Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», Химки, мкрн Сходня, ул.Первомайская

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
46 квартир в продаже, площадью от 35.17 до 163м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. — II кв. 2017 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Сходня Парк»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.17 — 40.8 2 072 000 — 2 545 000 15 планировок
2 к. кв. 50.7 — 63.8 2 920 000 — 4 135 000 19 планировок
3 к. кв. 76.3 — 81.4 4 303 000 — 4 751 000 9 планировок
4 к. кв. 104 — 163 5 893 000 — 9 158 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Сходня Парк»

О жилом комплексе «Сходня Парк»

дата обновления 30 января 2017, народный рейтинг - 2.6

В микрорайоне Сходня городе Химки компания «Земинжконсалт» возводит жилой комплекс «Сходня Парк». На территории 5 956 квадратных метров разместятся пять домов высотой 9 этажей. В состав ЖК также войдет паркинг вместимостью 300 машиномест.

Строительство монолитно-кирпичного комплекса будет проходить в три очереди. На первом этапе возведут первый и второй корпуса. Это здания прямоугольной формы, первый корпус - двухсекционный, второй состоит из трех секций. В первом корпусе предполагается реализовать 72 квартиры, из них 18 однокомнатных, 37 двухкомнатных, 17 «трешек». Во втором корпусе запроектированы 109 квартир: 42 однокомнатных, 33 двухкомнатых и 31 трехкомнатная. Также в этом здании предлагаются двухуровневые помещения: 2 пятикомнатные квартиры и 1 семикомнатная. Стоимость «квадрата» на данный момент (март 2015 года) составляет 55 200 рублей. Площадь однокомнатных квартир начинается от 33,25 кв. м, «двушек» - от 49,63 кв. м, трехкомнатных - от 73,06 кв. м.

На придомовой территории запланированы детский сад, супермаркеты, рестораны и развлекательный центр. Для автовладельцей будут оборудованы автомойка и подземная парковка.

Транспортная доступность жилого комплекса «Сходня Парк» вполне удовлетворительна. Железнодорожная станция находится в 15 минутах пешком, и путь до Ленинградского вокзала займет порядка 25 минут.

Экология в месте строительства комплекса замечательная, объект со всех сторон окружен обширной лесопарковой зоной, однако стоит отметить, что Ленинградское шоссе, являющееся местом постоянных пробок, проходит совсем недалеко от ЖК, что может негативно повлиять на общее состояние местной окружающей среды.

В микрорайоне также есть церковь, медицинские учреждения, аптеки, рынок, универмаг, школа, детский сад, Российская международная академия туризма, спортивные учреждения, отделение Сбербанка.

Новости и статьи
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года
7 марта 2017 в 12:38 235 Новости рынка
Дольщики ЖК «Сходня Парк»: строительство наших домов прекратилось с декабря 2016 года

Участники долевого строительства ЖК «Сходня Парк» намерены провести митинг для привлечения внимания властей и правоохранительных органов к темпам строительства домов проекта.

По словам дольщиков, строительные работы в ЖК «Сходня Парк» прекратились в декабре 2016 года, когда руководство застройщика — компании «Земинжконсалт» — решило сменить генподрядчика.

Уведомление на проведение митинга численностью до 60 человек на пл. Краснопресненской заставы уже подано в мэрию Москвы. Мероприятие планируется провести 17 марта в 16-30 минут.

Главные требования дольщиков — организация срочного рабочего совещания между представителями подмосковного Минстроя, инициативной группы дольщиков и компании-застройщика, а также проведение внеплановой проверки компании «Земинжконсалт» по целевому использованию ей денежных средств участников долевого строительства.

В отделе продаж ЖК «Сходня Парк» нам подтвердили информацию о том, что строительные работы на объекте приостановлены. Временную заморозку нам объяснили приёмкой документов новым генподрядчиком и его ознакомлением с объектом, сообщив, что возобновление строительных работ ожидается в середине марта этого года.

На стройплощадке ЖК «Сходня Парк» выявлены нарушения
14 сентября 2016 в 13:46 568 Новости рынка
На стройплощадке ЖК «Сходня Парк» выявлены нарушения

Главное управление государственного строительного надзора Московской области выявило нарушения на строительной площадке жилого комплекса «Сходня Парк», который расположен на улице Первомайской в городе Химки.

При проверке строительства ЖК Главгосстройнадзором МО было зафиксировано следующее: отсутствие временных дорог и плана на въезде на объект, нарушение требований противопожарного режима, хранение материалов в неустановленных генеральным планом местах, переполненные мусорные контейнеры, а также нарушения ведения документации.

По итогам проверки заказчик ООО «Техлайн» привлечен к административной ответственности. Юридическое лицо оштрафовано на 300 тысяч рублей. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора МО Руслан Тагиев.

Чиновник также заметил, что жилой комплекс находится на контроле ведомства. В дальнейшем будет организован внеплановый выезд на объект, который установит, были ли устранены нарушения.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 января 2017
    На автомобиле: Путь из центра Москвы лежит по Ленинградскому шоссе. За развязкой на Шереметьевское шоссе следует повернуть налево на Горную улицу, а на Т-образом перекрестке свернуть опять налево на Первомайскую улицу. Ехать до упора, на Железнодорожной улице повернуть направо, а почти перед улицей Кирова свернуть во дворы налево.

    На общественном транспорте: От метро «Речной вокзал» ходит автобус №482, остановка — «Стеклозавод Элвакс». От Ленинградского вокзала курсируют электрички, остановка — ж/д станция «Сходня». От нее до комплекса можно доехать на автобусах №482, №35, №36 и №44.

    Мнение портала
    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Имя застройщика мало что говорит потенциальным покупателям. «Земинжконсалт» не слишком известен на строительном рынке. Кроме участия в строительстве дома №48 в поселке Развилка Ленинского района Московской области, более застройщик ничем не известен. В свое время, правда, СМИ сообщили о том, что компания оштрафована на 7 млн рублей за незаконное привлечение средств граждан (застройщик заключал с покупателями квартир договора однопроцентного займа). Об этом мы упоминали и в прошлогоднем мнении портала. Кроме того, в сети можно найти информацию о частных лицах и предполагаемых собственниках ООО «Земинжконсалт», а также о связи этой компании с агентством недвижимости «Фирма Риксон» (оно выступает продавцом квартир в «Сходне Парк»). На интернет-форумах присутствует информация о том, что владельцы «Земинжконсалта» имеют отношение к другим фирмам-застройщикам (ООО «ИнвестСити», ООО «ЭлитСтройПроект», ООО «ЮнионСтиль» и др.), а также о некоторых проблемных объектах, с которыми они якобы были связаны. Впрочем, конкретных сведений слишком мало, чтобы устанавливать прямые связи и делать исчерпывающие выводы. Что касается АН «Агентство Риксон», то в настоящее время на одном из объектов, квартиры в котором оно продает (ЖК «Родники») имеются задержки по срокам сдачи, а также, судя по сообщениям на форумах, есть проблемы с подключением сданных домов к коммуникациям. Но к «Сходне Парк» все это в общем отношения не имеет.

    Здесь пока все идет по плану. Дома первой очереди планируется сдать в марте 2017 года, а вторую очередь — в октябре 2018-го. Такие сведения содержатся в проектной декларации. Однако застройщик на сайте ЖК анонсирует сдачу домов первой очереди уже в 2016-м, а второй — в 2017 году. Теоретически, пусть не для всех домов, но это вполне возможно. Во всяком случае корпус №1 из первой очереди уже фактически построен, осталось завершить внутренние работы.

    Если говорить собственно о жилом комплексе, то оригинальное архитектурное решение это определенно не про «Сходню Парк». Здесь строят типовые современные многоэтажки, к достоинствам которых можно отнести разве что монолитно-кирпичную технологию, предполагающую больше возможностей для перепланировок квартир.

    Что касается самих квартир, то они отличаются типовыми планировками. Удобно, впрочем, что есть определенная альтернатива: скажем, можно выбрать себе квартиру с компактной кухней или же примерно такую же, но с габаритной кухней-столовой. Маленькими квартирами застройщик не злоупотребляет, в комплексе совсем нет студий, в достаточном количестве представлены двухкомнатные квартиры. «Трешек» не так много, как хотелось бы, однако они есть, а кроме того, встречаются такие экзотические для комфорт-класса варианты, как пяти- и даже семикомнатные квартиры. Таким образом, некоторый выбор для семей с детьми имеется. Отметим также еще один плюс: в секциях небольшое количество квартир на лестничных площадках. А вот наличие в каждом из подъездов только одного лифта (хорошо, конечно, что грузопассажирского) несколько огорчает. Вспоминаются советские панельки некоторых серий, спроектированные по принципу: один подъезд — один лифт. По нормативам для ограниченного числа жильцов этого достаточно. Но в случае поломки единственного лифта это превращается в проблему для всего подъезда.

    Местоположение новостройки сложно признать выигрышным. Она находится на отшибе от жилых кварталов. В пешей доступности социальной инфраструктуры маловато. Будем надеяться, что вместе с домами второй очереди застройщик, как обещал, построит детский сад. Это отчасти сможет сгладить остроту проблемы для новоселов.

    Экологическая обстановка в целом нормальная, хотя окрестные леса сильно урезаны в результате разного рода строительства. А вот с транспортной доступностью дела обстоят не блестяще. Ленинградское шоссе в часы пик всегда перегружено, так что быстро доехать в Москву на машине не получится. Вариант с электричкой возможен, но поскольку платформа Сходня находится от новостройки примерено в двух км, то не каждый из жителей будет готов  к ежедневным пешим прогулкам туда и обратно.

    Главным конкурентом «Сходни Парка» является строящийся рядом жилой комплекс «Шереметьево парк», но квартиры там стоят дороже. Также неподалеку расположен малоэтажный ЖК «Шаляпинская усадьба», но тамошние домовладения еще более дорогие. Ближе к центру микрорайона Сходня новостроек много, но цены везде выше, чем в «Сходне Парк». Из актуальных предложений назовем ЖК «Микояна», «Горный», «Дом на улице Вишневая, 31», «Квартал 7», «Мичуринский квартал» и др.

    27 марта 2015

    Сходня — окраинный район Химок, расположенный ближе к аэропорту Шереметьево. На сегодня главный минус комплекса — транспортная доступность. Ехать до МКАД придется по известному многокилометровыми пробками Ленинградскому шоссе. До железнодорожной станции около двух километров. 

    «Сходня парк» строится на отшибе, вдоль дороги к микрорайону Черная грязь. Вокруг лес, из обещанной социальной инфраструктуры на территории комплекса должен появиться только детский сад, а между тем до ближайшей школы — более километра. Сложности, несомненно, будут и с поиском медицинских учреждений, и с магазинами, и со сферой услуг.

    Стоимость квартир в «Сходне парк» на среднем уровне — в том же ценовом диапазоне можно купить квартиры в таких комплексах как ЖК «Дом на Овражной улице», ЖК «Шаляпинская усадьба», ЖК «Первомайский», ЖК «Горный».

    Архитектура очень простая,  комплекс можно отнести к скромному комфорт классу, со стандартными планировками и необходимым минимумом благоустройства территории.

    Компания «Земинжконсалт» в 2012 году была оштрафована на крупную сумму за невыполнение обязательств перед дольщиками на другом объекте. Строительство комплекса «Сходня парк» на довольно долгое время приостановилось, однако на март 2015 года известно, что продажи открыты, а строительство возобновилось. 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 22:07
      Транспортная доступность - с напрягом. А в остальном...
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 22:42
      По цене – доступно, но местоположение, транспорт, инфраструктура и надежды на соблюдение сроков…

    Новостройки рядом c ЖК «Сходня Парк»

    • 18
      «Шереметьево парк»
      от 2 925 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • на улице Микояна, 20А
      от 2 157 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 1
      «на улице Фрунзе»
      от 1 903 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 25
      «Микояна»
      от 2 365 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сходня Парк» составляет 59 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Сходня Парк» 49

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 11:55
    Говорят, что продажи сейчас тоже приостановили. Пересматривают ценовую политику. Видимо, не очень много желающих купить здесь квартиру находится
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 10:48
    Митинг отменился...
    Застройщик пообещал, что ЖК будет достроен, попросил потерпеть до конца апреля. Сейчас якобы ведется аудиторская проверка документации и переговоры с СУ-17 о достройке объекта
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 11:38
    Ой да у них там вообще бардак творится. Старый гендир ушел, пришел новый и сразу в отпуск срулил. Информацию про подрядчика не раскрывают....
    3 марта в правительство Москвы дольщики подали уведомление о проведении митинга. Ждем разрешения. Мне почему-то кажется, что не согласуют...
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 11:14
    Когда на стройку выйдет новый подрядчик? Из менеджеров всю информацию приходится клещами вытягивать и все равно, они ничего толком рассказать не могут . Может подрядчика на самом деле нет?
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 11:40
    Работы не ведутся! В Минстрое сказали, что совещание по нашему объекту проводить не будут! Что делать дальше? Я не знаю... поступило предложение митинг устроить, но не факт, что его согласуют
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 19:01
    Кто знает возобновили работы на объекте или нет,а насчёт уведомление кто-то был подписать договор о продление сроков.
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 15:27
    Всей первой очереди уже разослали уведомления о переносе срока сдачи на 3 квартал 2017г. А второй очереди такие уведомления еще не приходили? Или нам пока рано? Если первую сдвинули на два квартала, то нас скорее всего тоже сдвинут ((
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    8 февраля 2017 в 12:49
    Итак, Юдичев больше не является гендиректором, теперь у застройщика новый гендиректор - Зряхов Сергей Александрович. Из-за смены директора не состоялось собрание, но назначена новая дата - 10 февраля. Кстати, агенство недвижимости застройщик тоже сменил. Интересно к чему приведут все эти изменения?
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 09:55
    По слухам, вчера на стройке была облава на оставшихся рабочих, часть забрали в полицию. Но на следующей неделе вроде бы должны новые строители выйти на работу, от нового подрядчика
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 16:05
    И тишина.... Что? Новостей совсем нет? ((( Все форумы молчат! Кто знает результаты прокурорской проверки? Есть какое нибудь решение: дело возбудили или наоборот отпустили за отсутствием состава приступления?
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 14:49
    Прошел слух, что 13 января застройщика вызывала прокуратура для дачи показаний по заявлениям дольщиков!
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 12:19
    По слухам, застройщик меняет подрядчика до конца месяца, поэтому сейчас работы встали. По идее, в феврале должны возобновиться. Жду с нетерпением!
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 11:23
    В конце декабря должно было пройти совещание у зама главы по строительству? Есть какие-нибудь новости?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 13:09
    На соседнем форуме нашел фото. Ну как вам динамика строительства?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 12:29
    Здравствуйте!
    На стройке действительно все так плохо, как пишут на форумах? Я вижу по фотографиям, что готовность уже достаточно высокая, за 3 месяца могут достроить, почему бы и нет?
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 17:32
    Сегодня в 11.00 должно было пройти собрание с дольщиками. Расскажите, как прошло? Представители застройщика присутствовали? На сайте новый фотоотчет выложили. Я бы не сказал, что там совсем все запущено, по фасадам есть небольшой прогресс
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 15:15
    Товарищи, без шуток, у нас большие проблемы! По юр адресу застройщика расположена промзона, охранник фирму Земинжконсалт не знает. Гендиректор Юдичев пропал в буквальном смысле слова! На встрече в Минстрое он не присутствовал, ни по одному телефону его нельзя застать, когда начинаешь задавать вопросы, просто бросают трубку!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:24
    Это сегодняшние фотки от дольщика. Он утром пофоткал часов в 9 примерно. Говорит, что на стройке мертвая тишина!
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 09:52
    Сфоткайте пожалуйста 3 корпус кто-нибудь! Не хочется ждать декабря, чтобы увидеть отчет за октябрь (((
    Менеджер сказал, что строительство корпуса началось в октябре согласно графику. По его словам построены опорные стены и стены у гаража.
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 12:06
    На дворе ноябрь, а они выложили на сайте фотоотчет за сентябрь ))) Ну да ладно, это лучше, чем ничего. Правда, если сравнить новый отчет с отчетом за август, то складывается впечатление, что они одни и те же фотографии опубликовали. Или еще хуже - за месяц ничего не сделано на стройке!!!

    Подписаться на обновления в ЖК «Сходня Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.