Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», Химки, мкрн Сходня, ул.Первомайская

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 35.17 до 163м²
Этажей
9-10
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Сходня Парк»: характеристики и цены

дата обновления 01 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.17 — 40.8 2 072 000 — 2 545 000 16 планировок
2 к. кв. 50.7 — 63.8 2 920 000 — 4 135 000 22 планировки
3 к. кв. 76.3 — 81.4 4 303 000 — 4 751 000 10 планировок
4 к. кв. 104 — 163 5 893 000 — 9 158 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Сходня Парк»

Плюсы и минусы ЖК «Сходня Парк»

  • Запроектирован паркинг вместимостью 300 машиномест.
  • Проектом предусмотрены собственный детсад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр.
  • ЖК со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной.
  • В микрорайоне, где возводится «Сходня Парк», есть все необходимые инфраструктурные объекты: медучреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детсад, спортивные учреждения, отделение Сбербанка и церковь.
  • Монолитно-кирпичная технология, по которой строятся дома, не только отличается большей тепло- и шумоизоляцией, но и предполагает массу возможностей для перепланировок квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ленинградское шоссе, проходящее в непосредственной близости от комплекса, является не только местом постоянных пробок, но и неблагоприятным экологическим фактором.
  • «Земинжконсалт» - малоизвестный застройщик, оштрафованный в свое время за незаконное привлечение средств граждан.
  • Проект не отличается оригинальным архитектурным решением.
  • В ЖК нет студий, поэтому объект не подходит для молодежи и инвесторов, желающих вложиться в строительство.
  • В каждом подъезде только по одному лифту.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сходня Парк»

дата обновления 31 августа 2017, народный рейтинг - 2.5

В микрорайоне Сходня городе Химки компания «Земинжконсалт» возводит жилой комплекс «Сходня Парк». На территории 5 956 квадратных метров разместятся пять домов высотой 9 этажей. В состав ЖК также войдет паркинг вместимостью 300 машиномест. Сдача первой очереди — IV квартал 2017 года, сдача второй очереди — IV квартал 2018 года.

Строительство монолитно-кирпичного комплекса будет проходить в три очереди. На первом этапе возведут первый и второй корпуса. Это здания прямоугольной формы, первый корпус - двухсекционный, второй состоит из трех секций. В первом корпусе предполагается реализовать 72 квартиры, из них 18 однокомнатных, 37 двухкомнатных, 17 «трешек». Во втором корпусе запроектированы 109 квартир: 42 однокомнатных, 33 двухкомнатых и 31 трехкомнатная. Также в этом здании предлагаются двухуровневые помещения: 2 пятикомнатные квартиры и 1 семикомнатная. Стоимость «квадрата» на данный момент (март 2015 года) составляет 55 200 рублей. Площадь однокомнатных квартир начинается от 33,25 кв. м, «двушек» - от 49,63 кв. м, трехкомнатных - от 73,06 кв. м.

На придомовой территории запланированы детский сад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр. Для автовладельцей будут оборудованы автомойка и подземная парковка.

Транспортная доступность жилого комплекса «Сходня Парк» вполне удовлетворительна. Железнодорожная станция находится в 15 минутах пешком, и путь до Ленинградского вокзала займет порядка 25 минут.

Экология в месте строительства комплекса замечательная, объект со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной, однако стоит отметить, что Ленинградское шоссе, являющееся местом постоянных пробок, проходит совсем недалеко от ЖК, что может негативно повлиять на общее состояние местной окружающей среды.

В микрорайоне также есть церковь, медицинские учреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детский сад, Российская международная академия туризма, спортивные учреждения, отделение Сбербанка.

Новости и статьи
Топ-5 самых дешевых квартир в Химках
30 июня 2017 в 20:54 758 Новости рынка
Топ-5 самых дешевых квартир в Химках
В Химках на разных этапах реализации находятся около 96 жилых комплексов. Покупателям предлагаются квартиры как в малоэтажных жилых комплексах, так и в высотных микрорайонах со всей необходимой инфраструктурой. Обилие предложения рождает конкуренцию и цены от 1 814 000 рублей за 33,6 кв. м.
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года
7 марта 2017 в 12:38 709 Новости рынка
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года
Участники долевого строительства ЖК «Сходня Парк» намерены провести митинг для привлечения внимания властей и правоохранительных органов к темпам строительства домов проекта.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 августа 2017
    На автомобиле: путь из центра Москвы лежит по Ленинградскому шоссе. За развязкой на Шереметьевское шоссе следует повернуть налево на Горную улицу, а на Т-образом перекрестке свернуть опять налево на Первомайскую улицу. Ехать до упора, на Железнодорожной улице повернуть направо, а почти перед улицей Кирова свернуть во дворы налево.

    На общественном транспорте: от метро «Речной вокзал» ходит автобус №482, остановка — «Стеклозавод Элвакс». От Ленинградского вокзала курсируют электрички, остановка — ж/д станция «Сходня». От нее до комплекса можно доехать на автобусах №482, №35, №36 и №44.

    Мнение портала
    дата обновления 27 июня 2017
    27 июня 2017

    Строительство домов ЖК «Сходня Парк» стоит уже несколько месяцев. По информации от дольщиков проекта, работы прекратились в декабре 2016 года. В начале марта в отделе продаж объекта нам подтвердили, что работы на объекте действительно заморожены и связано это со сменой генерального подрядчика. Тогда же представителями «Фирмы Риксон», реализовываший квартиры этого проекта, было сказано, что работы возобновятся в середине марта. Но новый генподрядчик, компания «СУ-17», не приступил к ним до сих пор. Дольщики проекта сообщают, что им постоянно обещают возобновление строительства «на следующей неделе», но результата пока не видно.

    Приобретать квартиру в ЖК «Сходня Парк» на данный момент очень рискованно. С другой стороны, и сделать то это непросто. Сайт проекта по ситуации на конец июня не работает, а «Фирма Риксон» готовится к суду с бывшим партнёром, компаний «Земинжконсалт», являющейся застройщиком ЖК «Сходня Парк».

    В качестве альтернативных вариантов, реализуемых в Сходне, можно рассматривать ЖК «Экоград Микояна» от компании «Гефест-ЛТД» или проекты ЖСК «Сходня», например, ЖК на улице Фрунзе.

    08 апреля 2016

    Имя застройщика мало что говорит потенциальным покупателям. «Земинжконсалт» не слишком известен на строительном рынке. Кроме участия в строительстве дома №48 в поселке Развилка Ленинского района Московской области, более застройщик ничем не известен. В свое время, правда, СМИ сообщили о том, что компания оштрафована на 7 млн рублей за незаконное привлечение средств граждан (застройщик заключал с покупателями квартир договора однопроцентного займа). Об этом мы упоминали и в прошлогоднем мнении портала. Кроме того, в сети можно найти информацию о частных лицах и предполагаемых собственниках ООО «Земинжконсалт», а также о связи этой компании с агентством недвижимости «Фирма Риксон» (оно выступает продавцом квартир в «Сходне Парк»). На интернет-форумах присутствует информация о том, что владельцы «Земинжконсалта» имеют отношение к другим фирмам-застройщикам (ООО «ИнвестСити», ООО «ЭлитСтройПроект», ООО «ЮнионСтиль» и др.), а также о некоторых проблемных объектах, с которыми они якобы были связаны. Впрочем, конкретных сведений слишком мало, чтобы устанавливать прямые связи и делать исчерпывающие выводы. Что касается АН «Агентство Риксон», то в настоящее время на одном из объектов, квартиры в котором оно продает (ЖК «Родники») имеются задержки по срокам сдачи, а также, судя по сообщениям на форумах, есть проблемы с подключением сданных домов к коммуникациям. Но к «Сходне Парк» все это в общем отношения не имеет.

    Здесь пока все идет по плану. Дома первой очереди планируется сдать в марте 2017 года, а вторую очередь — в октябре 2018-го. Такие сведения содержатся в проектной декларации. Однако застройщик на сайте ЖК анонсирует сдачу домов первой очереди уже в 2016-м, а второй — в 2017 году. Теоретически, пусть не для всех домов, но это вполне возможно. Во всяком случае корпус №1 из первой очереди уже фактически построен, осталось завершить внутренние работы.

    Если говорить собственно о жилом комплексе, то оригинальное архитектурное решение это определенно не про «Сходню Парк». Здесь строят типовые современные многоэтажки, к достоинствам которых можно отнести разве что монолитно-кирпичную технологию, предполагающую больше возможностей для перепланировок квартир.

    Что касается самих квартир, то они отличаются типовыми планировками. Удобно, впрочем, что есть определенная альтернатива: скажем, можно выбрать себе квартиру с компактной кухней или же примерно такую же, но с габаритной кухней-столовой. Маленькими квартирами застройщик не злоупотребляет, в комплексе совсем нет студий, в достаточном количестве представлены двухкомнатные квартиры. «Трешек» не так много, как хотелось бы, однако они есть, а кроме того, встречаются такие экзотические для комфорт-класса варианты, как пяти- и даже семикомнатные квартиры. Таким образом, некоторый выбор для семей с детьми имеется. Отметим также еще один плюс: в секциях небольшое количество квартир на лестничных площадках. А вот наличие в каждом из подъездов только одного лифта (хорошо, конечно, что грузопассажирского) несколько огорчает. Вспоминаются советские панельки некоторых серий, спроектированные по принципу: один подъезд — один лифт. По нормативам для ограниченного числа жильцов этого достаточно. Но в случае поломки единственного лифта это превращается в проблему для всего подъезда.

    Местоположение новостройки сложно признать выигрышным. Она находится на отшибе от жилых кварталов. В пешей доступности социальной инфраструктуры маловато. Будем надеяться, что вместе с домами второй очереди застройщик, как обещал, построит детский сад. Это отчасти сможет сгладить остроту проблемы для новоселов.

    Экологическая обстановка в целом нормальная, хотя окрестные леса сильно урезаны в результате разного рода строительства. А вот с транспортной доступностью дела обстоят не блестяще. Ленинградское шоссе в часы пик всегда перегружено, так что быстро доехать в Москву на машине не получится. Вариант с электричкой возможен, но поскольку платформа Сходня находится от новостройки примерено в двух км, то не каждый из жителей будет готов  к ежедневным пешим прогулкам туда и обратно.

    Главным конкурентом «Сходни Парка» является строящийся рядом жилой комплекс «Шереметьево парк», но квартиры там стоят дороже. Также неподалеку расположен малоэтажный ЖК «Шаляпинская усадьба», но тамошние домовладения еще более дорогие. Ближе к центру микрорайона Сходня новостроек много, но цены везде выше, чем в «Сходне Парк». Из актуальных предложений назовем ЖК «Микояна», «Горный», «Дом на улице Вишневая, 31», «Квартал 7», «Мичуринский квартал» и др.

    27 марта 2015

    Сходня — окраинный район Химок, расположенный ближе к аэропорту Шереметьево. На сегодня главный минус комплекса — транспортная доступность. Ехать до МКАД придется по известному многокилометровыми пробками Ленинградскому шоссе. До железнодорожной станции около двух километров. 

    «Сходня парк» строится на отшибе, вдоль дороги к микрорайону Черная грязь. Вокруг лес, из обещанной социальной инфраструктуры на территории комплекса должен появиться только детский сад, а между тем до ближайшей школы — более километра. Сложности, несомненно, будут и с поиском медицинских учреждений, и с магазинами, и со сферой услуг.

    Стоимость квартир в «Сходне парк» на среднем уровне — в том же ценовом диапазоне можно купить квартиры в таких комплексах как ЖК «Дом на Овражной улице», ЖК «Шаляпинская усадьба», ЖК «Первомайский», ЖК «Горный».

    Архитектура очень простая,  комплекс можно отнести к скромному комфорт классу, со стандартными планировками и необходимым минимумом благоустройства территории.

    Компания «Земинжконсалт» в 2012 году была оштрафована на крупную сумму за невыполнение обязательств перед дольщиками на другом объекте. Строительство комплекса «Сходня парк» на довольно долгое время приостановилось, однако на март 2015 года известно, что продажи открыты, а строительство возобновилось. 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 ноября 2015 в 22:07
      Транспортная доступность - с напрягом. А в остальном...
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:42
      По цене – доступно, но местоположение, транспорт, инфраструктура и надежды на соблюдение сроков…

    Новостройки рядом c ЖК «Сходня Парк»

    • 18
      «Шереметьево парк»
      от 2 925 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • на улице Микояна, 20А
      от 2 010 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км
    • 1
      «на улице Фрунзе»
      от 1 669 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 5
      в Папанинском переулке
      от 1 563 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сходня Парк» составляет 59 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Сходня Парк» 126

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 13:40
    На совещании в Администрации сказали, что ООО "Земинжконсалт" против передачи объекта другому застройщику. Я даже не знаю, обладает ли Администрация такими полномочиями, чтобы насильно отобрать объект и передать другому застройщику?
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 12:30
    Галя, из МВД тоже начали поступать ответы. Написано, что дальнейшее рассмотрение обращения регламентируется нормами Уголовно-процессуарного кодекса. О результатах нам сообщат дополнительно
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 12:39
    Товарищи, скажите всем пришли идентичные ответы из Управления президента? см. вложение
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 14:07
    Да. Всем присылают идентичные ответы, как под копирку. И не указывают сроки, в течение которых МВД должно дать ответ на обращение
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 10:14
    Сегодня прочитала о том, что Комитет по природным ресурсам послал запрос в прокуратуру МО на проверку законности переноса минстроем сроков сдачи первой очереди, без перестрахования дольщиков. Пока не пойму, хорошая это новость или нет )
    0 -1 +1
    8 ноября 2017 в 16:22
    В субботу 11.11.2017 в 13:00 на стройке состоится собрание дольщиков. Будет доведена важная информация и обсудим дальнейшие действия, поэтому присутствие желательно ! При себе нужно иметь паспорт и копию первого листа договора ДДУ. Встречаемся на стройке возле офиса продаж.
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 12:34
    Надеюсь, на встрече расскажут, на какие строительные нужны хотят собрать деньги с дольщиков
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 15:02
    Министерство строительного комплекса Московской области считает, что у нас на стройке все норм. Застройщик - красавчик! Вот как с ними спорить, если на жалобы они вот такие отписки присылают? (фотки от Сергея Шатрова)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 13:22
    Мы " ЗА ",а Можно в другой день подъехать и подписать письмо?Если да то куда и когда ??? Спасибо.
    0 -1 +1
    3 ноября 2017 в 23:34
    Встреча отменилась. По закону "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" чтобы признать наш объект проблемным, необходимо, чтобы застройщик просрочил более чем на 9 месяцев исполнение обязательств по договорам. Поэтому придется дождаться декабря. При этом каждому дольщику нужно лично заполнять свое заявление и везти его в МФЦ Химок.
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 09:07
    поступило предложение организовать массовый сбор подписей под письмом к Главе городского округа Химки. Информация во вложении
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 18:06
    Ян, они каждую пятницу совещаются по проблемным объектам, вот только на нашей стройке никаких сдвигов не наблюдается
    0 -1 +1
    28 октября 2017 в 10:47
    В интернете выложили протокол комиссии по защите прав дольщиков. Можно посмотреть перечень работ, которые должны были выполнить к 27 октября, согласно плану. Что из перечисленного выполнили,а что нет?
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 08:00
    Можно начать с коллективного письма прокурору. На соседнем форуме кто-то из дольщиков составил и выложил примерный текст письма
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 13:07
    Михаил добрый день,каждый будет писать или как ???
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 09:51
    Нет, не каждый. Письмо предлагают сделать коллективным, то есть дольщики все вместе внесут в него коррективы и окончательный вариант отправят прокурору. Вот только у меня нет исходника письма, только скриншоты ((
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 15:44
    Ужас!!!!!!!! Что делать будем ???..........
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 21:28
    Не завтра ,а сегодня должно было быть совещание .Застройщик опять не пришёл
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 21:23
    Опять сегодня не состоялось совещание .Это уже беспредел Когда всё это решится и стоит ли уже надеяться на что-то хорошее Руки опускаются .Деньги наши ушли на другую стройку .Что будем делать ?
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 13:30
    Здравствуйте. Завтра 20 октября состоится собрание администрации, застройщика и инвестора по вопросам доп инвестиций в стройку

    Подписаться на обновления в ЖК «Сходня Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.