Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», Химки, мкрн Сходня, ул.Первомайская

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 35.17 до 163м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Сходня Парк»: характеристики и цены

дата обновления 05 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.17 — 40.8 2 072 000 — 2 545 000 13 планировок
2 к. кв. 50.7 — 63.8 2 920 000 — 4 135 000 19 планировок
3 к. кв. 76.3 — 81.4 4 303 000 — 4 751 000 8 планировок
4 к. кв. 104 — 163 5 893 000 — 9 158 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Сходня Парк»

Плюсы и минусы ЖК «Сходня Парк»

  • Запроектирован паркинг вместимостью 300 машиномест.
  • Проектом предусмотрены собственный детсад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр.
  • ЖК со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной.
  • В микрорайоне, где возводится «Сходня Парк», есть все необходимые инфраструктурные объекты: медучреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детсад, спортивные учреждения, отделение Сбербанка и церковь.
  • Монолитно-кирпичная технология, по которой строятся дома, не только отличается большей тепло- и шумоизоляцией, но и предполагает массу возможностей для перепланировок квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ленинградское шоссе, проходящее в непосредственной близости от комплекса, является не только местом постоянных пробок, но и неблагоприятным экологическим фактором.
  • «Земинжконсалт» - малоизвестный застройщик, оштрафованный в свое время за незаконное привлечение средств граждан.
  • Проект не отличается оригинальным архитектурным решением.
  • В ЖК нет студий, поэтому объект не подходит для молодежи и инвесторов, желающих вложиться в строительство.
  • В каждом подъезде только по одному лифту.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сходня Парк»

дата обновления 03 апреля 2017, народный рейтинг - 2.6

В микрорайоне Сходня городе Химки компания «Земинжконсалт» возводит жилой комплекс «Сходня Парк». На территории 5 956 квадратных метров разместятся пять домов высотой 9 этажей. В состав ЖК также войдет паркинг вместимостью 300 машиномест.

Строительство монолитно-кирпичного комплекса будет проходить в три очереди. На первом этапе возведут первый и второй корпуса. Это здания прямоугольной формы, первый корпус - двухсекционный, второй состоит из трех секций. В первом корпусе предполагается реализовать 72 квартиры, из них 18 однокомнатных, 37 двухкомнатных, 17 «трешек». Во втором корпусе запроектированы 109 квартир: 42 однокомнатных, 33 двухкомнатых и 31 трехкомнатная. Также в этом здании предлагаются двухуровневые помещения: 2 пятикомнатные квартиры и 1 семикомнатная. Стоимость «квадрата» на данный момент (март 2015 года) составляет 55 200 рублей. Площадь однокомнатных квартир начинается от 33,25 кв. м, «двушек» - от 49,63 кв. м, трехкомнатных - от 73,06 кв. м.

На придомовой территории запланированы детский сад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр. Для автовладельцей будут оборудованы автомойка и подземная парковка.

Транспортная доступность жилого комплекса «Сходня Парк» вполне удовлетворительна. Железнодорожная станция находится в 15 минутах пешком, и путь до Ленинградского вокзала займет порядка 25 минут.

Экология в месте строительства комплекса замечательная, объект со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной, однако стоит отметить, что Ленинградское шоссе, являющееся местом постоянных пробок, проходит совсем недалеко от ЖК, что может негативно повлиять на общее состояние местной окружающей среды.

В микрорайоне также есть церковь, медицинские учреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детский сад, Российская международная академия туризма, спортивные учреждения, отделение Сбербанка.

Новости и статьи
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года
7 марта 2017 в 12:38 461 Новости рынка
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года
Участники долевого строительства ЖК «Сходня Парк» намерены провести митинг для привлечения внимания властей и правоохранительных органов к темпам строительства домов проекта.
На стройплощадке ЖК «Сходня Парк» выявлены нарушения
14 сентября 2016 в 13:46 673 Новости рынка
На стройплощадке ЖК «Сходня Парк» выявлены нарушения
Главное управление государственного строительного надзора Московской области выявило нарушения на строительной площадке жилого комплекса «Сходня Парк», который расположен на улице Первомайской в городе Химки.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 апреля 2017
    На автомобиле: Путь из центра Москвы лежит по Ленинградскому шоссе. За развязкой на Шереметьевское шоссе следует повернуть налево на Горную улицу, а на Т-образом перекрестке свернуть опять налево на Первомайскую улицу. Ехать до упора, на Железнодорожной улице повернуть направо, а почти перед улицей Кирова свернуть во дворы налево.

    На общественном транспорте: От метро «Речной вокзал» ходит автобус №482, остановка — «Стеклозавод Элвакс». От Ленинградского вокзала курсируют электрички, остановка — ж/д станция «Сходня». От нее до комплекса можно доехать на автобусах №482, №35, №36 и №44.

    Мнение портала
    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Имя застройщика мало что говорит потенциальным покупателям. «Земинжконсалт» не слишком известен на строительном рынке. Кроме участия в строительстве дома №48 в поселке Развилка Ленинского района Московской области, более застройщик ничем не известен. В свое время, правда, СМИ сообщили о том, что компания оштрафована на 7 млн рублей за незаконное привлечение средств граждан (застройщик заключал с покупателями квартир договора однопроцентного займа). Об этом мы упоминали и в прошлогоднем мнении портала. Кроме того, в сети можно найти информацию о частных лицах и предполагаемых собственниках ООО «Земинжконсалт», а также о связи этой компании с агентством недвижимости «Фирма Риксон» (оно выступает продавцом квартир в «Сходне Парк»). На интернет-форумах присутствует информация о том, что владельцы «Земинжконсалта» имеют отношение к другим фирмам-застройщикам (ООО «ИнвестСити», ООО «ЭлитСтройПроект», ООО «ЮнионСтиль» и др.), а также о некоторых проблемных объектах, с которыми они якобы были связаны. Впрочем, конкретных сведений слишком мало, чтобы устанавливать прямые связи и делать исчерпывающие выводы. Что касается АН «Агентство Риксон», то в настоящее время на одном из объектов, квартиры в котором оно продает (ЖК «Родники») имеются задержки по срокам сдачи, а также, судя по сообщениям на форумах, есть проблемы с подключением сданных домов к коммуникациям. Но к «Сходне Парк» все это в общем отношения не имеет.

    Здесь пока все идет по плану. Дома первой очереди планируется сдать в марте 2017 года, а вторую очередь — в октябре 2018-го. Такие сведения содержатся в проектной декларации. Однако застройщик на сайте ЖК анонсирует сдачу домов первой очереди уже в 2016-м, а второй — в 2017 году. Теоретически, пусть не для всех домов, но это вполне возможно. Во всяком случае корпус №1 из первой очереди уже фактически построен, осталось завершить внутренние работы.

    Если говорить собственно о жилом комплексе, то оригинальное архитектурное решение это определенно не про «Сходню Парк». Здесь строят типовые современные многоэтажки, к достоинствам которых можно отнести разве что монолитно-кирпичную технологию, предполагающую больше возможностей для перепланировок квартир.

    Что касается самих квартир, то они отличаются типовыми планировками. Удобно, впрочем, что есть определенная альтернатива: скажем, можно выбрать себе квартиру с компактной кухней или же примерно такую же, но с габаритной кухней-столовой. Маленькими квартирами застройщик не злоупотребляет, в комплексе совсем нет студий, в достаточном количестве представлены двухкомнатные квартиры. «Трешек» не так много, как хотелось бы, однако они есть, а кроме того, встречаются такие экзотические для комфорт-класса варианты, как пяти- и даже семикомнатные квартиры. Таким образом, некоторый выбор для семей с детьми имеется. Отметим также еще один плюс: в секциях небольшое количество квартир на лестничных площадках. А вот наличие в каждом из подъездов только одного лифта (хорошо, конечно, что грузопассажирского) несколько огорчает. Вспоминаются советские панельки некоторых серий, спроектированные по принципу: один подъезд — один лифт. По нормативам для ограниченного числа жильцов этого достаточно. Но в случае поломки единственного лифта это превращается в проблему для всего подъезда.

    Местоположение новостройки сложно признать выигрышным. Она находится на отшибе от жилых кварталов. В пешей доступности социальной инфраструктуры маловато. Будем надеяться, что вместе с домами второй очереди застройщик, как обещал, построит детский сад. Это отчасти сможет сгладить остроту проблемы для новоселов.

    Экологическая обстановка в целом нормальная, хотя окрестные леса сильно урезаны в результате разного рода строительства. А вот с транспортной доступностью дела обстоят не блестяще. Ленинградское шоссе в часы пик всегда перегружено, так что быстро доехать в Москву на машине не получится. Вариант с электричкой возможен, но поскольку платформа Сходня находится от новостройки примерено в двух км, то не каждый из жителей будет готов  к ежедневным пешим прогулкам туда и обратно.

    Главным конкурентом «Сходни Парка» является строящийся рядом жилой комплекс «Шереметьево парк», но квартиры там стоят дороже. Также неподалеку расположен малоэтажный ЖК «Шаляпинская усадьба», но тамошние домовладения еще более дорогие. Ближе к центру микрорайона Сходня новостроек много, но цены везде выше, чем в «Сходне Парк». Из актуальных предложений назовем ЖК «Микояна», «Горный», «Дом на улице Вишневая, 31», «Квартал 7», «Мичуринский квартал» и др.

    27 марта 2015

    Сходня — окраинный район Химок, расположенный ближе к аэропорту Шереметьево. На сегодня главный минус комплекса — транспортная доступность. Ехать до МКАД придется по известному многокилометровыми пробками Ленинградскому шоссе. До железнодорожной станции около двух километров. 

    «Сходня парк» строится на отшибе, вдоль дороги к микрорайону Черная грязь. Вокруг лес, из обещанной социальной инфраструктуры на территории комплекса должен появиться только детский сад, а между тем до ближайшей школы — более километра. Сложности, несомненно, будут и с поиском медицинских учреждений, и с магазинами, и со сферой услуг.

    Стоимость квартир в «Сходне парк» на среднем уровне — в том же ценовом диапазоне можно купить квартиры в таких комплексах как ЖК «Дом на Овражной улице», ЖК «Шаляпинская усадьба», ЖК «Первомайский», ЖК «Горный».

    Архитектура очень простая,  комплекс можно отнести к скромному комфорт классу, со стандартными планировками и необходимым минимумом благоустройства территории.

    Компания «Земинжконсалт» в 2012 году была оштрафована на крупную сумму за невыполнение обязательств перед дольщиками на другом объекте. Строительство комплекса «Сходня парк» на довольно долгое время приостановилось, однако на март 2015 года известно, что продажи открыты, а строительство возобновилось. 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 22:07
      Транспортная доступность - с напрягом. А в остальном...
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:42
      По цене – доступно, но местоположение, транспорт, инфраструктура и надежды на соблюдение сроков…

    Новостройки рядом c ЖК «Сходня Парк»

    • 18
      «Шереметьево парк»
      от 2 925 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • на улице Микояна, 20А
      от 2 010 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 1
      «на улице Фрунзе»
      от 1 814 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 39
      «Экоград на Микояна»
      от 2 565 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км

    Отзывы о ЖК «Сходня Парк» 75

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 11:00
    Агентство, которое раньше продавало квартиры в СП, подало в суд на застройщика. 3 июля пройдет открытое заседание суда по этому делу, желающие могут присутствовать
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 09:36
    Как я понимаю, на этой неделе дело по-прежнему не сдвинулось с мертвой точки? В группе коллеги по несчастью предложили сегодня дозваниваться на горячую линию Путину с жалобами на застройщика
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 17:43
    Это просто издевательство над людьми! Они каждый раз говорят: "на следующей неделе", но так ничего и не происходит. Когда же прекратится наглое вранье?! (((((
    Напоследок немного депрессивных фоток мертвой стройки из группы дольщиков
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 13:51
    Была в субботу тишина полная.
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 14:12
    8 495 4813960 Арсений говорит .что техника на объект выезжает на следующей недели т.е. с 5 июня 2017г. возобновиться стройка......подписаны документы с инвестором СУ 17......Будем надеяться что не обманивает........Если кто то будет проезжать мимо нашего ДОМА напишите пожалуйста.Спасибо.
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 13:56
    СУ 17 не в курсе что они подрядчики ЖК "Сходня Парк" О Т Л И Ч Н О ,а губернатор Московской области Воробьев А.Ю в курсе что на территории Московской области строиться жилой комплекс Сходня Парк????
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 11:49
    Дайте-ка я угодаю, сегодня 1 июня стройка опять не возобновилась? )) В СУ 17 каждый день разные байки рассказывают, даже не знаешь чему верить. Один дольщик на фоуме написал, что ему по телефону менеджер СУ 17 ответил, что они вообще ни про какой Сходня Парк не слышали
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 15:37
    На этой неделе строительство так и не возобновилось. Но сказали, что подрядчик СУ-17 выйден на стройку до 1 июня. То есть теперь обещают возобновление строительства на следующей неделе
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 15:14
    я узнала номер телефона центрального офиса продаж.сказали что строительство возобновиться на следующей неделе.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 13:59
    Нуу, то что обещать они горазды, это я уже знаю ((( Столько всего обещано и так мало сделано! По другим данным, на следующей неделе они только планируют подписать договор с СУ-17, но не факт, что сразу же после заключения договора подрядчик выйдет на работу
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 15:45
    Марина здравствуйте можете скинуть номер телефона офиса хочется пообщаться с НИМИ. СПАСИБО.
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 14:59
    скажите пожалуйста ,кто знает что со стройкой?
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 15:22
    Доброго дня! Сегодня заезжал в офис компании там все закрыто. Охрана ответила что такой фирмы здесь нет.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 16:26
    После вашей новости день сразу перестал быть добрым.... Держите в курсе, если что-то новое узнаете.
    Грустно это все, конечно (((((
    0 -1 +1
    6 мая 2017 в 13:24
    Прочитав отзывы я понял что на стройке тишина. Еще писали про митинг. А что говорят в администрации Химок?
    0 -1 +1
    6 мая 2017 в 12:55
    Уважаемые дольщики подскажите как проходят дела по строительству ЖК. Куда бы я не звонил везде один ответ меняем подрядчика
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 13:42
    На другом форуме вчера написали, что на стройке мертвая тишина, никого кроме 2х охранников там нет. Про возобновление строительства и тем более про сроки сдачи никто ничего не знает, даже менеджер по телефону ничего внятного не смог сказать
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 22:17
    давайте дорогие дольщики что-то решать Сколько мы будем ждать решение и кто возьмётся строить наш дом ? Водопьянов обещал поговорить по поводу Сходня парк с минстроем .А воз и ныне там .Так ответа ни от кого не добьёшься .Сколько будем ждать и надеяться что кто-то возьмётся за стройку .Куда нам надо обратиться ?
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 12:56
    Ну вот апрель уже заканчивается, а стройка так и не возобновилась! У них есть 3 дня на то чтобы выполнить свое обещание о выходе нового подрядчика, но что-то мне подсказывает, что ни в этом, ни в следующем месяце мы никого на стройке не увидим.....
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 17:52
    Оказывается, глава района Химок был не в курсе проблем на стройке СП (или сделал вид, что не в курсе). Так или иначе, да конца апреля обещают вывести нового подрядчика на стройку

    Подписаться на обновления в ЖК «Сходня Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.