комплекса обещают благоустроить. Здесь будут установлены детские площадки, тротуары для прогулок, зоны отдыха, в том числе активного, площадки для выгула собак и хозяйственной деятельности. Кроме того, предусмотрено комплексное озеленение района, включающее устройство газонов и цветников, посадку кустарников и деревьев. У жителей появится собственный парк.

Внутренняя инфраструктура комплекса, по словам застройщика, будет включать подземный паркинг на 569 машин, автостоянки для гостей, школу на 1100 учеников, два детских сада на 450 мест, детскую и взрослую поликлинику на 550 посещений за смену, деловой центр, кружки и секции по интересам для разных возрастных групп. Детский сад, школа и кружки откроются уже в 2017 году. В апреле 2017 года в Новых Ватутинках начало работать отделение «Почты России». Кроме того, на территории комплекса появится многофункциональный центр, в котором расместятся торговые ряды, рестораны, фитнес-клубы, кинотеатры и офисы. Для удобства проживающих создадут центр госуслуг «Мои документы», где в режиме «одного окна» можно решить многие вопросы с документами.

Объекты внешней инфраструктуры расположены в ближайших населённых пунктах, в частности, в городе Троицке, до которого можно добраться на машине или наземным общественным транспортом. В Троицке работают детские садики, школы, медцентры, торговые объекты, аптеки, отделения банков, салоны красоты, службы быта. Всё это представлено в достаточном количестве. В посёлке Марьино есть «Центр Олимпийской подготовки». К открытию планируется «Центр спортивной Олимпийской подготовки» с теннисными кортами, футбольным полем, ледовой ареной.

Доехать до ЖК «Новые Ватутинки» можно на личном транспорте по Калужскому шоссе. В мае 2017 года был открыт его отреконструированный четырёхкилометровый участок от Коммунарки до деревни Сосенки. Количество полос в каждом направлении было увеличено с 2 до 4-5. Добраться до Москвы можно и на общественном транспорте. Со столицей район комплекса соединяют автобусы. До самого комплекса они ходят от станций метро «Тёплый Стан», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Саларьево».

Новый микрорайон соседствует с лесными массивами, играющими роль «лёгких» местности. Именно они нейтрализует выбросы машин, которые проходят по Калужкскому шоссе, расположенному в 600 м от строящегося микрорайона.

Новости и статьи
Александр Зубец: «Доля инвесторов в Новой Москве составляет не более 7-10%»
9 июня 2017 в 11:53 226
Александр Зубец: «Доля инвесторов в Новой Москве составляет не более 7-10%»

Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец рассказал Novostroy.ru, как обсуждения пенсионной реформы влияют на продажи жилья в ТиНАО и почему принятие генплана Новой Москвы увеличит девелоперскую активность.

Цены на квартиры в Новых Ватутинках за пять месяцев выросли на 5%
31 мая 2017 в 19:46 83 Пресс-релиз
Цены на квартиры в Новых Ватутинках за пять месяцев выросли на 5%
В течение этого года девелопер проекта — компания «ИнвестТраст» — повысил цены в пятый раз. В последний раз цена за квадратный метр в микрорайоне Центральный выросла примерно на 1-2%.
Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 июня 2017
    На автомобиле: из Москвы выехать на Калужское шоссе и повернуть направо через 14 километров от МКАД по указателю «Жилой квартал «Новые Ватутинки».

    На общественном транспорте: от станции метро «Теплый стан» на маршрутном такси № 398, № 508, № 512, № 531 до остановки «34 километр».

    От станции метро «Саларьево» следует ехать автобусом № 876 до остановки «Нововатутинский проспект, 9».

    От станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова» сесть на автобус № 117 и ехать до остановки «Нововатутинский проспект, 9».

    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    «Новые Ватутинки» (мкрн. Центральный) - проект масштабный, уже сдано немало домов. Компания «ИнвестТраст» - застройщик серьезный. Ранее она отстроила Южный микрорайон «Новых Ватутинок», где количество домов измеряется десятками. Так что решение масштабных задач «ИнвестТрасту» по плечу.

    Правда, сказать, чтобы все было совсем благостно, нельзя. Судя по отзывам на форумах жителей «Новых Ватутинок», можно сделать вывод, что к качеству построенных домов у них претензии есть. Причем это касается и Южного и Центрального микрорайонов. Встречаются нарекания на качество установленных стеклопакетов, на брак, допущенный при отделке квартир, на благоустройство (в частности на состояние пешеходных дорожек). Также есть претензии к управляющей компании — особенно беспокоит жителей завышенный, на их взгляд, размер оплаты коммунальных услуг. Не слишком хороший сигнал для потенциальных дольщиков «Новых Ватутинок» - перенос сроков сдачи ряда корпусов ЖК. В соответствии с измененным графиком, корпуса №36 и 37 были сданы в мае этого года, по состоянию на июнь идет их заселение. Однако сам факт задержки вызывает вопросы на будущее.

    Оценивая «Новые Ватутинки» (мкрн. Центральный) по стандартным параметрам, отметим, что экологическая обстановка здесь, конечно, лучше, нежели в мегаполисе, но особыми природными богатствами эта местность не отличается. Вокруг садоводства и поля. Севернее расположены угодья Старосельского лесничества, но территория этого леса не слишком велика. Восточнее ЖК есть Станиславские пруды, место неплохое, правда, не всем доступное, т.к. приспособлено под платную рыбалку.

    Отдельный вопрос, который волнует жителей в плане экологии, это намерения властей построить транзитную автотрассу, которая, по планам, пройдет прямо через микрорайон Центральный. Конечно, жителей подобный проект не радует. К тому же, кроме дороги, планируется построить развязку на пересечении планируемой трассы и Калужского шоссе. И все это будет находиться неподалеку от жилых домов.

    Вопрос социальной инфраструктуры для жителей мкрн. Центральный пока в полном объеме не решен. Тех объектов, что введены в строй в составе микрорайона, недостаточно, а до тех, что находятся в соседних населенных пунктах, надо добираться на машине или общественным транспортом. Однако перспектива есть. Это касается строительства новых школ и детсадов и открытия поликлиники.

    Транспортная доступность нового ЖК также имеет свои слабые места. В отсутствии железной дороги, весь поток пассажиров, следующих в Москву, замыкается на автотранспорте. Как следствие, тем, кто ежедневно ездит в столицу на работу или учебу, приходится терять время в пробках на Калужском шоссе. Ситуация должна улучшиться после реконструкции данной трассы. Шоссе будет расширено, увеличится количество полос, появятся выделенные полосы для общественного транспорта. Пробок станет меньше, а время в пути (как минимум, для автобусов и маршруток) станет более прогнозируемым. В перспективе планируется появление здесь и метро, но не ранее 2035 года (именно этот срок озвучивает Метрострой).

    Квартиры, представленные в «Новые Ватутинки» (мкрн. Центральный), это экономкласс в хорошем его понимании. Они достаточно просторны, кухни в массе своей средние и чуть больше. В некоторых квартирах имеются кладовки. В ряде вариантов по два балкона, есть эркеры. Планировки в целом вполне функциональные. Это немаловажно, поскольку дома панельные и при необходимости перепланировку помещений осуществить там трудно и дорого. Отметим, также еще один плюс — в домах немного квартир на лестничных площадках, поэтому нагрузка на лифты будет умеренной. Стоит упомянуть, что у новоселов есть возможность купить индивидуальные кладовки, расположенные в подвале. Это удобно для хранения велосипедов, зимней резины, домашних консервов и т.п. Площадь кладовых невелика, поэтому и цена их вполне доступна.

    Конкурентами «Новых Ватутинок» (мкр. Центральный) в Новой Москве в настоящее время выступают ЖК «Gazoil Park», «Тройка», «Дубровка», а также ряд малоэтажных ЖК: «Андерсен», «Троицкая Ривьера», «Вилла Рива», «Фестиваль» и др. Среди проектов ЖК в Новой Москве, «Олимпийская деревня Ватутинки», ЖК в деревне Ватутинки и др.

    06 мая 2015

    Строительство масштабного жилого микрорайона «Новые Ватутинки» ведется на территории Новой Москвы. Эти земли активно застраиваются, имеют спрос у инвесторов и застройщиков, у потенциальных жителей. По прогнозам, на территории возводимого района предполагается проживание 30 000 человек.

    Однако, в апреле 2013 года стало известно, что московские власти решили корректировать строительные проекты на территории Новой Москвы в первую очередь из-за того, что застройщики не предоставляют конкретного плана по развитию инфраструктуры. Это касается и компании «ИнвестТраст» - застройщика микрорайона «Новые Ватутинки».

    Представители компании-застройщика утверждают, что занимаются корректировкой разработанных планов.

    На терриитории Ленинского района Московской области идет активное строительство многих жилых комплексов - более 40. «Юрьев сад», «Ольховка», «Фестиваль» - только некоторые из них.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:31
      Есть риск долго жить с неразвитой инфраструктурой. Были небольшие задержки по корпусам.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 13:55
      Конкурентное преимущество проекта - наличие отделки квартир, минусом можно считать неразвитую инфраструктуру.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:43
      Масштабный проект, пример КОТ. Плохо, что реализация началась до того, как сформируется концепция развития Новой Москвы. Поэтому корректировки неизбежны.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:38
      Как любой современный масштабный проект, этот подвержен риску задержек, корректировок и пр.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)

    • 104
      «Андерсен»
      от 2 167 тыс. руб.
      на расстоянии 2.71 км
    • 3
      «Праймвиль»
      от 27 780 тыс. руб.
      на расстоянии 3.58 км
    • 9
      «Западный английский квартал»
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 3.7 км
    • 7
      «Вилла Рива»
      от 7 515 тыс. руб.
      на расстоянии 3.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) составляет 95 000 руб./м²

    Похожие предложения 05 июня 2017

    Ближайшие жилые комплексы - «Изумрудный» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 70 400 руб.), «Андерсен» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 86 700 руб.), «Новые Ватутинки» квартал «Южный» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 98 000 руб.), «Самоцветы» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 127 900 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) 251

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 10:18
    Я слышала, что в непосредственной близости от Новых Ватутинок собираются построить новую станцию метро. Кто может подробней рассказать о ее месторасположении и дате открытия?
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 10:44
    Kate, внимательно проверяйте оконные швы и швы между стеной и полом в с/у. Есть жалобы на протечки во время дождя
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 16:19
    Хотела бы обратиться к тем, кто принимал квартиру в корпусе 20/2. Подскажите, на что стоит обратить внимание во время приемки? Какие могут быть недочеты, которые не заметны на первый взгляд?
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 15:42
    Жанна, так ведь на сайте есть веб-трансляция со стройплощадки 4.1 и 4.2. А вот по срокам сдачи я вам не подскажу, ищите в проектной декларации
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 08:15
    Скажите, началось ли строительство 4-х корпусов? В каком году по договору их обещают сдать в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 11:24
    Паша, согласно ПД мусорные камеры будут расположены на цокольном этаже.
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 11:29
    Здравстуйте. Мне стало известно, что в корпусах 10.1 и 10.2 не запроектирован мусоропровод. Скажите, где же в таком случае собираются разместить мусорные контейнеры?
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 08:20
    Позвоните в офис продаж застройщика и уточните этот вопрос. А еще можете просмотреть проектные декларации на сайте жк к данным корпусам.
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 08:23
    Позвоните в офис продаж застройщика и уточните этот вопрос. А еще можете просмотреть проектные декларации на сайте жк к данным корпусам.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    1 мая 2017 в 11:22
    Хочу купить квартиру в корпусе 10/1, но немного отталкивает, что строительство на данный момент на этапе фундамента, а сдать его должны в 1 кв. 2018 года. есть у меня опасения, что не успеют, т.к. по слухам работы там не очень активно ведутся.
    Хотелось бы узнать у дольщиков, до какого числа в договоре обязаны выдать ключи?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 05:37
    Работы очень активно ведутся. Краны работают и днем и ночью, там постоянно что-то шуруют. Кажется, они давно ковыряют дом, а на самом деле не успеваешь посетовать что опять всё перекрыли с этой стройкой - уже всё открыли, заселили, дом стоит.
    Вероятно, там возникли какие-то сложности с грунтом - там рядом пруды, если я правильно понимаю, о каких домах речь.
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 15:12
    С 21 апреля стартовали продажи в корпусе 4.2. Все квартиры продаются с отделкой под ключ.
    Кто в теме, скажите разрешение на строительство нового корпуса уже получено?
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 16:43
    Скажите, пожалуйста, сколько нужно заплатить при получении ключей за КУ и за вывоз строительного мусора?
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 14:43
    Не всем с отдлекой повезло, в некоторых квартирах ремонт тяп-ляп сделан - смотрите фотки. Кто подскажет, сколько времени занимает устранение недостатков?
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 10:27
    Нашел еще немного фоток с приемки 20.2. Скажите, а в 20.1 тоже просмотры идут или там уже все приняли?
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 09:57
    Нашла сегодня вот такую занятную фотку с просмотра квартиры в корпусе 20/2. С балконами строители облажались (либо осознанно обманули). В шоу-руме полностью выполнена отделка, а по факту передают недоделанные балконы
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 21:27
    Выложите кто-нибудь фотки с приемки квартир в 20х корпусах. Слышал, что не все идеально, недочеты встречаются. Хотелось бы узнать, как быстро строители их устраняют
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 08:40
    Почему корпусы 10/1 и 10/2 так медленно строятся? 20-е корпусы уже давно стоят готовые с фасадми и окнами, а в 10-х все еще фундаментом занимают, хотя сдача 10-х по графику в 1 кв. 2018 г., а сдача 20-х - в 4 квартале. Застройщик не собиратся сроки переносить?
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 08:19
    Подскажите, во всех очередях НВ УК одна и та же? Читал отзывы на других форумах про Южный мкрн, там жители постоянно воюют с УК из-за тарифов и не только. Наверное, жильцов Центрального тоже самое ждет
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 08:24
    Ольга, так 20-е вроде уже введены в эксплуатацию, разве нет? По слухам, выдача ключей в 20/1 начнется 9 марта

    Подписаться на обновления в ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.