Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 163 м²
Этажей
9-10
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — III кв. 2022 г. 5 корпусов

В микрорайоне Сходня городе Химки компания «Земинжконсалт» возводит жилой комплекс «Сходня Парк». На территории 5 956 квадратных метров разместятся пять домов высотой 9 этажей. В состав ЖК также войдет паркинг вместимостью 300 машино-мест.

Строительство монолитно-кирпичного комплекса будет проходить в три очереди. На первом этапе возведут первый и второй корпуса. Это здания прямоугольной формы, первый корпус - двухсекционный, второй состоит из трех секций. В первом корпусе предполагается реализовать 72 квартиры, из них 18 однокомнатных, 37 двухкомнатных, 17 «трешек». Во втором корпусе запроектированы 109 квартир: 42 однокомнатных, 33 двухкомнатых и 31 трехкомнатная. Также в этом здании предлагаются двухуровневые помещения: 2 пятикомнатные квартиры и 1 семикомнатная. Стоимость «квадрата» на данный момент (март 2015 года) составляет 55 200 рублей. Площадь однокомнатных квартир начинается от 33,25 кв. м, «двушек» - от 49,63 кв. м, трехкомнатных - от 73,06 кв. м.

На придомовой территории запланированы детский сад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр. Для автовладельцей будут оборудованы автомойка и подземная парковка.

Транспортная доступность жилого комплекса «Сходня Парк» вполне удовлетворительна. Железнодорожная станция находится в 15 минутах пешком, и путь до Ленинградского вокзала займет порядка 25 минут.

Экология в месте строительства комплекса замечательная, объект со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной, однако стоит отметить, что Ленинградское шоссе, являющееся местом постоянных пробок, проходит совсем недалеко от ЖК, что может негативно повлиять на общее состояние местной окружающей среды.

В микрорайоне также есть церковь, медицинские учреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детский сад, Российская международная академия туризма, спортивные учреждения, отделение Сбербанка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 11 уникальная планировка
Многокомнатные
от 9 158 000 руб
от 163,00 м²
от 9 этажа
1 квартира
Дата обновления: 11 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сходня Парк»: скриншот с видеообзораЖК «Сходня Парк»: скриншот с видеообзораЖК «Сходня Парк»: скриншот с видеообзора

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутый дольщик ЖК «Сходня Парк» объявил голодовку
27 апреля 2020
Обманутый дольщик ЖК «Сходня Парк» объявил голодовку
Дольщик Павел Муравьев установил рядом с долгостроем палатку и встал на одиночный пикет. Его задержала полиция через 10 минут с начала акции.
Все новости 1

Видео

23:40
18 декабря 2017
25 441 просмотр

Плюсы и минусы

  • Запроектирован паркинг вместимостью 300 машиномест.

  • Проектом предусмотрены собственный детсад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр.

  • ЖК со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной.

  • В микрорайоне, где возводится «Сходня Парк», есть все необходимые инфраструктурные объекты: медучреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детсад, спортивные учреждения, отделение Сбербанка и церковь.

  • Монолитно-кирпичная технология, по которой строятся дома, не только отличается большей тепло- и шумоизоляцией, но и предполагает массу возможностей для перепланировок квартир.

  • Ленинградское шоссе, проходящее в непосредственной близости от комплекса, является не только местом постоянных пробок, но и неблагоприятным экологическим фактором.

  • «Земинжконсалт» - малоизвестный застройщик, оштрафованный в свое время за незаконное привлечение средств граждан.

  • Проект не отличается оригинальным архитектурным решением.

  • В ЖК нет студий, поэтому объект не подходит для молодежи и инвесторов, желающих вложиться в строительство.

  • В каждом подъезде только по одному лифту.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 июня 2017

Строительство домов ЖК «Сходня Парк» стоит уже несколько месяцев. По информации от дольщиков проекта, работы прекратились в декабре 2016 года. В начале марта в отделе продаж объекта нам подтвердили, что работы на объекте действительно заморожены и связано это со сменой генерального подрядчика. Тогда же представителями «Фирмы Риксон», реализовываший квартиры этого проекта, было сказано, что работы возобновятся в середине марта. Но новый генподрядчик, компания «СУ-17», не приступил к ним до сих пор. Дольщики проекта сообщают, что им постоянно обещают возобновление строительства «на следующей неделе», но результата пока не видно.

Приобретать квартиру в ЖК «Сходня Парк» на данный момент очень рискованно. С другой стороны, и сделать то это непросто. Сайт проекта по ситуации на конец июня не работает, а «Фирма Риксон» готовится к суду с бывшим партнёром, компаний «Земинжконсалт», являющейся застройщиком ЖК «Сходня Парк».

В качестве альтернативных вариантов, реализуемых в Сходне, можно рассматривать ЖК «Экоград Микояна» от компании «Гефест-ЛТД» или проекты ЖСК «Сходня», например, ЖК на улице Фрунзе.

Дата обновления 08 апреля 2016

Имя застройщика мало что говорит потенциальным покупателям. «Земинжконсалт» не слишком известен на строительном рынке. Кроме участия в строительстве дома №48 в поселке Развилка Ленинского района Московской области, более застройщик ничем не известен. В свое время, правда, СМИ сообщили о том, что компания оштрафована на 7 млн рублей за незаконное привлечение средств граждан (застройщик заключал с покупателями квартир договора однопроцентного займа). Об этом мы упоминали и в прошлогоднем мнении портала. Кроме того, в сети можно найти информацию о частных лицах и предполагаемых собственниках ООО «Земинжконсалт», а также о связи этой компании с агентством недвижимости «Фирма Риксон» (оно выступает продавцом квартир в «Сходне Парк»). На интернет-форумах присутствует информация о том, что владельцы «Земинжконсалта» имеют отношение к другим фирмам-застройщикам (ООО «ИнвестСити», ООО «ЭлитСтройПроект», ООО «ЮнионСтиль» и др.), а также о некоторых проблемных объектах, с которыми они якобы были связаны. Впрочем, конкретных сведений слишком мало, чтобы устанавливать прямые связи и делать исчерпывающие выводы. Что касается АН «Агентство Риксон», то в настоящее время на одном из объектов, квартиры в котором оно продает (ЖК «Родники») имеются задержки по срокам сдачи, а также, судя по сообщениям на форумах, есть проблемы с подключением сданных домов к коммуникациям. Но к «Сходне Парк» все это в общем отношения не имеет.

Здесь пока все идет по плану. Дома первой очереди планируется сдать в марте 2017 года, а вторую очередь — в октябре 2018-го. Такие сведения содержатся в проектной декларации. Однако застройщик на сайте ЖК анонсирует сдачу домов первой очереди уже в 2016-м, а второй — в 2017 году. Теоретически, пусть не для всех домов, но это вполне возможно. Во всяком случае корпус №1 из первой очереди уже фактически построен, осталось завершить внутренние работы.

Если говорить собственно о жилом комплексе, то оригинальное архитектурное решение это определенно не про «Сходню Парк». Здесь строят типовые современные многоэтажки, к достоинствам которых можно отнести разве что монолитно-кирпичную технологию, предполагающую больше возможностей для перепланировок квартир.

Что касается самих квартир, то они отличаются типовыми планировками. Удобно, впрочем, что есть определенная альтернатива: скажем, можно выбрать себе квартиру с компактной кухней или же примерно такую же, но с габаритной кухней-столовой. Маленькими квартирами застройщик не злоупотребляет, в комплексе совсем нет студий, в достаточном количестве представлены двухкомнатные квартиры. «Трешек» не так много, как хотелось бы, однако они есть, а кроме того, встречаются такие экзотические для комфорт-класса варианты, как пяти- и даже семикомнатные квартиры. Таким образом, некоторый выбор для семей с детьми имеется. Отметим также еще один плюс: в секциях небольшое количество квартир на лестничных площадках. А вот наличие в каждом из подъездов только одного лифта (хорошо, конечно, что грузопассажирского) несколько огорчает. Вспоминаются советские панельки некоторых серий, спроектированные по принципу: один подъезд — один лифт. По нормативам для ограниченного числа жильцов этого достаточно. Но в случае поломки единственного лифта это превращается в проблему для всего подъезда.

Местоположение новостройки сложно признать выигрышным. Она находится на отшибе от жилых кварталов. В пешей доступности социальной инфраструктуры маловато. Будем надеяться, что вместе с домами второй очереди застройщик, как обещал, построит детский сад. Это отчасти сможет сгладить остроту проблемы для новоселов.

Экологическая обстановка в целом нормальная, хотя окрестные леса сильно урезаны в результате разного рода строительства. А вот с транспортной доступностью дела обстоят не блестяще. Ленинградское шоссе в часы пик всегда перегружено, так что быстро доехать в Москву на машине не получится. Вариант с электричкой возможен, но поскольку платформа Сходня находится от новостройки примерено в двух км, то не каждый из жителей будет готов  к ежедневным пешим прогулкам туда и обратно.

Главным конкурентом «Сходни Парка» является строящийся рядом жилой комплекс «Шереметьево парк», но квартиры там стоят дороже. Также неподалеку расположен малоэтажный ЖК «Шаляпинская усадьба», но тамошние домовладения еще более дорогие. Ближе к центру микрорайона Сходня новостроек много, но цены везде выше, чем в «Сходне Парк». Из актуальных предложений назовем ЖК «Микояна», «Горный», «Дом на улице Вишневая, 31», «Квартал 7», «Мичуринский квартал» и др.

Дата обновления 27 марта 2015

Сходня — окраинный район Химок, расположенный ближе к аэропорту Шереметьево. На сегодня главный минус комплекса — транспортная доступность. Ехать до МКАД придется по известному многокилометровыми пробками Ленинградскому шоссе. До железнодорожной станции около двух километров. 

«Сходня парк» строится на отшибе, вдоль дороги к микрорайону Черная грязь. Вокруг лес, из обещанной социальной инфраструктуры на территории комплекса должен появиться только детский сад, а между тем до ближайшей школы — более километра. Сложности, несомненно, будут и с поиском медицинских учреждений, и с магазинами, и со сферой услуг.

Стоимость квартир в «Сходне парк» на среднем уровне — в том же ценовом диапазоне можно купить квартиры в таких комплексах как ЖК «Дом на Овражной улице», ЖК «Шаляпинская усадьба», ЖК «Первомайский», ЖК «Горный».

Архитектура очень простая,  комплекс можно отнести к скромному комфорт классу, со стандартными планировками и необходимым минимумом благоустройства территории.

Компания «Земинжконсалт» в 2012 году была оштрафована на крупную сумму за невыполнение обязательств перед дольщиками на другом объекте. Строительство комплекса «Сходня парк» на довольно долгое время приостановилось, однако на март 2015 года известно, что продажи открыты, а строительство возобновилось. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:42
    По цене – доступно, но местоположение, транспорт, инфраструктура и надежды на соблюдение сроков…
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 22:07
    Транспортная доступность - с напрягом. А в остальном...

Новостройки рядом c ЖК «Сходня Парк»

Отзывы 209

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гость
#
20 июля 2018 в 14:00

Касается дольщиков, которые платят рассрочку. Перестаем оплачивать рассрочку, в связи с передачей договора развития территории ООО "Стройгрупп".

Слава
#
22 июля 2018 в 15:30

Cпасибо за информацию. Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что пеня в этом случае начисляться не будет? Возобновлять платежи будем после окончательной передачи договора?

Гость
#
24 июля 2018 в 12:03
Ангелина
#
8 сентября 2018 в 12:56

Дайте пожалуйста номер инвестора строй групп
Или добавьте пожалуйста в группу в вотцапе
Ещё те кто брал ипотеку расскажите пожалуйста как вы действовали и что делаете?

Гость
#
18 июля 2018 в 12:17

Генеральный директор ООО "Стройгрупп" Таубес Андрей Вячеславович

Марис
#
15 июля 2018 в 11:24

Сегодня вернулись документы из Хамовнического суда по поводу иска о включении в реестр с отказом в рассмотрении, потому как документы отправлены не по адресу. Стоит пересылать в областной суд г. Химки?

Роман
#
27 июня 2018 в 21:34

Вчера в вечернем выпуске новостей показали про наш долгострой. Нашли нового инвестора. Стройку возобновят в сентябре этого года. В следующем году обещают заселить

Гость
#
17 июля 2018 в 10:06

Подождите пока, будем надеяться, что не понадобится

Дмитрий
#
24 июля 2018 в 18:12

А кто достраивать будет?

Гость
#
25 июля 2018 в 10:51

Застройщик - компания "Стройгрупп"

Макс
#
26 июня 2018 в 18:47

В новостях говорят, что дома построят к середине 2019

Галина
#
27 июня 2018 в 00:32

Так еще же инвестора не нашли!

Сергей
#
27 июня 2018 в 09:12

Застройщиком выступает компания «Строй-групп».

Гость
#
28 июня 2018 в 11:23

И говорят, что разрешительную документацию на оставшиеся три дома будут готовить параллельно с возобновлением строительства первых двух.

Мария
#
2 июля 2018 в 14:11

А бюджет городской?

Гость
#
14 июля 2018 в 22:35

Федеральный и областной

Ника
#
16 июля 2018 в 10:27

и вроде на стройку должны выйти в этом году

Гость
#
22 июня 2018 в 11:04

что сейчас происходит на стройке?

Женя
#
19 июня 2018 в 12:37

Вывозят кран и оборудование

Гость
#
21 июня 2018 в 10:55

И о чем это говорит?

Гость
#
24 мая 2018 в 10:59

Правильно ли я понимаю, что Главное управление государственного строительного надзора отказывает дольщикам в вступлении в Реестр пострадавших ?

NoName
#
29 мая 2018 в 16:28

Да. они мотивируют это тем, что должно пройти полгода после срока окончания строительства указанного в договоре

Николай
#
21 июня 2018 в 23:21

Да прошло уже хрен знает сколько времени)))

Нина
#
23 июня 2018 в 20:17

Сейчас подаем исковые заявления к Госстройнадзору МО. В ответ на уведомление об отказе включить в реестр пострадавших граждан

Евгений
#
22 мая 2018 в 19:52

Корпус 1 и 5 признали проблемными

Гость
#
23 мая 2018 в 09:30

а решение по 3-му есть?

Влад
#
30 мая 2018 в 20:28
Гость
#
1 июня 2018 в 11:57

до 0706 должны проработать вопрос о внесении изменений в постановление в части признания проблемными секций 4 и 5 в 3-м корпусе

Оксана
#
13 мая 2018 в 22:14

Слышала, что дду, которое на руках остается в силе,что якобы старый застройщик делает переуступку новому и про оформление нового дду ничего не говорил. Когда же хоть какая-то ясность будет?

Егор
#
16 мая 2018 в 11:10

Вроде ДДУ оформлен в росреестре. Второй раз не смогут продать

Гость
#
4 мая 2018 в 10:03

Есть новости по поиску нового застройщика?

Марина
#
12 мая 2018 в 21:43

пока нет информации

Полина
#
26 апреля 2018 в 18:46

А есть хоть ориентировочные сроки - когда достроят?

Иван
#
27 апреля 2018 в 10:23

ориентир на конец 2021 года

Аня
#
6 мая 2018 в 21:15

Конец 21го года- это ориентир сдачи первой очереди....(такие сроки наметила администрация), а вот вторая очередь "позже"...

Гость
#
7 мая 2018 в 10:32

так первая очередь дома стоят. Чего их 3 года строить, странно

Дольщик
#
24 апреля 2018 в 22:10

Были у следователя. Ситуация следующая - ВСЕМ собственникам ( это примерно 210 человек, на сегодняшний день к нему обратились только 120-130 собственников) необходимо явиться к следователю, он составит документы для Прокуратуры, для того чтобы подать в суд на виновников нашего с вами положения, кстати именно эти люди не отдают стройку!!!

VV
#
1 мая 2018 в 19:00

всех кто не пойдет добровольно следователь сам начнет разыскивать

Вероника
#
11 мая 2018 в 20:37

Ну я так поняла, что он то не стройкой занимается, а Зиком

Алексей
#
2 апреля 2018 в 14:39

Появилось решение суда о признании 5 корпуса проблемным

Настасья
#
29 марта 2018 в 20:53

Представители компании застройщика ведут работу по урегулированию ситуации?

NoName
#
30 марта 2018 в 10:20

Ведут...только не понятно куда.....Зик не когда не достроит...денег у него не хватит...и не один инвестор не вложится

Гость
#
25 марта 2018 в 19:01

Кто-нибудь знает - что за слухи, что стройка весной возобновится?

***
#
27 марта 2018 в 15:36

Медведев говорил, что они выйдут на площадку со "своим" зиком в конце мая...

Ирина
#
22 марта 2018 в 16:34

Есть решение суда о признании незаконным бездействие Администрации Химки, выразившееся в непринятии решения о признании 1-го корпуса проблемным.

NoName
#
15 марта 2018 в 18:44

У некоторых, кто покупал квартиры во 2ую очередь есть действующая страховка. Кто-то уже пытался использовать это и обращаться в суд для взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 214ФЗ? Или в итоге полисы тоже окажутся бесполезной бумажкой, т.к. из срок действия оканчивается 31 декабря 2018 года?

Мария
#
17 марта 2018 в 20:00

Уверена, что страховая найдет миллион причин, чтобы деньги не возвращать. Нужны официальные заключения, решения судов, как мне кажется, чтобы хотя бы прецедент возник для возврата каких-то средств

Виктория
#
21 февраля 2018 в 11:59

Подскажите, пожалуйста, по приостановке оплаты. По протоколам сроки извещения каждый раз сдвигаются - это связано с тем, что необходимо официальное признание нашего объекта проблемным? Или дата 16.02 все же окончательная?

Slava
#
21 февраля 2018 в 17:46

Их просто формально сдвигают каждое собрание, потому что ничего не делается.

Надежда
#
11 марта 2018 в 13:26

А все полому,что администрация через следствие пытается забрать стройку, но ЗИК пока не отдает, но другой застройщик вроде как все же имеется. Вот интересно, раз стройка такая убыточная, как нам это внушают, чего ЗИК в нас так вцепился?

Владимир
#
25 марта 2018 в 13:53

Вы хоть самую малость понимаете о чем пишите? Детский сад....

Константин
#
19 февраля 2018 в 10:16

В Арбитражном суде Московской области открыто дело от 29.01.18. Кто знает - что за иск?

Alex
#
20 февраля 2018 в 15:15

иск о банкротстве Земинжконсалта, подан от физического лица, видимо кто-то из дольщиков обратился