Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Этажей
2
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Малоэтажный комплекс «Синергия» построен компанией «Инвесттраст». Комплекс построен на участке в двадцать восемь га. Сдача комплекса состоялась в 1 квартале 2016 года.

В составе МЖК реализуется разноформатная недвижимость. Предлагались к продаже участки, дуплексы, таунхаусы. Таунхаусы в комплексе - от восьмидесяти шести до ста двадцати кв. м. Площадь дуплексов, - от ста пятидесяти до двухсот кв. м. Жилье реализовалось с наделами площадью от 1,3 до пяти соток. При строительстве домов использовались кирпич, фасадная плитка, монолитный железобетон. Здания двухэтажные. В каждом доме либо есть гараж, либо рядом оборудовано парковочное место.

Инженерные коммуникации комплекса включают электроснабжение, мощностью от семи до двадцати трех киловатт, центральная канализация, центральный водопровод, магистральный газопровод. Отопление обеспечивается газовыми котлами. В комплекс проведены сеть интернета и телефонная связь.

Территория ЖК благоустраивается, здесь запланированы ландшафтные работы, прокладываются внутренние дороги, тротуары. Запланировано внутреннее освещение. Территория комплекса охраняется круглосуточно. На въезде построен КПП. На территории комплекса будет детская площадка.

Инфраструктура ЖК будет включать в себя спортивные и детские площадки, прогулочную зону, гостевые парковки. Помимо этого, запланирована постройка детского сада, школы. В лесу, примыкающем к комплексу, оборудована парковая зона.

Комплекс находится в семи км от столицы. До Киевского шоссе - 1 км. В перспективе администрация комплекса планирует организовать автобусные маршруты до ближайших метро. До аэропорта «Внуково» - пять километров. В девяти км находится аэропорт «Остафьево».

Территория комплеекса граничит с лесопарковой зоной. До Зименовского водохранилища - сто метров. Промышленных производств поблизости нет.

Объекты инфраструктуры - детские сады, школы, больницы и т.д. - находятся в удаленном на три км городе Московский. В одиннадцати км от комплекса - «Мега Теплый Стан».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Мнение портала

Дата обновления 17 марта 2014

Новой Москвы. Главный объект, который сейчас ведет компания, это, без сомнения, масштабная застройка жилого комплекса «Новые Ватутинки». Здесь сосредоточены основные усилия компании, здесь, к сожалению, имеет место перенос сроков. По сравнению со строительством в Ватутинках, коттеджный поселок в районе деревни Зименки находится как бы в тени. Хотя проект этот тоже весьма масштабный, интересный и перспективный.

ЖК «Синергия» имеет ряд плюсов, которые нельзя не упомянуть. Это удобное местоположение для тех, кто постоянно проживает за городом, а работает в Москве. Жилой комплекс расположен недалеко от МКАД и имеет удобный выезд на Калужское или Киевское  шоссе. От пробок это, конечно, не спасает, но это проблема всех живущих за городом москвичей.

Еще один плюс - хорошая экологическая ситуация. «Синергия» строится  вдали от городов Подмосковья. Нет рядом вредных производств, не проходят поблизости оживленные автотрассы. Зато по соседству большой Ульяновский лесопарк и не менее обширный Валуевский лесопарк.

Однородное окружение — это тоже немаловажно. Жилой комплекс находится в зоне малоэтажной застройки. По соседству расположены несколько коттеджных поселков.

Конечно, преувеличивать достоинства "Синергии" не стоит. Она соответствует уровню коттеджного поселка эконом-класса. В плане ландшафта территория застройки ничего особенного из себя не представляет — обычное поле, каких в Подмосковье хватает. У нас также сложилось впечатление, что строящиеся в поселке дома находятся ближе друг к другу, чем хотелось бы.

Планировки представленных дуплексов и таунхаусов обычные, вполне функциональные, площадь достаточная для комфортного проживания семьи из нескольких человек.

Есть и еще один момент. Поскольку в поселке, кроме дуплексов и таунхаусов, продаются также участки без подряда, это значит, что о единстве архитектурного облика поселка со временем, возможно, придется забыть, хотя это, конечно, вряд ли является определяющим фактором для всех покупателей загородной недвижимости.

С учетом, того, что ЖК «Синергия» находится на территории Новой Москвы, инвестиционную привлекательность объекта можно оценить как хорошую. Мы полагаем, что  дешеветь построенные здесь коттеджи и таунхаусы явно не будут. Есть впрочем, ряд вопросов, которые стоит прояснить, прежде чем покупать тут недвижимость. Судя по документам, представленным на сайте застройщика, земля, на которой ведется строительство, имеет статус ИЖС, то есть здесь можно строить только индивидуальные малоэтажные жилые дома. Но в данном случае мы имеем место с расхожим противоречием, когда застройщик занимается строительством таунхаусов на землях, для этого не предназначенных. Да, в градостроительном плане земельного участка, согласованном с главным архитектором Ленинского района МО, территория, отведенная под сблокированные дома упоминается, но является ли это достаточным основанием для строительства? В любом случае покупателям надо быть в этом вопросе поосторожней и желательно вникать во все нюансы вместе с юристом, чтобы не стать в итоге владельцем недвижимости, юридический статус которой будет вызывать вопросы.

Насколько можно судить по актуальным фотоотчетам, выложенным на официальном сайте ЖК «Синергия», строительство здесь идет ритмично, но возводятся в основном дуплексы, а строительство таунхаусов пока еще вовсю не развернулось.

Из альтернативных малоэтажных жилых комплексов, расположенных неподалеку, можно выделить ЖК «Летова роща», «Рутаун», «Фестиваль», «Никольское». Цена квадратного метра во всех этих жилых комплексах примерно сопоставима.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:57
    В тени - и в прямом, и переносном смыслах. Экология в плюс, сроки сдачи - в глубокий минус.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 8 марта 2016 в 13:12
    Срок переносился уже больше, чем на год. Проект не приоритетный у компании.

Новостройки рядом c ЖК «Синергия»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить